Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-2138/2023

г. Благовещенск

08 июня 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 08.06.2023. Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания-Зея» (ОГРН 

<

***>,                           ИНН 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 193 744,27 руб.

при участии в заседании:

стороны не явились, извещены

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания-Зея» (далее – истец, ООО «ТЭК-Зея», общество)  с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 193 744,27 руб., составляющих задолженность за поставленную жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Зея, тепловую энергию, в том числе:

        - мкр. Солнечный, д. 3 «А» кв. 26 за период с 20.02.2022 по 07.07.2022 в размере 17 646,80 руб.;

        - пер. Серова д. 17, кв. 2, ком. 18 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 12 898,92 руб.;

       - мкр. Солнечный д. 15, кв. 22 за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 в размере 14 153,43 руб.;

        -  пер. Школьный д. 93/1, кв. 6 за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 в размере 15 813,13 руб.;

        - мкр. Светлый д. 62, кв. 63 за период с 30.11.2021 по 31.12.2021 в размере 7 357,27 руб.;

        - мкр. Светлый д. 62, кв. 36 за период с 26.10.2021 по 16.12.2021 в размере 9 090,45 руб.;

         - мкр. Солнечный д. 13, кв. 13 за период с 01.06.2021 по 23.08.2021 в размере 16 008,24 руб.;

        - мкр. Светлый д. 72, кв. 60 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 20 176,63 руб.;

         - мкр. Светлый д. 62, кв. 20 за период с 01.06.2021 по 18.07.2021 в размере 7 269,05 руб.;

       - ул. Мухина д. 401, кв. 17 за период с 01.10.2021 по 29.11.2021 в размере 4 323,91 руб.;

       -  мкр. Солнечный д. 13, кв. 75 за период с 16.06.2021 по 16.08.2021 в размере 7 767,56 руб.;

      -  мкр. Солнечный д. 13, кв. 41 за период с 24.05.2021 по 15.08.2021 в размере 13 273,13 руб.;

      -  мкр. Солнечный д. 3 «Г», кв. 17 за период с 05.10.2020 по 31.12.2021 в размере 25 988,71 руб.;

       - мкр. Солнечный д. 3 «Б», кв. 21 за период с 01.06.2021  по 31.12.2021 в размере 21 977,04 руб.

Предварительное судебное заседание по делу откладывалось до 06.06.2023.

От ответчика в заседание 06.06.2023 поступил отзыв, в котором Комитет указал, что спорные квартиры находятся в муниципальной собственности, являлись незаселенными, не возражает против взыскания задолженности с Комитета.

Стороны в предварительное судебное заседание 06.06.2023 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В силу пункта 4 статьи 137 АПК РФ арбитражный суд  в отсутствие возражений сторон завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном разбирательстве.  

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске и материалов дела, ООО «ТЭК - Зея» являясь ресурсоснабжающей организацией в г. Зея Амурской области, оказывало коммунальные услуги (поставка тепловой энергии) в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: г. Зея, мкр. Солнечный, д. 3 «А» кв. 26; пер. Серова д. 17, кв. 2, ком. 18; мкр. Солнечный д. 15, кв. 22; пер. Школьный д. 93/1, кв. 6; мкр. Светлый д. 62, кв. 63; мкр. Светлый д. 62, кв. 36; мкр. Солнечный д. 13, кв. 13; мкр. Светлый д. 72, кв. 60; мкр. Светлый д. 62, кв. 20; ул. Мухина д. 401, кв. 17; мкр. Солнечный д. 13, кв. 75; мкр. Солнечный д. 13, кв. 41; мкр. Солнечный д. 3 «Г», кв. 17; мкр. Солнечный д. 3 «Б», кв. 21.

Полагая, что поскольку вышеуказанные жилые помещения относятся к муниципальному жилищному фонду и не были заселены, ответчик обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ). 

Судом установлено, что истцом в спорные квартиры была поставлена тепловая энергия,  задолженность за оказанные коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Солнечный, д. 3 «А» кв. 26 за период с 20.02.2022 по 07.07.2022 составила 17 646,80 руб.; по жилому помещению по адресу: 

<

...>, ком. 18 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 составила 12 898,92 руб.; по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Солнечный д. 15, кв. 22 за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 составила 14 153,43 руб.; по жилому помещению по адресу: 

<

...> за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 составила 15 813,13 руб.; по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Светлый д. 62, кв. 63 за период с 30.11.2021 по 31.12.2021 составила 7 357,27 руб.; по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Светлый д. 62, кв. 36 за период с 26.10.2021 по 16.12.2021 составила 9 090,45 руб.; по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Солнечный д. 13, кв. 13 за период с 01.06.2021 по 23.08.2021 составила 16 008,24 руб.; по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Светлый д. 72, кв. 60 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 составила 20 176,63 руб.; по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Светлый д. 62, кв. 20 за период с 01.06.2021 по 18.07.2021 составила 7 269,05 руб.; по жилому помещению по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2021 по 29.11.2021 составила 4 323,91 руб.; по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Солнечный д. 13, кв. 75 за период с 16.06.2021 по 16.08.2021 составила 7 767,56 руб.; по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Солнечный д. 13, кв. 41 за период с 24.05.2021 по 15.08.2021 составила 13 273,13 руб.; по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Солнечный д. 3 «Г», кв. 17 за период с 05.10.2020 по 31.12.2021 составила 25 988,71 руб.; по жилому помещению по адресу: г. Зея, мкр. Солнечный д. 3 «Б», кв. 21 за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 составила 21 977,04 руб.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

 В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30  «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

При указанных обстоятельствах и приведенных нормах закона, суд считает необходимым взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом г. Зеи задолженность за поставленную в жилые помещения, являющиеся незаселенными тепловую энергию в размере 193 744,27 руб., из них: 

- мкр. Солнечный, д. 3 «А» кв. 26 за период с 20.02.2022 по 07.07.2022 в размере 17 646,80 руб.;

        - пер. Серова д. 17, кв. 2, ком. 18 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 12 898,92 руб.;

       - мкр. Солнечный д. 15, кв. 22 за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 в размере 14 153,43 руб.;

        -  пер. Школьный д. 93/1, кв. 6 за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 в размере 15 813,13 руб.;

        - мкр. Светлый д. 62, кв. 63 за период с 30.11.2021 по 31.12.2021 в размере 7 357,27 руб.;

        - мкр. Светлый д. 62, кв. 36 за период с 26.10.2021 по 16.12.2021 в размере 9 090,45 руб.;

         - мкр. Солнечный д. 13, кв. 13 за период с 01.06.2021 по 23.08.2021 в размере 16 008,24 руб.;

        - мкр. Светлый д. 72, кв. 60 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 20 176,63 руб.;

         - мкр. Светлый д. 62, кв. 20 за период с 01.06.2021 по 18.07.2021 в размере 7 269,05 руб.;

       - ул. Мухина д. 401, кв. 17 за период с 01.10.2021 по 29.11.2021 в размере 4 323,91 руб.;

       -  мкр. Солнечный д. 13, кв. 75 за период с 16.06.2021 по 16.08.2021 в размере 7 767,56 руб.;

      -  мкр. Солнечный д. 13, кв. 41 за период с 24.05.2021 по 15.08.2021 в размере 13 273,13 руб.;

          -  мкр. Солнечный д. 3 «Г», кв. 17 за период с 05.10.2020 по 31.12.2021 в размере 25 988,71 руб.;

- мкр. Солнечный д. 3 «Б», кв. 21 за период с 01.06.2021  по 31.12.2021 в размере 21 977,04 руб.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6 812 руб. и была оплачена истцом по платежному поручению № 486 от 14.03.2023.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Зеи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания – Зея» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Зея, в том числе:

        - мкр. Солнечный, д. 3 «А» кв. 26 за период с 20.02.2022 по 07.07.2022 в размере 17 646,80 руб.;

        - пер. Серова д. 17, кв. 2, ком. 18 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 12 898,92 руб.;

       - мкр. Солнечный д. 15, кв. 22 за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 в размере 14 153,43 руб.;

        -  пер. Школьный д. 93/1, кв. 6 за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 в размере 15 813,13 руб.;

        - мкр. Светлый д. 62, кв. 63 за период с 30.11.2021 по 31.12.2021 в размере 7 357,27 руб.;

        - мкр. Светлый д. 62, кв. 36 за период с 26.10.2021 по 16.12.2021 в размере 9 090,45 руб.;

         - мкр. Солнечный д. 13, кв. 13 за период с 01.06.2021 по 23.08.2021 в размере 16 008,24 руб.;

        - мкр. Светлый д. 72, кв. 60 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 20 176,63 руб.;

         - мкр. Светлый д. 62, кв. 20 за период с 01.06.2021 по 18.07.2021 в размере 7 269,05 руб.;

       - ул. Мухина д. 401, кв. 17 за период с 01.10.2021 по 29.11.2021 в размере 4 323,91 руб.;

       -  мкр. Солнечный д. 13, кв. 75 за период с 16.06.2021 по 16.08.2021 в размере 7 767,56 руб.;

      -  мкр. Солнечный д. 13, кв. 41 за период с 24.05.2021 по 15.08.2021 в размере 13 273,13 руб.;

      -  мкр. Солнечный д. 3 «Г», кв. 17 за период с 05.10.2020 по 31.12.2021 в размере 25 988,71 руб.;

       - мкр. Солнечный д. 3 «Б», кв. 21 за период с 01.06.2021  по 31.12.2021 в размере 21 977,04 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 812 руб., всего 200 556,27 руб.

           Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                        Е.В.Иванова