АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-71046/2025

25 февраля 2026года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем К.А. Киреевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-71046/2025 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ"(ИНН 6612027056, ОГРН 1086612002058)

к муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 6612001428, ОГРН 1026600933721)

о взыскании задолженности ,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" обратилось в арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании 461433руб.91коп.

Представитель истца в предварительное судебное заседание не явился.

Ответчик не явился, мотивированный отзыв не представил.

Определением от 14.01.2026 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 41- (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, площадью 19.4 кв.м., что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>- (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, с одной койко-местом площадью 6.07 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м.. что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>- (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, с одной койко-местом площадью 6.07 кв.м., жилой площадью 18.2 кв.м., что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>- (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, с одной койко-местом площадью 6,55 кв.м., жилой площадью 13.1 кв.м., что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, площадью 11.5 кв.м.. что подтверждается справкой из ЖУ.

Собственником спорных жилых помещений является Муниципальное Образование «Каменск-Уральский городской округ».

Управление общим имуществом дома по ул. Исетская, 41. в г. Каменске-Уральском осуществляет ООО «КУДЕЗ» (ранее ООО «УК «Дирекция единого заказчика) на основании решения общего собрания собственников помещений и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» № 272 от 27.09.2011.

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность в общем размере 342 959 руб. 25 коп.

Направленные истцом претензии оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, бремя содержания муниципального имущества, в том числе и бремя оплаты оказанных услуг, правомерно возложено Муниципальное образование «Каменск – Уральский городской округ» в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА".

Ответчик мотивированный отзыв по существу исковых требований не представил, исковые требования не оспорил ( ст. 9, ст. 65 АПК РФ).

Поскольку размер задолженности по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом, подтвержден материалами дела, доказательств оплаты услуг не представлено, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной сумме подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в общем размере 118 474 руб.66 коп.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет в материалы дела не представлен. Ответчиком возражений относительно размера пени не заявил.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, в связи с чем, истцом правомерно заявлено требование о взыскании пеней. Доказательства отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком не представлены (статьи 9, 65 АПК РФ).

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ» в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 461 433 руб. 91 коп., в том числе:

87 637 руб. 11 коп. - за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 30.09.2025, пени в размере 29 080 руб. 45 коп., начисленные по состоянию на 22.10.2025 с продолжением начисления пени с 23.10.2025г. в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, за жилое помещение по ул. Исетская. 41-1;

60 135 руб. 17 коп. - за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.10.2022 по 30.09.2025, пени в размере 20 880 руб. 21 коп. - начисленные по состоянию на 23.10.2025, с продолжением начисления пени с 24.10.2025г. в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, за жилое помещение по ул. Исетская. 41-2, л/сч 

<

***>;

60 135 руб. 17 коп. - за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.10.2022 по 30.09.2025, пени в размере 20 921 руб. 39 коп., начисленные по состоянию на 24.10.2025, с продолжением начисления пени с 25.10.2025г. в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, за жилое помещение по ул. Исетская. 41-2, л/сч 

<

***>;

61 335 руб. 69 коп. - за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.10.2022 по 30.09.2025, пени в размере 21 332 руб. 46 коп., начисленные по состоянию на 23.10.2025, с продолжением начисления пени с 24.10.2025г. в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, за жилое помещение по ул. Исетская. 41-3;

73 716 руб. 11 коп. - за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.10.2022 по 30.09.2025, пени в размере 26 260 руб. 15 коп., начисленные по состоянию на 27.10.2025г.,с продолжением начисления пени с 28.10.2025г. в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, за жилое помещение по ул. Исетская, 41-29, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 072 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья	А.В. Михеева