Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-219/2023

02 августа 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 июля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  02 августа 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ранневой Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Петроградского района" (ОГРН 

<

***>)

ответчик: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ОГРН 1087746829994)

о взыскании

при участии представителя согласно протоколу судебного заседания

установил:

ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» обратилось с иском к Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области о взыскании 1 879 140 руб. 99 коп. неосновательного обогащения за предоставленные услуги в период с 01.01.2022 по 30.11.2022.

Определением от 23.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Росимущество.

В судебное заседание истец не явился, ответчик возражал против удовлетворения иска согласно отзыву, дополнительному отзыву.

В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.

ООО «ЖКС № 1 Петроградского района» (Общество) является управляющей организацией, в обслуживании которой находятся многоквартирные дома, расположенные в Санкт-Петербурге: ул. Блохина, 

<

...> П.С., 

<

...> П.С., 

<

...>

В собственности Российской Федерации находятся сооружения гражданской обороны, расположенные в вышеуказанных многоквартирных домах.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Общество осуществляет управление указанными многоквартирными домами.

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения являются одинаковыми для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1102 и п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иньк платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили этой управляющей организации.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании требований Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») истец выполнил расчет в отношении спорных объектов.

Общество в период с 01.01.2022 по 30.11.2022 оказывало услуги по содержанию и техническому обслуживанию спорных помещений, а также осуществило поставку коммунальных услуг на сумму 1 879 140 руб. 99 коп., в том числе 1 366 740 руб. 16 коп. жилищные услуги и 512 400 руб. 83 коп. коммунальные услуги. Указанные услуги ответчиком не оплачены.

В отзыве ответчик указал, что исковые требования не являются обоснованными, не подтверждены надлежащими доказательствами; оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в названном Кодексе; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; при отсутствии таких условий согласно обычаям или иным обычно предъявляемым требованиям.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В материалы дела не представлено надлежащих доказательства, подтверждающих статус спорных объектов как защитных сооружений федеральной собственности.

Согласно Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.11.2021 № 145-р плата за содержание и ремонт ПЗУ, эксплуатацию общедомовых ПУ взыскивается при наличии в составе МКД соответствующего имущества.

Истцом не представлены документы, подтверждающие наличие в составе МКД данного имущества.

В силу статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилищно-коммунальные услуги для собственника объекта недвижимости включает:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Предоставление услуг по теплоснабжению и ГВС, ХВС и водоотведению, электроснабжению осуществляется как при содержании помещения, так и при потреблении коммунальных услуг.

Услуги по теплоснабжению, ГВС, ХВС, водоотведению, электроснабжению при содержании помещения оплачиваются непосредственно управляющей организации; с 01.01.2017 платежи по коммунальным услугам за теплоснабжение, ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжению вносятся владельцами нежилых помещений напрямую ресурсоснабжающей организации в соответствии с заключенным договором (пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные ресурсы, потребляемые собственниками помещений в многоквартирном доме при использовании и содержании общего имущества в таком доме, не включает оплату тепловой энергии.

В силу п. 44 и п. 48 Правил № 354 плата за тепловую энергию на общедомовые нужды не вносится отдельно от платы за коммунальную услугу по отоплению.

Подтверждением предоставления услуг по отоплению являются договоры, заключенные между Обществом и ресурсоснабжающей организацией на поставку тепла с указанием точки поставки и счета-фактуры, выставленные ресурсоснабжающей организацией истцу. 

Соответствующих документов истцом в материалы дела не представлено.

Общество определяет плату за услуги по содержанию помещений согласно формулам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик оспорил правомерность расчета размера исковых требований, привел соответствующие обоснования.

Также не подтверждена правомерность включения в расчет задолженности плату за обслуживания лифтов притом, что спорные помещения размещаются в подвальных и цокольных этажах зданий и сооружений.

При изложенных обстоятельствах суд не признал исковые требования обоснованными и доказанными материалами дела; возражения ответчика по существу спора заявлены правомерно, истцом документально не опровергнуты; иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Раннева Ю.А.