Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

Решение

Дело №А09-9706/2020

город Брянск

25 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 мая 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Лемешко Г.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой Т.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Садко», г.Новозыбков Брянской области 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Фешн Продакшн Кампани», г.Москва 

о взыскании 107 842 руб. 40 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены

установил:

Дело рассмотрено 18.05.2021 после перерыва, объявленного в судебном заседании 13.05.2021 в порядке, установленном ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Закрытое акционерное общество «Садко», г.Новозыбков Брянской области, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Фешн Продакшн Кампани», г.Москва, о взыскании            109 253 руб. 93 коп., в том числе 105 286 руб. 58 коп. основного долга и 3 967 руб. 35 коп. пени по договору аренды нежилого помещения №12/19 от 01.12.2019.  

До принятия окончательного судебного акта по делу от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 107 842 руб. 40 коп., в том числе                  105 286 руб. 58 коп. основного долга и 2 555 руб. 82 коп. пени. Ходатайство судом удовлетворено, в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.ст.123, 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик предоставил письменный отзыв на исковое заявление, заявил ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизы, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.ст.123, 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы оставлено судом без удовлетворения.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ЗАО «Садко» (Арендодатель) и                     ООО «Фешн Продакшн Кампани» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №12/19 от 01.12.2019, по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 370 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, согласно экспликации нежилого помещения комнаты 1-4, второго этажа (приложение №1) для организации швейного производства, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные п.4.1 настоящего договора и возвратить имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором (п.1.1 договора). Указанное помещение передано по акту приема-передачи (приложение №2 к договору аренды №12/19 от 01.12.2019) от 01.12.2019.

Согласно п.2.3.3 договора Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, уведомив Арендодателя о таком расторжении не менее чем за 30 календарных дней до момента такого расторжения.

Арендатор обязался вносить арендную плату и иные платежи в сроки, установленные разделом 4 договора (п.2.4.3 договора). 

В соответствии с п.4.1 договора Арендатор обязуется оплачивать Арендодателю в течение установленного в договоре срока арендную плату, которая состоит из постоянной части и переменной части арендной платы. Постоянная часть арендной платы составляет 70 000 руб. в месяц. Оплата производится не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо другим способом, не противоречащим действующему законодательству РФ. Постоянная часть арендной платы начисляется и выплачивается с 07.12.2019. При оплате за неполный месяц, постоянная арендная плата рассчитывается пропорционально количеству календарных дней такого неполного месяца (п.4.1.1-п.4.1.3 договора).

Согласно п.4.2.1 договора переменная часть арендной платы включает в себя: плату за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (потребление природного газа). Размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, путем подписания акта выполненных работ по переменной части арендной платы с приложением к нему копий первичных документов, выставленных снабжающими организациями в адрес Арендодателя. Для расчета переменной части арендной платы для Арендодателя, находящегося на упрощенной системе налогообложения с объектом налогообложения в виде дохода применяется коэффициент, рассчитанный на дату подписания сторонами договора 0,94 (п.4.2.2 договора).

Арендатор вносит переменную часть арендной платы в течение 5 календарных дней с даты подписания акта согласования переменной части путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п.4.2.3 договора). 

В пункте 4.3 договора указано, что  при неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим договором сроки начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В соответствии с п.7.4 договора, при не урегулировании сторонами в досудебном порядке спор передается на разрешение в Арбитражный суд Брянской области согласно порядку, установленному законодательством РФ.

Согласно п.9.3 договора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по требованию любой из сторон, при условии письменного уведомления другой стороны не менее, чем за 30 календарных дней о предстоящем расторжении и освобождении помещения. 

Срок действия договора аренды с 01.12.2019 по 31.10.2020 (п.8.1 договора).

Истцом по электронной почте были выставлены ответчику счета №1 от 01.12.2019 на сумму 56 451 руб. 61 коп. (за декабрь 2019 года), №2 от 17.12.2019 на сумму 70 000 руб. (за январь 2020 года).

Ответчиком произведена оплата 56 451 руб. 61 коп. по платежному поручению №1096 от 02.12.2019 с указанием назначения платежа (за аренду нежилого помещения по договору №12/19 от 01.12.2019 за декабрь 2019 года на основании счета №1 от 01.12.2019),  70 000 руб. по платежному поручению №1198 от 17.12.2019 с указанием назначения платежа (за аренду нежилого помещения по договору №12/19 от 01.12.2019 за январь 2020 года на основании счета №2 от 17.12.2019).

24.01.2020 ответчик по электронной почте направил истцу письмо, в котором указал, что между ООО «Фешн Продакшн Кампани» и ЗАО «Садко» заключен договор аренды нежилого помещения №12/19 от 01.12.2019, и в связи с неплатежеспособностью                  ООО «Фешн Продакшн Кампани» предложил расторгнуть договор аренды нежилого помещения №12/19 от 01.12.2019, а также указал, что счета по коммунальным платежам за время пользования помещением ООО «Фешн Продакшн Кампани» обязуется погасить.

Однако, ответчик обязательства по договору аренды №12/19 от 01.12.2019 в части внесения постоянной арендной платы в размере 53 103 руб. 45 коп. за период с 01.02.2020 по 22.02.2020, а также переменной части в размере 26 874  руб. 19 коп. (за декабрь 2019 года) и 25 308 руб. 94 коп. (за январь 2020 года), надлежащим образом не исполнил,  в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом за указанный период в общем размере 105 286 руб. 58 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 24.04.2020, с требованием оплатить задолженность по договору аренды нежилого помещения №12/19 от 01.12.2019 в размере 105 286 руб. 58 коп. и 1 579 руб. 30 коп. пени в течение 10 дней с момента получения претензии, ответчиком оставлена без удовлетворения. 

Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды нежилого помещения №12/19 от 01.12.2019 надлежащим образом не исполнены, в добровольном порядке задолженность по арендной плате не оплачена, истец с учетом п.7.4 указанного договора аренды обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском  (с учетом уточнения исковых требований).

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что ответчиком договор аренды №12/19 от 01.12.2019 не подписывался, подпись от ООО «Фешн Продакшн Кампани» в указанном договоре выполнена не уполномоченным лицом, в связи с чем заявил ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы по вопросу установления кем подписан данный договор со стороны арендатора.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как пояснил истец, поскольку юридическим адресом ответчика является г.Москва вся переписка сторонами велась по электронной почте, что подтверждается нотариальным протоколом от 16.12.2020 осмотра доказательств (электронной почты sadko.nov@yandex.ru). Ответчику был направлен проект договора аренды нежилого помещения общей площадью 370 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, после чего 26.11.2019 истцу на электронную почту поступили договор аренды нежилого помещения №12/19 от 01.12.2019 на вышеуказанных условиях, на каждой странице подписанный генеральным директором ООО «Фешн Продакшн Кампани» ФИО1 и на последней странице с печатью  ООО «Фешн Продакшн Кампани», а также акт приема-передачи указанного нежилого помещения (приложение №2 к указанному договору аренды), подписанный генеральным директором ООО «Фешн Продакшн Кампани» ФИО1 с печатью ООО «Фешн Продакшн Кампани», которые в последствие были подписаны истцом и скреплены печатью. Затем истец направлял ответчику по электронной почте счета на оплату постоянной части и переменной части арендной платы №1 от 01.12.2019, №2 от 17.12.2019, №3 от 20.01.2020, №4 от 31.01.2020, №6 от 17.02.2020, которые были частично оплачены ответчиком по платежным поручениям №1096 от 02.12.2019 (с указанием назначения платежа за аренду нежилого помещения по договору №12/19 от 01.12.2019 за декабрь 2019 года на основании счета №1 от 01.12.2019 на сумму 56 451 руб. 61 коп.), №1198 от 17.12.2019 (с указанием назначения платежа за аренду нежилого помещения по договору №12/19 от 01.12.2019 за январь 2020 года на основании счета №2 от 17.12.2019 на сумму 70 000 руб.). Ответчик 24.01.2020 на электронную почту направил истцу письмо, в котором указал, что между ООО «Фешн Продакшн Кампани» и ЗАО «Садко» заключен договор аренды нежилого помещения №12/19 от 01.12.2019, и в связи с неплатежеспособностью ООО «Фешн Продакшн Кампани» предложил расторгнуть договор аренды нежилого помещения №12/19 от 01.12.2019, а также указал, что счета по коммунальным платежам за время пользования помещением ООО «Фешн Продакшн Кампани» обязуется погасить.

Согласно п.3 ст.154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п.2 ст.432 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.3 ст.432 Гражданского кодекса РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В случае наличия спора о заключенности договора суд должен оценить обстоятельства и доказательства в их совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 Гражданского кодекса РФ (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.02.2011 №13970/10, от 04.12.2012 №11277/12).

Согласно пункту 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (п.3 ст.432 Гражданского кодекса РФ).

В процессе разрешения спора судом установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ №ЮЭ9965-20-18787590 от 06.03.2020 в отношении ответчика ООО «Фешн Продакшн Кампани» в сведениях о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени данного юридического лица указан генеральный директор ФИО1. На всех листах договора аренды №12/19 от 01.12.2019 имеется подпись генерального директора ООО «Фешн Продакшн Кампани» ФИО1, а также на последнем листе договора имеется подпись генерального директора ООО «Фешн Продакшн Кампани» ФИО1 и печать ООО «Фешн Продакшн Кампани». Кроме того, ответчиком произведена оплата арендных платежей на сумму 56 451 руб. 61 коп. по платежному поручению №1096 от 02.12.2019 с указанием назначения платежа (за аренду нежилого помещения по договору №12/19 от 01.12.2019 за декабрь 2019 года на основании счета №1 от 01.12.2019), на сумму 70 000 руб. по платежному поручению №1198 от 17.12.2019 с указанием назначения платежа (за аренду нежилого помещения по договору №12/19 от 01.12.2019 за январь 2020 года на основании счета №2 от 17.12.2019).

При этом, ответчиком оспаривается только проставление подписи со стороны               ООО «Фешн Продакшн Кампани» на договоре аренды. Вместе с тем, применительно к ст.82 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд считает не подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о проведении почерковедческой экспертизы, поскольку совокупность доказательств по делу подтверждает факт заключения сторонами договора аренды, а также ответчиком не представлено доказательств оплаты судебной экспертизы, не обеспечена явка в судебное заседание генерального директора                            ООО «Фешн Продакшн Кампани» ФИО1 для отбора свободных образцов подписи на бумажном носителе, не представлено экспериментальных образцов подписи указанного лица в данный период времени на иных документах для проведения экспертизы, что также исключает возможность назначения почерковедческой экспертизы.

Кроме того, наличие на указанном договоре оттиска печати ответчика является одним из способов идентификации юридического лица в гражданском обороте и при отсутствии опровергающих доказательств дополнительно удостоверяет подлинность и действительность документа и содержащейся в нем информации.

Оспаривая подпись лица от ООО «Фешн Продакшн Кампани» на договоре аренды, ответчик не оспорил подлинность проставленной на договоре аренды печати ООО «Фешн Продакшн Кампани», а также не заявил в порядке ст.161 Арбитражного процессуального кодекса РФ о фальсификации оттиска печати ответчика на договоре аренды, не доказал факт и незаконность выбытия из ведения данной печати.

При этом, представленные истцом в подтверждение своих доводов о заключенности договора аренды №12/19 от 01.12.2019 вышеуказанные документы, в том числе выставленные арендодателем счета на оплату и платежные поручения ответчика, в которых указано об оплате арендатором арендных платежей за период с 07.12.2019 по 31.01.2020 по договору аренды №12/19 от 01.12.2019, уведомление арендатора о расторжении договора №12/19 от 01.12.2019), свидетельствуют об одобрении ответчиком данной сделки (ст.183 Гражданского кодекса РФ, пункт 123 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»), в связи с чем суд считает договор аренды №12/19 от 01.12.2019 заключенным.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ).

Арендатор обязался вносить арендную плату и иные платежи в сроки, установленные разделом 4 договора (п.2.4.3 договора). 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ).

Факт передачи истцом ответчику нежилого помещения по договору аренды №12/19 от 01.12.2019 подтверждается вышеуказанными материалами дела, в том числе актом приема-передачи от 01.12.2019, а также частичным внесением арендных платежей за период с 07.12.2019 по 31.01.2020.

Согласно п.2 ст.310 Гражданского кодекса РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным и влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда (ст.450.1 Гражданского кодекса РФ, п.1 постановления Пленума ВАС РФ №35 от 06.06.2014). 

Стороны вправе предусмотреть в договоре аренды возможность одностороннего отказа от исполнения договора без указания оснований, для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа (постановление Президиума ВАС РФ №5782/08 от 09.09.2008).

В силу п.1 ст.450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2 ст.450.1 Гражданского кодекса РФ).

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 постановления Пленума ВС РФ №54 от 22.11.2016, в силу п.1 ст.450.1 Гражданского кодекса РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, вышеуказанные нормы права допускают в случаях, предусмотренных законом или договором, односторонний отказ от договора (от исполнения договора).

В пунктах 2.3.3, 9.3 договора стороны согласовали, что арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, уведомив арендодателя о таком расторжении не менее чем за 30 календарных дней о предстоящем расторжении и освобождении помещения. 

В соответствии с п.4 ст.450 Гражданского кодекса РФ сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.68 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи арндованного помещения сторонами не подписаны. 

Исходя из совокупности вышеуказанных норм права и установленных обстоятельств, с учетом того, что ответчиком было направлено истцу 24.01.2020 на электронную почту уведомление о расторжении договора аренды №12/19 от 01.12.2019,  что не оспаривается истцом, и с учетом условий договора аренды об уведомлении другой стороны не менее чем за 30 календарных дней о предстоящем расторжении, следует считать договор аренды расторгнутым с 23.02.2020.

В пункте 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ №66 от 11.01.2002 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Спорный договор аренды и взаимные обязательства сторон могли быть прекращены иначе, чем это вытекает из условий заключенного договора аренды, если бы стороны пришли к соглашению об этом. Как было указано выше, соглашение о расторжении договора аренды сторонами не подписано, акт возврата нежилого помещения сторонами не подписан.

Таким образом, требование истца (арендодателя) о взыскании постоянной арендной платы за период с 01.02.2020 по 22.02.2020 является правомерным даже в случае, когда помещение освобождено ответчиком (арендатором) досрочно.

В силу положений п.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В пункте 4.2 договора стороны согласовали, что арендная плата по договору состоит из постоянной части и переменной части арендной платы, и что переменная часть арендной платы включает в себя плату за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (потребление природного газа). 

Факт несения истцом расходов на оплату коммунальных услуг за декабрь 2019 года в размере 26 874 руб. 19 коп., за январь 2020 года в размере 25 308 руб. 94 коп. подлежащих возмещению ответчиком, подтвержден материалами дела (т.2 л.д.89-141).

Наличие у ответчика задолженности перед истцом по постоянной части арендной платы за период с 01.02.2020 по 22.02.2020 в размере  53 103 руб. 45 коп.,  а также по переменной части арендной платы в размере 26 874 руб. 19 коп. за декабрь 2019 года и            25 308 руб. 94 коп. за январь 2020 года, подтверждается материалами дела. Ответчиком контррасчет суммы долга не представлен, расчет суммы долга истца не оспорен. Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком образовавшейся задолженности в полном объеме либо частично в материалы дела ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 105 286 руб. 58 коп. основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан   уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы и коммунальных платежей за пользование арендованным имуществом за вышеуказанный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен. Направленные истцом счета №3 от 20.01.2020 (уточненный) на сумму 26 874 руб. 19 коп. за декабрь 2019 года (направлен по электронной почте 07.02.2020, 11.02.2020), №6 от 17.02.2020 на сумму                25 308 руб. 94 коп. за январь 2020 года (направлен по электронной почте 17.02.2020), с приложением к ним копий первичных документов, выставленных ресурсоснабжающими организациями в адрес истца (арендодателя) ответчиком не оплачены, акты по переменной части арендной платы за декабрь 2019 года, за январь 2020 года ответчиком не подписаны. 

Таким образом, истец в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ и                    п.4.3 договора аренды вправе требовать уплаты ответчиком пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей. 

Согласно представленному истцом уточненному расчету, размер пени за период с 22.03.2020 по 06.08.2020 составляет 2 555 руб. 82 коп. Расчет пени произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, проверен судом и признан правильным.

Ответчик возражений относительно расчета неустойки (пени) либо контррасчет не представил, ходатайство об уменьшении размера неустойки (пени) не заявлял, в связи с чем оснований для применения судом ст.333 Гражданского кодекса РФ не имеется, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Заявленная ко взысканию истцом пеня в размере 2 555 руб. 82 коп. является соразмерной последствиям просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей.

Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Следовательно, исковые требования в части взыскания 2 555 руб. 82 коп. пени подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему иску, с учетом утонения исковых требований, составляет 4 235 руб. При подаче искового заявления истцом уплачено                4 278 руб. государственной пошлины по платежному поручению №108 от 23.09.2020, по чеку-ордеру от 19.10.2020 (операция №4923). Государственная пошлина в размере 43 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная, в соответствии со ст.104 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 4 235 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Садко», г.Новозыбков Брянской области, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фешн Продакшн Кампани», г.Москва, в пользу Закрытого акционерного общества «Садко», г.Новозыбков Брянской области, 107 842 руб. 40 коп., в том числе 105 286 руб. 58 коп. основного долга и 2 555 руб. 82 коп. пени, а также 4 235 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Закрытому акционерному обществу «Садко», г.Новозыбков Брянской области, из федерального бюджета 43 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд              Брянской области.

Судья                                                                                                                       Г.Е. Лемешко