Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-2983/2019

г. Рязань

26 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 июня 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи А.С. Котовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Севертранс" (445037,  

<

...>/4; ОГРН 

<

***>)

третье лицо: ООО УК "Ваш Дом" (391110, 

<

...>).

об обязании устранить недостатки выполненных работ, 

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2019; 

от ответчика и третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства;

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Севертранс" (далее - ответчик) об обязании устранить недостатки выполненных работ.

16.05.2019 в материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в которых просил обязать ООО «Севертранс» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу своими силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов, качество которых не ниже качества материалов, указанных в техническом задании к договору, устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № 10/082015/105 от 19.08.2015 работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> кв., д. 7, зафиксированные в рекламационном акте от 09.08.2018, путем выполнения следующих видов работ в следующих объемах: огрунтовка балконных плит под штукатурку - 3 м2;  штукатурка балконных плит - 3 м2;  огрунтовка балконных плит под краску - 3 м2;  окраска балконных плит фасадной краской - 3 м2;  огрунтовка фасада под штукатурку - 4 м2;  штукатурка фасада -4м2;  огрунтовка фасада под краску - 4 м2;  окраска фасада фасадной краской - 4 м2;  огрунтовка козырька под окраску - 1 м2;  окраска козырька фасадной краской - 1 м2;  огрунтовка оконного откоса под окраску - 1 м2;  окраска оконного откоса фасадной краской - 1 м2;  погрузка строительного мусора - т/факт;  вывоз строительного мусора - т/факт. Уточнения судом приняты.

Определением суда от 22.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО УК "Ваш Дом".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представить истца поддержал исковые требования с учетом уточнения, в обоснование указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору №10/082015/105 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 19.08.2015 в части устранения недостатков выполненных работ, возникших в период гарантийного срока.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "ЭталонСтрой" (в настоящее время общество с ограниченной ответственностью "Севертранс", подрядчик), В соответствии с результатами проведенного отбора (Протокол №1 вскрытия конвертов с заявками на участие в отборе №36 и определения претендентов, допущенных к участию в отборе (признание претендента участником отбора) от «11» августа 2015г.), 19 августа 2015 года заключен договор №10/082015/105 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 14-24 т.1), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства, своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее Объект(ы) по адресам и видам работ, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.3 договора наименование, объемы и содержание работ определяется техническими заданиями (Приложение № 1) и сметами (Приложение №2), прилагаемыми к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора общая стоимость работ по настоящему Договору определяется сметами, проверенными органом, уполномоченным на проведение проверки сметной стоимости, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2) и составляет 4356371 руб. (Четыре миллиона триста пятьдесят шесть тысяч триста семьдесят один руб. 00 коп.), с учетом НДС (18%). Стоимость работ по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в Приложениях №1 и №2. Цена Договора включает в себя стоимость материалов и оборудования, все расходы, которые могут возникнуть у Подрядчика при выполнении работ, а также расходы на перевозку, страхование, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, предусмотренных действующим законодательством. Источники финансирования работ определяются Заказчиком в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015г., утвержденным Постановлением Правительства Рязанской области № 10 от 28.01.2015г.

Пунктом 2.2 договора установлено, что расчет по настоящему Договору производится на основании согласованных актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Расчет производится не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней после подписания акта о приемке выполненных работ Сторонами, и согласования его с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в котором произведены работы по капитальному ремонту, и с представителем органа местного самоуправления по месту нахождения многоквартирного дома, в соответствии с ч.2 ст. 190 ЖК РФ, и акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества - рабочей (приемочной) комиссией, по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме, на основании счета, выставленного Подрядчиком.

Согласно пункт 3.1 договора дата начала выполнения работ: с момента заключения настоящего Договора. Срок выполнения работ по настоящему Договору 110 календарных дней. Сроки выполнения работ по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указаны в Приложении №4.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 (пять) лет.

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов) (пункт 8.3 договора).

Пунктом 8.4 договора предусмотрено, что для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении Заказчика, направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности.

Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств, в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Подрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в рекламационном акте (пункт 8.5 договора).

ООО «ЭталонСтрой» во исполнение контакта выполнил работы, в подтверждение чего представлены акт о приемке выполненных работ №1 от 04.12.2015 (л.д.75-88 т.1)

09 августа 2018 года проводился комиссионный осмотр фасада указанного многоквартирного дома с целью выявления и последующей фиксации недостатков (дефектов) выполненных работ.

На момент проведения осмотра, подрядчик явку своего уполномоченного представителя не обеспечил.

Выявленные недостатки (дефекты) выполненных ООО «ЭталонСтрой» работ по капитальному ремонту фасада указанного многоквартирного дома были зафиксированы в рекламационном акте по объекту капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома от 09.08.2018 (л.д.89-90 т.1), а именно: отслоение покрасочного слоя на балконных плитах ~ 3 м2; отслоение штукатурного слоя на балконных плитах ~ 3 м2; отслоение покрасочного слоя на фасаде ~ 4 м2; отслоение штукатурного слоя на фасаде ~ 4 м2; отслоение покрасочного слоя на козырьке ~ 1 м2; отслоение покрасочного слоя на оконном откосе ~ 1 м2. В заключение рекламационного акта было определено, что подрядная организация обязуется устранить дефект в срок с 09.08.2018 по 30.08.2018.

По состоянию на 28.09.2018 выявленные недостатки (дефекты) выполненных работ, зафиксированные в рекламационном акте от 09.08.2018, подрядной организацией устранены не были, что подтверждается актом о не устранении дефектов от 28.09.2018 (л.д.91 т.1).

Фондом в адрес ООО "ЭталонСтрой" 08.10.2018 направлена претензия от 05.10.2018 №1-13173 с требованием устранить недостатки (дефекты) выполненных работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> кв, д. 7, зафиксированные в рекламационном акте от 09.08.2018 в пятнадцатидневный срок с момента получения настоящей претензии (л.д.92-97 т.1).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ ООО "ЭталонСтрой" 08.02.2016 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Севертранс".

Истец 08.10.2018 направил в адрес ответчика претензию от 05.10.2018 №3/13174 с требованием устранить недостатки (дефекты) выполненных работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> кв, д. 7, зафиксированные в рекламационном акте от 09.08.2018 в двадцатидневный срок с момента получения настоящей претензии (л.д.98-103 т.1).

Не устранение недостатков выполненных работ в период гарантийного срока, послужило основание для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора №10/082015/105 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 19.08.2015, который по своей правовой природе является договором подряда и регулируется нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 2 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8.2 договора гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 (пять) лет. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств, в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Подрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в рекламационном акте (пункт 8.5 договора).

Работы по исполнению договора приняты 04.12.2015 (акт о приемке выполненных работ №1 от 04.12.2015).

Выявленные недостатки (дефекты) выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> кв, д. 7 зафиксированы в рекламационном акте от 09.08.2018.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что недостатки в выполненных работах были обнаружены в пределах гарантийного срока. 

Учитывая, что исполнитель не устранил выявленные в пределах гарантийного срока недостатки работ, суд считает, что заказчик имеет право на предъявление требований к ответчику об устранении недостатков. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Из положений вышеуказанной нормы права прямо следует, что в случае возникновения недостатков в результате работ, для которых предусмотрен гарантийный срок, бремя доказывания причин возникновения таких недостатков возлагается на подрядчика. При этом подрядчик должен доказать, что недостатки возникли по причинам, исчерпывающий перечень которых содержит данная норма права.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины в выявленных недостатках работ и являющихся достаточными для освобождения ответчика от ответственности. Доказательств, подтверждающих, что выявленные в период гарантийного срока недостатки выполненных работ произошли в результате неправильной эксплуатации, ответчиком не представлено.

Указанные недостатки были выявлены в период гарантийного срока.

На день рассмотрения спора ответчик не представил суду доказательств, подтверждающие устранение недостатков выполненных работ. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу указанной нормы закона обстоятельства, на которые ссылается истец, а именно, наличие на стороне ответчика неисполненного обязательства по устранению недостатков выполненных работ, суд считает признанными ответчиком, так как они им прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, представленных в дело.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт наличия недостатков в выполненных ответчиком работах, а также обнаружение данных недостатков в пределах гарантийного срока, суд считает требования истца об обязании ответчика выполнить работы по ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> кв, д. 7, обоснованными, соответствующими положениям договора подряда, статьям 723, 724, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Севертранс» (445037, 

<

...>/4; ОГРН 

<

***>) в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу своими силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов, качество которых не ниже качества материалов, указанных в техническом задании к договору, устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № 10/082015/105 от 19.08.2015 работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> кв., д. 7, зафиксированные в рекламационном акте от 09.08.2018, путем выполнения следующих видов работ в следующих объемах: огрунтовка балконных плит под штукатурку - 3 м2;  штукатурка балконных плит - 3 м2;  огрунтовка балконных плит под краску - 3 м2;  окраска балконных плит фасадной краской - 3 м2;  огрунтовка фасада под штукатурку - 4 м2;  штукатурка фасада -4м2;  огрунтовка фасада под краску - 4 м2;  окраска фасада фасадной краской - 4 м2;  огрунтовка козырька под окраску - 1 м2;  окраска козырька фасадной краской - 1 м2;  огрунтовка оконного откоса под окраску - 1 м2;  окраска оконного откоса фасадной краской - 1 м2;  погрузка строительного мусора - т/факт;  вывоз строительного мусора - т/факт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Севертранс" (445037, 

<

...>/4;   ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390000,  

<

...>; ОГРН 

<

***>) в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья А.С. Котова