ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: i№fo@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-15778/2022

город Ростов-на-Дону

10 октября 2023 года

15АП-12632/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 октября 2023 года.

 

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Барановой Ю.И.,

судей Величко М.Г., Сороки Я.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:

от Департамента: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2023;от Администрации: представитель не явился, извещен;от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 13.05.2022;от Прокуратуры Краснодарского края: представитель ФИО4, удостоверение;

от иных третьих лиц: представители не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ЗАО "Адлерская птицефабрика" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2023 по делу № А32-15778/2022 

по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края; Администрации федеральной территории "СИРИУС" 

к ЗАО "Адлерская птицефабрика" 

при участии третьих лиц: прокуратуры Краснодарского края, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ОАО «Российские железные дороги», АО «ЮниКредит Банк», АО «КРОКУС-А», ФИО5, ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», администрации муниципального образования город Сочи, местной религиозной организации православный приход храма новомученников и исповедников Церкви русской с. Верхневеселое, Адлерского района, г. Сочи Краснодарского края Сочинской Епархии Русской православной церкви, ФИО6 о расторжении договоров аренды земельных участков, 

 

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) обратился к закрытому акционерному обществу "Адлерская птицефабрика" (далее - общество) со следующими исковыми требованиями (с учетом объединения определением от 14.12.2022 дел №№ А32-15778/2022, А32-15781/2022, А32-15783/2022, А32-15784/2022, А32-15786/2022, А32-15788/2022, А32-15790/2022, А32-15791/2022, А32-15795/2022, А32-18621/2022, А32-49488/2022 в одно производство с присвоением объединенному делу номера А32-15778/2022, ходатайства департамента от 06.03.2023 об уточнении требований, удовлетворенного определением от 06 марта 2023 года): 

- расторгнуть заключенные между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и закрытым акционерным обществом "Адлерская птицефабрика" договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003083, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003061, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003062, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003119, договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 20.05.2003 № 0000000236, договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 20.05.2003 № 0000000235, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003088, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003080, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003118, договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003063, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003079, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003064, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003112, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003082, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003100, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003111, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003065, договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 04.09.2012 № 0000002688, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003109, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003124, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003122, договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 04.09.2012 № 0000002696, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003105, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003073, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003120; 

- расторгнуть заключенные между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ЗАО "Адлерская птицефабрика" договор аренды земельного участка государственной собственности от 04.09.2012 № 0000002692, договор аренды земельного участка государственной собственности от 04.09.2012 № 00000002699, договор аренды земельного участка государственной собственности от 04.09.2012 № 0000002695, договор аренды земельного участка государственной собственности от 20.05.2003 № 0000000235, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003113, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003084, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003089, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003074, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003067, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003097, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003076, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003114, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003070, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003096, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003092, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003115, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003060, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003110, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003094, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003093, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003075, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003095, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003103, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003098, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003117, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003102, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003125, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003123, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003087, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003085, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003086, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003087, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003090, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003091, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003116, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003068, договор аренды земельного участка государственной собственности от 20.05.2003 № 0000000235, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003104, договор аренды земельного участка государственной собственности от 04.09.2012 № 00000002700, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003121; 

- привести в первоначальное состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования, и возвратить по акту приема-передачи департаменту имущественных отношений Краснодарского края земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0407006:4083, 23:49:0407006:4046, 23:49:0407006:4082, 23:49:0407006:4059, 23:49:0407006:3799, 23:49:0407007:49, 23:49:0402039:1371, 23:49:0407006:4043, 23:49:0407006:4058, 23:49:0407006:4084, 23:49:0407006:4042, 23:49:0407006:4085, 23:49:0407006:4080, 23:49:0407006:4045, 23:49:0407006:4068, 23:49:0407006:4079, 23:49:0000000:1218, 23:49:0407005:4296, 23:49:0407006:4077, 23:49:0407006:4093, 23:49:0407006:4091, 23:49:0407006:3801, 23:49:0407006:4073, 23:49:0407006:4036, 23:49:0407006:4060; 

- указать в резолютивной части решения, что решение арбитражного суда по настоящему делу является основанием для погашения регистрационных записей о государственной регистрации обременения в виде аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0407006:4083 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-246), 23:49:0407006:4046 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-251), 23:49:0407006:4082 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-425), 23:49:0407006:4059 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-242), 23:49:0407006:3799 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407007:49 (регистрационная запись от 19.08.2003 № 23-01.22-10.2003-188), 23:49:0402039:1371 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-234), 23:49:0407006:4043 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-413), 23:49:0407006:4058 (регистрационная запись от 25.03.2020 № 23:49:0407006:4058-23/050/2020-3), 23:49:0407006:4084 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-247), 23:49:0407006:4042 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-412), 23:49:0407006:4085 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-421), 23:49:0407006:4080 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-243), 23:49:0407006:4045 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-415), 23:49:0407006:4068 (регистрационная запись от 03.04.2020 № 23:49:0407006:4068-23/050/2020-6), 23:49:0407006:4079 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-244), 23:49:0000000:1218 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/083/2012-126), 23:49:0407005:4296 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-422), 23:49:0407006:4077 (регистрационная запись от 14.04.2020 № 23:49:0407006:4077-23/050/2020-8), 23:49:0407006:4093 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-217), 23:49:0407006:4091 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-267), 23:49:0407006:3801 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/083/2012-117), 23:49:0407006:4073 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-217), 23:49:0407006:4036 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-406), 23:49:0407006:4060 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-214), 23:49:0000000:1215 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0000000:1217 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0000000:1222 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0000000:1606 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-233), 23:49:0000000:1607 (регистрационная запись от 08.04.2020 № 23:49:0000000:1607-23/050/2020-3), 23:49:0402039:1217 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/083/2012-127), 23:49:0407005:4092 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/058/2012-095), 23:49:0407005:4291 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-240), 23:49:0407005:4292 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-239), 23:49:0407005:4293 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-426), 23:49:0407005:4294 (регистрационная запись от 07.04.2020 № 23:49:0407005:4294-23/050/2020-6), 23:49:0407005:4295 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-238), 23:49:0407006:3212 (регистрационная запись от 28.12.2010 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:3795 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:3796 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:3797 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:3798 (регистрационная запись от 14.12.2020 № 23:49:0407006:3798-23/226/2020-4), 23:49:0407006:3800 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/083/2012-120), 23:49:0407006:3806 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:4031 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-424), 23:49:0407006:4032 (регистрационная запись от 13.04.2020 № 23:49:0407006:4032-23/050/2020-3), 23:49:0407006:3807 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:4037 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-407), 23:49:0407006:4038 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-408), 23:49:0407006:4039 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-409), 23:49:0407006:4047 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-248), 23:49:0407006:4048 (регистрационная запись от 05.08.2020 № 23:49:0407006:4048-23/236/2020-7), 23:49:0407006:4049 (регистрационная запись от 14.12.2020 № 23:49:0407006:4049-23/226/2020-6), 23:49:0407006:4050 (регистрационная запись от 05.08.2020 № 23:49:0407006:4050-23/236/2020-4), 23:49:0407006:4053 (регистрационная запись от 25.03.2020 № 23:49:0407006:4053-23/050/2020-3), 23:49:0407006:4054 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-230), 23:49:0407006:4055 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-418), 23:49:0407006:4061 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-229), 23:49:0407006:4062 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-228), 23:49:0407006:4063 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-227), 23:49:0407006:4064 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-226), 23:49:0407006:4065 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-225), 23:49:0407006:4066 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-224), 23:49:0407006:4070 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-220), 23:49:0407006:4071 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-219), 23:49:0407006:4072 (регистрационная запись от 14.04.2020 № 23:49:0407006:4072-23/050/2020-6), 23:49:0407006:4078 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-245), 23:49:0407006:4081 (регистрационная запись от 02.10.2020 № 23:49:0407006:4081-23/235/2020-4), 23:49:0407006:4092 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-270), 23:49:0407006:4094 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-269), 23:49:0402039:1218 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/058/2012-093), 23:49:0407006:4090 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-268). 

Определением от 14.12.2022 администрация федеральной территории "Сириус" привлечена соистцом по объединенному делу № А32-15778/2022 в части исковых требований к ЗАО "Адлерская птицефабрика" о расторжении договора аренды земельного участка государственной собственности от 08.02.2013 № 0000002965, заключенного между департаментом н ЗАО "Адлерская птицефабрика", о приведении в первоначальное состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования, земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069, указании в резолютивной части решения, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись о государственной регистрации обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером 2349:0402033:1069, регистрационная запись от 07.03.2013 № 23-23-22/041/2013-118. 

С учетом ходатайства администрации Федеральной территории "Сириус" об уточнении исковых требований от 30.01.2023, удовлетворенного определением от 14.12.2022, администрация Федеральной территории "Сириус" просила: 

- расторгнуть договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 08.02.2013 № 0000002965, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 площадью 126 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина; 

- обязать закрытое акционерное общество "Адлерская птицефабрика" привести в первоначальное состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 и возвратить его администрации федеральной территории "Сириус"; 

- указать в решении, что решение арбитражного суда по настоящему делу является основанием для погашения регистрационной записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 в виде аренды (регистрационная запись от 07.03.2013 № 23-23-22/041/2013-118). 

Департаментом также заявлено требование о взыскании с закрытого акционерного общества "Адлерская птицефабрика" в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края на случай неисполнения решения арбитражного суда по настоящему делу судебной неустойки в размере 100 000 рублей за каждый день по истечении десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта. 

Решением суда от 15.06.2023 исковые требования удовлетворены.

Расторгнуты заключенные между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и закрытым акционерным обществом "Адлерская птицефабрика" договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003083, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003061, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003062, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003119, договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 20.05.2003 № 0000000236, договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 20.05.2003 № 0000000235, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003088, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003080, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003118, договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003063, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003079, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003064, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003112, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003082, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003100, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003111, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003065, договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 04.09.2012 № 0000002688, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003109, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003124, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003122, договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 04.09.2012 № 0000002696, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003105, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003073, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003120. 

Расторгнуты заключенные между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ЗАО "Адлерская птицефабрика" договор аренды земельного участка государственной собственности от 04.09.2012 № 0000002692, договор аренды земельного участка государственной собственности от 04.09.2012 № 00000002699, договор аренды земельного участка государственной собственности от 04.09.2012 № 0000002695, договор аренды земельного участка государственной собственности от 20.05.2003 № 0000000235, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003113, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003084, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003089, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003074, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003067, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003097, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003076, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003114, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003070, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003096, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003092, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003115, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003060, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003110, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003094, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003093, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003075, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003095, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003103, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003098, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003117, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003102, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003125, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003123, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003087, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003085, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003086, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003087, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003090, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003091, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003116, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003068, договор аренды земельного участка государственной собственности от 20.05.2003 № 0000000235, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003104, договор аренды земельного участка государственной собственности от 04.09.2012 № 00000002700, договор аренды земельного участка государственной собственности от 05.06.2013 № 0000003121. 

Привести в первоначальное состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования, и возвратить по акту приема-передачи департаменту имущественных отношений Краснодарского края земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0407006:4083, 23:49:0407006:4046, 23:49:0407006:4082, 23:49:0407006:4059, 23:49:0407006:3799, 23:49:0407007:49, 23:49:0402039:1371, 23:49:0407006:4043, 23:49:0407006:4058, 23:49:0407006:4084, 23:49:0407006:4042, 23:49:0407006:4085, 23:49:0407006:4080, 23:49:0407006:4045, 23:49:0407006:4068, 23:49:0407006:4079, 23:49:0000000:1218, 23:49:0407005:4296, 23:49:0407006:4077, 23:49:0407006:4093, 23:49:0407006:4091, 23:49:0407006:3801, 23:49:0407006:4073, 23:49:0407006:4036, 23:49:0407006:4060. 

Указано, что решение арбитражного суда по настоящему делу является основанием для погашения регистрационных записей о государственной регистрации обременения в виде аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0407006:4083 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-246), 23:49:0407006:4046 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-251), 23:49:0407006:4082 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-425), 23:49:0407006:4059 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-242), 23:49:0407006:3799 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407007:49 (регистрационная запись от 19.08.2003 № 23-01.22-10.2003-188), 23:49:0402039:1371 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-234), 23:49:0407006:4043 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-413), 23:49:0407006:4058 (регистрационная запись от 25.03.2020 № 23:49:0407006:4058-23/050/2020-3), 23:49:0407006:4084 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-247), 23:49:0407006:4042 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-412), 23:49:0407006:4085 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-421), 23:49:0407006:4080 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-243), 23:49:0407006:4045 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-415), 23:49:0407006:4068 (регистрационная запись от 03.04.2020 № 23:49:0407006:4068-23/050/2020-6), 23:49:0407006:4079 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-244), 23:49:0000000:1218 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/083/2012-126), 23:49:0407005:4296 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-422), 23:49:0407006:4077 (регистрационная запись от 14.04.2020 № 23:49:0407006:4077-23/050/2020-8), 23:49:0407006:4093 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-217), 23:49:0407006:4091 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-267), 23:49:0407006:3801 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/083/2012-117), 23:49:0407006:4073 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-217), 23:49:0407006:4036 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-406), 23:49:0407006:4060 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-214), 23:49:0000000:1215 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0000000:1217 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0000000:1222 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0000000:1606 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-233), 23:49:0000000:1607 (регистрационная запись от 08.04.2020 № 23:49:0000000:1607-23/050/2020-3), 23:49:0402039:1217 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/083/2012-127), 23:49:0407005:4092 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/058/2012-095), 23:49:0407005:4291 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-240), 23:49:0407005:4292 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-239), 23:49:0407005:4293 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-426), 23:49:0407005:4294 (регистрационная запись от 07.04.2020 № 23:49:0407005:4294-23/050/2020-6), 23:49:0407005:4295 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-238), 23:49:0407006:3212 (регистрационная запись от 28.12.2010 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:3795 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:3796 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:3797 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:3798 (регистрационная запись от 14.12.2020 № 23:49:0407006:3798-23/226/2020-4), 23:49:0407006:3800 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/083/2012-120), 23:49:0407006:3806 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:4031 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-424), 23:49:0407006:4032 (регистрационная запись от 13.04.2020 № 23:49:0407006:4032-23/050/2020-3), 23:49:0407006:3807 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-01.22-10.2003-189), 23:49:0407006:4037 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-407), 23:49:0407006:4038 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-408), 23:49:0407006:4039 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-409), 23:49:0407006:4047 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-248), 23:49:0407006:4048 (регистрационная запись от 05.08.2020 № 23:49:0407006:4048-23/236/2020-7), 23:49:0407006:4049 (регистрационная запись от 14.12.2020 № 23:49:0407006:4049-23/226/2020-6), 23:49:0407006:4050 (регистрационная запись от 05.08.2020 № 23:49:0407006:4050-23/236/2020-4), 23:49:0407006:4053 (регистрационная запись от 25.03.2020 № 23:49:0407006:4053-23/050/2020-3), 23:49:0407006:4054 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-230), 23:49:0407006:4055 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/132/2013-418), 23:49:0407006:4061 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-229), 23:49:0407006:4062 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-228), 23:49:0407006:4063 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-227), 23:49:0407006:4064 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-226), 23:49:0407006:4065 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-225), 23:49:0407006:4066 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-224), 23:49:0407006:4070 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-220), 23:49:0407006:4071 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-219), 23:49:0407006:4072 (регистрационная запись от 14.04.2020 № 23:49:0407006:4072-23/050/2020-6), 23:49:0407006:4078 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-245), 23:49:0407006:4081 (регистрационная запись от 02.10.2020 № 23:49:0407006:4081-23/235/2020-4), 23:49:0407006:4092 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-270), 23:49:0407006:4094 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-269), 23:49:0402039:1218 (регистрационная запись от 24.09.2012 № 23-23-22/058/2012-093), 23:49:0407006:4090 (регистрационная запись от 05.07.2013 № 23-23-52/064/2013-268). 

Исковые требования администрации федеральной территории "Сириус" удовлетворены. Расторгнут договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 08.02.2013 № 0000002965, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 площадью 126 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина. 

Закрытое акционерное общество "Адлерская птицефабрика" обязано привести в первоначальное состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 и возвратить его администрации федеральной территории "Сириус". 

Указано, что решение арбитражного суда по настоящему делу является основанием для погашения регистрационной записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 в виде аренды (регистрационная запись от 07.03.2013 № 23-23-22/041/2013-118). 

В части неустойки суд взыскал с закрытого акционерного общества "Адлерская птицефабрика" в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края на случай неисполнения решения арбитражного суда по настоящему делу судебную неустойку в размере 20 000 рублей в день за каждый день неисполнения решения суда по истечении одного месяца со дня вступления решения арбитражного суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта. В удовлетворении остальной части требования о взыскании судебной неустойки отказать. 

С закрытого акционерного общества "Адлерская птицефабрика" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина по иску в размере 438 000 рублей. 

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт. 

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что исковые требования подлежали оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Судом нарушены требования ст.51 АПК РФ ввиду непривлечения к участию в деле собственников имущества, расположенных на земельном участке. Ответчик считает, что возникшее в результате незаконных действий государственных и/или муниципальных органов нецелевое использование земельных участков (частей земельных участков), не может быть причиной для расторжения договора аренды. Департамент не представил доказательств того, что земельные участки посредством заключения договоров были предоставлены в ином виде, нежели сейчас и на момент составления актов ГКУ КК «Кубаньземконтроль». Суд первой инстанции, делая вывод о том, что общество ни один участок не использует по назначению, не установил, где и как в таком случае ответчик ведет свою сельскохозяйственную деятельность. Департамент не опровергает использование по назначению земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0407006:3797, 23:49:0407006:3796, 23:49:0407006:4090, 23:49:0000000:1217,23:49:0000000:1215. Судом в резолютивной части решения не указано на способ исполнения решения суда, какие именно действия необходимо совершить обществу, чтобы привести в земельный участок в первоначальное состояние, пригодное для сельскохозяйственного производства. Судом не учтены Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, утвержденных Решением городского собрания города Сочи от 29.12.2009 № 202, не сопоставлены вспомогательные виды разрешенного использования с видами деятельности. 

В судебное заседание администрация федеральной территории "СИРИУС" и иные третьи лица, надлежащим образом уведомленные  о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку не обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Через канцелярию суда поступил отзыв прокуратуры на апелляционную жалобу. От ответчика поступило дополнение к апелляционной жалобе, в котором ответчик сослался на то, что судом не приняты во внимание градостроительные регламенты.

Представитель ответчика в судебном заседании дал пояснения по делу, поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель департамента дал пояснения по делу, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель прокуратуры возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на   основании   приказов   департамента   имущественных   отношений Краснодарского   края   «О   разделе   земельных   участков,   находящихся государственной   собственности  Краснодарского   края,   расположенных г. Сочи» между департаментом имущественных ношений Краснодарского края и ЗАО «Адлерская птицефабрика» были заключены вышеуказанные договоры аренды земельных участков государственной собственности.  

В связи с тем, что на большей части земельных участков актом обследования было установлено, что участки не используются по целевому назначению - категории земель сельскохозяйственного назначения (обнаружены зарастания древесно-кустарниковой растительностью, промоины, объекты капитального и некапитального строительства и т.д.), департамент обратился в суд с требованиями о расторжении договоров и о погашении записей об арендных правах общества в ЕГРН.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с положениями статей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения договора аренды земельного участка является неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в течение трех лет, а также при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации:

- использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Как следует из статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка арендатором.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Законодателем возлагается обязанность по сохранению и рациональному использованию земель в первую очередь на землепользователей и арендаторов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно условиям договоров аренды, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и договором.

Департаментом указано, что им предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику заказным письмом с уведомлением направлялись уведомления об устранении нарушений в землепользовании с предложением расторгнуть договор аренды и устранить нарушения земельного законодательства.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, с учетом объединения дел.

Также Администрация Федеральной территории "Сириус" обратилась в суд к обществу с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 08.02.2013 № 0000002965, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 площадью 126 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина и обязать привести в первоначальное состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования, возвратить его администрации федеральной территории "Сириус".

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался следующим. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 данной статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 данного Кодекса. 

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. 

Статья 619 Гражданского кодекса предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. 

На основании пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса аренда прекращается при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в том числе, при использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. 

Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем 5 лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором (пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса). 

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено следующее. В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса, статьями 450 и 619 Гражданского кодекса, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка. Арендодатель должен представить суду доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок. 

Согласно статье 7 Земельного кодекса все земельные участки имеют целевое назначение и должны использоваться в соответствии таким назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. 

Статьей 42 Земельного кодекса также закреплены основные обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, в силу которых указанные лица обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные данным Кодексом, федеральными законами. 

Неисполнение указанных обязанностей, в частности ненадлежащее использование земельного участка, а именно: использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к значительному ухудшению экологической обстановки; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению влечет принудительное прекращение права пользования земельным участком, предоставленным в аренду (пункт 2 статьи 45 и пункт 2 статьи 46 Земельного кодекса). 

С учетом приведенных норм использование земельного участка не по его целевому назначению является самостоятельным основанием для прекращения прав на этот участок, в том числе путем досрочного расторжения договора аренды. 

Принимая решение, суд учел, что постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.04.2018 по делу № А32-30643/2016 были расторгнуты следующие договоры: 

- договор от 05.06.2013 № 0000003060 аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, заключенный Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ООО "Адлер Дом"; 

- договор от 05.06.2013 № 0000003086 аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, заключенный Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ООО "Сочи Пропертис Девелопмент"; 

- договор от 05.06.2013 № 0000003087 аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, заключенный Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ООО "Сочи Пропертис Девелопмент"; 

- договор от 05.06.2013 № 0000003085 аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, заключенный Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ООО "Сочи Пропертис Девелопмент"; 

- договор от 04.09.2012 № 0000002694 аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, заключенный Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ООО "Сочи Пропертис Девелопмент". 

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2020 по делу № А32-56946/2019 признаны недействительными: 

- договор от 12.08.2016, заключенный между ЗАО "Адлерская птицефабрика" и ООО "Адлер Дом", о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003060 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4081; 

- договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО "Адлерская птицефабрика" и ООО "Сочи Пропертис Девелопмент", о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003085 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4048; 

- договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО "Адлерская птицефабрика" и ООО "Сочи Пропертис Девелопмент", о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003086 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4049; 

- договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО "Адлерская птицефабрика" и ООО "Сочи Пропертис Девелопмент", о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003087 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4050; 

- договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО "Адлерская птицефабрика" и ООО "Сочи Пропертис Девелопмент", о передаче прав и обязанностей по договору от 04.09.2012 № 0000002694 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:3798. 

Суды исходили из того, что указанные договоры являются недействительными. При этом спорные земельные участки до настоящего времени не возвращены собственнику, действия по передаче земельных участков в аренду иным лицам до настоящего времени не осуществлены. 

Суд первой инстанции также учел, что расторгая договоры аренды от 05.06.2013 № 0000003060, от 05.06.2013 № 0000003086, от 05.06.2013 № 0000003087, от 05.06.2013 № 0000003085, от 04.09.2012 № 0000002694 земельных участков, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в постановлении от 16.04.2018 по упомянутому делу № А32-30643/2016 отметил, что земельные участки используются не по целевому назначению и допущенные нарушения относятся к категории существенных (пункт 1 статьи 619 Гражданского кодекса, пункт 2 статьи 45 Земельного кодекса), у судов отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований департамента о расторжении договоров аренды. Все объекты подлежат демонтажу по требованию арендодателя в порядке устранения нарушений договора.

Кроме того, в рамках дел № А32-2546/2017 и № А32-7107/2017 судами возложена обязанность по освобождению части земельного участка площадью 4425 кв. м с кадастровым номером 23:49:0407006:4090; суд кассационной инстанции в постановлении от 30.03.2018 по делу № А32-7107/2017 указал, что нахождение на земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих арендатору, по общему правилу не является основанием для отказа в удовлетворении требования арендодателя о расторжении договора аренды (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 № 14381/10). 

В рамках дела № А32-5319/2020 также были установлены факты использования не по целевому назначению земельного участка, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, кадастровый номер 23:49:0407006:4047, в связи с чем общество было привлечено к ответственности по части 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях в виде взыскания 100 тыс. рублей штрафа. При этом в рамках дела № А32-32875/2018 суд обязал ЗАО "Адлерская птицефабрика" привести земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4047, общей площадью 28 777 кв. м в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению, путем демонтажа, удаления сооружения из металлопрофиля с боксом, используемого для автомойки, вывоза бытового и строительного мусора и освобождения земельного участка от имеющихся отвалов грунта.

В рамках рассмотрения дела № А32-28527/2016 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0407006:4081,  23:49:0407006, 23:49:0407006:4042, 23:49:0407006:4043, 23:49:0407006:4049, 23:49:0407006:4050, 23:49:0407006:4048, 23:49:0000000:1606, 23:49:0407006:3798, 23:49:0407006:4090, 23:49:0407006:3795, также были установлены факты не использования участков обществом по целевому назначению - для сельскохозяйственного производства. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В постановлении от 21.12.2011 N 30-П Конституционный Суд Российской Федерации указал, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Выводы, сделанные при рассмотрении вышеперечисленных дел, являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела. Таким образом, апелляционный суд находит подтвержденным факт систематического нарушении ответчиком условий договора аренды спорных земельных участков и использовании участков не по целевому назначению. 

Представленными в материалы дела актами обследования земельного участка, составленными ГКУ Краснодарского края "Кубаньземконтроль" подтверждается, что спорные земельные участки, являющиеся предметом судебного разбирательства, не используются обществом по целевому назначению - для сельскохозяйственного производства. Достоверность указанных актов обществом не оспорена. 

Как преюдициально установлено постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.04.2018 по делу № А32-30643/2016, приказом департамента от 14.10.2003 № 163 "О предоставлении обществу земельных участков в Адлерском районе г. Сочи" прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ГУП "Птицефабрика "Адлерская" в связи с переоформлением на право аренды. Спорные земельные участки представляют собой часть земель, ранее находившихся в бессрочном пользовании правопредшественников общества (Адлерская птицефабрика согласно сведениям официального сайта создана в 1935 году). 

Судом установлено, что приказом департамента от 04.06.2013 № 842 "О разделе земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, расположенных в г. Сочи", находящийся в аренде общества на основании договора аренды от 20.05.201003 № 0000000235 земельный участок площадью 126 519 кв. м с кадастровым номером 23:49:000000:1214, разделен на земельные участки, в частности, с кадастровым номером 23:49:0407006:4081 (площадью 56 334 кв. м); земельный участок площадью 445 111 кв. м с кадастровым номером 23:49:000000:1213 (договор аренды от 20.05.2013 № 0000000235) разделен на земельные участки, в частности, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049 (площадью 21 855 кв. м), с кадастровым номером 23:49:0407006:4050 (площадью 32 332 кв. м) и с кадастровым номером 23:49:0407006:4048 (площадью 53 370 кв. м). 

Департамент и общество заключили дополнительное соглашение от 06.11.2013 к договору от 05.06.2013 № 0000003060 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:49:0407006:4081 на срок до 19.05.2052. Участок поставлен на кадастровый учет 26.04.2013, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. 

Согласно материалам дела, 05 июня 2013 года департамент и общество заключили договор № 0000003086 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:49:0407006:4049 на срок до 19.05.2052. Участок поставлен на кадастровый учет 24.04.2013, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. 

Департамент и общество заключили договор от 05.06.2013 № 0000003087 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:49:0407006:4050 на срок до 19.05.2052. Участок поставлен на кадастровый учет 24.04.2013, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. 

05 июня 2013 года департамент и общество заключили договор № 0000003085 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:49:0407006:4048 на срок до 19.05.2052. Участок поставлен на кадастровый учет 24.04.2013, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. 

Приказом департамента от № 1470 "О разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, расположенного в г. Сочи, Адлерский район", находящийся в аренде общества на основании договора аренды № 0000000235 земельный участок площадью 445 452 кв. м с кадастровым номером 23:49:000000:739 разделен на земельные участки, в частности, с кадастровым номером 23:49:0407006:3795 (площадью 20 985 кв. м) и с кадастровым номером 23:49:0407006:379 (площадью 4310 кв. м). 

Также департамент и общество заключили договор от 04.09.2012 № 0000002694 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:49:0407006:3798 на срок до 19.05.2052. Участок поставлен на кадастровый учет 18.07.2012, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. 

31 октября 2013 года департамент и общество заключили дополнительное соглашение к договору от 04.09.2013 № 0000002694 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:49:0407006:3798. 

Приказом департамента от 19.05.2013 № 62-з "О предоставлении обществу земельных участков в Адлерском районе г. Сочи" на основании договора от 20.05.2003 № 0000000235 аренды земельных участков государственной собственности несельскохозяйственного назначения обществу предоставлены земельные участки, в том числе земельный участок площадью 20 985 кв. м с кадастровым номером 23:49:0407006:3795, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, для сельскохозяйственного производства. 

Согласно материалам дела, департамент и общество заключили дополнительное соглашение от 24.06.2013 к договору от 20.05.2003 № 000000235 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 23:49:0407006:3795 на срок до 19.05.2052. Участок поставлен на кадастровый учет 18.07.2012, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. 

Срок действия договоров (в редакции дополнительных соглашений от 06.11.2013, 05.06.2013, 05.06.2013, 05.06.2013, 31.10.2013 и 24.06.2013 к договорам аренды) установлен до 19.05.2052 (пункт 7.2. договора). Договоры и дополнительные соглашения зарегистрированы в установленном порядке. 

Договорами предусмотрена обязанность арендатора использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1 договоров (пункт 4.1.6 договоров), содержать в должном санитарном порядке и чистоте участки и прилегающую территорию (пункт 4.1.7 договоров), при использовании участка не наносить ущерба окружающей среде (пункт 4.1.8 договоров), не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на участке без согласия арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (пункт 4.1.9 договоров), не допускать строительство новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство (пункт 4.1.12 договоров). 

Между тем, как следует из актов обследования земельных участков, представленных в материалы настоящего дела, земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства фактически не используются, частично участки заняты различными посторонними для сельскохозяйственного производства объектами. 

Судом первой инстанции установлено, что общество за весь период рассмотрения настоящего дела так и не представило доказательств непрерывного, стабильного, в том числе и в настоящее время, использования земельных участков, переданных ему департаментом в аренду, для целей сельскохозяйственного производства. 

Принимая во внимание изложенное, с учетом правового подхода, сформулированного в упомянутом постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.04.2018 по делу № А32-30643/2016, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о расторжении договоров аренды земельных участков, заключенных с ЗАО "Адлерская птицефабрика". 

При этом, вопреки доводам жалобы, наличие на некоторых участках объектов недвижимости само по себе не является основанием для отказа в расторжении договоров аренды земельных участков. 

Апелляционным судом также установлено, что значительная по площади территория находящейся в государственной собственности земли, расположенная в городе Сочи, предназначенная для сельскохозяйственного производства, - фактически пустует, на протяжении многих лет представляет собой некультивируемую, необрабатываемую пустошь. 

При таких обстоятельствах, исковые требования департамента законно и обоснованно удовлетворены судом в полном объеме, с применением последствий расторжения договоров аренды в виде возложения на общество обязанности по возврату земельных участков их публичному собственнику и погашения регистрационных записей об обременении земельных участков арендой. 

Поддерживая выводы суда первой инстанции, и отклоняя доводы жалобы общества, суд апелляционной инстанции отмечает, что нецелевое использование земельных участков подтверждено материалами дела, а именно актами обследования земельных участков ГКУ КК «Кубаньземконтроль» с указанием обнаруженных нарушений и приложенными фотоматериалами. 

Обстоятельства, установленные актами обследования, ответчиком не опровергнуты надлежащими относимыми и допустимыми доказательствами и фактически по своему содержанию не оспариваются. Судом установлено, что фактически спорные земельные участки не используется ответчиком в соответствии с документально учтенным видом разрешенного использования, что влечет за собой нарушение правового режима использования земельного участка, установленного требованиями статей 1, 7 и 42 ЗК РФ.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069, исходя из позиции ответчика, общество имело намерение добровольно расторгнуть договор аренды в отношении указанного земельного участка во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 08.02.2013 № 0000002965 фактическое состояние земельного участка соответствует условиям договора и целевому назначению участка.

Согласно представленному департаментом акту обследования земельного участка, проведенного ГКУ КК «Кубаньземконтроль» выявлено, что спорный участок используется ЗАО «Адлерская птицефабрика» для эксплуатации двухэтажного здания: первый этаж - под магазин по реализации сельскохозяйственной продукции, производимой ЗАО «Адлерская птицефабрика», второй этаж - офисные помещения.

Таким образом, в настоящее время на земельном участке возведен объект, в отношении которого отсутствует разрешительная документация, а также в отношении которого отсутствует информация в выписке из ЕГРН в отношении земельного участка и в сведениях публичной кадастровой карты, что не соответствует целевому назначению, для которого спорный участок был передан в аренду.

В соответствии с пунктом 4.1.6 договора аренды арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. договора.

В силу пунктом 4.1.11 и 4.1.12 арендатор обязан вести работы по благоустройству участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешением в установленном порядке.

Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также для оформления разрешения на строительство.

Положения статей 450, 606 и 615 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на арендатора обязанность использовать имущество в соответствии с условиями договора и назначением имущества: изменение договора, по общему правилу, допускается по соглашению сторон.

Приняв на себя права и обязанности по договору аренды ЗАО «Адлерская птицефабрика» как арендатор выразило свое согласие на использование спорного земельного участка с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.

Статьей 315 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатору вменено в обязанность использование арендованного участка в соответствии с условиями договора. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 25.06.2013 № 1756/13 сформулировал правовой подход, согласно которому арендатор земельного участка, находящегося в публичной собственности, вправе его использовать только по указанному в договоре назначению. В Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018, приведен правовой подход об отсутствии у арендатора земельного участка, находящегося в публичной собственности, права требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды (пункт 2)

Аналогичная правовая позиция содержится в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.04.2022 по делу № А32-60107/2019.

Согласно пункту 3.2.4 договора аренды арендодатель имеет право в одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования участком и досрочном расторжении установленном порядке договора в том числе в случае использования участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в пункте 1.1. Договора.

Довод АО «Адлерская птицефабрика» о том, что к участию в деле небыли привлечены собственники движимого и недвижимого имущества являетсянесостоятельным.

Так требование о расторжении договора аренды с АО «Адлерская птицефабрика» направлено на прекращение арендных отношений с ответчиком и не затрагивает права и законные интересы собственников объектов, расположенных на спорных земельных участках.

Наличие на спорных земельных участках объектов недвижимого имущества, принадлежащих третьим лицам, не является основанием для их привлечения к участию в деле, поскольку реализация арендодателем своего права на расторжение договора аренды земельного участка не нарушает исключительные права собственников объектов, расположенных на спорных земельных участках.

Заявитель жалобы также ссылается на не привлечение к участию в деле ПАО «Россети», ПАО «Россети Кубань», МУП г. Сочи «Водоканал», АО «Сочигоргаз», ФГБУ «Центральное-жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, при этом не учитывает, что в собственности указанных лиц находятся линейные объекты, под которыми в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» земельные участки не предоставляются. Следовательно, указанным решением не могут быть нарушены права третьих лиц.

Более того, согласно сведениям ЕГРН в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 площадью 126 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 06.04.2022, ипотека в отношении ФИО6 от 19.06.2017, а также аренда ЗАО «Адлерская птицефабрика» с 07.03.2013 по 07.03.2052. ФИО7 привлечен судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, при этом указанное лицо не выразило несогласия с вынесенным решением по настоящему делу.

Относительно исковых требований администрации ФТ "Сириус" суд первой инстанции учел следующее. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 находится в собственности Российской Федерации и в ведении администрации ФТ "Сириус". На указанный участок зарегистрирована аренда в пользу ответчика. Согласно акту обследования ГКУ КК "Кубаньземконтроль", на данном участке ответчиком эксплуатируется двухэтажное здание, первый этаж - под магазин по реализации сельскохозяйственной продукции, второй этаж - под офисные помещения. Объект возведен без разрешительной документации. В настоящее время полномочия по распоряжению данным земельным участком в силу статьи 43 Федерального закона от 22.12.2020 № 437-ФЗ "О федеральной территории "Сириус" переданы администрации ФТ "Сириус". 

Материалами дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 подтверждается как его нецелевое использование, так и неиспользование в соответствии с видом разрешенного использования (для сельскохозяйственного производства). 

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования администрации федеральной территории "Сириус" о расторжении договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 08.02.2013 № 0000002965, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 площадью 126 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина; обязании общества привести в первоначальное состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 и возвращения его администрации федеральной территории "Сириус"; погашении регистрационной записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402033:1069 в виде аренды (регистрационная запись от 07.03.2013 № 23-23-22/041/2013-118) законно и обоснованно удовлетворены судом. 

Обществом не представлены доказательства использования спорных земельных участков в составе имущественного комплекса в целях сельскохозяйственного производства, фактического осуществления сельскохозяйственной деятельности, проведения мероприятий по культивированию сельскохозяйственных культур, мелиорации, сбору и хранению урожаев на протяжении ряда лет, не предпринимаются соответствующие меры для освобождения вверенных в аренду земельных участков от объектов и имущества посторонних лиц. 

Принимая во внимание длительное неосвоение земельных участков в целях сельскохозяйственного производства, отсутствие на участках сельскохозяйственных культур, неведение обществом на спорных участков сельскохозяйственной деятельности как таковой, суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда об удовлетворении исковых требований департамента и администрации ФТ "Сириус" в полном объеме. 

В данном случае, судом принят во внимание тот факт, что ответчиком участки по целевому назначению не используется в течение длительного периода, что подтверждается проведенными истцом осмотрами, сельскохозяйственные работы и мероприятия по охране земель ответчиком не проводятся, что в свою очередь наносит вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, допускает деградацию и ухудшение качественных характеристик участка

В части требования о взыскании судебной неустойки, снижая ее размер, судом учтено, что на случай неисполнения решения по настоящему делу отвечающей требованиям разумности и соразмерности будет являться судебная неустойка в размере 20 000 рублей в день за каждый день неисполнения решения суда по истечении одного месяца со дня вступления решения арбитражного суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта. В удовлетворении остальной части требования о взыскании судебной неустойки отказано верно, в связи с чрезмерностью заявленной суммы судебной неустойки. 

Доводы апелляционной жалобы о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора признаются несостоятельными и опровергаются представленными в материалы дела письмами департамента. 

При этом из материалов дела не усматривается намерение ответчика добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке.

Основания для переоценки выводов суда по доводам апелляционной жалобы общества у апелляционной коллегии отсутствуют. 

Иные доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется, выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам, установленным по результатам исследования и оценки доказательств.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для изменения или отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2023 по делу№ А32-15778/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу постановления арбитражного суда.

Председательствующий                                                           Ю.И. Баранова

 

Судьи                                                                                             М.Г. Величко

 

ФИО8