63/2019-9851(4) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11015/2018

г. Чебоксары

05 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 29 января 2019 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи  Кузьминой О.С.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

публичного акционерного общества "Т Плюс"; (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Россия 143421, Красногорский район, Московская область,  автодорога Балтия, территория 26 км, Бизнес-центр Рига-Ленд стр. 3, оф. 506;  Россия 428022, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Марпосадское шоссе д. 4 ,  

к обществу с ограниченной ответственностью "Магнум"; Чебоксарскому  городскому комитету по управлению имуществом Администрации города  Чебоксары; обществу с ограниченной ответственностью "Текстильщик" в лице  конкурсного управляющего ФИО1, (ИНН 

<

***>;  2126002000; 2127027448 ,ОГРН 

<

***>; 1022101131293; 1062128108932),  Россия 428017, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Мичмана ФИО2 д. 10,  корп. Б; Россия 428015, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский д. 33  а; Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Текстильщиков д. 12 ,  

о взыскании 15731 руб. 36 коп. долга за тепловую энергию за декабрь 2017 года –  май 2018 года и пени  

при участии: от истца: ФИО3 по доверенности от 09.01.2018 № 21 АА 0965271 от ответчика (ООО "Магнум"): не было 

от ответчика (Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом): не  было  

ответчика (ООО "Текстильщик", конкурсного управляющего ФИО1): не было  

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (истец) обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "Магнум" (арендатор), Чебоксарскому городскому комитету по  управлению имуществом Администрации города Чебоксары (собственник),  обществу с ограниченной ответственностью "Текстильщик" в лице конкурсного  управляющего Бикчантаева Руслана Камилевича (управляющая компания) о  взыскании с надлежащего ответчика задолженности за фактически поставленную  тепловую энергию по адресу в г. Чебоксары Чувашской Республики, проспект  Мира, дом 10, помещение 2 за период с декабря 2017 года по май 2018 года в  размере 14641 руб. 81 коп., пени в сумме 1089 руб. 55 коп. за период с 10.02.2018  по 19.09.2018 и далее по день фактической оплаты суммы долга.  

 В судебном заседании представитель истца заявил отказ от иска в части  взыскания долга и пени с Чебоксарского городского комитета по управлению  имуществом Администрации города Чебоксары, принятый судом в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.  

 Представитель истца заявил уточнения иска, просил взыскать с надлежащего  ответчика (ООО "Магнум", ООО "Текстильщик" в лице конкурсного  управляющего ФИО1) долг за фактически  поставленную тепловую энергию по адресу в 

<

...> за период с декабря 2017 года по май 2018  года в размере 14641 руб., пени за период с 10.02.2018 по 29.01.2018 в сумме 2523  руб. 06 коп. и далее до момента вынесения судебного решения.  

 На основании статьи 49 Арбитражного процессуального Кодекса РФ суд  принимает уточнения иска.  

 Ответчики – общество с ограниченной ответственность "Магнум",  Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом, общество с  ограниченной ответственностью "Текстильщик" в лице конкурсного управляющего  ФИО1, извещенные о дне, времени и месте судебного  заседания, в суд своих представителей не направили.  

 Ранее общество с ограниченной ответственностью "Текстильщик"  представляло в суд письменные отзывы (л.д. 72-73, л.д. 93), в которых указало, что  ООО «Текстильщик» является ненадлежащим ответчиком в силу действующего  законодательства, считают, что договором теплоснабжения и поставки горячей  воды № ТЭ1804-10036 от 01.03.2018, поставка коммунальных ресурсов в нежилые  помещения, принадлежащие на праве собственности ООО «Магнум», не  предусмотрена.  

 Определением суда от 12.12.2018 повторно были истребованы у конкурсного  управляющего ООО «Текстильщик» ФИО1 договоры  управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> в  период с декабря 2017 года по май 2018 года, доказательства уведомления  собственника и ресурсоснабжающую организацию о необходимости заключения  договора теплоснабжения с 01.01.2017. Однако конкурсный управляющий  ФИО1 не исполнил определение суда от 12.12.2018.  

 Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом представил в  суд письменный отзыв, считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку в  исковой период с декабря 2017 года по май 2018 года ООО «Магнум» являлось уже  не арендатором, а собственником нежилого помещения по адресу в г. Чебоксары,  

проспект Мира, дом 10, помещение 2 и исковые требования необходимо  предъявлять к данному обществу. (л.д. 94).  

 Выслушав представителя истца, изучив представленные участниками  процесса документы и пояснения, суд установил следующее.  

ПАО «Т Плюс» в период с декабря 2017 года по май 2018 года было  отпущено тепловой энергии согласно выставленным счетам-фактурам, указанным  в расчете к настоящему иску, на общую сумму 14641 руб. 81 коп. по адресу в 

<

...>.  

Факт отпуска подтверждается представленными в материалы дела  расчетными ведомостями, актами, отчетами о теплопотреблении и не оспаривается  ответчиками. Оплата истцу за поставленную тепловую энергию за указанный  период произведена не была.  

Истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора в  отношении 3 ответчиков, что подтверждается направленными претензиями от  21.08.2018 № 50500-99-02865 каждому из них.  

Оценив представленные доказательства, суд считает что иск о взыскании  долга в размере 14641 руб. 81 коп. за период с декабря 2017 года по май 2018 года  подлежит удовлетворению к обществу с ограниченной ответственностью  «Магнум», в иске к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Текстильщик» следует отказать, а производство по делу в части иска к  Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации  города Чебоксары прекратить в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными  правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Из разъяснений, изложенных в информационном письме Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор  практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и  расторжением договоров", следует, что в тех случаях, когда потребитель  пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми  обязанной стороной, однако от заключения договоров отказывается, имеется в  виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса  Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной,  

оказывающей услуги. Поэтому данные отношения рассматриваются как  договорные.  

С учетом пункта 3 информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998 "Обзор практики  разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договора  между сторонами спора не освобождает ответчика как абонента от обязанности  возместить истцу стоимость предоставленных услуг.  

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация  обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в  соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за  энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон  (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса,  применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми  актами.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Пунктом 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их  содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с  договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды  деятельности. Согласно пункту 4 этой статьи плата за коммунальные услуги  включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение,  водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового  газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).  

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении  спорного нежилого помещения лежит на собственнике помещения. Именно  собственник в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию  принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.  

В силу пунктов 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством  заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  

коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при  предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения  таких договоров.  

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме  управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных  ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель  коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.  

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление  коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного  договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из  числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор,  содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть  заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения  потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять  коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от  26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания  общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с  01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.  

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды,  горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое  помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод  осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в  письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3  пункта 6).  

Таким образом, положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят  императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и  ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого  указанной нормой предписано заключить соответствующий договор  ресурсоснабжения.  

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия  управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим  организациям.  

Согласно абзацу 4 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация,  товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-  строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет  ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в  многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в  многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых  помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров  ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.  

Из системного толкования изложенной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 163  Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей  организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг,  предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках  нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления  

собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им  коммунальных услуг.  

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее  правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного  периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были  совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом  правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента  должны возникать между собственником нежилого помещения и  ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, с момента отказа исполнителя коммунальной услуги от  договора с ресурсоснабжающей организацией в части снабжения коммунальным  ресурсом нежилых помещений фактически возникшие договорные отношения  возникают между ресурсоснабжающей организацией и владельцем нежилого  помещения.  

Между тем постановление № 1498 не содержит никаких правил  относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых  помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями в  письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими  организациями сведений о собственниках нежилых помещений в  ресурсоснабжающую организацию.  

Следовательно, неисполнение управляющей компанией указанных в абзаце 4  пункта 6 Правил № 354 действий позволяет в переходный период сохранить ранее  существовавший порядок оплаты коммунального ресурса, и до момента  совершения данных действий управляющей организацией собственник нежилого  помещения может вносить плату управляющей компании.  

Однако в настоящем споре в отсутствие подписанного договора  теплоснабжения между сторонами – истцом и ответчиком обществом с  ограниченной ответственностью «Магнум», которое является в период с декабря  2017 года по май 2018 года собственником нежилого помещения по адресу в 

<

...>, что подтверждается свидетельством о  государственной регистрации права от 09.12.2009, договором купли–продажи № Н- 277 от 06.10.2009 помещения, акта приема-передачи нежилого помещения от  21.10.2019, сложились фактические отношения, связанные с поставкой тепловой  энергии. (л.д. 76, 96-100).  

Согласно письму от 08.08.2016 истец направил в адрес ООО «Магнум»  договор теплоснабжения от 08.07.2016 № ДТС/7ОО-1-101/2015-0408 с  приложениями. (л.д.24,25).  

В ответ ООО «Магнум» производило оплату тепловой энергии в апреле,  октябре, декабре 2017 года, что подтверждается справкой по расчетам с  потребителями по ООО «Магнум» и платежным поручением об оплате 4091 руб.  87 коп. № 80 от 21.12.2017 об оплате тепловой энергии со ссылкой в назначении  платежа на данный договор теплоснабжения.  

Таким образом, в течение 2017 года, уже после 01.01.2017 ответчик, являясь  собственником нежилого помещения, вступил в фактические договорные  отношения с истцом и производил непосредственно ему как ресурсоснабжающей  организации оплату коммунального ресурса.  

Отсутствие договора, оформленного в виде письменного единого документа,  не освобождает ответчика от обязанности оплатить потребленную тепловую  энергию в исковой период с декабря 2017 года по май 2018 года.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие  установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии  (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с договором энергоснабжения»).  

 Ответчик ООО «Магнум» не произвел оплату задолженности истцу в  размере 14641 руб. 81 коп. за поставленную в декабре 2017 года – мае 2018 года  тепловую энергию, в связи с чем иск в части долга подлежит удовлетворению.  

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени за период с 10.02.2018  по 29.01.2018 в размере 2523 руб. 06 коп. и далее по день вынесения решения суда.  

В судебное заседание истец в суд представил расчет пени на день судебного  заседания 29.01.2019.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).  

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ  "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в  многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или)  неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении  коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных  жилищным законодательством.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за  жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

 Проверив представленный расчёт пени, суд считает его верным, законным и  обоснованным в размере 2523 руб. 06 коп. за период с 10.02.2018 по 29.01.2019.  

 Истцом заявлено ходатайство об отказе от иска в части взыскания  задолженности с Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом  Администрации города Чебоксары.  

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой  инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска  полностью или частично.  

Отказ истца от иска по данному делу не противоречит закону, не нарушает  права и интересы других лиц.  

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, отказ от иска является  основанием прекращения производства по делу.  

 В связи с чем, суд прекращает производство по делу № А79-11015/2018 в  отношении Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом  Администрации города Чебоксары.  

В связи с удовлетворением иска к ООО «Магнум» расходы, понесенные  истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком  ООО «Магнум» по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

руководствуясь статьями 49, 110, 150 пункт 4 части 1, 151, 167 – 170, 176,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

Р Е Ш И Л:

принять отказ от иска к Чебоксарскому городскому комитету по управлению  имуществом Администрации города Чебоксары.  

Прекратить производство по делу № А79-11015/2018 в отношении  Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации  города Чебоксары.  

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магнум" в пользу  публичного акционерного общества "Т Плюс" долг в размере 14 641 (Четырнадцать  тысяч шестьсот сорок один) руб. 81 коп. за поставленную в декабре 2017 года – мае  2018 года тепловую энергию, пени в сумме 2 523 (Две тысячи пятьсот двадцать  три) руб. 06 коп. за период с 11.01.2018 по 29.01.2019, возмещение расходов по  оплате государственной пошлине в сумме 2 000 (Две тысячи) руб.  

В иске к обществу с ограниченной ответственностью "Текстильщик"  отказать.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья О.С. Кузьмина