ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А75-10435/2018

30 сентября 2021 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  23 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  30 сентября 2021 года.

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Котлярова Н.Е.,

судей  Брежневой О.Ю., Сафронова М.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6430/2021) общества с ограниченной ответственностью «Север-Лес» на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.05.2021 по делу № А75-10435/2018 (судья Кузнецовой Е.А.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления общества с ограниченной ответственностью «ГЛОБАЛ СЕРВИС» (

<

...>) о включении в реестр требований кредиторов должника требование о передаче жилого помещения № 139, 146, 153, 174, 188, 388 в размере неисполненных обязательств по договору уступки прав и обязанностей № 1к от 21.04.2017, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ВостокСтрой-Капитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании от общества с ограниченной ответственностью «Север-Лес» - представителя ФИО2 (по доверенности от 25.06.2021 сроком действия один год),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.06.2020 применены к обществу с ограниченной ответственностью «ВостокСтрой-Капитал» (далее – ООО «ВостокСтрой-Капитал», должник) правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Признано обоснованным требование общества с ограниченной ответственностью «Север-Лес» (далее - ООО »Север-Лес»), ООО «ВостокСтрой-Капитал» признано несостоятельным (банкротом); в отношении должника открыто конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего ООО «ВостокСтрой-Капитал» утвержден ФИО3 (644099, г. Омск, почтамт а/я 351).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.04.2021 конкурсным управляющим ООО »ВостокСтрой-Капитал» утвержден ФИО4 (далее – конкурсный управляющий должника).

В Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обратилось общество с ограниченной ответственностью «ГЛОБАЛ СЕРВИС» (далее - ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС»)  с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения № 139, 146, 153, 174, 188, 388 в размере неисполненных обязательств по договору уступки прав и обязанностей от 21.04.2017 № 1к.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.05.2021 (далее – обжалуемое определение) включено в реестр требований кредиторов ООО «ВостокСтрой-Капитал» требование ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС» о передаче жилого помещения № 139, 146, 153, 174, 188, 388 в размере исполненных обязательств по договору уступки прав и обязанностей от 21.04.2017 № 1к.

Не соглашаясь с вынесенным определением, с апелляционной жалобой обратилось ООО «Север-Лес», просило обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы её заявитель указал, что:

- к участию в деле необоснованно не привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ДмитровМонтажГрупп» (далее – ООО »ДмитровМонтажГрупп»), открытое акционерное общество «Югра-Консалтинг» (далее - ОАО «Югра-Консалтинг»), так как указанные общества являются звеньями в цепочке сделок по уступке прав требований.

Так, в обоснование наличия равноценного встречного исполнения обязательств ООО «ДмитровМонтажГрупп» представлена только справка от 10.06.2016 № 346 «об отсутствии финансовых претензий застройщика в отношении участника долевого строительства».

Представленный документ не может быть признан достаточным доказательством исполнения участником долевого строительства ООО «ДмитровМонтажГрупп» и соответственно Новым участником долевого строительства ООО «Глобал Сервис» обязательств по оплате стоимости спорных помещений;

- поскольку судебный акт (определение арбитражного суда от 24.02.2021) об истребовании у бывшего конкурсного управляющего должника реестра требований кредиторов и участников строительства не исполнен, невозможно объективное и всестороннее рассмотрение настоящего обособленного спора по причине отсутствия реестра требований кредиторов должника и реестра участников строительства;

- оплата по договору № 2 уступки прав и обязанностей по договору № 3/Д.47/С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.12.2015, заключенному между ОАО «Югра-консалтинг» и ООО «ДмитровМонтажГрупп», а также факт оплаты по договору 3/Д.47/С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.12.2015 заключенному между ООО «Югра-консалтинг» и ОАО «Югра-консалтинг» не подтверждены, в связи с чем невозможно установить, была ли изначально произведена оплата по договору долевого участия между участником и застройщиком.

К апелляционной жалобе приложены дополнительные документы (по перечню, пункты 2-4).

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021 апелляционная жалоба ООО «Север-Лес» принята к производству, назначено судебное заседание по ее рассмотрению на 06.07.2021.

30.06.2021 от конкурсного управляющего ООО «ВостокСтрой-Капитал» ФИО4 в материалы дела поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу ООО «Север-Лес», в котором просит жалобу удовлетворить, отказать в удовлетворении требований ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС».

01.07.2021 от конкурсного управляющего ООО «ВостокСтрой-Капитал» ФИО4 в материалы дела поступили письменные дополнения к отзыву на апелляционную жалобу.

02.07.2021 от ООО «Север-Лес» в материалы дела поступили письменные пояснения к апелляционной жалобе.

В судебном заседании 06.07.2021 судом приобщены к материалам дела поступившие отзыв и письменные дополнения.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2021 рассмотрение апелляционной жалобы в судебном заседании отложено на 20.07.2021 с целью предоставления ООО «Глобал Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО5 возможности представить документы, подтверждающие факт оплаты долевого взноса дольщиком в рамках договора от 23.12.2015 участия долевого строительства многоквартирного жилого дома № 3/Д47/С/2015; документов, подтверждающих факт оплаты за уступаемое право в рамках последующих договоров уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2021 в составе суда произведена замена судьи Зюкова В.А. на судью Сафронова М.М., в связи с чем рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.

К судебному заседанию 20.07.2021 в материалы дела запрашиваемые судом документы от ООО «Глобал Сервис» не поступили.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2021 рассмотрение апелляционной жалобы в судебном заседании отложено на 12.08.2021 для представления дополнительных пояснений.

11.08.2021 от ООО «Глобал Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО5 в суд представлены письменные дополнения, запрашиваемые судом, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Суд приобщил к материалам дела поступившие дополнения.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2021 рассмотрение апелляционной жалобы в судебном заседании отложено на 08.09.2021 с целью запроса у ОАО «Югра-Консалтинг» в лице конкурсного управляющего ФИО6 документов, подтверждающих факт оплаты долевого взноса дольщиком в рамках договора от 23.12.2015 участия долевого строительства многоквартирного жилого дома № 3/Д47/С/2015.

К судебному заседанию 08.09.2021 запрашиваемая информация от ОАО «Югра-Консалтинг» в лице конкурсного управляющего ФИО6 в материалы дела не поступила.

07.09.2021 от ОАО «Югра-Консалтинг» поступило ходатайство о предоставлении возможности принять участие в онлайн-заседании, а при отсутствии возможности организации онлайн-заседания просил объявить перерыв и предоставить возможность принять участие в онлайн-заседании после перерыва.

В судебном заседании 08.09.2021 судом, с учетом мнения представителя ООО «Север-Лес», отложено судебное заседание на 23.09.2021; ОАО «Югра-Консалтинг» в лице конкурсного управляющего ФИО6 предложено представить в суд в срок до 20.09.2021 документы, подтверждающие факт оплаты долевого взноса дольщиком в рамках договора от 23.12.2015 участия долевого строительства многоквартирного жилого дома № 3/Д47/С/2015. Представить документы, подтверждающие факт оплаты за уступаемое право в рамках последующих договоров уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

В судебном заседании 23.09.2021 представитель ООО «Север-Лес»  просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Иные лица, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)                   о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей                в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части                       1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена                                в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Повторно рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции установил основания для отмены обжалуемого определения.

Как усматривается из материалов дела, 23.12.2015 между ООО «Югра-консалтинг» (застройщик) и ОАО «Югра-консалтинг» (дольщик) заключен договор № 3/Д4,7/С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно пункту 1.1 которого застройщик обязуется построить многоквартирный дом…, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоэтажного дома.

10.06.2016 между ОАО «Югра-Консалтинг» (участник долевого строительства) и ООО «ДмитровМонтажГрупп» (новый участник) заключен договор № 2 уступки прав и обязанностей по договору № 3/Д4,7/С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.12.2015, согласно пункту 1.2 которого новый участник долевого строительства получает право требовать от ООО «ВостокСтрой-Капитал» передачу после ввода в эксплуатацию жилых помещений №№: 139, 146, 153, 160, 167, 174, 181, 188, 388.

Пунктом 2.1 предусмотрено, что стоимость уступки прав по договору участия в долевом строительстве составляет 50 249 980,02 руб.

Кроме того, 21.04.2017 между ООО «ДмитровМонтажГрупп» (участник долевого строительства) и ООО «Глобал Сервис» (новый участник долевого строительства) заключен договор уступки № 1 к договору № 2 уступки прав и обязанностей от 10.06.2016 по договору № 3/Д4,7/С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.12.2015, заключенному между участником долевого строительства ООО «ВостокСтрой-Капитал» (застройщик), согласно пункту 1.2 которого новый участник долевого строительства получает право требовать от ООО «ВостокСтрой-Капитал» передачу после ввода в эксплуатацию жилых помещений №№: 139, 146, 153, 160, 167, 174, 181, 188, 388.

Согласно пункту 2.1 стоимость уступки по договору участия в долевом строительстве составляет 59 744 177,28 руб. Обязательства нового участника строительства по оплате суммы 59 744 177,28 руб. подлежат исполнению в следующие сроки: 30.10.2017 – 19 915 000 руб., 30.11.2017 – 19 915 000 руб., 28.12.2017 – 19 914 177,28 руб.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС», заключил, что: права кредитора подтверждены представленными договором уступки прав и обязанностей № 1к от 21.04.2017 между кредитором и ООО «ДмитровМонтажГрупп», а также договором № 2 уступки прав и обязанностей по договору № 3/Д4.7/С/2015 между ООО «Югра-Консалтинг» и ООО «ДмитровМонтажГрупп»; никто из указанных лиц, а также конкурсный управляющий факт оплаты по договору участия в долевом строительстве и договорам уступки не отрицал; личность участника строительства по договорам участия в долевом строительстве при наличии встречного предоставления ни для должника, ни для его кредиторов значения не имеет; заключенные сделки уступки прав и обязанностей никак не ухудшили положение должника, так как указанные помещения и ранее предполагались к передаче юридическому лицу.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Как следует из пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В рассматриваемом случае права требования ООО «Глобал Сервис» к должнику приобретены обществом через цепочку цессий:

- между ОАО «Югра-Консалтинг» (участник долевого строительства) и ООО «ДмитровМонтажГрупп» (новый участник) заключен договор от 10.06.2016 № 2 уступки прав и обязанностей по договору № 3/Д4,7/С/2015;

- между ООО «ДмитровМонтажГрупп» (участник долевого строительства) и ООО «Глобал Сервис» (новый участник долевого строительства) заключен договор уступки № 1 к договору № 2 уступки прав и обязанностей от 10.06.2016 по договору № 3/Д4,7/С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.12.2015.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Судом апелляционной инстанции неоднократно запрашивались у ООО «Глобал Сервис», ОАО «Югра-Консалтинг» - документы, подтверждающие факт оплаты долевого взноса дольщиком в рамках договора от 23.12.2015 участия долевого строительства многоквартирного жилого дома № 3/Д47/С/2015; документы, подтверждающие факт оплаты за уступаемое право в рамках последующих договоров уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

Такие документы представлены не были.

В обоснование наличия равноценного встречного исполнения обязательств ООО «ДмитровМонтажГрупп» представлена только справка от 10.06.2016 № 346 «об отсутствии финансовых претензий застройщика в отношении участника долевого строительства». Однако такая справка в условиях применения в делах о банкротстве повышенных стандартов доказывания не может являться достаточным, убедительным доказательством факта оплаты.

Таким образом, оплата по договору № 2 уступки прав и обязанностей по договору № 3/Д.47/С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.12.2015, заключенному между ОАО «Югра-консалтинг» и ООО «ДмитровМонтажГрупп», а также факт оплаты по договору 3/Д.47/С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.12.2015 заключенному с ООО «Югра-консалтинг» не подтверждены, в связи с чем невозможно установить, была ли произведена оплата по договору долевого участия между участником и застройщиком.

Таким образом, надлежащих допустимых, относимых, достоверных, достаточных доказательств, подтверждающих наличие права требования к должнику ООО «Глобал Сервис» не представлено.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований ООО «Глобал Сервис» надлежало отказать.

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.05.2021 по делу № А75-10435/2018 подлежит отмене в связи с неполным выяснением судом обстоятельств имеющих значение для рассмотрения настоящего спора (пункт 1 части 1 статьи 270 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Север-Лес» удовлетворить, определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.05.2021 по делу № А75-10435/2018 – отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Отказать в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «ГЛОБАЛ СЕРВИС» о включении в реестр требований кредиторов  общества с ограниченной ответственностью «ВостокСтрой-Капитал» требования  о передаче жилого помещения № № 139, 146, 153, 174, 188, 388 в размере исполненных обязательств по договору уступки прав и обязанностей от 21.04.2017 № 1.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий

 

Н.Е. Котляров

Судьи

 

О.Ю. Брежнева

М.М. Сафронов