АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-4202/2020 

25.06.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  22.06.2020   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   25.06.2020  года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куркутовой Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УСТЬ-ИЛИМСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО-2008» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 666681, 

<

...>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 666683, 

<

...>), 

о взыскании 55 183 руб. 54 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились, извещены;, 

от ответчика: не явились, извещены,

                                                                 установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УСТЬ-ИЛИМСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО-2008» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ДЕПАРТАМЕНТУ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА с требованиями о взыскании задолженности в размере 46 324 руб. 76 коп. за период с 01.01.2016 по 27.11.2018, пени в размере 8 858 руб. 78 коп. за период с 11.02.2016 по 27.11.2018. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/2,  а также коммунальные услуги.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что с учетом подачи искового заявления 30.01.2020 и его заявления о применении сроков исковой давности, считает необходимым истцу скорректировать период задолженности и произвести расчет с 30.01.2017 по 27.11.2018. Кроме того, заявил возражения в отношении удовлетворения требования о взыскании неустойки, указав, что в заявленный период ООО "УИ ЖКХ-2008" счетов на оплату с указанием конкретных денежных сумм за определенный период в адрес департамента не направляло, ввиду чего требования истца в данной части, по мнению ответчика, неправомерны.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил возражения на отзыв ответчика, указав о соблюдении претензионного порядка, в связи с чем считает, что срок исковой давности не пропущен. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, дополнительных пояснений не направил. Согласно почтовому уведомлению с идентификатором 66402547899035, определение суда об отложении судебного заседания получено ответчиком 01.06.2020.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело по правилам статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия  представителей сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 31.12.2016, ООО "УИ ЖКХ-2008" выбрано управляющей организацией, обслуживающий данный многоквартирный дом.

В целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>,  на условиях, утвержденных решением общего собрания помещений в многоквартирном доме (протокол от 31.12.2016 № 1), собственники помещений указанного многоквартирного дома приняли решение о заключении с ООО "УИ ЖКХ-2008" договора управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Усть-Илимска собственником одной жилой комнаты № 2 в коммунальной квартире № 84 в жилом доме по адресу: 

<

...>, площадью 27,3 кв.м, на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 является муниципальное образование город Усть-Илимск.

В соответствии с решениями Городской Думы города Усть-Илимска от 31.05.2013 № 56/386, от 23.03.2016 № 22/147 «О внесении изменений в Положение о Департаменте жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, утвержденное решением Городской Думы города Усть-Илимска от 25.06.2008 № 78/453» организацию содержания муниципального жилищного фонда и права собственника - муниципального образования город Усть-Илимск в отношении объектов муниципального жилищного фонда осуществляет Департамент.

Протоколом № 1 от 31.12.2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме заочного голосования, утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – 19,54 рублей.

Между муниципальным образованием город Усть-Илимск, являющимся собственником жилого/нежилого помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>/1, 34, 57, 74, 84/2, 86, общей площадью 322,77 кв.м, (собственник помещений, потребитель) и ООО "УИ ЖКХ-2008"  (исполнитель) заключен договор управления многоквартирным домом от 09.01.2017, по условиям пункта 1.4 которого исполнитель принял на себя обязательства по управлению переданным многоквартирным домом в пределах финансирования работ и услуг (плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги), а также прав и обязанностей, закрепленных за ним настоящим договором.

В соответствии с пунктом 1.5 договора состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление и границы эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и имуществом собственников помещений, находящихся в доме, приведены в приложении № 1 к договору. 

Исполнитель оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме только по перечню, объему и периодичности, определяемых приложением № 2 к настоящему договору                                          (пункт 1.6 договора).       

По пункту 4.1.1 договора цена договора управления определяется как сумма платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание и ремонт помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (полный цикл), электроснабжение, отопление. 

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности и в установленные сроки и в полном объеме обязаны вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно общей площади помещений независимо от фактического вселения и проживания в принадлежащих потребителю помещениях, а также плату за коммунальные услуги согласно утвержденным тарифам на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении (пункт 4.1.2 договора).   

Согласно пункту 4.2.1 договора внесение платы осуществляется на расчетный счет или в кассу исполнителя на основании платежных документов установленной формы, выставляемых исполнителем в адрес соответствующих плательщиков в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

По пункту 4.2.7 договора неполучение платежного документа потребителем не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.  

Как следует из искового заявления, обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, по адресу: 

<

...>/2, ответчиком за период с 01.01.2016 по 27.11.2018 не исполнены, образовалась задолженность ответчика перед истцом в сумме 46 324 рублей 76 копеек.

Претензией от 01.12.2016 № 01-08/6266 истец известил ответчика о наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предложив в течение 10 дней со дня получения претензии произвести оплату задолженности. 

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Истцом в материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающие установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) и др.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указывалось ранее, Департамент реализует правомочия собственника (муниципального образования города Усть-Илимска) в отношении жилого помещения - квартиры № 84/2 в жилом доме по адресу: 

<

...>, площадью 27,3 кв.м; на основании заключенного 09.01.2017 договора управления многоквартирным домом между ООО "УИ ЖКХ-2008" (управляющая компания, исполнитель) и муниципальным образованием  город Усть-Илимск (собственник помещения), обязан вносить плату за оказываемые управляющей компанией услуги.

Проанализировав условия договора управления многоквартирным домом                                  от 09.01.2017, суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор является договором возмездного оказания услуг.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями главы 39 ГК РФ.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Существенным условием договора возмездного оказания услуг является предмет: услуги.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Изучив условия договора управления многоквартирным домом от 09.01.2017, суд приходит к выводу о том, что сторонами достигнуто соглашение по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а также коммунальных услуг.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены условиями договора, согласованными сторонами, статьей 155 ЖК РФ. 

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 4.2.1. внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Факт оказания услуг по договору управления многоквартирным домом от 09.01.2017 в период с 01.01.2016 по 27.11.2018 ответчиком не оспаривается, однако ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований при обращении в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Между тем, согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Исходя из пункта 2 статьи 194 ГК РФ письменные заявления, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок. Поэтому днем предъявления иска надлежит считать дату почтового штемпеля отделения связи, через которое отправляется исковое заявление в суд.

Согласно почтовому штемпелю, исковое заявление ООО "УИ ЖКХ-2008" направило в суд 27.02.2016, соответственно иск, считается поданным 27.02.2016.

Принимая во внимание соблюдение ООО "УИ ЖКХ-2008" претензионного порядка (претензия от 01.12.2016 № 01-08/6266 и от 21.09.2017 №01-07/4409) согласно требованиям арбитражного процессуального законодательства, а также срок обращения в суд (27.02.2016), следует признать, что срок исковой давности приостанавливался на 10 дней, а соответственно по исковому требованию о взыскании основного долга за выполненные работы и услуги договору от 09.01.2017 управления многоквартирным домом, с учетом наступления сроков оплаты за январь 2017 года до 10.02.2017, за период с января 2016 года по январь 2017 года истек. 

При таких обстоятельствах, суд полагает правомерными требования истца о взыскании задолженности за выполненные работы и услуги договору от 09.01.2017 управления многоквартирным домом в сумме 30 771 руб. 59 коп. за период с февраля 2017 года по ноябрь 2018 года.

В оставшейся части требования истца за период 01.01.2016 по 31.01.2017 удовлетворению не подлежат ввиду пропуска срока исковой давности на основании правил статей 199, 200, 202 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает правомерными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга за выполненные работы и услуги договору от 09.01.2017 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:                    

<

...>, за период с 01.02.2017 по 27.11.2018  в размере 30 771 рубля 59 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности следует отказать.

Требование о взыскании пени суд считает обоснованным и подлежащим также частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за выполненные работы и услуги по договору управления многоквартирным домом от 09.01.2017 истец на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислил ответчику неустойку в размере 8 858 рублей 78 копеек за период с 11.02.2016 по 27.11.2018. 

В соответствии с частью 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, расчет пени исчисляется на задолженность по внесению платы за выполненные работы и услуги по договору управления многоквартирным домом от 09.01.2017, возникшую в период с 01.02.2017 по 30.11.2018, исходя из сроков внесения платежей, предусмотренных договором, а именно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 329 ГК РФ неустойка (штраф, пеня) является одним из способов обеспечения исполнения сторонами своих обязательств.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за период с 11.03.2017 по 27.11.2018 на сумму задолженности, возникшую в период с 01.02.2017 по 30.11.2018, составляют 3 935 руб. 75 коп., из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является верным, соответствует положениям статьи 155 ЖК РФ, ответчиком в нарушение                                                       части 1 статьи 65 АПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен.

Из отзыва на исковое заявление следует, что ответчик по существу не оспаривает факт ненадлежащего исполнения со своей стороны обязательств по внесению спорных платежей, как не оспаривает и самого требования, однако заявляет о несогласии с требованием о взыскании неустойки, ссылаясь на неисполнение истцом обязанности по направлению в адрес ответчика платежных документов, на основании которых должна производится оплата соответствующих платежей.

Опровергая данные доводы ответчика, истец указал, что обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена как договором управления многоквартирным домом, так и статьей  155 ЖК РФ. Отчет о выполнении договора управления в соответствии с частью 11 статьи 162 ЖК РФ ежегодно подлежит публикации путем размещения на                           интернет-сайте www.ugkh.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Неполучение собственником помещения платежных документов не освобождает последнего от обязанности по внесению данных платежей.

Исследовав и оценив доводы и доказательства сторон по правилам                                        статей 65, 71 АПК РФ, суд на основании положений жилищного законодательства Российской Федерации, полагает, что ответчик наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в соответствующем периоде являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе исполнения договора управления многоквартирным домом, следовательно, обязан оплатить оказанные услуги и выполненные работы. В силу прямого указания закона на ответчика, как собственника помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг независимо от факта получения либо не получения платежных документов, а также факта пользования помещением.

Обязанность ответчика по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому невыставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение, в частности, платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Данная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 13.06.2017 № 309-ЭС17-6399 по делу № А34-3853/2016. 

Факт наличия задолженности перед истцом Департаментом не оспаривается. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что как законом, так и договором, предусмотрено, что плата за жилое помещение, включающая плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, подлежит внесению до 10 числа месяца, следующего за истекшим, а обязанность по внесению такой платы возложена на собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от факта получения либо неполучения платежных документов, суд полагает доводы ответчика необоснованными.

Принимая во внимание вышеизложенное, следует признать, что требования истца о взыскании с ответчика пени являются правомерными и обоснованными в сумме 3 935 руб. 75 коп.,  с учетом применения сроков исковой давности.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части взыскания задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/2 в сумме 30 771 руб. 59 коп. и пени в размере 3 935 руб. 75 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать. 

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску составляет 2 207 руб. 34 коп.

Принимая во внимание, что ответчик является органом местного самоуправления, суд считает необходимым отметить, что положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 337 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено освобождение государственных органов и органов местного самоуправления - ответчиков от уплаты государственной пошлины в бюджет. При этом законодательством не предусмотрено освобождение указанных органов от возмещения судебных расходов другой стороне по делу в случае, если решение принято не в пользу указанных органов.

Поскольку,  исковые требования удовлетворены частично на 62,89 %, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  государственная пошлина по иску подлежит распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований: на ответчика – 62,89% или 1 388 руб. 29 коп., на истца – 37.11% или  819 руб. 05 коп. 

При подаче искового заявления платежным поручением от 20.02.2020 №760 истец уплатил государственную пошлину в размере 2 207 руб., в связи с чем, расходы по госпошлине в сумме 1 387 руб. 95 коп. (2 207 руб. – 819 руб. 05 коп.) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008" 30 771 руб. 59 коп. задолженности, 3 935 руб. 75 коп. пени за просрочку платежей и 1 387 руб. 95 коп. расходов по госпошлине, а всего 36 095 руб. 29 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяИ.ФИО1