АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-1678/2020

г. Магадан

10 августа 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 августа 2021 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Адаркиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: 

<

...> зал № 307, дело по заявлению  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чукотском автономном округе (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала «Аэронавигация Северо-Востока»,

о признании незаконным отказа в снятии объекта с государственного кадастрового учета № КУВД-001/2019-16853103/2 от 13.04.2020,

при участии:

от заявителя – ФИО2, представитель, доверенность № 87-49/13 от 22.05.2020, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО3, начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, правового обеспечения, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций, доверенность № 02-01 от 11.01.2021, удостоверение, диплом;

от третьего лица - ФИО2, представитель, доверенность серия 49 АА № 0287994 от 18.11.2019, паспорт, диплом;

УСТАНОВИЛ:

заявитель, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чукотском автономном округе (далее также – теруправление Росимущества), 10.07.2020 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с заявлением без номера от 07.07.2020 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее также – ответчик, управление Росреестра) о признании незаконным отказа в снятии объекта - трансформаторной подстанции дальнеприводного радиомаяка с курсом посадки 11 (ТП-ДПРМ-11), расположенного по адресу: ЧАО, Анадырский район, пос. Угольные Копи, с кадастровым номером 87:04:000000:612 с государственного кадастрового учета, выраженного в уведомлении № КУВД-001/2019-16853103/2 от 13.04.2020.

Вторым требованием заявитель просил суд обязать ответчика снять объект с государственного кадастрового учета ввиду того, что данный объект является движимым имуществом.

В материально-правовое обоснование заявленных требований заявитель сослался на пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3, 5 статьи 1, статью 14, пункт 3 части 1 статьи 29 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон № 218-ФЗ), пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее также – постановление Пленума ВС РФ), Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, а также на представленные доказательства.

Заявитель указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРН) и сделок с ним за номером 87:04:000000:612 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на объект ТП-ДПРМ-11, расположенный по адресу: ЧАО, Анадырский район, пос. Угольные Копи (аэропорт) (далее также – спорный объект).

Распоряжением ТУ Росимущества по ЧАО № 202/2009 от 30.12.2009 за ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» закреплен на праве хозяйственного ведения указанный объект недвижимого имущества.

В ходе проведенной ФГУП «Ростехнивентаризация-Федеральное БТИ» технической инвентаризации указанный объект, признан движимым имуществом, в связи с отсутствием у него признаков недвижимой вещи, что отражено в акте технического осмотра и справке ФГУП «Ростехнивентаризация-Федеральное БТИ» о результатах осмотра объекта.

По результатам инвентаризации распоряжением ТУ Росимущества по ЧАО № 103/2010-р от 28.06.2019 указанный объект исключен из реестра федерального имущества как объект недвижимости. В связи с этим, 26.12.2019 заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о снятии данного объекта с государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.

По результатам рассмотрения заявления, ответчиком отказано в снятии объекта с государственного кадастрового учета, в связи с непредставлением акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, что нашло свое отражение в уведомлении № КУВД-001/2019-16853103/2 от 13.04.2020. Данное решение заявителем в вышестоящие органы в порядке подчиненности не обжаловалось.

Вместе с тем, указанное решение ответчика является необоснованным и противоречит требованиям законодательства о государственной регистрации недвижимости.

В соответствии с подпунктами 3, 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственного регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом № 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, при осуществлении государственного кадастрового учета проведенной правовой экспертизой документов, представленных заинтересованными лицами, должно быть подтверждено наличие у объекта признаков недвижимости, в противном случае внесение в ЕГРП сведений об объекте, не являющемся недвижимой вещью, признается незаконным.

Несмотря на то, что положения статьи 14 Закона № 218-ФЗ не предусматривают основания для снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета и (или) государственного регистрационного учета в связи с признанием его движимым имуществом, отказ в осуществлении таких кадастровых и (или) регистрационных действий нарушает принцип достоверности ЕГРН и не может быть признан обоснованным.

Данный поход нашел свое отражение в правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном 30.11.2016, Обзоре судебной практики, утвержденном 24.04.2019.

При таких обстоятельствах отказ ответчика № КУВД 001/2019-16855128/2 от 13.04.2020 в снятии с государственного кадастрового учета объекта в связи с признанием его движимым имуществом является незаконным.

Наличие в ЕГРП записи о праве собственности истца на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества.

Кроме того, поскольку спорный объект, права на который в ЕГРП зарегистрирован как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности истца на такое имущество нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Магаданской области и Чукотскому автономному округу с заявленными требованиями не согласился по основаниям, изложенным в возражениях № 04-003472 от 04.08.2020 указав, в частности, следующее.

Согласно пунктам 1, 10, 11 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), в редакции, действовавшей на момент постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности спорного объекта недвижимости, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно статье 55 ГрК РФ (в действующей редакции) удостоверение выполнения строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, сооружение должно создаваться с соблюдением ряда условий – наличие земельного участка, предоставленного в установленном порядке, и разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение строительных норм и правил, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. До введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, подтверждающим создание объекта, являлся акт государственной приемочной комиссии.

При обращении с заявлением о государственной регистрации права собственности № 02/520/2009-452 от 17.11.2009 на объект недвижимого имущества ТУ ФАУГИ по Чукотскому автономному округу были представлены следующие документы:

- разрешение на строительство №27 от 22.10.2002;

- справка о характеристиках и принадлежности объекта от 28.09.2009 №01-14/1362/35, выданная ГП Чукотского автономного округа «Чукотский центр технической инвентаризации»;

- технический паспорт на здание ТП-ДПРМ-11 от 30.06.2005;

- акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 30.10.2005;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 20 от 05.06.2006;

- распоряжение Росимущества от 28.10.2009 № 156/2009-р «О включении в состав государственной казны РФ безвозмездно переданных в федеральную собственность объектовнедвижимого имущества аэропорта «Анадырь (Угольный)»;

- определение Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 22.09.2009 по делу № А80-240/2009 об утверждении мирового соглашения;

- мировое соглашение от 22.09.2009.

При наличии всех перечисленных документов, основания для отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – здания ТП-ДПРМ-11 площадью 43,8 кв.м., условный № 87:04:090000:000:77259 (новый кадастровый № 87:04:000000:612), отсутствовали.

В Управление 26.12.2019 обратился представитель ТУ ФАУГИ по Чукотскому автономному округу с заявлением № PVD-0077/2019-4685-1 о снятии с учета объекта недвижимого имущества – здания ТП-ДПРМ-11 площадью 43,8 кв.м., кадастровый № 87:04:000000:612.

К заявлению были приложены:

-           справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 98 от 11.02.2010;

-           акт технического осмотра от 08.02.2010;

-           распоряжение Росимущества № 202/2009-р от 30.12.2009 «О закреплении федерального имущества на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации»;

-           распоряжение Росимущества № 103/2010-р от 28.06.2010 «О внесении изменений в реестр федерального имущества».

В связи с тем, что не были представлены документы, необходимые для снятия объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав было приостановлено по решению государственного регистратора прав № КУВД-001/2019-16853103/1 от 13.01.2020 на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ до 13.04.2020.

Согласно части 2 и пункту 3 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются, в том числе одновременно, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно статье 23 Закона № 218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке установлены приказом Минэкономразвития Российской Федерации № 861 от 20.11.2015 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

В связи с непредставлением акта обследования государственным регистратором 13.04.2020 было принято решение № КУВД-001/2019-16853103/2 об отказе в государственной регистрации.

В настоящее время, в связи с принятием и вступлением в силу Закона № 218-ФЗ, снятие объектов недвижимости с государственного кадастрового учета осуществляется согласно статьям 14, 15, 23, 35. 40 указанного Федерального закона и применяется исключительно в случае прекращения существования объекта недвижимости.

Таким образом, и действующее, и ранее действовавшее законодательство в сфере государственной регистрации и кадастрового учета предусматривает и предусматривало представление акта обследования объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи.

Установление характеристик объекта, позволяющих отнести объект к объекту недвижимости, осуществляет кадастровый инженер при проведении кадастровых работ исходя из имеющихся документов (в том числе разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), фактической связи с землей (в частности, наличия фундамента) и руководствуясь положениями федеральных законов.

Вместе с тем, действующее законодательство не содержит положений, определяющих порядок исключения из ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества, которые по факту являются движимым имуществом, и сведения о которых были внесены в данный реестр.

Согласно пункту 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, действующим законодательством не предусмотрено осуществление кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости.

Как отмечалось ранее, в силу части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости является, в том числе, акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ.

Следовательно, по результатам осмотра объекта кадастровым инженером может быть установлено, что данный объект не обладает признаками объекта недвижимости в понимании статьи 130 ГК РФ.

Ответчик считает, что заявителем были представлены документы, которые не могут являться основанием для снятия объекта с кадастрового учета, поскольку не могут подменять собой акт обследования объекта недвижимости.

Кроме того, поскольку пунктом 3 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета ввиду признания вещи движимой влечет прекращение на нее прав как на недвижимость.

На основании вышеизложенного ответчик полагал, что решение № КУВД-001/2019-16853103/2 от 13.04.2020 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества – здания ТП-ДПРМ-11 площадью 43,8 кв.м., кадастровый № 87:04:000000:612, расположенный по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, п. Угольные Копи (аэропорт), ул. Портовая, д. б/н принято в строгом соответствии с требованиями действующего федерального законодательства, является законным и обоснованным, и просил суд отказать в удовлетворении заявления в полном объеме.

В судебном заседании представитель управления Росреестра поддержал правовую позицию ответчика в полном объеме. Просил суд отказать заявителю в удовлетворении заявленных требований.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (в лице филиала «Аэронавигация Северо-Востока») в судебном заседании поддержали правовую позицию заявителя и просили удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со статьей 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области – www.magadan.arbitr.ru.

Установив фактические обстоятельства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно пункту 2 статьи 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из указанных статей 130 и 131 ГК РФ вопрос отнесения вещи к движимой, либо недвижимой является правовым вопросом, поэтому устанавливается в процессе рассмотрения дела с учетом объективных характеристик конкретных объектов.

Так, в соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации выраженной в постановлении № 9626/08 от 16.12 2008 вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается в каждом конкретном случае исходя из объективных технических характеристик, влияющих на возможность перемещения таких сооружении без несоразмерного ущерба их назначению. Вопрос о том является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться судом с учетом всех документов, имеющихся в материалах дела. Основными признаками недвижимости в силу действующего законодательства являются: во-первых прочная связь с землей; во-вторых, невозможность перемещения соответствующего объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

Из содержания пункта 1 статьи 130 ГК РФ и пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 38 постановления № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» осуществление государственной регистрации прав на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Аналогичным образом, Верховный Суд Российской Федерации призывает относиться к значению кадастрового учета в целях признания объекта недвижимой вещью, в связи с чем приходит к выводу что, при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью независимо от осуществления кадастрового учета или государственной регистрации права собственности на нее следует устанавливать наличие у вещи признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Согласно пункту 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, действующим законодательством не предусмотрено осуществление кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости.

В материалах дела содержатся документы и фотографии, представленные заявителем и содержание описание характеристик спорного объекта.

Так, согласно акту технического осмотра трансформаторной подстанции дальнеприводного радиомаяка с курсом посадки 11 (ТП-ДПРМ-11) в аэропорту Анадырь от 10.02.2021 (т. 2 л.д. 7-8), проведенного работниками третьего лица, спорный объект состоит из следующих конструктивных элементов: аппаратный контейнеры; опорные конструкции (основание), кабельная канализация электрических сетей и сетей связи.

Как установлено осмотром, аппаратные контейнеры представляют собой трансформаторную подстанцию (далее - ТП) модульного исполнения заводской готовности. ТП состоит из 3-х сопряженных между собой контейнеров: распределительное устройство 10 кВ (РУ-10кВ); трансформаторный отсек, в котором установлены два масляных трансформатора ТМГ-25-10/0,4кВ мощностью 25кВА каждый, напряжением 10/0,4кВ; распределительное устройство 0,4 кВ (РУ-0,4кВ), от которого непосредственно осуществляется электроснабжение объекта ДПРМ - 11. ТП предназначена для приема, преобразования и дальнейшего обеспечения электрической электроэнергией дальнеприводного радиомаяка с курсом посадки 11 (ТП - ДПРМ - 11).

Опорные конструкции (основание) - опорная плита и железобетонные блоки, имеющие единую конструкцию.

Кабельная канализация электрических сетей и сетей связи - подводка к объекту выполнена подземным способом.

Объект размещен в районе распространения вечномерзлых грунтов (Чукотский автономный округ). Конструктивные решения по размещению аппаратного контейнера приняты для сохранения вечномерзлых грунтов в мерзлом состоянии и выполнены по I принципу строительства (с сохранением вечномерзлых грунтов) «СП 25.13330.2012. Свод правил. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.02.04-88» (утв. приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 622) (ред. от 25.11.2019).

Объект состоит из трех сопряженных между собой контейнеров заводского изготовления габаритные размеры каждого отдельного контейнера: длина*ширина*высота - 6600*2500*2700. Сопряжение контейнеров осуществлено посредством болтовых соединений. В случае необходимости перемещения объекта на другое место установки, осуществляется разборка болтовых соединений и производится перевозка каждого контейнера в отдельности. Общая площадь объекта составляет 43,8 м2.

Объект размещен на незаглубленном монолитном железобетонном основании.

Основание состоит из следующих элементов:

-           незаглубленная опорная плита имеет размеры 8600 х 9500 мм и толщиной 200 мм расположена на поверхности земли, под плитой предусмотрена гравийно-песчаная подушка.

-           8-ми опорных блоков размером 2400x600x500 мм, выполненных из отдельных железобетонных блоков, изготовленных по типовой серии (ФБС), свободно размещенных на опорной плите, без использования каких-либо креплений и цементно-песчаного раствора.

Опорная плита и опорные блоки образуют единую конструкцию, которая воспринимает нагрузку от аппаратного контейнера, распределяет ее и передает на грунт.

ТП расположена на территории объекта дальнеприводного радиомаяка с курсом посадки 11 размещенного на продолжении оси взлетно-посадочной полосы аэропорта Анадырь (Угольный) со стороны направления, противоположного направлению захода воздушного судна на посадку с целью обеспечения электрической электроэнергией. Контейнеры свободно размещены на основаниях и могут быть заменены в случае необходимости. Для этих целей контейнеры оснащены петлями для подъема за верхние углы.

Сооружения объекта ТП - ДПРМ - 11, в т. ч. основание по своему исполнению являются легковозводимыми, сборно-разборными конструкциями, для которых возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой сохраняя эксплуатационные качества и проектные характеристики конструктивных элементов, без потери технических свойств и технологических функций.

В материалы дела заявителем также были представлены фотографии спорного объекта и его отдельных элементов.

Изучив технические характеристики спорного объекта, суд признает правомерной правовую позицию заявителя и 3 лица о том, что спорный объект, как единый комплекс конструктивных элементов, не обладает правовыми признаками недвижимости, закрепленными в статье 130 ГК РФ.

Следовательно, спорный объект является движимой вещью.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд признает правомерным требование заявителя о возложении на ответчика обязанности снять объект с государственного кадастрового учета.

По другому требованию заявителя - признании незаконным отказа ответчика в снятии объекта – трансформаторной подстанции дальнеприводного радиомаяка с курсом посадки 11 (ТП-ДПРМ-11), с государственного кадастрового учета суд пришел к выводу об отсутствии в рассматриваемой правовой ситуации незаконности данного отказа в силу следующего.

Суд считает правомерной позицию заявителя о том, что обращаясь в суд с заявлением о признании незаконным решения ответчика в порядке главы 24 АПК РФ, заявитель преследует цель устранить препятствия в свободной реализации права собственности, которое ограничено административными институтами в связи с кадастровым учетом имущества как недвижимости.

Разрешение судом настоящего спора не предполагает возникновение изменение или прекращение прав на спорный объект у третьих лиц, поскольку спора о праве не имеется, что исключает его рассмотрение в порядке искового производства. Спорный объект принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Нарушение прав заявителя заключается в регистрации спорного объекта в ЕГРН как объекта недвижимости, при отсутствии признаков такового у имущества (т.е. неверная квалификация объекта имущества регистрирующим органом), и незаконном отказе ответчика в его снятии с государственного кадастрового учета.

Согласно абзацу 2 пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Аналогичные выводы отражены в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации № 310-ЭС18-13357 от 27.12.2018.

Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что у сторон отсутствует спор по толкованию содержания статьи 14 Закона № 218-ФЗ, которая не предусматривает для регистрирующего органа такого основания для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета в связи с признанием его во внесудебном порядке движимым имуществом.

Следовательно, должностные лица ответчика не имели возможности принять иное решение без соответствующего судебного акта, соответственно, суд не установил в оспариваемом отказе несоответствия нормам Закона № 218-ФЗ.

Иные доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, судом рассмотрены и оценены, однако признаны не имеющими существенного правового значения при рассмотрении настоящего дела.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению в части возложения обязанности на ответчика снять спорный объект - ТП-ДПРМ-11, расположенный по адресу: ЧАО, Анадырский район, пос. Угольные Копи, с кадастровым номером 87:04:000000:612 с государственного кадастрового учета, как признанный судом по настоящему делу движимым имуществом, что исключает возможность его нахождения на государственном кадастровом учете, предусмотренном только для объектов недвижимого имущества.

Согласно части 7 статьи 201 АПК РФ решение арбитражного суда по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц подлежат немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении суда.

С учетом мнения представителей лиц, участвующих в деле суд пришел к выводу о необходимости установить иной срок исполнения настоящего решения на основании части 7 статьи 201 АПК РФ, а, именно, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Стороны освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел данной категории в арбитражных судах.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чукотском автономном округе удовлетворить частично.

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) снять объект - трансформаторная подстанция дальнеприводного радиомаяка с курсом посадки 11 (ТП-ДПРМ-11), расположенный по адресу: ЧАО, Анадырский район, пос. Угольные Копи,  с кадастровым номером 87:04:000000:612 с государственного кадастрового учета в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

3. В удовлетворении остальной части заявленных требований Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чукотском автономном округе отказать.

4. Решение  подлежит  исполнению после вступления в законную силу,  может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд. В кассационном порядке может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения  при условии его обжалования в апелляционном порядке. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.

 

Судья                                                                                    Е.А. Адаркина