ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru,

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 8 (87934) 6-09-16, факс: 8 (87934) 6-09-14

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                            Дело № А15-7694/2022

12.12.2023

Резолютивная часть постановления объявлена 05.12.2023.

Полный текст постановления изготовлен 12.12.2023.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Луговой Ю.Б., судей: Жукова Е.В. и Семенова М.У., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, в отсутствие представителя комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан, г. Махачкала (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), представителя индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 25.08.2023 по делу № А15-7694/2022,

УСТАНОВИЛ:

комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к индивидуально предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель, ИП ФИО2) о взыскании 73 068 руб. 72 коп. задолженности по договору аренды лесного участка № 2017-05-0309 от 28.02.2018, 35 180 руб. 45 коп. пеней, расторжении договора аренды лесного участка № 2017-05-0309 от 28.02.2018, об обязании возвратить лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории государственного казенного учреждения Республики Дагестан «Хасавюртовское лесничество», квартал 27 выделы 7, 11, кадастровый номер 05:05:000148:81/21 и передать его истцу по передаточному акту.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 25.08.2023 исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с предпринимателя  в пользу комитета 73 068 руб. 72 коп. основного долга и 24 638 руб. 81 коп. пеней; расторгнул договор аренды лесного участка № 2017-05-0309 от 28.02.2018 и обязал предпринимателя возвратить комитету по акту приема-передачи в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу земельный участок с кадастровым номером 05:05:000175:123. В удовлетворении остальной части иска отказано. Судебный акт мотивирован существенным нарушением ответчиком условий договора в части своевременного внесения арендной платы. Частично отказывая в удовлетворении требования истца о взыскании пеней, суд первой инстанции учел положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление № 497).

Не согласившись с принятым судебным актом, предприниматель обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Апеллянт полагает, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора.

Отзыв на жалобу суду не представлен.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена 26.10.2023 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на общедоступных сайтах http://arbitr.ru// в разделе «Картотека арбитражных дел» и Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и с этого момента является общедоступной. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями  156, 266 АПК РФ.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 2017-05-0308 от 28.02.2018 аренды лесного участка площадью 6 га, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовское лесничество, Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 27 выдел 7, 11, кадастровый номер 05:05:000148:81/21 (пункты 1, 2 договора). 

В соответствии с пунктом 6 договора арендная плата составляет 17 639 руб. в год. 

Арендная плата уплачивается ежемесячно равными частями до 15 числа текущего месяца. Арендная плата может изменяться арендодателем пропорционально изменению ставок платы, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Земельного кодекса Российской Федерации, далее – ЗК РФ (пункты 8 договора, приложение № 4 договора). 

Срок действия договора установлен с 28.02.2018 по 28.02.2067 (пункт 26 договора).

Объект аренды передан арендатору по передаточному акту от 28.02.2018.

Дополнительным соглашением от 15.02.2019 к договору аренды в пункте 2 договора аренды стороны изменили кадастровый номер участка 05:05:000148:81/21 на номер 05:05:000175:123.

Согласно пункту 14 договора за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки 

Обязательства по внесению арендной платы за период с 10.04.2018 по 13.10.2022 исполнены ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, комитет направил в адрес предпринимателя претензию от 13.10.2023 с требованием о погашении задолженности в размере 73 068 руб. 72 коп. и пеней в размере 35 111 руб. 96 коп.

Меры досудебного урегулирования спора не привели к его разрешению, в связи с чем, министерство обратилось в суд.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В статье 9 ЛК РФ предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 71 ЛК РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Пункт 4 статьи 22 ЗК РФ, предусматривает, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.

Согласно статьям 606 и 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцом обязательства по передаче лесного участка в пользование ответчику исполнены, что подтверждается актом от 28.02.2018 приема-передачи, следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

В нарушение условий договора № 2017-05-0308 от 28.02.2018 в период  с 10.04.2018 по 13.10.2022 ответчиком не вносились арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 73 068 руб. 72 коп.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с условиями заключенного договора. Представленный истцом расчет задолженности проверен судом первой инстанции и признан правильным.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, апелляционная жалоба доводов относительно расчета задолженности не содержит.

Поскольку ответчиком вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не представлены доказательства оплаты аренды в полном размере, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности в размере 73 068 руб. 72 коп.

Комитетом также заявлено требование о взыскании с предпринимателя неустойки в размере 35 180 руб. 45 коп. за период с 15.01.2020 по 13.10.2022.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, в связи с чем, требования истца о взыскании пеней заявлены правомерно.

В соответствии с пунктом 14 договора за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет пеней за период с 15.01.2020 по 13.10.2022 в размере 35 180 руб. 45 коп. судом первой инстанции проверен и признан неверным, поскольку произведен без учета установленного Постановлением № 497 моратория, в период действия которого (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

С учетом указанных обстоятельств, а также положений статьи 193 ГК РФ за заявленный истцом период с 15.01.2020 по 13.10.2022 (за исключением периода моратория) размер подлежащей уплате ответчиком пени за просрочку внесения арендных платежей составляет 24 638 руб. 81 коп.

Ответчик контррасчет не представил, о снижении неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ не заявил, в связи с чем, несет риск наступления последствий (статья 9, 65 АПК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки обоснованно удовлетворены судом в размере 24 638 руб. 81 коп.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды  № 2017-05-0308 от 28.02.2018.

По требованию арендодателя договор аренды на основании подпунктов 1, 2 пункта 1 статьи 619 ГК РФ может быть досрочно расторгнут судом, в частности в случаях, когда арендатор пользуется имуществом (земельным участком) с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество (земельный участок).

В пункте 2 статьи 619 ГК РФ закреплено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

По правилам пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удовлетворяя требование истца о расторжении договора аренды, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчиком допущено систематическое и длительное (более двух лет) нарушение условий договора аренды в части внесения арендной платы, и это нарушение условий договора является существенным, что в силу статьи 619 ГК РФ является основанием для расторжения договора аренды.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, отклоняется. Комитетом в материалы дела представлена претензия № 22-ВА-06-23662/22/119 от 13.10.2022, в которой содержится просьба уплатить задолженность, пени, а также предложение расторгнуть договор аренды лесного участка. 

Доводы апелляционной жалобы, с учетом изложенного, подлежат отклонению.

Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ, не допущено.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ее подателя, однако взысканию не подлежит, поскольку уплачена при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 271, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 25.08.2023 по делу № А15-7694/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий 

Судьи                   

Ю.Б. Луговая

Е.В. Жуков

М.У. Семенов