РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-6885/24-1-26

г. Москва

02 июля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024года

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИНЕРГИЯ" (127083, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2019, ИНН: 

<

***>) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРЛОН" (121099, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ V, 1 ЭТАЖ, КОМНАТА 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2016, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности  по договору от 10.07.2023 в размере 3 000 000 руб.; неустойки в размере 1 023 000 неустойки с начислением по день фактического исполнения обязательства, из расчета 0.3% за каждый день просрочки от суммы основного обязательства в размере 3000 000 руб., 110000 руб. расходов на оплату услуг представителя

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА 2" (141402, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ХИМКИ, УЛ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ, ВЛД 39, СТР 5, ПОМЕЩ. ОВ0107С5; ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.09.2017, ИНН: 

<

***> )

при участии представителя истца ФИО1 по дов. от 30.12.23

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения,  заявлен о  взыскании долга  по договору от 10.07.2023 в размере 3 000 000 руб., а также неустойки в сумме 1 023 000 руб. за период с 21.08.23 по 22.02.24 с начислением по день оплаты долга.         Требования основаны на том, что ответчиком не произведена оплата по заключенному сторонами договору от 10.07.23 об уступке прав аренды.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Извещенные в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик и третье лицо не явились.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что 10  июля  2023   года  между  ООО «Синергия» и ООО «Марлон» заключен договор,  по условиям которого  стороны пришли к соглашению об уступке истцом (арендатором) новому арендатору (ответчику) права аренды на Помещение № FMU8. общей площадью 111.8 кв.м.. расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. 

<

...> км, влд. ЗА, стр. 1, арендованного по договору с третьим лицом (ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б», новое наименование - ООО "МЕГА 2"), а также о передаче ответчику     установленного в помещении оборудования, принадлежащего арендатору  на праве собственности, указанного в Приложении № 2 к договору.

В соответствии с п. 1.2.1 уступка прав аренды на Помещение будет осуществлена Арендатором путем подписания трехстороннего соглашения о перенайме к Договору аренды Помещения в срок не позднее 11 июля 2023 года (с Новым арендатором и Арендодателем); после подписания вышеуказанного соглашения о перенайме Арендатор предоставляет Новому Арендатору право доступа в Помещение (в том числе и к Оборудованию) для целей организации производственной деятельности Нового Арендатора.

Согласно п. 1.2.2 передача права собственности на оборудование будет осуществлена Арендатором Новому Арендатору путем подписания Акта приема-передачи оборудования - Приложения № 3 к Договору. С момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Оборудования, Оборудование переходит в собственность Нового Арендатора.

10 июля 2023 года Акт приема-передачи оборудования (Приложение № 3 к договору от 10 июля 2023 года) подписано сторонами, из которого следует, что на основании п. 1.2.2 Договора Арендатор передал, а Новый Арендатор принял оборудование указанное в Приложении № 2 к Договору «Перечень оборудования, установленного в Помещении».

11.07.23 сторонами и третьим лицом также подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

Пунктом  2.1 договора от 10.07.23 предусмотрено, что новый арендатор обязан выплатить Арендатору вознаграждение по договору от 10 июля 2023 года в сумме  3000000 рублей.

Указанная стоимость включает в себя все расходы Арендатора, связанные с предметом настоящего Договора, в том числе компенсацию страхового депозита, уплаченного Арендатором по Договору аренды Помещения, который в соответствии с условиями трехстороннего соглашения о перенайме к Договору аренды Помещения не возвращается Арендодателем Арендатору, а засчитывается как страховой депозит Нового Арендатора, а также включает стоимость переданного торгового оборудования, пищевого оборудования установленного в Помещении, мебели, ремонта с отделкой, оргтехники, кассового оборудования, согласно Приложения № 2 к Договору от 10 июля 2023 года.

Пунктом 2.2 Договора от 10 июля 2023 года стороны согласовали, что во избежание любого рода недоразумений, с подписанием настоящего Договора Арендатор признает, что с получением Вознаграждения он не будет иметь к Новому арендатору каких-либо претензий.

По условиям пункта  2.4 договора оплата вознаграждения осуществляется равными платежами по 500 000 рублей 00 копеек в следующие сроки:

1 -ый платеж не позднее 20 августа 2023 года;

2-ой платеж не позднее 15 сентября 2023 года;

3-ий платеж не позднее 15 октября 2023 года;

4-ый платеж не позднее 15 ноября 2023 года;

5-ый платеж не позднее 15 декабря 2023 года;

6-ой платеж не позднее 15 января 2024 года.

Как указывает истец, вознаграждение уплачено не было.

Ответчиком требования истца не оспорены, доказательств оплаты не представлено, направленная 29.12.23 претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Пунктом  3.2 Договора предусмотрено, что при нарушении графика платежей согласно п. 2.4 Новый Арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы платежа за каждый день задержки платежа.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, судом проверен, о снижении не заявлено. Неустойка взыскивается по день оплаты долга на основании ст.330 ГК РФ с учетом того, что на дату рассмотрения дела (19.06.24) сумма неустойки составила 2085000 руб.

Подтвержденные материалами дела (Соглашение №30.12/23 от 30.12.23, расписка на сумму 10000 руб. от 30.12.23 и расписка на сумму 50000 руб. от 10.01.24) судебные расходы взыскиваются с ответчика в указанной сумме, доказательств издержек на большую сумму истцом не представлено. Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "МАРЛОН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу ООО "СИНЕРГИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  3000000 руб. долга и 2085000 руб. неустойки с дальнейшим начислением с 20.06.24 на сумму долга 3000000 руб. в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки по день оплаты долга, 44750 руб.  расходов по уплате госпошлины и 60000 руб. издержек на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

 

Судья:

Е.В. Коновалова