Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-2943/2021

20 февраля 2024 года

г.Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 19.02.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 20.02.2024.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Ю.Н. Митиной,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Игнатьевой И.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Садоводческого некоммерческого товарищества «Дубки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 392543, Тамбовская область, Тамбовский район, пос.совхоза Комсомолец) к 1) Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317774600194286, г. Москва)

2)  Администрации Тамбовского района Тамбовской области, г.Тамбов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об исправлении реестровой ошибки

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, г.Тамбов, кадастровый инженер общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Гео» ФИО3, г.Тамбов

 

при участии в судебном заседании:

от истца до перерыва: ФИО4, доверенность от 19.07.2021, ФИО5, доверенность от 19.07.2021, после перерыва: не явились, извещены,

от ответчиков: 

от ИП ФИО2 до и после перерыва – не явились, извещены,

от Администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области до перерыва – ФИО6, доверенность от 09.01.2024, после перерыва: не явились, извещены,

от третьих лиц до и после перерыва: не явились, извещены  

 

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице председателя правления ФИО7 обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО8 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316774600304187, 392000, г. Москва), Муниципальному образованию - Комсомольскому сельсовету Тамбовского района Тамбовской области (Тамбовская область, Тамбовский район) об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 30.03.2021 по делу №9-235/2021 исковое заявление СНТ «Дубки» к ФИО8 (ИНН 

<

***>), муниципальному образованию Тамбовского района Тамбовской области – Комсомольский сельсовет, с требованием об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровым номером 68:20:4012001:200 и с кадастровым номером 68:20:4009004:14, возвращено истцу как подлежащее рассмотрению в Арбитражном суде Тамбовской области.

Определением суда от 16.04.2021 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Тамбовской области, возбуждено производство по делу №А64-2943/2021.

Определением суда от 09.06.2021 в порядке ст. 47 АПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ИП ФИО8 на надлежащего ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>).

 К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, г.Тамбов кадастровый инженер общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Гео» ФИО3, г.Тамбов, Администрация Тамбовского района Тамбовской области, г.Тамбов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.12.2021 по делу №А64-2943/2021 для разъяснения возникших при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ, назначена экспертиза эксперту Автономной некоммерческой организации «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» ФИО9, производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

28.12.2022 поступило заключение эксперта.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 09.12.2022 производство по делу №А64-2943/2021 возобновлено с 09.01.2023 года.

Из представленного в материалы дела заключения эксперта от 19.12.2022 №2253/50 следует, что руководителем Автономной некоммерческой организации «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» к производству экспертизы по делу №А64-2943/2021 с момента поступления эксперту материалов дела, привлечены эксперт ФИО10, а также специалист ФИО11, предупрежденные об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (имеются расписки).

При этом экспертное исследование от 19.12.2022 №2253/50 подписано экспертами ФИО9 и ФИО10.

Тогда как, определением суда проведение экспертизы эксперту ФИО10, эксперту ФИО11 не поручалось.

В данном случае о привлечении к проведению экспертизы иных лиц, помимо эксперта ФИО9, суд уведомлен не был, судебное заседание по рассмотрению вопроса о привлечении к производству экспертизы иных лиц не проводилось. 

Поскольку при проведении экспертизы допущены нарушения процессуального характера, выразившиеся в проведении экспертизы экспертами, не привлеченными судом к производству экспертизы, суд пришел к выводу, что имеются основания для назначения повторной судебной экспертизы.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.04.2023 по делу №А64-2943/2021 назначена повторная экспертиза индивидуальному предпринимателю ФИО12 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319682000020511), производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

28.12.2022 поступило заключение эксперта №8-7/23 от 01.11.2023.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 09.12.2022 производство по делу №А64-2943/2021 возобновлено с 09.01.2023 года.

Поскольку предложенный экспертом вариант устранения реестровой ошибки затрагивает земли неразграниченной государственной собственности, по ходатайству истца определением суда от 14.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Тамбовского района Тамбовской области, г.Тамбов, исключена его из числа третьих лиц.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.01.2024 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика - Администрации Тамбовского района Тамбовской области, г.Тамбов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на его процессуального правопреемника - Администрацию Тамбовского муниципального округа Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 12.01.2024, истец просил суд:

 - исправить    реестровую    (кадастровую)    ошибку    в    виде    наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 на фактические границы СНТ «Дубки», в том числе земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 площадь наложения (пересечения) в размере 53 958 кв.м (контур 68:20:4009004:14 (:2)) в соответствии с описанием границ в приложении 5 и 6 Заключения эксперта №8-7/23 от 01.11.2023 г., выполненного ФИО12;

- определить общий контур земельного участка СНТ «Дубки», содержащий в своем составе, в том числе земельный участок с кадастровым номером 68:20:4012001:200, в соответствии с Вариантом №1 установления границ спорных участков Заключения эксперта №8-7/23 от 01.11.2023 г., выполненного ФИО12;

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 (контур 68:20:4009004:14 (:2)), согласно описанию границ участка в соответствии с Приложением 4 - Описание к приложению 3 Заключения эксперта №8-7/23 от 01.11.2023 г., выполненного ФИО12.

Данное заявление судом принято к рассмотрению.

Представители ответчика-1 (ИП ФИО2), третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнения.

Представитель Администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области возражений относительно исковых требований не заявил.

В судебном заседании неоднократно объявлялся перерыв до 14 часов 20 минут 14.02.2024, до 15-10 часов 19.02.2024, информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе, правовая позиция сторон не изменилась.

От ответчика-1 ИП ФИО2 в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании 19.02.2024 вновь объявлялся перерыв до 17-00 часов этой же даты. После перерыва представители сторон в судебное заседание не явились.

От истца в материалы дела поступило уточнение исковых требований, просит;

-  установить границы земельного участка СНТ «Дубки» с кадастровым номером 68:20:4012001:200, в соответствии с Вариантом №1 установления границ спорных участков Заключения эксперта №8-7/23 от 01.11.2023  (приложение №5 и №6), выполненного ФИО12;

-  установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 в соответствии с Вариантом №1 установления границ спорных участков Заключения эксперта №8-7/23 от 01.11.2023  (приложение №5 и №6), выполненного ФИО12;

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 (контур 68:20:4009004:14 (:2)), площадью наложения (пересечения) 53 985 кв.м в соответствии с Приложением 2 (описание к приложению 1) Заключения эксперта №8-7/23 от 01.11.2023 г., выполненного ФИО12, «описание границ участка с КН 68:20:4009004:14):2) по сведения ЕГРН»;

- считать Заключение эксперта№8-7/23 от 01.11.2023 г., выполненное ФИО12, в том числе, приложения №1, №2, №5 и №6, неотъемлемо частью решения суда.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

В письменном заявлении истец просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, снять обеспечительные меры, наложенные определением суда от 11.11.2021.

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, СНТ «Дубки» на основании постановлений администрации Тамбовского района Тамбовской области от 29.12.1994 №3382, от 28.02.1995 №655, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 68:20:4012001:200, общей площадью 17038 кв.м. Границы земельного участка не установлены в системе МКС-68, однако фактически сложились в 1994-1996 гг. в момент предоставления членам СНТ «Дубки».

На основании постановлений администрации Тамбовского района Тамбовской области от 29.12.1994 №3382, от 28.02.1995 №655 садоводческому товариществу  «Дубки» выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Правление СНТ «Дубки» обратилось к кадастровым инженерам с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера ФИО13 при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения координат характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, СНТ "Дубки", было выявлено наложение (пересечение) с земельным участком кадастровый номер 68:20:4009004:14 с видом разрешенного использования: для объектов жилой застройки, поставленный на кадастровый учет в системе координат МСК-68.

По данным кадастрового инженера согласно схеме СНТ "Дубки", а также Плана СНТ "Дубки", выданного Управлением Росреестра по Тамбовской области и после фактического обмера данного земельного участка и земельных участков, входящих в состав СНТ "Дубки" и предоставленных гражданам в собственность для ведения садоводства, с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Leica08 plus (заводской номер 1850692), установлено, что на часть земельного участка СНТ "Дубки" накладывается практически целиком (согласно координат характерных поворотных точек) земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. совхоза Комсомолец, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, принадлежал на праве собственности ФИО8, право собственности которой зарегистрировано 09.06.2018.

В дальнейшем на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.02.2021 зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14, расположенный  по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. совхоза Комсомолец, к ФИО2. Переход права собственности зарегистрирован 12.02.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2021.

Как указано истцом, кадастровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 препятствует  осуществлению кадастрового учета земельных участков, предоставленных членам СНТ "Дубки", в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском (в уточненном объеме). 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельных участков является межевой план, требования к которому установлены ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Согласно статье 39 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. 

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. 

Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, по заявленным требованиям, в неправильном определении характерных точек границ земельных участков.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Сведения о границах земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков являются, в числе прочего, обстоятельства возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица. 

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (то есть осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Таким образом, значимым для дела обстоятельством является определение соответствия расположения места фактического нахождения используемых сторонами земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих документах сторон.

Согласно статье  Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

Как следует из материалов дела, в 1992 году за Тамбовским электрическим преобразовательным комплексом администрацией Тамбовского районного Совета народных депутатов закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 13,8 га земли для коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом на право пользования землей  №347, постановлением администрации Тамбовского района от 26.10.1992 №1036.

В дальнейшем, согласно постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области от 29.12.1994 №3382 в собственность членам СНТ «Дубки» предоставлен земельный участок, площадью 12,05 га пашни и в коллективно-совместную собственность - 1,75 га пашни; выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Постановлением администрации Тамбовского района от 28.02.1995 №655 СНТ «Дубки» дополнительно предоставлен земельный участок, площадью 1,3 га пашни.

Согласно п. 1.2 Устава СНТ «Дубки», зарегистрированного постановлением администрации Тамбовского района от 05.10.2000 №2177, СНТ «Дубки» расположено на участке земли, общей площадью 13,8 га, в количестве 204 участка, размером 20х30 (600) м, предоставленных гражданам на праве личной собственности, в том числе, 1,75 га земли общего пользования, предоставленного садовому некоммерческому товариществу в собственность как юридическому лицу.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2020 по месту расположения СНТ «Дубки» сформирован земельный участок с кадастровым номером 68:20:4012001:200, общей площадью 17038 кв.м. Границы земельного участка не установлены в системе МКС-68, однако фактически сложились в 1994-1996 гг. в момент предоставления членам СНТ «Дубки».

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения координат характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, СНТ «Дубки», выявлено наложение (пересечение) с земельным участком кадастровый номер 68:20:4009004:14 с видом разрешенного использования: для объектов жилой застройки, поставленный на кадастровый учет в системе координат МСК-68, что подтверждается схемой расположения земель общего пользования СНТ «Дубки», а также заключением кадастрового инженера ФИО13 

Исходя из положений Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) выступает в имущественном обороте в интересах членов товарищества. Целью деятельности садового товарищества является обеспечение гражданам – членам СНТ благоприятных условий для ведения садоводства и огородничества.

В силу п. 1 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

В соответствии с п. 8 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Дубки» от 15.06.2019 товариществу «Дубки» поручено обратиться в суд от имени членов СНТ «Дубки» в целях устранения кадастровой (реестровой) ошибки в виде наложения земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 на земельный участок с кадастровым номером 68:20:4012001:200 (выписка из протокола от 15.06.2019, т. 2, л.д. 33).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14 по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. совхоза Комсомолец, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, принадлежал на праве собственности ФИО8, право собственности зарегистрировано 09.06.2018.

В дальнейшем на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.02.2021 зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14 по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. совхоза Комсомолец, к ФИО2. Переход права собственности зарегистрирован 12.02.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2021.

С учетом перехода права собственности на спорный земельный участок к ФИО2, определением суда от 09.06.2021 в порядке ст. 47 АПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ИП ФИО8 на надлежащего ИП ФИО2

Из материалов дела следует, что формирование земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 произведено ранее образования земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14. Земельный участок с кадастровым номером 68:20:4012001:200 поставлен на кадастровый учет 29.12.1994.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14 сформирован в 2018 году при разделе земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:6 по решению собственника и поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-68 09.06.2018.

Из пояснений Управления Росреестра по Тамбовской области от 06.10.2021 №209-5238-см следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 68:20:4012001:200 внесены в ЕГРН 22.02.2008 без указания местоположения его границ, что являлось допустимым в соответствии с Законом о земельном кадастре.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 68:20:0000000:74, площадью 4706700 кв.м. внесены в ЕГРН 21.07.2003; государственный учет осуществлен без установления границ земельного участка. На данный участок впоследствии были зарегистрированы права участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные в порядке приватизации в 1992-1993 годах.

20.11.2008 в связи с выделом из земельного участка с кадастровым номером 68:20:0000000:74 в порядке положений Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:6, площадью 388000 кв.м. в условной системе координат. При постановке на кадастровый учет земельного участка пересечение с иными земельными участками установлено не было.

11.05.2010 на земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:6 зарегистрированы права общей долевой собственности шести участников долевой собственности в соответствии с выделом земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Впоследствии собственники распорядились своим правом путем передачи своих долей в собственность одного лица.

09.06.2018 на основании межевого плана от 30.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО14, в соответствии с решением собственника земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:6 о его разделе осуществлен государственный кадастровый учет с установлением границ в системе координат МСК-68 и государственная регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 68:20:4009004:14, площадью 69000 кв.м. и 68:20:4009004:15, площадью 319 000 кв.м. При постановке на кадастровый учет данных земельных участков пересечение с иными земельными участками не выявлено. 

В целях установления факта наложения земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 на земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14, судом по ходатайству истца назначалась повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО12 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319682000020511) с постановкой перед экспертом следующих вопросов:

«1. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 по фактическим границам на местности. 

2. Соответствует ли местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 по фактическим границам на местности - правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, выданным в отношении СНТ «Дубки», а также документам, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносились сведения о положении характерных точек границ земельных участков? При наличии несоответствий указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли и какие действия необходимо осуществить для их устранения. 

3. Определить, имеется ли наложение (пересечение) фактических (кадастровых) границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 на фактические (кадастровые) границы земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14. 

При наличии наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 с границами земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14, указать координаты точек пересечения и возможные причины наличия наложения (пересечения), определить, имеется ли возможность устранить данное наложение (пересечение) без изменения площади указанных земельных участков с учетом предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков.

4. Подготовить возможные варианты устранения наложения (пересечения) границ земельных участков путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 и земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14, с указанием координат характерных точек границ спорных земельных участков.». 

07.11.2023 в арбитражный суд поступило заключение эксперта ИП ФИО12 №8-7/23 от 01.11.2023, согласно выводам которого:

- местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 по фактическим границам на местности на момент экспертного осмотра определить не представляется возможным, ввиду того, что не все проходы, проезды и зоны обслуживания имеют определяемые в натуре ограждения (заборы), различными строениями и т.п.;

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 68:20:4012001:200 входит в общую площадь СНТ «Дубки» и является отражением площади, переданной в коллективно-совместную собственность. Остальная часть СНТ «Дубки» состоит из индивидуальных земельных участков, представленным гражданам. 

- определить, соответствует ли местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 по фактическим границам на местности -правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, выданным в отношении СНТ «Дубки», а также документам, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносились сведения о положении характерных точек границ земельных участков не представляется возможным;

Общий контур СНТ «Дубки» по фактическим границам не совпадает с данными правоустанавливающих документов, ввиду погрешности в определении местоположения границ СНТ «Дубки» на местности на момент формирования участка ввиду отсутствия высокоточных приборов; отсутствия уточнения границ СНТ «Дубки» в актуальной системе координат и пр.

- отдельно наложение (пересечение) фактических (кадастровых) границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 на фактические (кадастровые) границы земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 на момент проведения экспертизы установить не представляется возможным.

При проведении исследования выявлено наложение фактических границ СНТ «Дубки», включающую в себя площадь земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 и границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 (а именно: 68:20:4009004:14 (2)). Контур участка с КН 68:20:4009004:14 (2) практически полностью накладывается на реестровые и фактические границы СНТ «Дубки» - порядка 75% своей площади.

Для устранения выявленных наложений экспертом предложено три варианта: 

1-й вариант устранения выявленных наложений (приложение 5 и 6).

- снять с кадастрового учета часть ЗУ участка с КН 68:20:4009004:14, а именно 68:20:4009004:14 (2) и определить границы участка СНТ "Дубки" в т.ч. ЗУ с КН 68:20:4012001:200 по фактическим границам на момент экспертного осмотра, с учетом границ отдельных участков СНТ "Дубки" по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка с КН68:20:4009004:14 предлагается определить контуром зеленого цвета, ограниченного точками - 1-2-3-4-5 площадью 15015 м2. (предлагается оставить только один контур). Площадь участка уменьшиться на 53985 м2. (описание границ в приложении №6).

Границы участка СНТ «Дубки» в т.ч. ЗУ с КН 68:20:4012001:200 предлагается определить контуром красного   цвета, ограниченного точками - 1-2-3- 194-1 площадью 145963,8 м2.

2-й вариант устранения выявленных наложений (приложение 7 и 8).

- снять с кадастрового учета часть ЗУ участка с КН 68:20:4009004:14, а именно 68:20:4009004:14 (2) и определить границы участка СНТ "Дубки" в т.ч. ЗУ с КН 68:20:4012001:200 по фактическим границам на момент экспертного осмотра, с учетом границ отдельных участков СНТ "Дубки" по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка с КН 68:20:4009004:14 предлагается определить контуром зеленого цвета, ограниченного точками - 1-2-3-4-5 площадью 15015 м2. (предлагается оставить только один контур). Площадь участка уменьшиться на 53985 м2. 

Границы участка СНТ "Дубки" в т.ч. ЗУ с КН 68:20:4012001:200 предлагается определить контуром красного   цвета, ограниченного точками - 1-2-3- 163-1    площадью 147385,8 м2.

3-й вариант устранения выявленных наложений (приложение 9 и 10).

-  снять с кадастрового учета часть ЗУ участка с КН 68:20:4009004:14 , а именно68:20:4009004:14 (2) и определить границы участка СНТ "Дубки" в т.ч. ЗУ с КН 68:20:4012001:200 по фактическим границам на момент экспертного осмотра, с учетом границ отдельных участков СНТ "Дубки" по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка с КН68:20:4009004:14 предлагается определить контуром зеленого цвета, ограниченного точками - 1-2-3-4-5 площадью 15015 м2. (предлагается оставить только один контур). Площадь участка уменьшиться на 53985 м2.

Границы участка СНТ "Дубки" в т.ч. ЗУ с КН 68:20:4012001:200 предлагается определить контуром красного    цвета, ограниченного точками - 1-2-3-34-1    площадью 150355,7 м2.

Из исследовательской части заключения №8-7/23 от 01.11.2023 следует, что экспертом произведен обмер общей площади СНТ «Дубки» по фактическим границам, которая составила 146109,7 кв.м. В результате наложения общего контура участка СНТ «Дубки» по реестровым сведениям с фактическими границами участка СНТ «Дубки», установлено, что общий контур СНТ «Дубки» по реестровым сведениям близок к фактическим границам СНТ «Дубки» на местности.

Из заключения эксперта следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14 является многоконтурным и состоит из двух контуров: 68:20:4009004:14 (1) и 68:20:4009004:14 (2); границы участка определены в актуальной системе координат МСК-68.

Экспертным осмотром установлено наложение земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 на земли СНТ «Дубки», в том числе, на земельный участок с кадастровым номером 68:20:4012001:200.

В ходе проведенного исследования экспертом сделан вывод, что выявленные наложения имеют признаки реестровой (кадастровой) ошибки, выразившейся в отсутствии учета (либо уточнения) границ земельных участков СНТ «Дубки», в том числе земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200, при определении границ исходного земельного участка с КН 68:20:0000000:74 в 2008 году (кадастровые работы выполнялись ООО «Земля»). Впоследствии данная ошибка была воспроизведена в 2018 году при кадастровых работах, в связи с образованием земельного участка с КН 68:20:4009004:14, а именно (КН 68:20:4009004:14 (2).

Экспертом отмечено, что на момент проведения межевания в 2008 году исходного земельного участка, из которого впоследствии в 2018 году ФИО3 образован земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14, на площади, относящейся к участку с кадастровым номером 68:20:4009004:14(2), имелись строения, проезды, относящиеся к СНТ «Дубки» (2018г.).

В силу статьи 64 АПК РФ заключения экспертов являются доказательствами, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и устанавливает имеющие значение для дела обстоятельства на основании оценки всех доказательств в совокупности, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы, а заключение эксперта исследуется и оценивается наряду с другими доказательствами.

Заключение эксперта ИП ФИО12 №8-7/23 от 01.11.2023 является подробным, мотивированным и обоснованным, эксперт имеет необходимую квалификацию, из заключения каких-либо противоречий и сомнений в его обоснованности, достоверности не усматривается.

Результаты повторной экспертизы №8-7/23 от 01.11.2023, подготовленной экспертом ИП ФИО12, лицами, участвующими в деле, не оспаривались, в связи с чем, экспертное заключение признано судом надлежащим доказательством по делу.   

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает доказанным наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 произведено без учета наличия на данной территории земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200, принадлежащего СНТ «Дубки».

Таким образом, государственная регистрация права собственности ФИО8, а в дальнейшем ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14 в существующих границах произведена с частичным наложением на границы земельного участка, предоставленного членам СНТ «Дубки».

Поскольку по результатам проведения судебной экспертизы установлено частичное вхождение земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 в земельный участок с кадастровым номером 68:20:4012001:200, суд приходит к выводу, что граница земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 не соответствует сведениям о местоположении границ, содержащимся в правоустанавливающих и иных документах по отводу земли.

С учетом заключения судебной экспертизы, истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 (контур 68:20:4009004:14 (:2)), площадью наложения (пересечения) 53 985 кв.м в соответствии с Приложением 2 (описание к приложению 1) Заключения эксперта №8-7/23 от 01.11.2023 г., выполненного ФИО12, «описание границ участка с КН 68:20:4009004:14):2) по сведения ЕГРН»;

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) разъяснено, что обращение в суд с требованием о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим допускается в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска и может быть удовлетворен арбитражным судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.05.2015 N 4-КГ15-17, при избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Применение данного способа защиты в рассматриваемом случае направлено на установление правовой определенности в объектах притязаний истца и ответчиков (исключит двойную запись в реестре прав), отвечает целям эффективного правосудия, приведет к реальному восстановлению нарушенного права - к окончательному разрешению вопроса о праве на один объект в рамках настоящего спора.

Материалами дела подтверждается передача постановлениями администрации Тамбовского района Тамбовской области от 29.12.1994 №3382, от 28.02.1995 №655 в собственность членам СНТ «Дубки» земельного участка, площадью 12,05 га и 1,3 га пашни и в коллективно-совместную собственность - 1,75 га пашни. СНТ «Дубки» выдано свидетельство о праве коллективно-совместной собственности, уточненной площадью 1,75 га, в дальнейшем поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером 68:20:4012001:200. Ответчику, в свою очередь, принадлежит земельный участок кадастровым номером 68:20:4009004:14; наложение земельных участков следует из заключения судебной экспертизы. 

Реализация истцом полномочий собственника земельного участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200 подтверждается материалами дела, в границах земельного участка имеются дачные домики, хозяйственные постройки, ограждения членов СНТ «Дубки».

С учетом приведенных норм права и разъяснений вышестоящего суда иск о признании права отсутствующим, по своей сути, относится к числу требований об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество, которыми истец оспаривает существование права ответчика и просит восстановить свое право. Избранный истцом способ защиты нарушенного права суд полагает надлежащим.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 68:20:4009004:14 (контур 2) в части наложения на земельный участка с кадастровым номером 68:20:4012001:200, фактически не используется и не может использоваться ответчиком-1 ИП ФИО2, поскольку на данной части земельного участка расположены дачные домики членов СНТ «Дубки». 

На основании изложенного, установив наличие частичного наложения (площадью 53 958 кв.м) границ спорных земельных участков, в отношении которых у истца и ответчика зарегистрировано право собственности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований возникновения у ответчика-1 ФИО2 права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 (контур 2), площадью 53 958 кв.м, относящегося к землям, принадлежащим на праве собственности СНТ «Дубки», которое возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ и признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации.

При этом земельный участок СНТ «Дубки» из владения истца не выбывал. 

С учетом изложенного, требование о признании права собственности ответчика-1 ФИО2 отсутствующим на часть земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 (контур 2), площадью 53 958 кв.м, входящей в земельный участок СНТ Дубки» с кадастровым номером 68:20:4012001:200, применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора является обоснованным.

При подобном наложении границ земельных участков, в результате признания отсутствующим права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 (контур 2), площадью 53 958 кв.м, объект прав ответчика-1 ИП ФИО2 в границах площади наложения земельного участка прекращает свое существование, и, следовательно, прекращается и данное право собственности в указанной части.

В целях исключения наложения (пересечения) спорных земельных участков, истец просит установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 68:20:4012001:200, 68:20:4009004:14 в соответствии с каталогом координат указанным в приложениях №5, №6 заключения судебной экспертизы по Варианту №1, полагая указанный вариант исправления реестровой ошибки наиболее приемлемым, отражающим фактическое землепользование членов СНТ «Дубки», которое сложилось с 1988 года.

Ответчиками предметных возражений относительно заявленного истцом варианта устранения допущенной реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 68:20:4012001:200, 68:20:4009004:14 по Варианту №1 установления границ спорных участков в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка, указанными в приложениях №5, №6 заключения судебной экспертизы эксперта Индивидуального предпринимателя ФИО12 от 01.11.2023 №8-7/23 по делу №А64-2943/2021.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Подпунктом 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, судебный акт по настоящему делу является основанием для внесения сведений о прекращении права собственности ИП ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 (контур 68:20:4009004:14 (:2)), площадью наложения (пересечения) 53 985 кв.м, в соответствии с Приложением 2 (описание к приложению №1) заключения судебной экспертизы, «описание границ участка с КН 68:20:4009004:14 (:2) по сведениям ЕГРН».

Границы земельного участка СНТ «Дубки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с кадастровым номером 68:20:4012001:200 14 подлежат установлению по Варианту №1 установления границ спорных участков в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка, указанными в приложениях №5, №6 заключения судебной экспертизы

Границы земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 подлежат установлению по Варианту №1 установления границ спорных участков в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка, указанных в приложениях №5, №6 заключения судебной экспертизы от 01.11.2023 №8-7/23.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить границу между земельным участком с кадастровым номером 68:20:4009004:14 и земельным участком, принадлежащем СНТ «Дубки», суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Определением суда от 11.11.2021 заявление истца о принятии обеспечительных мер по иску удовлетворено частично. 

Суд запретил ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317774600194286, г. Москва) совершать действия по распоряжению (в том числе, по отчуждению, разделу) земельным участком с кадастровым номером 68:20:4009004:14, расположенным по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. совхоза Комсомолец, а также запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области совершать регистрационные действия, в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. совхоза Комсомолец, в том числе, по внесению изменений в данные кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14, в части, касающейся площади земельного участка и изменения его границ.

В силу ч. 4 ст. 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

В силу разъяснений, приведенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 №15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты", содержащееся в части 3 статьи 144 ГПК РФ, части 4 статьи 96 АПК РФ, части 3 статьи 89 КАС РФ указание на то, что обеспечительные меры действуют до фактического исполнения судебного акта, не препятствует их отмене, если в том числе по результатам рассмотрения заявления лица об отмене обеспечительных мер суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их дальнейшего применения.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.10.2023.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (пункт 1 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

По общему правилу, отнесение судебных расходов на ответчика обусловлено тем, что истцу (заявителю) пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19.10.2021 №309-ЭС21-12948 по делу №А50-8413/2020, исходя из необходимости обеспечения правовой определенности и единообразия судебной практики при решении вопросов, касающихся распределения понесенных по конкретным делам судебных расходов, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21.01.2016 №1 дал разъяснения, предполагающие возможность дифференцированного, с учетом объективной специфики категории дела, подхода к применению принципа присуждения судебных расходов лицу, в пользу которого состоялось судебное решение, а также в целях сбалансированной реализации частных и публичных интересов.

Так, в пункте 5 названного постановления разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 46 АПК РФ).

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19 постановления от 21.01.2016 №1).

Материалами дела подтверждается, что реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 допущена в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:6 по решению собственника.

В ходе судебного разбирательства ответчик-1 ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, заявляя, что исправление реестровой ошибки приведет к уменьшению принадлежащего ему земельного участка.

В свою очередь, смежным собственником земельного участка истца Администрацией Тамбовского муниципального округа Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возражений по иску не заявлено.

Администрацией Тамбовского района Тамбовской области, а впоследствии его правопреемник - Администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области привлечены к участию в деле в качестве соответчика, с учетом предложенного экспертом варианта устранения реестровой ошибки, который затрагивает земли неразграниченной государственной собственности.

Администрацией Тамбовского района Тамбовской области, г.Тамбов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), равно как и его правопреемником - Администрацией Тамбовского муниципального округа Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) какие-либо действия по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14, не осуществлялись; распорядительные акты в отношении земельного участка не издавались.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что судебные издержки истца подлежат возмещению за счет ответчика-1 ФИО2

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» согласно статье 112 АПК РФ вопрос о распределении расходов по уплате истцом государственной пошлины при подаче заявления об обеспечении иска разрешается судом по итогам рассмотрения дела по существу исходя из следующего. В случае, когда заявление о принятии обеспечительных мер было удовлетворено, но решение по итогам рассмотрения спора по существу было принято не в пользу истца, суд относит расходы по государственной пошлине на истца. 

Поскольку исковые требований удовлетворены, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела, а также за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер по иску, в общей сумме 9000,00 руб., подлежат возмещению за счет ответчика-1 ФИО2

Судебные расходы истца на проведение повторной судебной экспертизы экспертом ИП ФИО12 в размере 71 130,00 руб. также подлежат возмещению за счет ответчика-1 ФИО2

Поскольку результаты судебной экспертизы, назначенной определением суда от 08.12.2021 эксперту Автономной некоммерческой организации «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» ФИО9 (заключение от 19.12.2022 №2253/50) не могут быть положены в основу судебного решения по настоящему делу, ввиду допущенных процессуальных нарушений при ее проведении, вознаграждение экспертной организации АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» за оказанные услуги (заявление от 27.12.2022 №2253/259), выплате не подлежит.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.02.2014 N ВАС-974/14 по делу N А41-28688/09, если экспертом при проведении экспертизы допущены существенные нарушения, в результате чего экспертное заключение не может быть признано допустимым доказательством, вознаграждение эксперту не выплачивается.

Приведенный правовой подход соответствует судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 22.06.2020 №304-ЭС20-8060 по делу №А45-4071/2018, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.07.2023 №Ф09-4451/23 по делу №А76-39704/2019).

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

 

СУД РЕШИЛ:

 

1. Установить границы земельного участка СНТ «Дубки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с кадастровым номером 68:20:4012001:200 по Варианту №1 установления границ спорных участков в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка, указанными в приложениях №5, №6 заключения судебной экспертизы эксперта Индивидуального предпринимателя ФИО12 от 01.11.2023 №8-7/23 по делу №А64-2943/2021.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 по Варианту №1 установления границ спорных участков в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка, указанных в приложениях №5, №6 заключения судебной экспертизы эксперта Индивидуального предпринимателя ФИО12 от 01.11.2023 №8-7/23 по делу №А64-2943/2021.

3. Признать отсутствующим право собственности Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317774600194286) на часть земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14 (контур 68:20:4009004:14 (:2)), площадью наложения (пересечения) 53 985 кв.м в соответствии с Приложением 2 (описание к приложению №1) заключения судебной экспертизы эксперта Индивидуального предпринимателя ФИО12 от 01.11.2023 №8-7/23, «описание границ участка с КН 68:20:4009004:14 (:2) по сведениям ЕГРН» по делу №А64-2943/2021.

4. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317774600194286) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Дубки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплату государственной пошлины в сумме 9000,00 руб., на оплату судебной экспертизы в размере 71 130,00 руб.

5. Обеспечительные меры, наложенные определением суда от 11.11.2021, в виде запрета ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317774600194286, г. Москва) совершать действия по распоряжению (в том числе, по отчуждению, разделу) земельным участком с кадастровым номером 68:20:4009004:14, расположенным по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. совхоза Комсомолец; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области совершать регистрационные действия, в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. совхоза Комсомолец, в том числе, по внесению изменений в данные кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:20:4009004:14, в части, касающейся площади земельного участка и изменения его границ, отменить.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, 

<

...>). 

 

Судья                                                                                                        Ю.Н. Митина