АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru       

  E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-1016/2020

22 марта 2021 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2021 года. Полный текст решения изготовлен 22 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лукачева С.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел материалы дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жнива» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001; ул. Буденного, 32, корп. И, офис 72, г. Симферополь, 

<

...>) 

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001; пр-т Кирова, 13, г. Симферополь, 

<

...>) 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

...>, г. Ялта, 

<

...>), Администрация 

<

...>, г. Ялта, 

<

...>), Служба государственного строительного надзора 

<

...>, г. Симферополь, 

<

...>), Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; ул. Крейзера, 6, г. Симферополь, 

<

...>)

о признании незаконным отказа и понуждении к совершению определенных действий

при участии:

от заявителя – ФИО2, доверенность от 11.01.2019 б/н, удостоверение адвоката, представитель;

от заинтересованного лица – не явились;

от третьих лиц – не явились.

УСТАНОВИЛ:

28.01.2020 общество с ограниченной ответственностью «Жнива» (далее – ООО «Жнива», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с требованием о признании незаконным решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – Госкомрегистр, комитет) об отказе в государственной регистрации права собственности общества на объект незавершённого строительства - нежилое здание с кадастровым номером 90:25:010109:8279, расположенный по адресу: 

<

...>, оформленное сообщением от 31.10.2019 №90/016/165/2019-48. В качестве правовосстановительной меры общество просит суд обязать комитет осуществить действия по государственной регистрации соответствующего права в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Заявленные требования общество мотивирует отсутствием у комитета правовых оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации права собственности на объект незавершённого строительства.

Во время судебного заседания представитель ООО «Жнива» требования, изложенные в заявлении (т. 1 л.д. 7-12), письменных пояснениях (т. 1 л.д. 115-116, т. 2 л.д. 1-3), поддержал в полном объеме.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в суд не обеспечили, что в силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

Правовую позицию по делу изложил Госкомрегистр в письменных возражениях (т. 1 л.д. 40-44), дополнительных пояснениях (т. 1 л.д. 59-63), сославшись на законность и обоснованность оспариваемого решения, принятого по факту непредоставления обществом оригинала правоустанавливающего документа на земельный участок (договора аренды от 17.12.2004), а также невозможности подтвердить подлинность разрешения на выполнение строительных работ от 13.08.2008 №684, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Автономной республике Крым (далее – Инспекция ГАСК).

Из пояснений Администрации города Ялты Республики Крым следует, что постановлением администрации от 21.02.2020 №421 земельному участку с кадастровым номером 90625:010109:413 установлен вид разрешенного использования «Санаторная деятельность», код 9.2.1. В настоящее время  администрацией ведется исковая работа по расторжению договора аренды земельного участка (т. 2 л.д. 58-59).

Согласно пояснениям Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в его распоряжении отсутствуют документы и архивные данные Инспекции ГАСК (т. 2 л.д. 50-52).

При этом суд счел возможным удовлетворить ходатайства Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым от 11.12.2020 и Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства. 

28.05.1998 между Фондом имущества Автономной Республики Крым (продавец) и производственно-коммерческой фирмой «Жнива» ЛТД (правопредшественник ООО «Жнива) заключен договор купли-продажи незавершенного строительством детского сада ААО №735141 на 280 мест по ул. Ореховой в г. Ялта, расположенного на земельном участке площадью 1,2 га, с правом завершения строительства и изменением профиля объекта. 22.07.2002 Ялтинским БТИ осуществлена регистрация права собственности общества на данный объект. 

17.12.2004 между Ялтинским городским советом (арендодатель) и ООО «Жнива» (арендатор) сроком на 50 лет для строительства и обслуживания пансионата с лечением оздоровительного профиля (реконструкция детского сада незавершенного строительством) заключен договор аренды земельного участка площадью 0,6870 га, расположенного по адресу: 

<

...>, на котором расположены строения и сооружения (т. 1 л.д. 31-35).

04.11.2004 границы участка вынесены в натуру (т. 1 л.д. 36), а 29.12.2004 на основании соответствующего акта приема-передачи земельный участок, являющийся предметом договора, передан в аренду обществу (т. 1 л.д. 37).

Поименованный выше земельный участок, как ранее учтенный, поставлен на государственный кадастровый учет Российской Федерации с присвоением ему кадастрового номера 90:25:010109:413 и внесением сведений о расположении на нем объектов недвижимости с кадастровыми номерами 90:25:010109:432, 90:25:010109:8273, 90:25:010109:8279.

Кроме того, 13.08.2008 общество получило в Инспекции ГАСК разрешение на выполнение строительных работ №684 «Пансионат с лечением оздоровительного профиля (реконструкция детского сада, незавершенного строительством» в соответствии с проектной документацией  (приказ от  03.07.2008 №21Р), положительное заключение  №1118-06-2005 государственной службы «Укривестэкспертиза» в АР Крым от 01.07.2008 №1738 (т. 1 л.д. 28-29).

Из материалов дела также следует, что ООО «Жнива» 28.03.2017 обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым с заявлением о предоставлении в порядке переоформления права аренды земельного участка площадью 6 870 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, с приложением подлинника договора аренды от 17.12.2004, что в полной мере согласуется с требованиям ст.ст. 3 и 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38- ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» и подп. 3 п. 7 Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 №313. 

При этом представитель ООО «Жнива» во время судебного заседания пояснил суду, что до настоящего времени право аренды не переоформлено, подлинник договора от 17.12.2004 заявителю не возвращен. К тому же, нахождение в департаменте по состоянию на 01.08.2019 подлинника договора не позволило обществу предоставить его в регистрирующий орган при подаче заявления о государственной регистрации права собственности.

23.07.2019 ООО «Жнива» обратилось в Госкомрегистр с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 90625:0101009:8279 общей площадью 1 412,6 кв.м., расположенный по адресу: ул. Ореховая, 23А, г. Ялта, Республика Крым (т. 1 л.д. 42-44), приложив к заявлению следующий пакет документов: копию нотариально удостоверенного договора аренды от 17.12.2004, решение Исполнительного комитета Ялтинского городского совета АРК от 13.11.2006 №1830, разрешение Инспекции ГАСК на выполнение строительных работ от 13.08.2008 №684, заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 26.04.2017 (т. 1 л.д. 117).

01.08.2019 государственным регистратором принято решение №90/016/165/2019-48 о приостановлении государственной регистрации объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 90625:0101009:8279 общей площадью 1 412,6 кв.м. на срок до 30.10.2019 ввиду отсутствия подтверждения со стороны Службы государственного строительного надзора Республики Крым, Министерства строительства и архитектуры Республики Крым выдачи разрешения Инспекции ГАСК на выполнение строительных работ от 13.08.2008 №684, невозможности установления достоверности указанных в нем сведений, а также непредоставления оригинала правоустанавливающего документа на земельный участок – договора аренды от 17.12.2004 (т. 1 л.д. 16).

По истечении срока для приостановления регистрационных действий 31.10.2019 в осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении названного объекта отказано применительно к ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) (сообщение об отказе в государственной регистрации №90/016/165/2019-48, т. 1 л.д. 15). Основания для отказа в государственной регистрации аналогичны указанным в решении №90/016/165/2019-48 о приостановлении государственной регистрации.

ООО «Жнива», полагая, что сообщение об отказе в государственной регистрации от 31.10.2019 №90/016/165/2019-48 не соответствует нормам действующего законодательства, нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, обратилось в суд с данным заявлением.

Исследовав материалы дела, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается заявление, суд пришел к выводу, что последнее подлежит удовлетворению ввиду нижеследующего.

Главой 24 АПК РФ регламентирован порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц. 

Ненормативный правовой акт, который может быть оспорен заинтересованным лицом в порядке главы 24 АПК РФ, - это документ органа, обладающего властными полномочиями, содержащий обязательные конкретно-индивидуальные предписания, распоряжения, влекущие юридические последствия, предположительно нарушающий субъективные гражданские права и охраняемые законом интересы заявителя. 

Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 4 ст. 200 АПК РФ).

Исходя из системного толкования ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200, ч.ч. 2 и ч. 3 ст. 201 АПК РФ, а также разъяснений, изложенных в п. 6 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ненормативный правовой акт может быть признан недействительным, а решения и действия незаконными при одновременном установлении совокупности условий, а именно - их несоответствии закону и нарушении прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Согласно ч. 5 ст. 200 процессуального закона обязанность доказывания указанных обстоятельств, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. 

При этом, исходя из правил распределения бремени доказывания, установленных ст.ст. 65, 198, 200 АПК РФ, обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов возлагается на заявителя. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права

Правоотношения, связанные с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлены Федеральным законом №218-ФЗ.

Согласно ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также требования к ним, установлен ст. 14, 21 Федерального закона №218-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (ст. 9 Федерального закона №218-ФЗ).

Частью 4 ст. 18 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрено, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе, документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установлены ст. 21 Федерального закона №218-ФЗ.

Статьей 21 Федерального закона №218-ФЗ установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Частями 1, 2 ч. 3 ст. 3 Федерального закона №218-ФЗ к компетенции органа, осуществляющего государственную регистрацию, отнесена проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

При осуществлении государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона №218-ФЗ).

Государственный регистратор, исходя из объема предоставленной ему компетенции, при проведении правовой экспертизы в соответствии с п. 3 ч. 1 статьи 29 Федерального закона №218-ФЗ обязан проверить: наличие у обратившегося лица полномочий на обращение с таким заявлением, представление им всех необходимых документов, соблюдение порядка обращения с заявлением о государственной регистрации и наличие обстоятельств, являющихся основанием для приостановления или отказа в регистрации в силу ст. ст. 26, 27 Федерального закона №218-ФЗ.

Согласно ч. 10 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным иным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитально о строительства на земельном участке в соответствии с разрешением использованием такого земельного участка и ограничениям установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитально строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» устанавливает, что на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности и разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Между тем, судом установлено, что ООО «Жнива» на государственную регистрацию предоставлен подлинник разрешения на выполнение строительных работ от 13.08.2008 №684, выданного Инспекцией ГАСК АРК, подтверждение которого не требуется. 

Однако Госкомрегистром не установлен и не доказан факт того, что разрешение на выполнение строительных работ от 13.08.2008 №684 не является подлинным или в нем содержатся недостоверные сведения. 

Довод комитета о невозможности подтверждения со стороны Службы государственного строительного надзора Республики Крым, Министерства строительства и архитектуры Республики Крым выдачи Инспекцией ГАСК разрешения на выполнение строительных работ от 13.08.2008 №684 не изменяет факта предоставления обществом подлинника последнего и отсутствия у регистрирующего органа обоснованных сомнений в достоверности сведений, изложенных в нем. 

Более того, в силу ч. 9 ст. 29 Федерального закона №218-ФЗ и подп. 1 п. 218 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 №278, при представлении документов, не являющихся подлинными или недостоверных в них сведений, государственный регистратор обязан направить в орган государственной власти, располагающий необходимыми сведениями (документами), межведомственный запрос о получении дополнительных документов (сведений), необходимых для осуществления государственной регистрации прав, в том числе подтверждению подлинности представленных заявителем документов или достоверности указанных в них сведений. 

В этой связи непредоставление ООО «Жнива» подлинника договора аренды земельного участка от 17.12.2004 также не могло являться основанием для отказа в государственной регистрации права, поскольку комитет имел в своем распоряжении нотариально удостоверенную копию договора и не выполнил возложенную на него поименованными выше нормами обязанность по направлению межведомственного запроса в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым о получении дополнительных документов. Данный подход суда в полной мере согласуется с правовой позицией Двадцать первого арбитражного апелляционного суда, изложенной в постановлении от 28.01.2021 по делу №А83-1946/2020.

Путем системного анализа вышеуказанных норм во взаимосвязи с материалами дела суд пришел к выводу, что оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации права собственности за ООО «Жнива» на объект незавершённого строительства, оформленное сообщением от 31.10.2019 №90/016/165/2019-48, принято Госкомрегистром при отсутствии достаточных на то правовых оснований; нарушает императивные положения Федерального закона №218-ФЗ, а также права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, вследствие чего подлежит признанию незаконным.

Относительно требования ООО «Жнива», заявленного им как способ восстановления нарушенного права, о понуждении Госкомрегистр осуществить действий по государственной регистрации права собственности на названный объект незавершённого строительства в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу суд отмечает нижеследующее.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться указание на  признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

На основании вышеизложенного с целью восстановления нарушенного права заявителя, принимая во внимание невозможность подмены судом полномочий комитета в сфере выполнения возложенных на него законом публичных обязанностей, суд считает необходимым применительно к спорным правоотношениям сторон возложить на Госкомрегистр обязанность повторно рассмотреть в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, поданное обществом 23.07.2019 через ГБУ РК «МФЦ ПГМУ» заявление №90/016/165/2019-48 о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства площадью 1 412,6 кв.м., без учета оснований для отказа в такой регистрации, приведенных в решении от 31.10.2019 №№90/016/165/2019-48 об отказе в государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, п. 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» уплаченная заявителем при обращении в суд государственная пошлина в размере 3 000,00 руб. подлежит взысканию с комитета.

Излишне уплаченная ООО «Жнива» согласно платежному поручению 10.12.2019 №127 государственная пошлина в размере 3 000,00 руб. подлежит возврату обществу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Заявление удовлетворить.

2. Признать незаконным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в государственной регистрации права собственности за ООО «Жнива» на объект незавершённого строительства – нежилое здание с кадастровым номером 90:25:010109:8279, расположенный по адресу: 

<

...>, оформленное сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 31.10.2019 №90/016/165/2019-48.

3. Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рассмотреть поданное 23.07.2019 через ГБУ РК «МФЦ ПГМУ» обществом с ограниченной ответственностью «Жнива» заявление № 90/016/165/2019-48 о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства площадью 1412,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, без учета оснований для отказа в такой регистрации, приведенных в решении Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № №90/016/165/2019-48 от 31.10.2019 об отказе в государственной регистрации права собственности.

4. Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; просп. Кирова, 13, г. Симферополь, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жнива» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001; улица Буденного, дом 32, корп. И, офис 72, город Симферополь, 

<

...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

5. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жнива» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001; улица Буденного, дом 32, корп. И, офис 72, город Симферополь, 

<

...>) из федерального бюджета излишне оплаченную платежным поручением от 10.12.2019 №127 государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                                                       С.О. Лукачев