Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-7590/2019

«05»

февраля

2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«03»

февраля

2020 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«05»

февраля

2020 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного предприятия Калининградской области «ВОДОКАНАЛ» к ООО «Управляющая компания «ЭДЕЛЬВЕЙС» о взыскании 993 881,97 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности  

от ответчика:  ФИО3 по доверенности

установил.

Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «ВОДОКАНАЛ» обратилось в суд с иском (уточненным)  к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭДЕЛЬВЕЙС» о взыскании долга за период с июля 2018 года по декабрь 2018 года в сумме 566 801,77 рублей, неустойки в  сумме 81 765,08 рублей.

Судом установлено.

Истец предоставляет услуги водоснабжения и водоотведения.

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся в его управлении.

Между сторонами заключен и действует договор холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах от 01.01.2017 года № 15/ОИ.

В адрес ответчика были выставлены счета на оплату услуг за период с июля по декабрь 2018 года на сумму 893 029,67 рублей.

Ответчиком оплачены услуги за указанный выше период в сумме 326 227,9 рублей.

В связи с наличием задолженности истец обратился  в суд с настоящим иском.

Ответчик не признал в требования в сумме 4762,18 рублей (август 1308,13 рублей, сентябрь 1844,06 рублей, октябрь 2018 года 1224,81 рублей, декабрь 2018 года 385,18 рублей)  по объекту: 

<

...> по тому основанию, что дом не находится в управлении ответчика.

В материалы дела представлен протокол  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 07.03.2016 года № 01, из которого следует, что собственники помещений приняли решение выбрать непосредственный способ управления; в качестве подрядной организации на выполнение работ по содержанию общего имущества дома выбрать ООО «Управляющая компания «ЭДЕЛЬВЕЙС».

Указанный выше довод истцом не оспорен.

Поскольку ответчик не является исполнителем коммунальных услуг в отношении  многоквартирного дома по адресу: : 

<

...>  требования в  части долга в сумме 4762,18 рублей удовлетворению не подлежат.

Ответчик не признал требования по размеру по объекту: 

<

...> по тому основанию, что через указанный дом поступает горячая вода в дома №№ 12, 16, 18 по ул. Алданской, объем потребления горячей воды которых подлежит вычитанию из показаний общедомового прибора учета дома № 14.

Согласно пояснениям истца от 29.11.2019 года системы холодного водоснабжения домов не связаны, в каждом доме установлен индивидуальный прибор учета на ХВС; а при расчете стоимости услуг водоснабжения, потребляемых при содержании общего имущества дома по ул. Алданской, 14 согласно акту обследования дома из общего объема ОДПУ дома № 14 вычитаются объемы индивидуального потребления дома № 14 по показаниям приборов учета, индивидуального потребления по нормативу дому № 14, потребление на горячее водоснабжение дома № 14, потребление на горячее водоснабжение домов № 12, 14, 18.

 Из приведенного расчета следует, что объем потребления горячей воды других домов учитывается при расчете потребления по дому № 14 по ул. Алданской в г. Калининграде.

Ответчик не признал требования в сумме 437 321,79 рублей в связи с тем, что истец при расчетах не учел объемы воды, потребленные на общедомовые нужды и принявшие отрицательные значения в предыдущих периодах, в последующих отчетных периодах.

Проверяя указный довод, суд установил.

Расчет истца объема потребленного ресурса на ОДН соответствует формуле, приведенной в подпункте "а" пункта 21 (1) Правил № 124. 

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: V д= V одпу - V потр , где: V одпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); V потр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина V потр превышает или равна величине V одпу , то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. 

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. 

В случае, если выявленная отрицательная величина является излишним начислением объема потребленного ресурса владельцам жилых и нежилых помещений, истец должен будет произвести им перерасчет (при представлении данных о фактическом потреблении) и откорректировать в дальнейшем общедомовое потребление ресурса. Однако уменьшать на эту отрицательную величину объем потребления воды на ОДН в последующие периоды, законных оснований не имеется.

Возникновение отрицательной разницы является основанием только для освобождения собственников помещений от начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, но не может служить основанием для уменьшения размера обязательств управляющей компании по другим многоквартирным домам, равно, как и не является поводом для уменьшения стоимости индивидуального потребления. 

Сальдо положительного и отрицательного объема ресурса на ОДН определяется по конкретному многоквартирному дому и сохраняется за этим домом, не влияя на расчеты управляющей компании по другим находящимся в ее управлении домам. Ответчиком приведены расчеты по домам без учета изложенных позиций.  

Согласно расчету истца по состоянию на 16.12.2019 года за нарушение сроков оплаты услуг за июль-декабрь 2018 года подлежит уплате неустойка в сумме 81 756,08 рублей по положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении».

С учетом корректировки базы для начисления неустойки её размер по состоянию на 16.12.2019 года составляет 81 029,19 рублей.

На дату вынесения решения суда истец изменил наименование на государственное предприятие Калининградской области «ВОДОКАНАЛ», на что суд указывает в судебном акте на основании положений статьи 124 АПК РФ.  

      Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭДЕЛЬВЕЙС» (ОГРН 

<

***>) в пользу государственного предприятия Калининградской области «ВОДОКАНАЛ» (ОГРН 

<

***>) основной долг в сумме  562 039,59 рублей, неустойку в сумме 81 029,19 рублей, расходы по госпошлине в сумме 15 827 рублей.

Во взыскании остальной суммы отказать.

Возвратить государственному предприятию Калининградской области «ВОДОКАНАЛ» из Федерального бюджета госпошлину в сумме 6907 рублей.

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья                    О.Н.Шкутко