АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4401/2023

г. Чебоксары

16 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.08.2023.

Полный текст решения изготовлен 16.08.2023.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Водоканал", 428024, Чувашская Республика, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к муниципальному образованию "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики, 428032, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 68 550 руб. 29 коп.,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

общества с ограниченной ответственностью "Ниди", 428022, 

<

...> Октября, д. 14, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

администрации Калининского района города Чебоксары (428022, 

<

...> Октября, д. 10, к. А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары" (428022, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

ФИО2, 

ФИО3,

при участии:

от истца – ФИО4 по доверенности от 09.01.2023 № 06/30,

от ответчика – ФИО5 по доверенности от 29.12.2022 № 29/01-10665 сроком действия до 31.12.2023,

установил:

акционерное общество "Водоканал" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее – ответчик) 68 550 руб. 29 коп. долга за период с августа 2020 года по февраль 2023 года.

Исковое требование мотивировано неисполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в квартиру № 7, расположенную по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Ниди", администрация Калининского района города Чебоксары, муниципальное бюджетное учреждение "Управление жилищным фондом города Чебоксары", ФИО2 и ФИО3.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал исковое требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование  "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 49,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится под управлением ООО "НИДИ".

В отсутствие заключенного договора истцом в период с августа 2020 года по февраль 2023 года в квартиру № 7, расположенную по адресу: 

<

...>, были оказаны услуги по отпуску питьевой воды и приему сточных вод.

По данным истца, за период с августа 2020 года по февраль 2023 года в спорное жилое помещение подана питьевая вода и приняты сточные воды на общую сумму 68 550 руб. 29 коп. 

Истец указывает, что оплата ответчиком не произведена, требование об оплате, изложенное в письме от 20.03.2023 № 855/10, полученном ответчиком 20.03.2023 согласно штампу входящей корреспонденции, последним не исполнено.

Полагая, что обязанность по оплате оказанных в спорный период услуг холодного водоснабжения и водоотведения лежит на собственнике жилого помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав представленные документы, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 этого же Кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 

Органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Как следует из выписки (справки) из лицевого счета № 

<

***> в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 – ответственный квартиросъемщик (дата регистрации 19.01.1979), ФИО3 – дочь (дата регистрации 06.03.2002), ФИО6 – внучка (дата регистрации 17.06.2009), ФИО7 – внучка (дата регистрации 02.12.2011), ФИО8 – внук (дата регистрации 24.04.2014), ФИО9 – внук (дата регистрации 20.02.2018), ФИО10 – внучка (дата регистрации 15.02.2018).

Доказательств заключения ответчиком в спорный период договоров социального найма с гражданами, фактически проживающими в доме по адресу: 

<

...>, в материалы дела не представлено.

При этом согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что в спорный период квартира 7 по адресу: 

<

...> была заселена. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Требование о взыскании названных расходов с собственника фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Таким образом, поскольку в спорный период с августа 2020 года по февраль 2023 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, было фактически заселено, заявленные требования о взыскании с ответчика 68 550 руб. 29 коп. долга по оплате оказанных услуг по отпуску питьевой воды и приему сточных вод удовлетворению не подлежат, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Д.В. Борисов