Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-159841/24-150-1113

г. Москва

5 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 5 декабря 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 5 февраля 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:             

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к АО "СТРОЙИНЖИНИРИНГГРУПП" (115054, Г.МОСКВА, ПЕР. 5-Й МОНЕТЧИКОВСКИЙ, Д. 20, СТР. 3, ПОМ 1 КОМНАТА 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2008, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 440 000 руб. долга за период с июля 2023 года по июнь 2024 года, 144 000 руб. пени по договору от 10.08.2021,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО "СТРОЙИНЖИНИРИНГГРУПП" о взыскании 1 440 000 руб. долга за период с июля 2023 года по июнь 2024 года, 144 000 руб. пени по договору от 10.08.2021.

В судебном заседании представитель ответчика полагал правомерным в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Иных заявлений, дополнений и ходатайств в судебное заседание от сторон не поступило. 

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав доводы ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (субарендодатель) и АО «СтройИнжинирингГрупп» (субарендатор) 10.08.2021 заключен договор субаренды недвижимого имущества (далее - договор), согласно условиям которого субарендодатель обязуется предоставить в возмездное владение и пользование Субарендатору недвижимое имущество - часть земельного участка с кадастровым номером 35:23:0203073:140, площадью 0,8 га из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием «производственная деятельность», местоположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, Шексинский район, Чуровский сельсовет, д. Ильинское д.1».

В соответствии с пунктом 1.4 договора субарендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора арендуемый объект принадлежит ему на праве субаренды на основании договора от 02.08.2021 № 08/21.

Согласно п. 4.1 договора от 10.08.2021 арендная плата в месяц составляет 120 000 руб. 

Как указывает истец, согласно актам сверки, счетам на оплату и актам оказанных услуг, у ответчика образовалась задолженность в размере 1 440 000,00 руб. за период с июля 2023 года по июнь 2024 года.

В соответствии с п. 4.6 договора оплата производится субарендатором на расчетный счет субарендодателя в полном объеме на основании акта об оказанных услугах и счета на оплату услуг до 10 числа месяца следующего за отчетным.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с данными требованиями.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договорами платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 1 440 000 руб. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Суд также принимает во внимание, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.01.2024 по делу № А40-185040/23, оставленным без изменений постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного суда от 03.04.2023, суд удовлетворил исковые требования ИП ФИО1 в части взыскания с АО "СТРОЙИНЖИНИРИНГГРУПП" задолженности в размере 1 220 000 руб., пени в размере 122 000 руб. за период с августа 2022 года по июнь 2023 года по договору субаренды недвижимого имущества от 10.08.2021.

Доводы ответчика относительно неполучения актов от истца по спорному договору не опровергают правомерности требований истца и подлежат отклонению ввиду их необоснованности.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 144 000 руб.

В соответствии с пунктом 5.8 договора в случае нарушения сроков оплаты субарендодателю, предусмотренные договором, субарендодатель имеет право требовать от субарендатора уплаты пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы нарушенного обязательства.

Согласно ч. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истца, сумма подлежащей уплате договорной неустойки составляет 144 000 рублей.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Относительно требования о распределении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Согласно ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В подтверждение факта оказания услуг представителем и несения истцом расходов в сумме 15 000 руб. истцом представлены: договор на оказание юридических услуг от 04.06.2024, акт об оказании услуг, платежное поручение от 20.09.2024 № 114 на сумму 15 000 руб.

Доказательства несоразмерности заявленных к взысканию в разумных пределах судебных расходов не представлено.

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в сумме 15 000 руб.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 – 310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "СТРОЙИНЖИНИРИНГГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1 440 000 руб. (один миллион четыреста сорок тысяч рублей), пени в размере 144 000 руб. (сто сорок четыре тысячи рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 840 руб. (двадцать восемь тысяч восемьсот сорок рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. (пятнадцать тысяч рублей). 

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Э. Михайлова