Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-324035/19-51-2482

город Москва

02 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 июля 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Козленковой О.В., единолично, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шкурихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛЕНМОНТАЖ» (ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки в выполненных по договору № КПКР-000005-17 от 28 апреля 2017 года работах

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО1, по дов. № б/н от 10 января 2020 года;

У С Т А Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛЕНМОНТАЖ» (далее – ответчик) об обязании устранить недостатки в выполненных по договору № КПКР-000005-17 от 28 апреля 2017 года работах.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

С учетом своевременного размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, спор рассмотрен в его отсутствие на основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения АПК РФ в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года № 228-ФЗ «О внесении изменений в АПК РФ».

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 28 апреля 2017 года между истцом (заказчиком) и ответчиком (генподрядчиком) был заключен договор № КПКР-000005-17 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт кровли и фасадов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт кровли и фасадов) в многоквартирном(ых) доме(ах), являющимся(мися) объектом(ами) культурного наследия, выявленным(и) объектом(ами) культурного наследия по адресу: г. Москва, ЮАО, Ленинский просп. 20, Ленинский просп. 22.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, цена договора составила 58 792 574 руб. 08 коп.

В соответствии с пунктами 4.2.1., 4.2.2. договора, сроки производства работ установлены графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору).

01 ноября 2018 года начальником территориального управления ЮАО Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы утвержден акт приемки выполненных работ по объекту, из которого следует, что комиссия подтверждает выполнение работ на объекте – многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинский просп. 20, и стоимость услуг и (или) работ по объекту: всего 26 255 702 руб. 98 коп.

01 ноября 2018 года начальником территориального управления ЮАО Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы утвержден акт приемки выполненных работ по ремонту фасада, из которого следует, что работы по ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП, материалы и технология проведения работ и технические требования соответствуют проектной документации и техническому заданию.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.03.2019 в адрес ФКР Москвы поступило обращение собственников по вопросу некачественного выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 10.3. договора, гарантийный срок на результаты выполненных работ по каждому объекту устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания акта приемки выполненных работ по объекту.

В соответствии с пунктом 10.4. договора, если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), то заказчик организует составление рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Пунктом 10.5. договора установлено, что для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения генподрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении заказчика о выявленных недостатках (дефектах), направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности.

Как установлено судом, 26 апреля 2019 года обеими сторонами подписан рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после поведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которым зафиксированы следующие недостатки: обрушение штукатурного слоя карниза лицевого в двух местах (фасад правого угла), отсутствуют шлакобетонные элементы, ограждение по кровле выполнено не в полном объеме. Срок устранения недостатков – 03 июня 2019 года.

Пунктом 10.6. договора установлено, что генподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 дней (без учета выходных и праздничных дней) с момента подписания рекламационного акта или получения оформленного рекламационного акта (в отсутствие надлежаще уведомленного генподрядчика при составлении). В случае необходимости немедленного выхода генподрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в рекламационном акте. Если генподрядчик в течение срока, указанного в рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, конструкции и/или оборудование, то заказчик применяет к генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные договором.

В обоснование исковых требований истец указал, что в установленные в предписанием сроки генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов), в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 1. ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно с п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком представлен в материалы дела утвержденный 08 августа 2019 года начальником территориального управления ЮАО ФКР города Москвы акт об устранении недостатков (дефектов), зафиксированных в акте об обнаружении недостатков от 26 апреля 2019 года, замечания заказчика отсутствуют.

Таким образом, еще до обращения истца с настоящим иском в суд (11 декабря 2019 года) ответчик устранил указанные заказчиком недостатки, о чем 08 августа 2019 года составлен двусторонний акт.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на истца. 

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: О.В. Козленкова