Арбитражный суд Республики Адыгея

385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, дом 15, www.adyg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А01-2872/2017

г. Майкоп

15 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2018 года.  

Решение изготовлено в полном объеме 15 марта 2018 года. 

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи М.А. Афашагова, при ведении протокола помощником судьи М.Г. Яковенко, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № А01-2872/2017 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью фирма "Седин - Быт"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) к акционерному обществу "Краснодарстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, ул. Кобцевой Н.С., 1, корп. 9, пом. 39) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 29.08.2016 № 05/16 в размере 205 820 рублей 39 копеек и неустойки в размере 56 258 рублей 94 копеек,

при участии в заседании:

         от истца – ФИО1, директора (личность установлена по паспорту);

от ответчика – не явился, надлежаще извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью фирма "Седин - Быт" (далее – ООО фирма "Седин - Быт") обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к акционерному обществу "Краснодарстрой" (далее – АО "Краснодарстрой", общество) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 29.08.2016 № 05/16 в размере 205 820 рублей 39 копеек и неустойки в размере 56 258 рублей 94 копеек.

Заявленные исковые требования мотивированы не надлежащим исполнением арендатором условий договора аренды нежилого помещения от 29.08.2016 № 05/16, по которому у ответчика перед истцом образовалась задолженность.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 21.11.2017 указанное исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А01-2872/2017.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 07.02.2018 судебное разбирательство по делу № А01-2872/2017 отложено до 06 марта 2018 года.

В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, в обоснование сослался на доводы, изложенные в поданном исковом заявлении.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании был объявлен перерыв до 06 марта 2018 года до 16 часов 00 минут.

Истец, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя после перерыва не обеспечил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора явку в заседание суда не обеспечил, позицию по делу (отзыв) не представил, требования истца по существу не оспорил, ходатайств не заявлял.

Согласно пункту 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исходя из принципа состязательности арбитражного судопроизводства, установленного статьей 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах  дела доказательствам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Как следует из материалов дела, на основании договора аренды нежилого помещения от 29.08.2016 (далее - договор), заключенного между ООО фирма "Седин - Быт" (арендодатель) и АО "Краснодарстрой" (арендатор).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование за плату полуподвальные помещения (далее – имущество) общей площадью 89,7 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

...>, лит.под/А, в целях организации лаборатории.

Перечень и характеристики передаваемого имущества перечислены в акт приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1).

Указанное в пункте 1.1 договора имущество принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.2 договора).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что передача имущества осуществляется согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи от 29.08.2016 нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, лит.под/А,  переданы в аренду АО "Краснодарстрой".

Указанный акт подписан сторонами без возражений.

Срок аренды устанавливается с 29.08.2016 г. по 15.08.2017 г. (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 3.1.1 договора арендодатель обязуется в трехдневный срок после подписания настоящего договора предоставить арендатору помещения по акту приема-передачи (приложение № 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.3.1 арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и другие платежи, установленные разделом 2 настоящего договора.

Арендатор обязуется использовать арендованное имущество исключительно по прямому назначению в целях, указанных в пункте 1.1. настоящего договора (пункт 3.3.2 договора).

Обязательства, указанные в договоре, ООО фирма "Седин - Быт" выполнены в полном объёме и своевременно, что подтверждается актом приема-передачи от 29.08.2016, подписанным сторонами и скрепленным печатями без возражений и представленным в материалы дела.

Как указано в пункте 2.1 договора общая сумма арендной платы по договору состоит их двух частей.

Согласно пункту 2.1.1 договора постоянная составляющая ежемесячной арендной платы за имущество составляет сумму в размере 24 919 рублей 50 копеек в месяц (без НДС), плюс НДС 18 % 4 485 рублей 50 копеек, всего 29 405 рублей.

Сумма постоянной составляющей арендной платы указанная в пункте 2.1.1 настоящего договора, вносится арендатором авансовым платежом ежемесячно на расчетный счет арендодателя. При этом платежи оплачиваются арендатором на основании соответствующих счетов арендодателя ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 2.1.2 договора переменная составляющая ежемесячной арендной платы равна сумме понесенных арендодателем расходов на содержание имущества, которая устанавливается в размере фактических затрат арендодателя. Для согласования расчетов по переменной составляющей арендной платы арендодатель в последний день оплачиваемого месяца, составляет акт-расчет о понесенных арендодателем расходах.

Сумма переменной составляющая ежемесячной арендной платы вносится арендатором в течение 5 (пяти) дней после выставления арендодателем, надлежащим образом оформленных счетов на оплату, путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре.         

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату с даты подписания акта приема-передачи имущества от арендодателя к арендатору до даты подписания акта приема-передачи имущества от арендатора к арендодателю.

Согласно пункту 4.3 договора договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя с возмещением причиненных арендодателю убытков, а арендатор обязан освободить арендуемое помещение в следующих случаях:

- При использовании имущества в целях, не соответствующих настоящему договору (пункт 4.3.1 договора).

- Если арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние имущества.

- Если арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

В соответствии с соглашением от 21.06.2017 договор аренды нежилого помещения от 29.08.2016 № 05/16 сторонами расторгнут.

Согласно акту возврата имущества от 21.06.2017 арендуемые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, лит.под/А,  возвращены арендодателю -  ООО фирма "Седин - Быт".

В результате ненадлежащего исполнении обязательства по внесению арендной платы за период с 15.09.2016 г. по 15.06.2017 г., с учетом произведенной частичной оплаты в размере 98 288 рублей, задолженность ответчика перед истцом составила 205 820 рублей 39 копеек.

Неоднократные письменные обращения истца с предложениями оплатить образовавшуюся задолженность (письма от 15.05.2017 исх. № 22, от 08.08.2017 исх. № 32, от 26.09.2017 исх. № 39) оставлены ответчиком без внимания.

В рамках досудебного урегулирования спора истец в адрес ответчика направил претензию от 15.10.2017 исх. № 41 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. В претензионном письме истец предупредил общество, что в случае неисполнения указанного требования он будет вынужден решать данный вопрос в судебном порядке.

Указанное претензионное письмо оставлено ответчиком без ответа и добровольного удовлетворения предъявленных требований, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Принимая решение суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере; обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом; укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; формирование уважительного отношения к закону и суду; содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей  310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Анализируя условия спорного договора, суд приходит к выводу о том, что по своей природе указанный договор является договором аренды, отношения по которому регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязательства, указанные в договоре аренды, ООО фирма "Седин - Быт" выполнены в полном объёме и своевременно, что подтверждается актами выполненных работ от 30.09.2016 № 452 на сумму 29 405 рублей, от 31.10.2016 № 460 на сумму 29 405 рублей, от 30.11.2016 № 468 на сумму 29 405 рублей, от 31.12.2016 № 477 на сумму 29 405 рублей, от 31.01.2017 № 1 на сумму 29 405 рублей, от 28.02.2017 № 6 на сумму 29 405 рублей, от 31.03.2017 № 13 на сумму 29 405 рублей, от 30.04.2017 № 20 на сумму 29 405 рублей, от 31.05.2017 № 27 на сумму 29 405 рублей, от 21.06.2017 № 38 на сумму 20 583 рублей 50 копеек, от 31.10.2016 № 137/1 на сумму 1 464 рублей 32 копеек, от 30.11.2016 № 142/1 на сумму 3 026 рублей 48 копеек, от 31.12.2016 № 146/1 на сумму 64 рублей 20 копеек, от 31.01.2017 № 5/1 на сумму 115 рублей 56 копеек, от 28.02.2017 № 9/1 на сумму 3 026 рублей 48 копеек, от 31.03.2017 № 15/1 на сумму 3 026 рублей 48 копеек, от 31.03.2017 № 16/1 на сумму 201 рубля 16 копеек, от 30.04.2017 № 21/1 на сумму 192 рублей 60 копеек; счет - фактурами от 30.09.2016 № 141 на сумму 29 405 рублей, от 31.10.2016 № 149 на сумму 29 405 рублей, от 30.11.2016 № 157 на сумму 29 405 рублей, от 31.12.2016 № 166 на сумму 29 405 рублей, от 31.01.2017 № 1 на сумму 29 405 рублей, от 28.02.2017 № 6 на сумму 29 405 рублей, от 31.03.2017 № 13 на сумму 29 405 рублей, от 30.04.2017 № 20 на сумму 29 405 рублей, от 31.05.2017 № 27 на сумму 29 405 рублей, от 21.06.2017 № 37 на сумму 20 583 рублей 50 копеек, а также актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2017, подписанными сторонами и скрепленными печатями без возражений и представленным в материалы дела.

В силу  статьи 70 АПК РФ арбитражные суды первой и апелляционной инстанций на всех стадиях арбитражного процесса должны содействовать достижению сторонами соглашения в оценке обстоятельств в целом или в их отдельных частях, проявлять в этих целях необходимую инициативу, использовать свои процессуальные полномочия и авторитет органа судебной власти.

Согласно части 3 1 статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

АО "Краснодарстрой" не использовало принадлежащее ему право на представление своих возражений и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации ответчиком его прав и не имеет его возражений против иска и доказательств, их подтверждающих.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, дав им оценку по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик полную оплату по договору в необходимые сроки не произвел, тем самым нарушив условия вышеуказанного договора, а также существующие требования делового оборота. В связи с этим суд признает установленным, что на дату вынесения решения наличие непогашенной задолженности ответчика перед истцом в размере 205 820 рублей подтверждено материалами дела и считает требование о её взыскании подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора аренды нежилого помещения от 29.08.2016 № 05/16, истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки (пени) за период с 16.09.2016 г. по 10.11.2017 г. в размере 56 258 рублей 94 копеек.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Начисленная неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности при неправомерном удержании, уклонении от оплаты денежных средств.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" определил новые правовые подходы к применению арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 71 указанного постановления установлено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 постановления № 7).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75 постановления № 7).

Согласно пункту 77 постановления № 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что в случае не внесения постоянной или переменной составляющей ежемесячной арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Исходя из того, что ответчик добровольно при заключении договора принял на себя обязательство по уплате пени, допуская просрочку оплаты, мог и должен был предвидеть последствия нарушения обязательства, а также учитывая отсутствие возражений против иска, суд признал позицию истца правомерной.

Ответчик ходатайство о снижении размера неустойки не заявлял.

ООО фирма "Седин - Быт" не опроверг размер начисленной договорной неустойки и не представил контррасчет неустойки.

Поскольку ответчик не представил ходатайства о снижении и доказательств явной несоразмерности неустойки, то у суда отсутствуют основания для ее снижения.

Истцом произведен расчет договорной неустойки по договору аренды нежилого помещения от 29.08.2016 № 05/16 на сумму долга 205 820 рублей 39 копеек за период с 16.09.2016 г. по 10.11.2017 г. в размере 56 258 рублей 94 копеек, то есть начисление неустойки произведено за пределами срока действия договора.

Проверив расчет гражданско-правовых санкций, произведенный истцом с учетом требований вышеизложенных норм, суд пришел к выводу о том, что основания для начисления договорной неустойки за пределами срока действия договора (21.06.2017) не усматриваются по следующим основаниям.

В соответствии с соглашением от 21.06.2017 договор аренды нежилого помещения от 29.08.2016 № 05/16 сторонами расторгнут.

Как следует из пункта 1 соглашения, в соответствии с пунктом 5.1 договора аренды нежилого помещения № 05/16 от 29.08.2016, расположенного по адресу: 

<

...>, полуподвальные помещения (лит.под/А), общей площадью 89,7 кв.м. в целях организации лаборатории, стороны пришли к соглашению о прекращении действия договора аренды нежилого помещения № 05/16 от 29.08.2016.

Согласно пункту 2 соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения от 29.08.2016 № 05/16, договор № 05/16 от 29.08.2016 считается расторгнутым с 21.06.2017 г.

В соответствии с актом возврата имущества от 21.06.2017 арендуемые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, лит.под/А,  возвращены арендодателю -  ООО фирма "Седин - Быт".

В договоре аренды от 29.08.2016 № 05/16 и соглашении о расторжении договора от 21.06.2017 условия о том, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, отсутствует.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств" если иное не вытекает из соглашения сторон, при расторжении договора обязательства прекращаются на будущее время, при этом кредитор не лишается права требовать с должника суммы основного долга и имущественных санкций (в том числе договорной неустойки), которые образовались до момента расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии у истца права требовать взыскания с ответчика договорной неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за периоды до дня расторжения договора (21.06.2017).

Таким образом, при исключении из расчета неустойки сумм, начисленных истцом за просрочку уплаты арендных платежей за периоды после дня расторжения договора, сумма договорной неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за общий период с 16.09.2016 г. по 21.06.2017 г. составляет 27 028 рублей 99 копеек.

Данная сумма неустойки - 27 028 рублей 99 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В остальной части требования о взыскании неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору нежилого помещения № 05/16 от 29.08.2016 подлежат отказу в удовлетворении.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как следует из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения от 29.08.2016 № 05/16 в размере 205 820 рублей 39 копеек и неустойки в размере 56 258 рублей 94 копеек, а всего – 262 079 рублей 33 копейки.

При обращении в суд с настоящим иском, истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 242 рублей, согласно платежному поручению № 126 от 13.11.2017, что соответствует размеру государственной пошлины, установленной для данной категории споров.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с учетом удовлетворенных требований истца на сумму 232 849 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 253 рублей суд возлагает на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, которые подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества "Краснодарстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, ул. Кобцевой Н.С., 1, корп. 9, пом. 39, в пользу общества с ограниченной ответственностью фирма "Седин - Быт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 

<

...>, оф. 14, задолженность по договору аренды от 29.08.2016 №05/16 в размере 205 820 рублей 39 копеек, договорную неустойку за период просрочки платежей с 16.09.2016 г. по 21.06.2017 г. в размере 27 028 рублей 99 копеек, государственную пошлину в размере 7 253 рублей, а всего 240 102 рубля 38 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    М.А. Афашагов