АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А32-48151/2018

г. Краснодар

25 марта 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования город Новороссийск (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Региональная теплосетевая компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

о взыскании суммы задолженности по договору аренды от 13.03.2017 № 86 за период с 10.04.2017 по 10.10.2018, договорной неустойки за период с 14.04.2017 по 11.10.2018, 

в отсутствие представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования город Новороссийск обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Региональная теплосетевая компания» о взыскании суммы задолженности по договору аренды от 13.03.2017 № 86 за период с 10.04.2017 по 10.10.2018, договорной неустойки за период с 14.04.2017 по 11.10.2018.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку представителей по доверенности в судебное заседание. 

Суд направлял копию определения о принятии искового заявления по всем известным адресам ответчика. 

Согласно ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела. 

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК РФ.

25.03.2019 в адрес Арбитражного суда Краснодарского края поступило ходатайство ответчика об отложении судебного заседания.

Согласно ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по основаниям, установленным законодательством. Однако отложение судебного заседания является правом суда, а не обязанностью.

Отложение судебного заседания приведет к затягиванию судебного процесса, вследствие чего основания для удовлетворения ходатайства истца у суда отсутствуют.

При этом в связи с направлением ответчиком ходатайства об отложении судебного заседания от 22.02.2019 судом предоставлена АО «Региональная теплосетевая компания» процессуальная возможность для предоставления дополнительных документов, в связи с чем судебное заседание назначено на 25.03.2019 на 09 час. 00 мин.

Следует отметить, что ответчиком в адрес суда не представлено каких-либо дополнительных документов, подтверждающих правовую позицию относительно заявленных исковых требований.

Согласно ч.  ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

13.03.2017 между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования город Новороссийск и АО «Региональная теплосетевая компания» заключен договор аренды № 86, согласно условиям которого во временное владение и пользование ответчика передано муниципальное имущество- техническое перевооружение системы газопотребления котельной СОШ № 15, расположенное по адресу: 

<

...>/Щелевая, 3/2. 

Согласно акта приема-передачи имущество передано арендатору 13.03.2017.

Согласно п. 5.1 договора арендная плата установлена в размере 214 259,12 руб. за 12 месяцев на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы от 01.10.2016 № 0557-Н.

П. 5.2 договора установлено, что арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в срок не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

П. 5.3 договора установлено, что в случае нарушения арендатором порядка и срока внесения арендных платежей арендодатель вправе начислить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день неисполнения обязательства.  

Согласно материалам дела ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по внесению арендных платежей за период с 10.04.2017 по 10.10.2018, в связи с чем на стороне арендатора образовалась сумма задолженности в размере 314 476,95 руб.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием оплатить сумму задолженности, оставленное адресатом без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности погасить образовавшуюся задолженность послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим. 

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно представленного истцом расчета, сумма основного долга ответчика составляет 314 476,95 руб.

Суд проверил произведенный истцом расчет, признал его верным, не нарушающим баланса интересов сторон, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки в размере 292,82 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Суд проверил расчет истца и пришел к выводу, что истцом неверно определено количество дней в заявленном периоде (в меньшую сторону). 

Таким образом, истцом предъявлен к взысканию размер неустойку меньше обоснованного, что является правом истца и не нарушает прав ответчика.

Так как суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 14.04.2017 по 11.10.2018 в размере 292,82 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом. 

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру, хотя информация о процессе и соответствующая возможность у него имелась. 

Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). 

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных 3 доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца. Документов, подтверждающих внесение стоимости аренды в полном объеме, ответчиком не представлено, также как не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не предоставлялись ответчику услуги, согласованные сторонами в вышеуказанном договоре аренды.

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство акционерного общества «Региональная теплосетевая компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) об отложении судебного заседания отклонить. 

Взыскать с акционерного общества «Региональная теплосетевая компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования город Новороссийск (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) сумму задолженности в размере 314 476,95 руб., договорную неустойку в размере 292,82 руб.

Взыскать с акционерного общества «Региональная теплосетевая компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 9 295 руб.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья             А.В. Николаев