АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-44693/2017

21 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  М. В. Артепалихиной при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Каргаполовой,  рассмотрел дело №А60-44693/2017 по иску товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья ФИО3 16" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий по договору,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности б/н от 27.06.2017,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 66 АА № 4399126 от 26.05.2017 г.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ТСН  "ТСЖ МЕНДЕЛЕЕВА 16" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ПАО "Т Плюс" об урегулировании разногласий по договору № 55292-ВоТГК от 01.04.2017 г. и просит считать его заключенным на следующих условиях:

1.1.     Дополнить Договор п. 2.2.9 следующего содержания: «Обеспечить температуру-теплоносителя по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному в Приложении № 9 к настоящему договору. В случае отклонения фактической температуры теплоносителя, поступающего в дом, от указанной в графике в сторону занижения Теплоснабжающей организацией производится перерасчет согласно требований Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")». В случае отклонения фактической температуры теплоносителя, поступающего в дом, от указанной в графике в сторону увеличения оплате подлежит тепловая энергия (температура теплоносителя), предусмотренная графиком. Для подтверждения необходимой (качественной) температуры теплоносителя в соответствующие периоды сторонами используются официальные данные по температуре окружающей среды».

1.2.Дополнить Договор п. 2.2.10 следующего содержания: «Предоставлять письменные ответы, согласования на обращения, заявления и жалобы Потребителя в 30-дневный срок, если иной срок не установлен настоящим договором».

1.3.Дополнить п. 2.3.13 Договора текстом следующего содержания: «Для включения отремонтированных установок и сетей, а также новых объектов (оборудования), Потребитель направляет Теплоснабжающей организации соответствующее заявление с приложением Акта, которое должно быть рассмотрено последней за 5 рабочих дней, по истечении которых Теплоснабжающая организация либо Акт подписывает, либо предоставляет Потребителю мотивированный отказ от его подписания. В случае отсутствия какого-либо ответа Акт считается подписанным со стороны Теплоснабжающей организации и Потребитель вправе использовать по назначению отремонтированные установки, сети и новые объекты (оборудование)».

1.4.П. 2.3.14 из текста Договора исключить.

1.5.П. 2.3.22 Договора изложить в следующей редакции: «Выполнять до начала отопительного периода мероприятия согласно требованиям Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок по подготовке энергопринимающих устройств, систем теплопотребления и тепловых сетей Потребителя к работе в предстоящий отопительный период с проведением и надлежащей фиксацией их гидравлических испытаний на прочность и плотность (опрессовок) с уведомлением Теплоснабжающей организации минимум за 10 дней до дня проведения работ; предоставлять возможность проверки готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации с составлением актов периодической проверки узлов учета перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета тепловой энергии и теплоносителя».

1.6.П. 2.5.2. Договора изложить в следующей редакции «Получать энергетические ресурсы в количестве, режиме и с качеством, указанным в Приложении № 1 и Приложении № 9 к настоящему Договору, и позволяющим Потребителю обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора».

1.7.П. 2.5.4 Договора дополнить текстом следующего содержания: «Теплоснабжающая организация обязана выдать такое разрешение или мотивированный отказ от его выдачи в течении 10 рабочих дней после получения соответствующего заявления от Потребителя. В случае отсутствия ответа в установленный выше срок разрешение Теплоснабжающей организации считается выданным.

1.8.В п.4.4. Договора подпункт 1 начинающийся со слов: «платежи за тепловую энергию...» из текста Договора исключить.

1.9 П 4.9. Договора читать: «Затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией в,связи с ограничением и возобновлением подачи тепловой энергии, оплачиваются Потребителем при отсутствии возражений по отдельным счетам в соответствии с расчетом Теплоснабжающей организации, калькуляции и подтверждающих затраты документов в 5-дневный срок с даты получения указанных выше документов.

1.10. Абзац первый п. 5.2. Договора изложить в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемых тепловой энергии и горячей воды, в том числе за температурные параметры горячей воды в пределах, согласованных в Приложении № 1 и Приложении № 9 к настоящему договору, а также за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи энергетических ресурсов в пределах, определяемых гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения».

1.11.Дополнить Договор п.8.6. следующего содержания: «Термины и определения, используемые в настоящем договоре имеют те же значения, которые приданы им в ФЗ №190 от 27.07.1 Ог «О Теплоснабжении» и Постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

1.12.Дополнить перечень приложений к Договору: 9. Температурный график регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии (Приложение № 9).

1.13.Дополнить перечень объектов следующим субабонентом: Детский сад № 536 

<

...>; полная договорная нагрузка на отопление - 0,147 Гкал/час; полная договорная нагрузка ГВС - 3,82 тонн/сут.; договор с теплоснабжающей организацией № 51095; Тип и заводской номер тепловычислителя: СПТ 943.2 № 12622.

1.14.Включить в Приложение № 5 следующий узел учета, находящийся в многоквартирном доме № 16 по ул.ФИО3 в г.Екатеринбурге: Тепловычислитель СПТ 943 № 16413.

1.15.Дополнить Договор Приложением № 9 Температурный график регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии.

2.Обязать ответчика предоставить истцу адрес электронной почты, по которому истец вправе направлять уведомления ответчику.

Истец представил копию договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 55292-ВоТГК от 01.04.2017 г. с протоколом разногласий, а так же оригинал платежного поручения об оплате государственной пошлины по иску.

Документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 67  Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором пояснил следующее по пунктам:

П.2.2.9. - перерасчет на основании Постановления Правительства №354 не может быть произведен теплоснабжающей организацией, т.к. температурный график предназначен для регулирования системы теплоснабжения, отклонение фактической температуры теплоносителя по сравнению с температурным графиком и не свидетельствует о недопоставке энергоресурсов. Таким образом, п.2.2.9 не может быть принят в редакции Истца.

П.2.2.10.  - законодательство не предусматривает обязанность Истца, предоставлять письменные ответы, согласования на обращения, заявления и жалобы Потребителя в 30-дневный срок. Для некоторых вопросов потребителя, теплоснабжающей организации, требуется дополнительное привлечение специалистов, для технического заключения или детального анализа.

Таким образом, должен учитываться разумный срок для письменных ответов, согласований на обращения, заявлений и жалоб потребителя.

П.2.3.13. - сторонами установлена взаимная обязанность по составлению двухстороннего акта при включении системы теплоснабжения спорных объектов, соответственно в указанном документе должно быть отражено заключение теплоснабжающей организации о включении или о невозможности включения системы теплопотребления потребителя, а также мотивы, по которым ответчик отказывает от запуска системы теплоснабжения истцов. Предложенный Истцом порядок принятия акта в течение 5 дней, а также в случае отсутствия какого-либо ответа, считать его принятым, является нарушением, только двухсторонний акт, является основанием включения отремонтированных установок и сетей и новых объектов (оборудования).

П.2.3.14. - согласно пункта 6.2.56 Правил №115 избыточное давление воды в обратной линии водяных тепловых сетей при работе сетевых насосов должно быть не ниже 0,5 кгс/см2. Давление воды в обратной линии должно быть не выше допустимого для тепловых сетей, тепловых пунктов и для непосредственно присоединенных систем теплопотребления. Таким образом, Потребитель несет ответственность за надлежащее состояние тепловых сетей. В данном, случае исключение п.2.3.14 неправомерно.

П.2.3.22. - только в присутствии представителя Теплоснабжающей организации, должны проводиться мероприятия, для подготовки отопительного периода и уведомительный порядок недопустим.

П.2.5.2.  - Приложение № 9 не может быть принято исходя из того, данный график не может быть утвержден в редакции Истца т. к он не учитывает ряд требований.

П.2.5.4. – потребитель, не вправе подключать к своим сетям субабонента без письменного согласования и разрешения энергоснабжающей организации, без обследования объекта и без расчета общей тепловой нагрузки, может повлечь угрозу аварийных ситуаций в системе теплоснабжения.

П.4.4.  - по общему правилу, Потребитель, несет обязанность по оплате всего объема тепловой энергии, учтенного введенным в надлежащем порядке в эксплуатацию прибором учета, а также невозвращенного теплоносителя (утечек).

П.4.4. определяет порядок оплаты за тепловую энергию, а именно платежи за невозвращенный теплоноситель. Исключать «Платежи за тепловую энергию», неправомерно, т. к. смысловая нагрузка теряется.

П.4.9. – этот пункт не может быть принят в редакции Истца т. к Потребителем предусматривается прямая обязанность по компенсации затрат ресурсоснабжающей организации.

Абзац первый п.5.2. Исключить Приложение№9 (по вышеизложенным основаниям) принять в редакции Ответчика.

Приложение 9. Исключить по вышеизложенным основаниям.

Приложение 3 - МАДОУ детский сад № 536 не является субабонементом и, как следствие, не включен в Приложение №3.

Приложение 5 - только Тепловычислитель СПТ 943.1, заводской номер 16413, может быть принят в состав узла учета.

Приложение 9 - в требовании Истца предоставить адрес электронной почты, поясняет: в п.9 Договора №55292-ВоТГК от 01.04.2017 указан адрес электронной почты ответственного лица.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

От истца поступило ходатайство об уточнении иска и дополнение к исковому заявлению.

Вместе с тем, в судебном заседании истец представил актуальную редакцию уточненных требований, согласно которой просит считать договор № 55292-ВоТГК от 01.04.2017 г. заключенным на следующих условиях:

1.1.Дополнить Договор п. 2.2.9 следующего содержания: «Обеспечить температуру теплоносителя по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному в Приложении № 9 к настоящему договору. В случае отклонения фактической температуры теплоносителя, поступающего в дом, от указанной в графике в сторону занижения Теплоснабжающей организацией производится перерасчет согласно требований Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")». В случае отклонения фактической температуры теплоносителя, поступающего в дом, от указанной в графике в сторону увеличения оплате подлежит тепловая энергия (температура теплоносителя), предусмотренная графиком. Для подтверждения необходимой (качественной) температуры теплоносителя в соответствующие периоды сторонами используются показания общедомового, узла учета тепловой энергии и официальные данные по среднедневной температуре окружающей среды».

1.2. Дополнить Договор п. 2.2.10 следующего содержания: «Предоставлять письменные ответы, согласования на обращения, заявления и жалобы Потребителя в 30-дневный срок, если иной срок не установлен настоящим договором или соглашением сторон».

1.3. Дополнить п. 2.3.13 Договора текстом следующего содержания: «Для включения отремонтированных установок и сетей, а также новых объектов (оборудования), Потребитель направляет Теплоснабжающей организации соответствующее заявление с приложением Акта, которое должно быть рассмотрено последней за 5 рабочих дней, по истечении которых Теплоснабжающая организация либо Акт подписывает, либо предоставляет Потребителю мотивированный отказ от его подписания. В случае отсутствия какого-либо ответа Акт считается подписанным со стороны Теплоснабжающей организации и Потребитель вправе использовать по назначению отремонтированные установки, сети и новые объекты (оборудование)». 

1.4.  П. 2.3.14 из текста Договора исключить.

1.5 П. 2.3.22 Договора принять в редакции Теплоснабжающей организации.

1.6.  П. 2.5.2. Договора изложить в следующей редакции «Получать

энергетические ресурсы в количестве, режиме и с качеством, указанным в Приложении № 1 и Приложении № 9 к настоящему Договору, и позволяющим Потребителю обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора».

1.7. П. 2.5.4 Договора дополнить текстом следующего содержания: «Теплоснабжающая организация обязана выдать такое разрешение или мотивированный отказ от его выдачи в течении 30 дней после получения соответствующего заявления от Потребителя. В случае отсутствия ответа в установленный выше срок разрешение Теплоснабжающей организации считается выданным.

1.8. В п.4.4. Договора подпункт 1 начинающийся со слов: «платежи за тепловую энергию...» из текста Договора исключить.

1.9. Пункт 4.8. Договора изложить в следующей редакции: «Основанием для расчетов по настоящему Договору является акт поданных-принятых тепловой энергии и горячей воды за договорную тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество энергетических ресурсов и счет-фактура, которые оформляются Теплоснабжающей организацией и отражают информацию об объеме подлежащих оплате энергетических ресурсов за расчетный период по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным.

Потребитель обязан в течении 2 рабочих дней с даты готовности расчетных документов получить в Теплоснабжающей организации счет-фактуру и акт поданных-принятых тепловой энергии и горячей воды, который в течении 7 (семи) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию, либо при несогласии с Актом направить Теплоснабжающей организации письменные мотивированные возражения на Акт».

1.10. П 4.9. Договора читать: «Затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией в связи с ограничением и возобновлением подачи тепловой энергии, оплачиваются Потребителем при отсутствии возражений по отдельным счетам в соответствии с расчетом Теплоснабжающей организации, калькуляции и подтверждающих затраты документов в 5-дневный срок с даты получения указанных выше документов.

1.11. Абзац первый п. 5.2. Договора изложить в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемых тепловой энергии и горячей воды, в том числе за температурные параметры горячей воды в пределах, согласованных в Приложении № 1 и в п. 2.2.9. настоящего договора, а также за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи энергетических ресурсов в пределах, определяемых гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения».

1.12. Дополнить Договор п. 8.6. следующего содержания: «Стороны вправе направлять друг-другу письма, уведомления, жалобы, заявления, касающиеся исполнения настоящего договора, по адресам электронной почты, указанным в разделе 10 настоящего договора, что будет считаться надлежащим вручением соответствующего документа стороне договора».

1.13. Дополнить Договор п. 8.7. следующего содержания: «Через тепловые сети Потребителя транзитом получает тепловую энергию и ГВС Детский сад № 536. (г .Екатеринбург. ул.ФИО3, д. 14а), имеющий свой коммерческий прибор учета тепловой энергии и договор с Теплоснабжающей организацией № 51095, т.е. его потребление тепловой энергии и ГВС входит в потребление многоквартирного дома Потребителя;

1.14. Дополнить перечень приложений к Договору: 9. Температурный график регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии (Приложение № 9).

1.15.Приложение № 3 Перечень объектов «Потребителя» и «Субабонентов», оставить в редакции Теплоснабжающей организации.

1.16. Включить в Приложение № 5 следующий узел учета, находящийся в многоквартирном доме № 16 по ул.ФИО3 в г.Екатеринбурге: Тепловычислитель СПТ 943 № 16413: преобразователь расхода ВЭПС-ТИ 80 № 08002969; преобразователь расхода ВЭПС-ТИ 80 № 08002974: преобразователь расхода ВЭПС-ТИ 50 № 15001236: термопреобразователь КТПТР-05 № 2971; термопреобразователь КТПТР-05 № 2971 а; термопреобразователь ТПТ-19-1 № 1710.

117. Дополнить Договор Приложением № 9 Температурный график регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии:

Температурный график регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии с параметрами

105/70/60

Температура наружного воздуха по Цельсию

Температура сетевой воды в подающем трубопроводе

Температура воды в обратном трубопроводе

8

44

37

7

46

38

6

48

40

5

50

41

4

52

43

3

55

44

2

56

45

1

57

46

0

59

47

-1

61

48

-2

63

49

-3

65

50

-4

66

52

-5

68

54

-6

70

54

-7

72

56

-8

74

57

-9

76

58

-10

77

59

-11

79

60

-12

81

61

-13

83

62

-14

84

63

-15

86

64

-16

88

65

-17

90

66

-18

91

67

-19

93

68

-20

95

69

-21

96

70

-22

98

70

-23

100

71

-24

101

72

-25

102

73

-26

103

73

-27

104

74

-28

105

75

-29

105

75

-30

105

75

-31

105

75

-32

105

75

1.1 8. В разделе 10 Реквизиты, подписи и печати Сторон предусмотреть:

- Почтовый адрес и адрес доставки документов нарочным: 620075. 

<

...>, оф.2.20. через ОАО ЭнергосбыТ Плюс.

адрес электронной почты ПАР «Т Плюс»: post sf@tplusaroup.ru

адрес электронной почты ТСН «ТСЖ ФИО3 16»: tsn.mendcleeval6@yandex.ru/

Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

Ответчик пояснил, что ему требуется время для уточнения позиции по делу с учётом принятого судом уточнения исковых требований.

Определением суда от 15 ноября 2017 судебное разбирательство отложено на 14 декабря 2017.

От истца 05 декабря 2017 поступило уточнение  к иску.

От ответчика – возражения на уточнение.

В судебном заседании истец окончательно уточнил требования и просит:

урегулировать разногласия по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 55292-ВоТГК (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 01 апреля 2017, добавив в договор следующие пункты: 

Пункт 2.2.9 «Обеспечить температуру теплоносителя по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному в Приложении № 9 к настоящему договору. В случае отклонения фактической температуры теплоносителя, поступающего в дом, от указанной в графике в сторону занижения Теплоснабжающей организацией производится перерасчет согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с «Правилами предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В случае отклонения фактической температуры теплоносителя, поступающего в дом, от указанной в графике в сторону увеличения  оплате подлежит тепловая энергия (температура теплоносителя), предусмотренная графиком. Для подтверждения необходимой (качественной) температуры теплоносителя в соответствующие периоды сторонами используются показания общедомового узла учета тепловой энергии и официальные данные по среднедневной температуре окружающей среды»;

Пункт 3.13 «В целях определения количества поставленных  тепловой энергии и теплоносителя, подлежащих оплате, величина фактической температуры определяется согласно п. 113. 114 Раздела IV Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя". При этом у Потребителя согласно рабочему проекту коммерческого прибора учета нулевое значение температуры холодной воды введено в течение всего года. Перерасчет количества поставленных тепловой энергии и теплоносителя в зависимости от температуры холодной воды на источнике производится Теплоснабжающей организацией не реже одного раза в квартал. Информацию о произведенном на основании настоящего пункта Договора перерасчете Теплоснабжающая организация обязана разместить в расчетной ведомости Потребителя за месяц, в котором произведен перерасчет. В случае нарушения сроков перерасчета и размещения информации в расчетной ведомости Теплоснабжающая организация уплачивает Потребителю штраф в сумме 1000,00 рублей за каждый факт нарушения»; 

 п. 8.7 «Через тепловые сети Потребителя транзитом получает тепловую энергию и ГВС Детский сад № 536. (г .Екатеринбург. ул.ФИО3, д. 14а), имеющий свой коммерческий прибор учета тепловой энергии и договор с Теплоснабжающей организацией № 51095, т.е. его потребление тепловой энергии и ГВС входит в потребление многоквартирного дома Потребителя;

Также просит изложить спорные пункты в следующей редакции:

Пункт 2.5.2 «Получать энергетические ресурсы в количестве, режиме и с качеством, указанным в Приложении № 1 и Приложении № 9 к настоящему Договору, и позволяющим Потребителю обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора»;

Абзац первый пункта 5.2 «Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемых тепловой энергии и горячей воды, в том числе за температурные параметры горячей воды в пределах, согласованных в Приложении № 1 и в п. 2.2.9 настоящего договора, а также за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи энергетических ресурсов в пределах, определяемых гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения»; 

Также просит исключить из договора подпункт 1 пункта 4.4 «Платежи за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) в пользу Теплоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления Потребителю платежей от потребителей коммунальных услуг (п. 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253)».

Дополнить перечень приложений к договору Приложением № 9 «Температурный график отпуска тепла с источника тепловой энергии».

Уточнение принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению, разногласия – урегулированию, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 55292-ВоТГК от 01 апреля 2017 между сторонами возникли разногласия, которые переданы на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со вторым абзацем части 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Законом о теплоснабжении для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами теплоснабжения, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункты 1 и 3 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Из пунктов 3, 16 и 18 Правил № 124 (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 27.02.2017) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами") следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами № 124, а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Истец просит включить в договор пункт 8.7 «Через тепловые сети Потребителя транзитом получает тепловую энергию и ГВС Детский сад № 536. (г .Екатеринбург. ул.ФИО3, д. 14а), имеющий свой коммерческий прибор учета тепловой энергии и договор с Теплоснабжающей организацией № 51095, т.е. его потребление тепловой энергии и ГВС входит в потребление многоквартирного дома Потребителя;

Оценив условия указанного пункта договора, суд полагает, что данный пункт не подлежит включению в договор теплоснабжения и поставки горячей воды, поскольку данное условие в Правилах № 124 императивно не изложено, а к соглашению по поводу его включения в договор стороны не пришли.

Также, истец просит исключить из договора подпункт 1 пункта 4.4 «Платежи за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) в пользу Теплоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления Потребителю платежей от потребителей коммунальных услуг (п. 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253)».

В соответствии с положениями п. 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации) потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Пунктом 34 указанного Постановления предусмотрено, что плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного договором теплоснабжения договорного объема потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель или цены, определяемой по соглашению сторон.

Положения пунктов 33 - 34 настоящих Правил не распространяются на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и заключившие договоры с ресурсоснабжающими организациями, и иных потребителей, в отношении которых жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрен иной порядок оплаты коммунальных услуг или коммунальных ресурсов.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, порядок оплаты тепловой энергии Товариществами собственников жилья устанавливается жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При таких обстоятельствах подпункт 1 пункта 4.4 «Платежи за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) в пользу Теплоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления Потребителю платежей от потребителей коммунальных услуг (п. 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253)» договора подлежит исключению из него.

Далее, истец просит включить в договор п. 2.2.9 Теплоснабжающая организация обязана: «Обеспечить температуру теплоносителя по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному в Приложении № 9 к настоящему договору. В случае отклонения фактической температуры теплоносителя, поступающего в дом, от указанной в графике в сторону занижения Теплоснабжающей организацией производится перерасчет согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с «Правилами предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В случае отклонения фактической температуры теплоносителя, поступающего в дом, от указанной в графике в сторону увеличения  оплате подлежит тепловая энергия (температура теплоносителя), предусмотренная графиком. Для подтверждения необходимой (качественной) температуры теплоносителя в соответствующие периоды сторонами используются показания общедомового узла учета тепловой энергии и официальные данные по среднедневной температуре окружающей среды»; и 

Пункт 3.13 «В целях определения количества поставленных  тепловой энергии и теплоносителя, подлежащих оплате, величина фактической температуры определяется согласно п. 113. 114 Раздела IV Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя". При этом у Потребителя согласно рабочему проекту коммерческого прибора учета нулевое значение температуры холодной воды введено в течение всего года. Перерасчет количества поставленных тепловой энергии и теплоносителя в зависимости от температуры холодной воды на источнике производится Теплоснабжающей организацией не реже одного раза в квартал. Информацию о произведенном на основании настоящего пункта Договора перерасчете Теплоснабжающая организация обязана разместить в расчетной ведомости Потребителя за месяц, в котором произведен перерасчет. В случае нарушения сроков перерасчета и размещения информации в расчетной ведомости Теплоснабжающая организация уплачивает Потребителю штраф в сумме 1000,00 рублей за каждый факт нарушения»;

Показатели качества поставляемого коммунального ресурса, отнесенные пунктом 17 Правил № 124 к существенным условиям договора ресурсоснабжения, установлены в пункте 20 Правил № 124, а именно: его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, устанавливают параметры качества коммунальных услуг (по температуре воды в точке водоразбора и по температуре воздуха внутри помещений в доме). Названные параметры, при их несоответствии установленным требованиям, участвуют в определении стоимости коммунальной услуги, на которую уменьшается плата за соответствующую коммунальную услугу (приложение N 1 к Правилам N 354). Порядок уменьшения стоимости коммунального ресурса и исходные данные, участвующие в расчете, установленные в приложении N 1 к Правилам N 354, применяются в отношениях между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией.

Указанные пункты договора в редакции, предложенной истцом, не противоречит названным нормам материального права, в связи с чем подлежат включению в договор.

Истец просит включить в договор приложение № 9 «Температурный график отпуска тепла с источника тепловой энергии».

Согласно п. 24 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения. Данное условие относится к существенным условиям договора теплоснабжения. 

Температурный график, предложенный истцом, составлен специалистом, в подтверждение чего представлено соответствующее заключение.

Данный график  учитывает длину тепловых сетей, ширину зоны действия источников тепловой энергии, естественные тепловые потери, климатические условия и иные параметры дома, что подтверждает также заключение специалиста.

На основании изложенного, включению в договор подлежит приложение № 9 «Температурный график отпуска тепла с источника тепловой энергии» в редакции, предложенной истцом:

Температурный график регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии с параметрами 105/70/60:

Температура наружного воздуха

Температура сетевой воды в

Температура воды в обратном

по Цельсию

подающем трубопроводе

трубопроводе

8

44

37

7

46

38

6

48

40

5

50

41

4

52

43

3

55

44

2

56

45

1

57

46

0

59

47

-1

61

48

-2

63

49

-3

65

50

-4

66

52

-5

68

54

-6

70

54

-7

72

56

-8

74

57

-9

76

58

-10

77

59

-11

79

60

-12

81

61

-13

83

62

-14

84

63

-15

86

64

-16

88

65

-17

90

66

-18

91

67

-19

93

68

-20

95

69

-21

96

70

-22

98

70

-23

100

71

-24

101

72

-25

102

73

-26

103

73

-27

104

74

-28

105

75

-29

105

75

-30

105

75

-31

105

75

-32

105

75

При изготовлении резолютивной части решения, объявленной 14 декабря 2017, допущена опечатка в первом пункте резолютивной части, а именно, не указано на то, что пункт 8.7 включению в договор не подлежит.

Указанная опечатка подлежит исправлению на основании ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Урегулировать разногласия по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 55292-ВоТГК (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 01 апреля 2017, добавив в договор следующие пункты: 

Пункт 2.2.9 «Обеспечить температуру теплоносителя по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному в Приложении № 9 к настоящему договору. В случае отклонения фактической температуры теплоносителя, поступающего в дом, от указанной в графике в сторону занижения Теплоснабжающей организацией производится перерасчет согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с «Правилами предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В случае отклонения фактической температуры теплоносителя, поступающего в дом, от указанной в графике в сторону увеличения  оплате подлежит тепловая энергия (температура теплоносителя), предусмотренная графиком. Для подтверждения необходимой (качественной) температуры теплоносителя в соответствующие периоды сторонами используются показания общедомового узла учета тепловой энергии и официальные данные по среднедневной температуре окружающей среды»;

Пункт 3.13 «В целях определения количества поставленных  тепловой энергии и теплоносителя, подлежащих оплате, величина фактической температуры определяется согласно п. 113. 114 Раздела IV Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя". При этом у Потребителя согласно рабочему проекту коммерческого прибора учета нулевое значение температуры холодной воды введено в течение всего года. Перерасчет количества поставленных тепловой энергии и теплоносителя в зависимости от температуры холодной воды на источнике производится Теплоснабжающей организацией не реже одного раза в квартал. Информацию о произведенном на основании настоящего пункта Договора перерасчете Теплоснабжающая организация обязана разместить в расчетной ведомости Потребителя за месяц, в котором произведен перерасчет. В случае нарушения сроков перерасчета и размещения информации в расчетной ведомости Теплоснабжающая организация уплачивает Потребителю штраф в сумме 1000,00 рублей за каждый факт нарушения»;

изложив спорные пункты в следующей редакции:

Пункт 2.5.2 «Получать энергетические ресурсы в количестве, режиме и с качеством, указанным в Приложении № 1 и Приложении № 9 к настоящему Договору, и позволяющим Потребителю обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора»;

Абзац первый пункта 5.2 «Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемых тепловой энергии и горячей воды, в том числе за температурные параметры горячей воды в пределах, согласованных в Приложении № 1 и в п. 2.2.9 настоящего договора, а также за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи энергетических ресурсов в пределах, определяемых гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения»; 

исключив из договора подпункт 1 пункта 4.4 «Платежи за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) в пользу Теплоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления Потребителю платежей от потребителей коммунальных услуг (п. 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253)».

Дополнить перечень приложений к договору Приложением № 9 «Температурный график отпуска тепла с источника тепловой энергии».

Пункт 8.7 не включать в договор.

2. Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу «Товарищество собственников жилья ФИО3 16» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяМ.В. Артепалихина