АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А63-5085/2023

г. Ставрополь

26  июня 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 июня 2023 года.

       Полный текст решения изготовлен 26 июня 2023 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Быкодоровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ишковым А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Выбор», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к управлению Ставропольского края –государственная жилищная инспекция, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

с привлечением к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Эмка»,

о признании приказа от 10.02.2023 № 66-ло об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края путем включения сведений об управлении многоквартирным домом по адресу: 

<

...> «а» и возврате заявления вх. №1522/0204 от 30.01.2023 и представленных к нему документов недействительным, а решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края путем включения сведений об управлении многоквартирным домом по адресу: 

<

...> «а» и возврате заявления вх. №1522/0204 от 30.01.2023 и представленных к нему документов – незаконным,

при участии в судебном заседании представителя заявителя ФИО1 по доверенности № 2 от 26.07.2022, копия диплома  АВС № 0352101 от 23.06.1998, представителя управления ФИО2 по доверенности от 09.02.2023 № 02-04/2809, копия диплома КГ № 20322, представителя третьего лица ФИО3 по доверенности от 09.01.2023 № 3, копия диплома АВС 0722587,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Выбор» (далее- заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к управлению Ставропольского края –государственная жилищная инспекция (далее- управление) о признании незаконным приказа от 10.02.2023 № 66-ло об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края путем включения сведений об управлении многоквартирным домом по адресу: 

<

...> «а» и возврате заявления вх. №1522/0204 от 30.01.2023 и представленных к нему документов недействительным, а решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края путем включения сведений об управлении многоквартирным домом по адресу: 

<

...> «а» и возврате заявления вх. №1522/0204 от 30.01.2023 и представленных к нему документов- незаконным.

            Определением суда от 25.04.2023 (л.д.106) в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Эмка», поскольку в соответствии в поступившим в управление информационным письмом от 05.10.2022 № вх. 18925/02-04 ООО УК «Эмка» был передан протокол № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений  в МКД от 05.09.2022, в котором ООО УК «Эмка» было выбрано управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: 

<

...> «а».

            Представитель заявителя в судебном заседании пояснил, что отказ управления от 10.02.2023 мотивирован подпунктом 7 порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

 Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок), а именно отказано в связи с несоответствием заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «б» и «в» пункта 5 Порядка.

На требование о разъяснении спорного приказа № 66-ло управлением  сообщением от 10.03.2023 № 02-04/1173 указано, что в управление поступил новый протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 05.09.2022 № 3 о подтверждении выбора управляющей организацией  ООО УК «Эмка» и заключении с ней договора управления МКД.

Приказ № 66-ло от 10.02.2023 нарушает права и законные интересы заявителя.

            Представитель управления с требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве на заявление (л.д.113-116).

            Представитель третьего лица не согласен с доводами заявителя  и просит суд отказать в иске. Позиция отражена в отзыве (л.д.108-112).

            Материалами дела установлено, что 30.01.2023 в адрес управления поступило заявление лицензиата ООО «УК Выбор» вх. № 1522/02-04 о внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края в связи с заключением договора управления многоквартирным домом от 28.06.2022 № 08/2022, расположенным по адресу: 

<

...> а,  с приложением копий протокола от 25.06.2022 № 8 общего собрания собственников помещений  МКД, проведенного  в форме очно-заочного голосования в период с 03.04.2022 по 20.06.2022.

По результатам рассмотрения поступившего заявления ООО «УК Выбор» от 30.01.2023 за вх. № 1522/02-04  о внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края должностным лицом управления было подготовлено заключение от 10.02.2023 г. и издан Приказ №  66-ло от 10.02.2023 г. об отказе ООО «УК Выбор» во внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края путем включения сведений об управлении МКД  по причине  недостоверности и противоречивости заявления и предоставленных документов требованиям п./п. «б», «в» п. 5 Порядка, а именно по причине наличия противоречивых сведений, представленных ООО УК «Вектор», уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям, т.е. на момент рассмотрения заявления  лицензиата сведения  об  управлении МКД  принадлежали ООО УК «ЭМКА».

Согласно заключению от 10.02.2023 при проверке протокола общего собрания собственников помещений от 25.06.2022 № 8  кворум составляет 53,06 %, что свидетельствует об отсутствии признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.     

Судом установлено, что в адрес управления поступило информационное письмо за вх. № 18925/02-04 от 05.10.2022  ООО УК «ЭМКА», где обществом был передан протокол № 3 ( л.д.118-125) внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 05.09.2022 с приложениями, содержащий на повестке собрания следующие вопросы:

1. Выборы председателя собрания;

2. Выборы секретаря собрания;

3. Выборы членов счетной комиссии;

4. Подтверждение способа управления многоквартирным домом- управление управляющей организацией;

5. Подтверждение выбора управляющей организацией многоквартирным домом ООО УК «ЭМКА»;

6. Подтверждение условий заключенного договора управления многоквартирным домом собственником помещений с ООО УК «ЭМКА»; 

7. Прекращение полномочий и исключение из состава членов Совета МКД председателя Совета МКД собственника кв. № 373 ФИО4, избранной общим собранием собственников МКД в период с 17 по 31 августа 2021 г.;

8. Прекращение полномочий и исключение из состава членов Совета МКД собственника кв. № 422 ФИО5;

9. Прекращение полномочий и исключение из состава членов Совета МКД собственника кв. № 287 ФИО6;

10. Прекращение полномочий и исключение из состава членов Совета МКД собственника кв. № 375 ФИО7;

11. Прекращение полномочий и исключение из состава членов Совета МКД собственника кв. № 562 ФИО8;

12. Прекращение полномочий и исключение из состава членов Совета МКД собственника кв. № 503 ФИО9

          В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) решения собственников МКД принимаются большинством голосов принимающих участие в собрании, за исключением положений ч.2 ст. 44 ЖК РФ, которые принимаются более чем 50 голосов от общего количества голосов собственников МКД, или не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в МКД. Кроме того, на основании п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ собственники вправе принимать иные решения входящие в компетенцию общего собрания собственников МКД.

Исходя из статей 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), п. 2 ст. 161 ЖК РФ избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, что установлено п. 9 ст. 161 ЖК РФ.

Согласно данным протокола общего собрания собственников помещений от 05.09.2022 г. № 3,  кворум составляет 52,73 %, что свидетельствует об отсутствии признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, в силу ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным многоквартирным домом.

Согласно ч. 8 ст. 162 ЖК РФ  расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 450, 451, 452 ГК РФ.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 22.11.2011 № 7677/11, п. 8.2. ст. 162 ЖК РФ, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ, в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Из представленного протокола общего собрания № 3 от 05.09.2022 (л.д.118-125) судом установлено, что собственники помещений дома № 4/1 «а» по ул. Чапаева в г. Ставрополе большинством голосов решили подтвердить принятое решение об управлении МКД ООО УК «ЭМКА» подтверждении условия заключения договора управления названной управляющей компанией; и таким образом собственники решили подтвердить действие ранее принятых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору в качестве управляющей компании ООО УК «ЭМКА» и заключение с ним договора управления МКД.

В связи с этим собственниками протоколом № 3 от 05.09.2022   выражено согласие на сохранение договорных отношений с ООО УК «ЭМКА» по вопросам управления многоквартирным домом. 

           Судом установлено, что протокол общего собрания № 3 от 05.09.2023 никем из собственников помещений  в судебном порядке не обжаловался, следовательно, является законным и подтверждает волеизъявление собственников помещений в указанном выше МКД о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «ЭМКА» и заключении с лицензиатом договора управления.

На основании вышеизложенного управлением был принят Приказ № 66-ло от 10.02.2023.

 Порядок и сроки рассмотрения заявлений о включении / исключении    многоквартирных домов из реестра лицензий Ставропольского края утверждены Приказом № 938/пр. 

            Изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного  надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр лицензий. 

          Согласно п. 4 Порядка рассмотрение заявления и документов, указанных в п. 3 настоящего Порядка, а также принятие одного из следующих решений, указанных в п. 7 настоящего Порядка (о внесении изменений в реестр; об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления; о приостановлении рассмотрения заявления) осуществляется органом государственного жилищного надзора в течение десяти рабочих дней с даты поступления заявления.

          В соответствии с п. 5 Порядка в ходе рассмотрения заявления и документов  органом  государственного  жилищного  надзора  осуществляется  проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов нормам п. 2 и п. 3 настоящего Порядка; 

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка; 

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям; 

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя; 

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года  № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ 

          По итогам  проверки  заявления и документов, представленных  заявителем, оформляется заключение, в котором указываются  результаты проверки по каждому  из условий, п. 5 названного Порядка, а также  предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в силу п. 7 указанного Порядка.

         По результатам рассмотрения поступившего в адрес управления заявления ООО «УК Выбор» от 30.01.2023 № 1522/02-04 о внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края и прилагаемых к нему документов, должностным лицом управления был издан Приказ от  10.02.2023 № 66 -ло, согласно которому в соответствии с ч. 3 ст. 198 ЖК РФ, в силу п./п. «б» п. 7 Приказа № 938/пр принято  решение отказать заявителю во внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края путем включения сведений об управлении МКД в связи с несоответствием заявления и документов требованиям, установленным пп. «б», «в» пункта 5 Приказа № 938/пр.

Судом установлено, что на момент издания оспариваемого приказа № 66-ло от 10.02.2023 в результате проверки заявления и документов, предоставленных заявителем для внесения изменений в реестр лицензий Ставропольского края, на соответствие требованиям пункта 5 Порядка было установлено отсутствие:

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка;

в) отсутствие противоречивых сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям.

В соответствии с п. 9 Приказа № 938/пр основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврата заявления и документов являются:

1) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «а», «г» - «е» пункта 5 Приказа;

2) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «б» и «в» пункта 5 Приказа.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, по правилам статьи 71 АПК РФ, дав правовую оценку доводам лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с положением об управлении, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 24.12.2019 № 607-п, с учетом полномочий в установленной сфере деятельности управление является органом исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, лицензирование деятельности по управлению  многоквартирными домами, расположенными на территории Ставропольского края, контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ставропольского края, соответствием жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно части 3 статьи 198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Указанные обстоятельства явились основанием для принятия решения, оформленного приказом от 10.02.2023 № 66-ло об отказе во внесении изменений в реестр лицензий и возврата заявления и приложенных к нему документов.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов и действий государственных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта, оспариваемых действий и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт и действия права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ основанием для признания ненормативных правовых актов недействительными, а также действий (бездействия) должностного лица неправомерными является несоответствие их закону и иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1.3 статьи 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с подпунктом 51 пункта 12 части 1 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ лицензиат в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения договора управления многоквартирным жилым домом обязан разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (dom.gosuslugi.ru), а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Орган государственного жилищного надзора после получения указанных сведений от лицензиата вносит изменения в реестр лицензий в соответствии с Порядком № 938/пр.

Приказом Минстроя России от 02.03.2018 № 134/пр в Порядок № 938/пр внесены изменения, в соответствии с которыми подпункт «в» пункта 3 Порядка изложен в редакции, предусматривающей представление с заявлением копии договора управления, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или копии договора управления, заключенного с застройщиком в случаях, предусмотренных частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5 Порядка № 938/пр предусмотрено, что в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 Порядка (пункт 6 Порядка № 938/пр).

По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в реестр;

б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов;

в) о приостановлении рассмотрения заявления (пункт 7 Порядка № 938/пр).

Решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 Порядка № 938 (пункт 8 Порядка № 938/пр).

В соответствии с пунктом 9 Порядка № 938/пр основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврата заявления и документов являются:

а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «а», «г» - «е» пункта 5 Порядка;

б) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «б» и «в» пункта 5 Порядка, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка. Решение об отказе во внесении изменений в реестр должно содержать мотивированное обоснование принятия такого решения.

Из материалов дела усматривается, что основанием для отказа заявителю во внесении изменений в реестр лицензий послужил вывод о несоответствии заявления и документов требованиям подпунктов «б», «в» пункта 5 Порядка № 938/пр, а именно в управление 05.10.2022 поступил протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 05.09.2022 № 3 (л.д.118-125) о подтверждении выбора управляющей организации – ООО УК «Эмка» и заключения с ней договора.

Частью 1 статьи 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями этого Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Таким образом, по смыслу пункта 4 статьи 434 ГК РФ и части 1 статьи 162 ЖК РФ для договора управления многоквартирным домом, который должен заключаться с каждым собственником помещения, законом предусмотрена обязательная письменная форма договора. При этом, одной стороной такого договора выступает управляющая организация, а другой - собственники помещений (каждый собственник помещения), обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

По смыслу указанной нормы для заключения договора управления домом достаточно, чтобы такой договор был подписан обеими сторонами договора: управляющей организацией и собственниками, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Договор управления с ООО УК «Эмка»  подписан 52,73% голосов собственников.

Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом от 05.09.2022 № 3, в суде не оспаривалось, ничтожным не признано.

Суд исходит также из того, что в соответствии с положениями части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

На дату принятия оспариваемого приказа (после проведения проверки) имелось более позднее решение общего собрания собственников помещений в МКД, оформленное протоколом от 05.09.2022 № 3, об управлении данным МКД ООО УК «Эмка».   

Указанная позиция отражена в определении Верховного суда Российской Федерации от 22.11.2021 № 301-ЭС21-22776.

Суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае собственники помещений МКД воспользовались своим правом на выбор (смену) управляющей организации, что не противоречит действующему законодательству. При таких обстоятельствах оспариваемый приказ управления не противоречит приведенным выше положениям действующего жилищного законодательства и, как следствие, не нарушает права и законные интересы заявителя.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявления отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                       Л.В. Быкодорова