АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6727/2020

г. Чебоксары

21 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2021 года. Полный текст решения изготовлен 21 января 2021 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе судьи Афанасьева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Алста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 428000, Россия, 

<

...>

к бюджетному учреждению Чувашской Республики «Городская детская клиническая больница» Министерства  здравоохранения Чувашской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 428028, Россия, 

<

...>   

о взыскании 110 940 руб. 43 коп., 

без участия представителей сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Алста» (далее – ООО «Алста» или истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к бюджетному учреждению Чувашской Республики «Городская детская клиническая больница» Министерства  здравоохранения Чувашской Республики (далее – БУ ЧР «Городская детская клиническая больница» Минздрава Чувашии или ответчик)            о взыскании 105 575 руб. 53 коп. долга, 5 364 руб. 90 коп. пени за период                        с 10.07.2019 по 31.03.2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>                   за период с 11.06.2019 по 31.12.2019.

Истец и ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, своих представителей в суд не направили. В силу статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителей истца и ответчика.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 10 час. 00 мин. 25.12.2020. 

Судом на основании статьи 158 и части 2 статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства по настоящему делу                           до 09 час. 00 мин. 14.01.2021.    

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Алста» осуществляет управление многоквартирным домом № 6, корпус 1 по Эгерскому бульвару, г.Чебоксары, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования  от 31.01.2016.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 10) с 11.06.2019 Бюджетное учреждение Чувашской Республики «Городская детская клиническая больница» Министерства здравоохранения Чувашской Республики занимает нежилое помещение 903,9 кв.м по адресу: 

<

...> на праве оперативного управления. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате                              за содержание общего имущества многоквартирного дома, и содержание и ремонт  нежилого помещения за период с 11.06.2019 по 31.12.2019 явилось основанием для обращения истца  с иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник (арендатор) обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведения, включая  истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 28 Правил № 491). 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании части 2 статьи 153  Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности за жилое помещение.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Следовательно, ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества. 

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год, с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Обстоятельства дела свидетельствуют, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №6, корп. 1 по Эгерскому бульвару г.Чебоксары 31.01.2016 утверждена плата на содержание и ремонт жилого помещения в размере 16,22 руб. за 1 кв.м в месяц. 

Размер платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) составляет 1,52 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Согласно расчету суммы долга истец просит взыскать с ответчика                 105 575 руб. 53 коп. за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 11.06.2019 по 31.12.2019.

Направленная истцом ответчику претензия от 14.02.2020 №182 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Проанализировав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает правомерным требование о взыскании с ответчика в пользу истца 105 575 руб. 53 коп. долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 11.06.2019 по 31.12.2019.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика  5 364 руб.  90 коп. пени за период с  10.07.2019 по 31.03.2020.

Согласно пункту 1 статьи  329 Гражданского кодекса Российской Федерации   исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков  (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В порядке части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела. Следовательно, требование о взыскании пеней заявлено правомерно. 

Расчет истца судом проверен. Контрарсчет ответчиком не представлен. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование о взыскании пени в сумме 5 364 руб. 90 коп. за период с 10.07.2019 по 31.03.2020.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика              по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с бюджетного учреждения Чувашской Республики «Городская детская клиническая больница» Министерства  здравоохранения Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алста» долг                в сумме 105 575 руб. 53 коп. (сто пять тысяч пятьсот семьдесят пять руб. 53 коп.),   пени в размере 5 364 руб. 90 коп. (пять тысяч триста шестьдесят четыре руб. 90 коп.) за период с 10.07.2019 по 31.03.2020, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 328 руб. 21 коп. (четыре тысячи триста двадцать восемь руб. 21 коп.). 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Алста» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину                                     в размере 117 руб. 79 коп. (сто  семнадцать руб. 79 коп.) по платежному поручению от 29.06.2020 № 908.       

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано                   в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.А. Афанасьев