Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                           Дело № А14-20110/2020

«12» апреля 2021 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Алефъ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316366800117746, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

о взыскании 447 620 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договорам аренды, 15 844 руб. 42 коп. пени

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель, доверенность от 30.03.2021 (сроком по 31.12.2021), диплом;      

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Алефъ» (далее – истец, ООО «Алефъ») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании 217 220 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 4/2020 от 20.01.2020, 7 636 руб. 42 коп. пени, 230 400 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 5/2020 от 01.04.2020, 8 415 руб. 36 коп. пени.

В предварительное судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени предварительного судебного заседания надлежаще извещен в установленном законом порядке, в том числе путем публичного размещения информации на сайте Арбитражного суда Воронежской области. На основании ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

С учетом того, что определением суда дело было назначено к судебному разбирательству, от ответчика не поступило возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, а также с учетом мнения истца, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

Судом установлено, что от истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований в части расчета начисления неустойки, согласно которому ООО «Алефъ» просит взыскать с ИП ФИО2 217 220 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 4/2020 от 20.01.2020, 7 532 руб. 74 коп. пени за период с 18.05.2020 по 29.12.2020, 230 400 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 5/2020 от 01.04.2020, 8 311 руб. 68 коп. пени за период с 18.05.2020 по 29.12.2020.

Судом на основании ст.ст. 49, 159 АПК РФ принято к рассмотрению уточнение исковых требований.

Истец поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования по существу не оспорил. 

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 05.04.2021 по 12.04.2021.

Из материалов дела, 20.01.2020 между ООО «Алефъ» (далее – арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор аренды № 4/2020 (далее – договор № 4/2020), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование владение и пользование арендатору нежилое помещение № 4, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 36 кв.м. (далее – помещение), для организации склада многооптовой, оптовой и розничной торговли сельхозпродукции. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора. Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.1. договора № 4/2020). 

Согласно пункту 1.3. договора № 4/2020 помещение сдается в аренду сроком с 20.01.2020 по 31.12.2020

Разделом 2 договора № 4/2020 закреплены обязанности сторон.

В соответствии с пунктом 3.1. договора № 4/2020 арендная плата устанавливается из расчета 800 руб. за 1 кв.м., что в итоге составляет 28 800 рублей за один месяц.

Платежи, предусмотренные  п. 3.1. договора № 4/2020, арендатор осуществляет до 15 числа месяца на расчетный счет арендодателя или в наличной форме (п. 3.2. договора № 4/2020).

Кроме того, между истцом и ответчиком были заключен договор № 5/2020 от 01.04.2020 на аналогичных условиях.

В период с мая 2020 г. по декабрь 2020 г. истец предоставлял в аренду помещения договорам № 4/2020 от 20.01.2020 и № 5/2020 от 01.04.2020, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. 

Однако ответчик свои обязательства в рамках указанного договора, связанные с оплатой, не выполнил. Задолженность по оплате оказанных услуг согласно расчету истца составила 447 620 руб. 

Истцом направлена ответчику досудебная претензия с требованиями погасить образовавшуюся задолженность по договорам, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты оказанных услуг, начислив пени за период с 18.05.2020 по 29.12.2020 в размере 15 844 руб. 42 коп., истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  наличия  задолженности ответчика по договорам аренды в размере 447 620 руб. подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договорами аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ООО «Алефъ» задолженности по арендной плате в размере 447 620 руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 15 844 руб. 42 коп. пени за период с 18.05.2020 по 29.12.2020.

По смыслу гл. 23 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

В соответствии с пунктами 4.3. договоров № 4/2020 от 20.01.2020 и № 5/2020 от 01.04.2020 за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,03% от суммы задолженности, но не более 15% от суммы арендной платы за месяц.

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием  ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по оплате товара подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 ГК РФ). 

При заключении договора стороны установили свою волю на случай нарушения обязательств. Данный договор не признан недействительным в установленном законом порядке. Истец при заключении и исполнении договора вправе был рассчитывать на надлежащее его исполнение со стороны ответчика.

В соответствии  с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» исходя из принципа, что гражданское законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (ст. 2 ГК РФ),  неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.

Ответчик исковые требования в части взыскания неустойки документально не оспорил, ходатайство о снижении суммы неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности или контррасчет, не представил.

Проверив расчет начисленной неустойки, суд признает его обоснованным.

С учетом вышеуказанного, требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению за период с 18.05.2020 по 29.12.2020 в размере 15 844 руб. 42 коп.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер государственной пошлины по иску с учетом уточнений составляет 12 269 руб. 

Истцом при обращении с иском в арбитражный суд, согласно платежному поручению № 320 от 29.12.2020 в доход федерального бюджета была уплачена государственная пошлина в размере 12 273 руб. 

На основании вышеуказанного, следует взыскать с ответчика в пользу истца 12 269 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Кроме того истцу из федерального бюджета возвращается 4 руб. излишне оплаченной государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316366800117746, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алефъ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 620 руб. 00 коп. задолженности по договорам аренды № 4/2020 от 20.01.2020 и № 5/2020 от 01.04.2020, 15 844 руб. 42 коп. пени за период с 18.05.2020 по 29.12.2020 и 12 269 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Алефъ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, из федерального бюджета 4 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                               М.А.Малыгина