АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

Дело № А48 – 5509/2024 

г. Орёл 13 августа 2024 года 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кудряшовой А.Г., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Чернышовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный  дом» (юридический адрес: 108802, г. Москва, Сосенское поселение, ул. Николо- Хованская, д. 20, кв. 162, офис: 302004, г. Орел, ул. 5 Августа, д. 64В, ОГРН  1207700094139, ИНН 7751177734) к Обществу с ограниченной ответственностью  «Сатурнстрой» (г. Орёл, Наугорское шоссе, д. 23, пом. 111, ОГРН 1195749003570, ИНН  5753072250), при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные  требования, относительно предмета спора - Департамента надзорной и контрольной  деятельности Орловской области в лице Управления государственной жилищной  инспекции Орловской области (г. Орел, ул. Московская, д. 159, ИНН 5751201687, ОГРН  1145749004565) об обязании передать, а при отсутствии изготовить и передать ООО  «Управляющая компания Умный дом» техническую документацию на многоквартирный  дом, расположенный по адресу: г. Орел, 2-я Курская, д. 21, в течение 14 дней с момента  вступления решения суда по настоящему делу в законную силу,  

о взыскании судебной неустойки с момента истечения 14 дней со дня вступления  решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения,  

руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сатурнстрой» (302015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  передать, а при отсутствии изготовить и передать Обществу с ограниченной  

ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (юридический адрес: 108802, г.  Москва, Сосенское поселение, ул. Николо-Хованская, д. 20, кв. 162, офис: 302004, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) техническую  документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в течение 14 дней с момента вступления решения суда по  настоящему делу в законную силу, в следующем составе:  

- документов, указанных в пунктах 24-26 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в том числе:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества:  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния  (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома,  объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра; -акты проверок готовности к  

отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к  отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков;  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии); -реестр собственников помещений в  многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45  Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц,  использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный  дом;  

- акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

- паспорта ИТП; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сатурнстрой» (302015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный  дом» (юридический адрес: 108802, г. Москва, Сосенское поселение, ул. Николо- Хованская, д. 20, кв. 162, офис: 302004, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00 коп. в день  за первый месяц просрочки исполнения судебного акта, 2 000 руб. 00 коп. в день за второй  месяц просрочки исполнения судебного акта, 3 000 руб. 00 коп. в день за третий и  последующие месяцы просрочки исполнения судебного акта, до дня его фактического  исполнения, а также взыскать 6 000 руб. 00 коп. возмещения расходов по уплате  государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения суда в законную силу.  

Разъяснить, что в соответствии с ч. 3 ст. 319 АПК РФ исполнительный лист  выдается по ходатайству взыскателя.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской  области в течение месяца с даты его принятия.  

Судья А.Г. Кудряшова