АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-11265/2018 

 

«30» июня 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  28.06.2018.

Решение  в полном объеме изготовлено   30.06.2018.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Архипенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 664082, Иркутская обл., г. Иркутск, м-он Университетский, 4б)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 316385000135935, ИНН 

<

***>)

о  взыскании 326 192 руб. 72 коп.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 27.10.2017 № 18, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальные системы» обратилось к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованиями о взыскании 207 937 руб. 28 коп., составляющих сумму задолженности за оказанные в период с 01.06.2015 по 31.12.2017 услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, 118 255 руб. 44 коп. – пени.

            Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил.

Суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание.

Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела,  не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

 

Обстоятельства дела.

 

29.06.2006 было зарегистрировано в качестве юридического лица открытое акционерное общество «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (правопреемником которого является общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами»).

В соответствии с подпунктами 3.1.1, 3.1.2. Устава общества основными видами его экономической деятельности являются управление и эксплуатация жилого и нежилого фонда на территории Свердловского округа города Иркутска.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 42, расположенного по улице Гоголя г. Иркутска, оформленного Протоколом от 10.11.2010 № 1, были приняты решение о выборе способа  управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и выборе в качестве управляющей организации ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» и с 2010года по настоящее время истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

Впоследствии между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» правоотношения по управлению многоквартирным домом оформлены договором от 18.08.2015.

Предпринимателю (ответчику по делу) на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже дома по ул. Гоголя,42, общей площадью 172 кв.м., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2018 № 99/2018/71756765. 

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой должен быть определен на общем собрании собственников помещений.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливается органом местного самоуправления.

Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 42, расположенного по улице Гоголя,  от 22.11.2012 утверждены следующие тарифы: по строке «текущий ремонт» – в сумме 4,52 руб./кв.м., по строке «содержание общего имущества» – в сумме 13,55 руб./кв.м.; протоколом от 17.08.2015: по строке «содержание общего имущества» – в сумме 11,44 руб./кв.м., по строке «текущий ремонт» – в сумме 4,52 руб./кв.м., по строке «услуги и работы по управлению многоквартирным домом» – в сумме 3,47 руб./кв.м.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Договором  управления многоквартирным домом от 18.08.2015 (пункты 6.1.-6.3.) предусматривалась обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 

ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в период с 01.06.2015 по 31.12.2017 во исполнение обязанностей, возложенных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. Гоголя, 42, оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также производились расчеты с ресурсоснабжающими организациями за отпущенные на нужды дома коммунальные услуги.

Предприниматель от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.06.2015 по 31.12.2017 уклонился, платежи не вносила, задолженность на ее стороне составила  207 937 руб. 28 коп., что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом указанного положения законодательства, факта просрочки оплаты электрической энергии, а также положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами»  начислило и просит взыскать с предпринимателя неустойку в размере 118 255 руб. 44 коп.

В заседании суда истец пояснил, что уклонение предпринимателя от уплаты задолженности носит систематический характер; взыскание задолженности за предыдущий период (до приобретения ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя произведено в судебном порядке в Свердловском районном суде г. Иркутске.

 

Исследовав материалы дела, и выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 42, расположенного по улице Гоголя г. Иркутска, оформленного Протоколом от 10.11.2010 № 1, были приняты решение о выборе способа  управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и выборе в качестве управляющей организации ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» и с 2010года по настоящее время истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

Предпринимателю (ответчику по делу) на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже дома по ул. Гоголя,42, общей площадью 172 кв.м., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2018 № 99/2018/71756765. 

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положения указанной статьи применяются, согласно разъяснениям пункта 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», и к нежилым помещениям.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой должен быть определен на общем собрании собственников помещений.

Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 42, расположенного по улице Гоголя,  от 22.11.2012 утверждены следующие тарифы: по строке «текущий ремонт» – в сумме 4,52 руб./кв.м., по строке «содержание общего имущества» – в сумме 13,55 руб./кв.м.; протоколом от 17.08.2015: по строке «содержание общего имущества» – в сумме 11,44 руб./кв.м., по строке «текущий ремонт» – в сумме 4,52 руб./кв.м., по строке «услуги и работы по управлению многоквартирным домом» – в сумме 3,47 руб./кв.м.

Управляющей организацией ей в период с 01.01.2011 по 23.12.2013 были оказаны предпринимателю услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 42 по ул. Гоголя, а также отпущены коммунальные ресурсы (теплоснабжение помещения) на общую сумму 207 937 руб. 28 коп., что подтверждается платежными документами с расшифровкой оказанных услуг:

- в июне 2015 года: 2 640 руб. 40 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 367 руб. 36 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом)+ 3 028 руб. 11 коп. (плата за отопление) + 62 руб. 72 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 4 руб. 60 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 113 руб. 91 коп. в месяц;

- в июле 2015 года: 2 640 руб. 40 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 367 руб. 36 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом)+ 3 028 руб. 11 коп. (плата за отопление) + 62 руб. 72 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 4 руб. 60 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 113 руб. 91 коп. в месяц;

- в августе 2015 года: 2 640 руб. 40 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 367 руб. 36 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом)+ 3 028 руб. 11 коп. (плата за отопление) + 62 руб. 72 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 4 руб. 60 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 113 руб. 91 коп. в месяц;

- в сентябре 2015 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 71 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом)+ 3 663 руб. 78 коп. (плата за отопление) + 67 руб. 36 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 5 руб. 70 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 7 089 руб. 39 коп. в месяц;

- в октябре 2015 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом)+ 3 240 руб. (плата за отопление) + 67 руб. 30 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 5 руб. 71 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 665 руб. 55 коп. в месяц;

- в ноябре 2015 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом)+ 3 240 руб. (плата за отопление) + 556 руб. 48 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 5 руб. 71 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 7 154 руб. 73 коп. в месяц;

- в декабре 2015 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом)+ 3 240 руб. (плата за отопление) + 716 руб. 34 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 5 руб. 71 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 7 314 руб. 59 коп. в месяц;

- в январе 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом)+ 3 240 руб. (плата за отопление) + 117 руб. 48 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 5 руб. 70 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 715 руб. 72 коп. в месяц;

- в феврале 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) – 2 903 руб. 48 коп. (перерасчет за отопление) + 1 322 руб. 22 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 5 руб. 70 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 1 776 руб. 98 коп. в месяц;

- в марте 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 2 833 руб. 56 коп. (плата за отопление) + 109 руб. 20 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 5 руб. 70 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 301 руб. в месяц;

- в апреле 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 3 314 руб. 92 коп. (плата за отопление) + 458 руб. 81 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 5 руб. 70 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 7 131 руб. 96 коп. в месяц;

- в мае 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 2 953 руб. 90 коп. (плата за отопление) + 4 руб. 26 коп. (горячее водоснабжение на ОДН) + 5 руб. 70 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 316 руб. 40 коп. в месяц;

- в июне 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 2 953 руб. 90 коп. (плата за отопление) + 5 руб. 70 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 10 руб. 72 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 312 руб. 14 коп. в месяц;

- в июле 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 3 068 руб. 29 коп. (плата за отопление) + 6 руб. 19 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 427 руб. 59 коп. в месяц;

- в августе 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 3 068 руб. 29 коп. (плата за отопление) + 6 руб. 19 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 427 руб. 59 коп. в месяц;

- в сентябре 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 3 068 руб. 29 коп. (плата за отопление) + 6 руб. 19 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 427 руб. 59 коп. в месяц;

- в октябре 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 3 068 руб. 28 коп. (плата за отопление) + 927 руб. 12 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 6 руб. 19 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 7 354 руб. 71 коп. в месяц;

- в ноябре 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 3 068 руб. 28 коп. (плата за отопление) + 871 руб. 40 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 6 руб. 19 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 7 298 руб. 99 коп. в месяц;

- в декабре 2016 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 3 068 руб. 28 коп. (плата за отопление) + 509 руб. 42 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 7 руб. 07 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 6 937 руб. 89 коп. в месяц;

- в январе 2017 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 1 554 руб. 85 коп. (плата за отопление) + 39 руб. 57 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 5 руб. 77 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 4 953 руб. 31 коп. в месяц;

- в феврале 2017 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 39 руб. 57 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 5 руб. 77 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 3 398 руб. 46 коп. в месяц;

- в марте 2017 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 39 руб. 57 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 5 руб. 77 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 3 398 руб. 46 коп. в месяц;

- в апреле 2017 года: 2 451 руб. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 39 руб. 57 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 5 руб. 77 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 3 104 руб. 34 коп. в месяц;

- в мае 2017 года: 2 451 руб. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 39 руб. 57 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 5 руб. 77 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 11 руб. 30 коп. (электрическая энергия на ОДН) = 3 104 руб. 34 коп. в месяц;

- в июне 2017 года: 2 451 руб. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 39 руб. 57 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 5 руб. 77 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 92 руб. 03 коп. (электрическая энергия на ОДН) + 68 руб. 21 коп. (вывоз ТБО) = 3 253 руб. 28 коп. в месяц;

- в июле 2017 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 42 руб. 07 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 6 руб. 05 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 76 руб. 68 коп. (электрическая энергия на ОДН) + 25 руб. 32 коп. (отведение стоков на ОДН) = 3 491 руб. 94 коп. в месяц;

- в августе 2017 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 42 руб. 07 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 6 руб. 05 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 76 руб. 68 коп. (электрическая энергия на ОДН) + 12 руб. 97 коп. (отведение стоков на ОДН) = 3 479 руб. 59 коп. в месяц;

- в сентябре 2017 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 42 руб. 07 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 6 руб. 05 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 76 руб. 68 коп. (электрическая энергия на ОДН) + 12 руб. 97 коп. (отведение стоков на ОДН) = 3 479 руб. 59 коп. в месяц;

- в октябре 2017 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 42 руб. 07 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 6 руб. 05 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 76 руб. 68 коп. (электрическая энергия на ОДН) + 12 руб. 97 коп. (отведение стоков на ОДН) = 3 479 руб. 59 коп. в месяц;

- в ноябре 2017 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) -96 468 руб. 90 коп. (перерасчет за отопление) – 3 299 руб. 09 коп. (перерасчет за горячее водоснабжение) + 42 руб. 07 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 6 руб. 05 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 76 руб. 68 коп. (электрическая энергия на ОДН) + 12 руб. 97 коп. (отведение стоков на ОДН) = - 86 532 руб. 66 коп. в месяц;

- в декабре 2017 года: 2 745 руб. 12 коп. (плата за содержание и ремонт общего имущества) + 596 руб. 70 коп. (работы и услуги по управлению многоквартирным домом) + 42 руб. 07 коп. (плата за горячее водоснабжение на ОДН)+ 6 руб. 05 коп. (холодное водоснабжение на ОДН) + 76 руб. 68 коп. (электрическая энергия на ОДН) + 12 руб. 97 коп. (отведение стоков на ОДН) = 3 749 руб. 59 коп. в месяц.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Договором  управления многоквартирным домом от 18.08.2015 (пункты 6.1.-6.3.) предусматривалась обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

Доказательств внесения платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и теплоснабжение помещения за период с 01.06.2015 по 31.12.2017  в сумме 207 937 руб. 28 коп. ответчик суду не представил.

Согласно  части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик прямо не оспорил и не выразил свое несогласие относительно доводов истца о размере задолженности по  внесению платы на содержание общего имущества многоквартирного дома и теплоснабжение помещения, поэтому суд признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, признанными ответчиком.

В этой связи суд признает доказанным факт наличия за ответчиком непогашенной задолженности в размере 207 937 руб. 28 коп.

Обязательства в силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку доказательств оплаты задолженности  в размере 207 937 руб. 28 коп. ответчик не представил, суд признает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом указанной нормой права, факта просрочки внесения платы истец правомерно начислил ответчику пени в размере 118 255 руб. 44 коп. 

Расходы по оплате государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 316385000135935, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 664082, Иркутская обл., г. Иркутск, м-он Университетский, 4б) 207 937 руб. 28 коп. – основного долга, 118 255 руб. 44 коп. – пени, 9 524 руб.  – расходов по оплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 664082, Иркутская обл., г. Иркутск, м-он Университетский, 4б) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 992 руб. 96 коп., уплаченную по платежному поручению от 23.03.2018 № 2557.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу. 

 

Судья:                                                                                                       А.А. Архипенко