1521/2020-227982(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 294-60-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-11766/2020  

Дата принятия решения – 14 октября 2020 года. Дата объявления резолютивной части – 07 октября 2020 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова  А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Городская Жилищная Компания» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью  «Продвижение сайтов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании  задолженности в размере 178 118 руб. 21 коп., пени в размере 13 112 руб. 24 коп., а также  пени, начисленные на сумму долга за каждый день просрочки оплаты с 26.05.2020г. по день  фактической уплаты долга,  

с участием: 

от истца– ФИО2, доверенности от 01.05.2020 г.,  от ответчика– не явился,  

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городская  Жилищная Компания» (далее по тексту – истец, Компания) обратилось в суд с исковым  заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Продвижение сайтов» (далее по  тексту – ответчик, Общество) о взыскании задолженности в размере 178 118 руб. 21 коп.,  пени в размере 13 112 руб. 24 коп., а также пени, начисленные на сумму долга за каждый  день просрочки оплаты с 26.05.2020г. по день фактической уплаты долга.  

 Истец поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям,  изложенным в иске.  

 Ответчик о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в  соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещен, не  явился. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте  судебного разбирательства ответчика.  

Как следует из материалов дела, ООО «Продвижение сайтов» является собственником  помещения, общей площадью 154,4 кв.м., расположенное по адресу: РТ, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2020г.   № 99/2020/325376462 и свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2013г.  серии 16-АН 015654.  

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городская  Жилищная Компания» на основании протокола общего собрания от 01.08.2006г.  осуществляет управление многоквартирным домом № 30 по ул.Журналистов г.Казани.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты  задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 178 118,21 руб. (л.д.6),  которая была оставлена без удовлетворения.  

 Ввиду наличия у ответчика задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.08.2018г., истец обратился с  рассматриваемым иском.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к  следующим выводам.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам  квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по  содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и  собственники нежилых помещений.  

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком  доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.  

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое  помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление,  плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154  Кодекса).  

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание  общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями  законодательства.  

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого  помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе  способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного  самоуправления.  

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают,  что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги,  предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам,  установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  порядке, установленном федеральным законом.  

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2018г. по 31.08.2018г. состоит из платежей: за  электроснабжение, ОДН-Электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодная  вода, канализация, п/к холодная вода, п/к электроснабжение, содержание двора, дератизация  (дезинсекция), вывоз ТБО, холодная вода в целях содержания общего имущества дома,  горячая вода в целях содержания общего имущества дома, электроснабжение в целях  содержания общего имущества дома, управление жилым фондом, текущий ремонт  ж/здания, текущий ремонт внутридомовых сан.тех.сетей, текущий ремонт внутридомового  

центр.отопления, текущий ремонт внутридомовых электросетей, текущий  ремонт внутридомовых газовых сетей, содержание контейнерных площадок, капитальный  ремонт.  

 Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных  платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы),  установленных постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 19.12.2017г. № 5298,  постановлением Государственного комитета РТ по тарифам от 08.11.2017г. № 3-7/э, № 5- 74/тэ от 14.12.2017г.  

 Данные начисления производились истцом ежемесячно и указывались в счетах за  период с 01.01.2018г. по 31.08.2018г. выставленных к оплате ответчику.  

Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за  жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и  подлежит удовлетворению в общей сумме 178 118 руб. 21 коп. за период с 01.01.2018г. по  31.08.2018г.  

Также истец просит взыскать с ответчика пени за не внесение платы за жилищно- коммунальные услуги в размере 13 112 руб. 24 коп. за период с 01.10.2019г. по 25.05.2020г.,  и начиная с 26.05.2020г. по день полной уплаты суммы задолженности.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Ответчик нарушил срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет  пени, представленный истцом не оспорил.  

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг,  арбитражный суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению исковое требование  о взыскании пени, согласно расчету в иске в размере 13 112 руб. 24 коп. за период с  01.10.2019г. по 25.05.2020г.  

 Требование истца о взыскании пени, начисленные на сумму долга в размере 1/130  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день  просрочки оплаты с 26.05.2020г. по день полной уплаты суммы задолженности в  соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016г. № 7  «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за неисполнение обязательств» также обоснованно и подлежит  удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы истца по уплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  РФ   

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продвижение сайтов» в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городская  Жилищная Компания» 178 118 руб. 21 коп. задолженности по оплате жилищно- 

коммунальных услуг, 13 112 руб. 24 коп. пени, 6 737 руб. расходов по оплате  государственной пошлины. Взыскание пени производить в размере 1/130 ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки  оплаты с 26.05.2020г. по день полной уплаты суммы задолженности.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок.  

Судья А.Н. Мазитов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 26.03.2020 8:30:40

 Кому выдана Мазитов Айрат Нариманович