Арбитражный суд Мурманской области улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049, www.murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

город Мурманск Дело № А42-3953/2022  «08» мая 2024 года  

 Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Павлова 13»  удовлетворить частично.  

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора  теплоснабжения от 15.12.2021 № 3147, а именно:  

Принять пункты 2.1.1., 2.1.2., 2.1.4., 2.1.5., 2.1.12., 2.1.18., 3, 4.2.9., 5.2.3., 6.1.1.  договора теплоснабжения от 15.12.2021 № 3147 в редакции товарищества  собственников жилья «Павлова 13»:  

«2.1.1. Абонент (исполнитель) - юридическое лицо независимо от  организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на  которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные  услуги.  

2.1.2. Ресурсоснабжающая организация (РСО) - юридическое лицо независимо  от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель,  осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (тепловой энергии).  

2.1.4. Объект теплоснабжения - многоквартирный дом ул. Павлова, д. 13  (далее по тексту - МКД).  

 2.1.5. Точка поставки - место исполнения обязательств РСО, которое  располагается на границе балансовой принадлежности тепловой сети исполнителя  коммунальных услуг МКД.  

 2.1.12. Режим потребления тепловой энергии - процесс потребления тепловой  энергии, теплоносителя с соблюдением потребителем тепловой энергии  обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными  правовыми актами, в том числе техническими регламентами, и условиями договора  теплоснабжения.  

 2.1.18. При исполнении настоящего Договора, а также по всем вопросам  поставки и потребления тепловой энергии, не нашедшим отражения в тексте  

Договора, Стороны руководствуются нормативными правовыми актами  Российской Федерации в сфере теплоснабжения: Федеральным законом  

от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ  14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров  снабжения коммунальными ресурсами», Постановлением Правительства РФ  

от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с  «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), Постановлением  Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчётов  за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»,  Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации  теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые  акты Правительства Российской Федерации», «Правилами технической  эксплуатации тепловых энергоустановок», утверждёнными Приказом Минэнерго  РФ от 24.03.2003 № 115, «Порядком определения нормативов технологических  потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя», утверждённым Приказом  Минэнерго России от 30.12.2008 № 325, Постановлением Правительства РФ  

от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учёте тепловой энергии, теплоносителя»  и др.  

 Если после заключения Договора произойдёт изменение нормативно-правовых  актов, регулирующих правоотношения, являющиеся предметом настоящего  Договора, в результате чего положения Договора вступят в противоречие с  действующими нормативно-правовыми актами, то к правоотношениям Сторон  будут напрямую применяться положения действующих нормативно-правовых  актов; внесение изменений в Договор при этом не требуется.  

 3. Качество тепловой энергии должно соответствовать параметрам,  установленным обязательными требованиями, предусмотренными  законодательством Российской Федерации, в том числе, Приложению № 1 к  «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённым  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и отражённым в  Приложении № 2 к настоящему Договору.  

 4.2.9. РСО вправе отказаться от Договора с Абонентом в части снабжения  коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых  и нежилых помещениях многоквартирного дома в случае наличия у Абонента  признанной им или подтверждённой вступившим в законную силу судебным актом  задолженности перед РСО за поставленный коммунальный ресурс в размере,  равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате  по договору ресурсоснабжения.  

 5.2.3. Абонент вправе требовать от РСО устранения причин нарушения  теплоснабжения на сетях и оборудовании, находящихся в точке поставки.  

 6.1.1. При размещении УУТЭ не на границе балансовой принадлежности сетей  потери тепловой энергии (с нормативными и сверхнормативными потерями  теплоносителя и через изоляцию трубопроводов) на участке тепловой сети от  точки поставки до места установки УУТЭ Абонента определяются расчётным  путём в соответствии с Правилами коммерческого учёта тепловой энергии,  теплоносителя, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013  

 № 1034, и Порядком определения нормативов технологических потерь при  передаче тепловой энергии, теплоносителя, утверждённым Приказом Минэнерго  России от 30.12.2008 № 325, и оплачиваются Абонентом дополнительно  (Приложение № 5)».  

Изложить пункты 7.9., 7.12. договора теплоснабжения от 15.12.2021 № 3147 в следующей редакции: 

«7.9. Если поступившая от Абонента за расчётный период оплата превышает  текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего Договора,  разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды либо  относится в счёт будущих платежей Абонента (при условии отсутствия  задолженности перед РСО).  

7.12. При осуществлении расчётов по Договору в платёжных документах  Абонент обязан указать назначение платежа. В случае отсутствия в платёжном  документе назначения платежа оплата разносится в счёт погашения  задолженности, возникшей за текущий расчётный период либо в счёт погашения  задолженности за наиболее ранние периоды. При отсутствии задолженности перед  РСО оплата, поступающая без назначения платежа, относится в счёт будущих  платежей Абонента».  

Определить, что технологическое присоединение МКД № 13 по ул. Павлова  осуществлено опосредованно через тепловые сети от тепловой камеры ТК-30/3 до  МКД № 11 по ул. Павлова, далее через транзитные тепловые сети в тепловом  пункте МКД № 11 по ул. Павлова и далее до стены МКД № 13 по ул. Павлова.  Точкой поставки является точка подключения Абонента к тепловой сети  

от наружной стены МКД № 13 по ул. Павлова (со стороны МКД № 11 по ул. Павлова). 

Приложение № 2 к договору теплоснабжения от 15.12.2021 № 3147 дополнить  абзацем:  

«Качество тепловой энергии (ресурса) должно соответствовать параметрам,  установленным обязательными требованиями, предусмотренными  законодательством Российской Федерации, в том числе, Приложением № 1 к  «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённым  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354».  

Исключить из договора теплоснабжения от 15.12.2021 № 3147 пункты 5.1.17.,  8.8.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>),  зарегистрированного 01.10.2005 в Едином государственном реестре юридических  лиц за основным государственным регистрационным номером 1055100064524,  адрес регистрации: улица Шмидта, сооружение 14, город Мурманск, Мурманская  область, 183038 в пользу товарищества собственников жилья «Павлова 13»  

(ИНН 

<

***>), зарегистрированного 01.10.2013 в Едином государственном  реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным  номером 1135190010317, адрес регистрации: улица Академика Павлова, дом 13,  помещение 1А, город Мурманск, Мурманская область, 183032 судебные расходы  по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой  инстанции в сумме 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  

апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья Е.Б. Кабикова