Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. д.18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-81516/15

04 октября 2017 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2017 года Полный текст решения изготовлен 04 октября 2017 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел  в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово- Зуево (адрес: 142600, область Московская, город Орехово-Зуево, площадь Октябрьская, 2;  ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 13.12.1991; дата присвоения  ОГРН: 16.02.2003)  

к ООО «Орехово-Зуевский Водоканал» (адрес: 142611, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата  регистрации: 06.12.2006)  

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка   № 486ю от 17.12.2010г.,  

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово- Зуево (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Орехово-Зуевский  Водоканал» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды  земельного участка от 17.12.2010 № 486ю в размере 52 633,68 руб., в том числе 41 538,96 руб.  сумму основного долга, пени в размере 11 094,72 руб.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.12.2015, принятым по  результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, оставленным без  изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2016,  исковые требования удовлетворены частично: с ООО «Орехово-Зуевский Водоканал» в  пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово- Зуево взысканы пени за просрочку внесения платежей по договору аренды земельного  участка № 486ю от 14.12.2010 в размере 11 094,72 руб.  

08.06.2017 ООО «Орехово-Зуевский Водоканал» обратилось в Арбитражный суд  Московской области с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам  решения суда по делу от 14.12.2015.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.08.2017 заявление ООО  «Орехово-Зуевский Водоканал» удовлетворено. Отменено решение Арбитражного суда  

Московской области от 14.12.2015 по делу № А41-81516/15 по вновь открывшимся  обстоятельствам.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в  полном объеме.  

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда  Московской области по делу № А41-17604/16.  

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил  следующее.  

14.12.2010 между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского  округа Орехово-Зуево (арендодатель) и ООО «Орехово-Зуевский Водоканал» (арендатор)  был заключен договор аренды земельного участка № 486ю.  

В соответствии с условиями договора аренды арендатор принял в аренду земельный  участок, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию городской  округ Орехово-Зуево Московской области согласно свидетельству о государственной  регистрации права 50-НГ № 731634 от 27.10.2009, общей площадью 3 733 кв.м, с  кадастровым номером 50:47:0010210:1, категория земель – «земли населенных пунктов», вид  разрешенного использования: размещение объектов коммунального назначения,  расположенный по адресу: 

<

...>.  

Размер арендной платы согласован сторонами в разделе 3 договора.  

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась  обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены,  считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).  

Согласно ч.2 ст.69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную  силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются  вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Согласно вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Московской  области по делу № А41-17604/16 ООО «Орехово-Зуевский Водоканал» является  водопроводной организацией, имеющей с 2007 года лицензию недропользователя,  следовательно, осуществление расчетов на основании статьи 14 Закона Московской области   № 23/96-ОЗ нельзя признать обоснованным, поскольку в данном случае размер арендной  платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных  подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для  проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной  платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков,  находящихся в федеральной собственности, то есть, выше определенного в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах  определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера  

арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,  находящиеся в собственности Российской Федерации».  

Следовательно, арендная плата за период за 1 и 2 квартал 2015 года составляет  38 504,78 руб.  

Учитывая представленные ответчиком платежные поручения, судом установлено, что  у ответчика имеется переплата за 1 и 2 квартал 2015 по арендной плате в размере  

3 034,18 руб. и переплата по пени за указанный период в размере 9 991,82 руб. 

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции  обжалуемого решения.  

Судья Л.В. Федулова