АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-4798/2024

29 октября 2024 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 17.10.2024.

Полный текст решения составлен 29.10.2024.

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филипповой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Общества с ограниченной ответственности "Крымавтотранс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) 

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь).

об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка

 

представители, лиц участвующих в деле, явку не обеспечили 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственности "Крымавтотранс" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит урегулировать между сторонами разногласия при заключении Договора аренды земельного участка от 08.04.2024 № 321 в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:058002:548, площадью 20403 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, урочище Ласпи; категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов, путём изложения пункта 2.2. Договора в следующей редакции:

Кадастровая стоимость земельного участка

х

Ставка арендной платы

=

Сумма годовой арендной платы

(руб.)

 

(%)

 

(руб.)

Кадастровая стоимость участка составляет 45 393 900,19 руб. (сорок пять миллионов триста девяносто три тысячи девятьсот рублей 19 копеек).

Ставка арендной платы в размере 1,2%.

Величина годовой арендной платы за пользование Участком согласно расчету, составляет:

45 393 900,19 руб. х 0,012 = 544 726,80 руб.

 В обоснование исковых требований истец ссылается на ограниченность земельного участка в обороте ввиду его нахождения в пределах зоны особо охраняемых природных территорий.  

Определением от 18.06.2024 суд принял исковое заявление к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 22.08.2024.

Определением от 22.08.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

В материалы дела 24.09.2024 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Стороны по делу явку уполномоченных представителей не обеспечили, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ в отсутствие уполномоченных представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью «Крымавтотранс» на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей серия 

<

...>, выданного Севастопольской городской государственной администрацией 09.01.2001, принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок площадью 20403+/- 1 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, урочище Ласпи.

Государственный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей под № 1086.

Земельный участок предоставлен для реконструкции и обслуживания строений и сооружений базы отдыха.

В соответствии с требованиями законодательства РФ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 91:01:058002:548), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 09.04.2015 № 91/12/15- 34955.

На указанном земельном участке расположены принадлежащие Обществу объекты недвижимости:

1.      нежилое здание «Домик отдыха № 3» с кадастровым номером 91:01:058001:505, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2020;

2.      нежилое здание «Домик отдыха № 7» с кадастровым номером 91:01:058001:597, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2018;

3.      нежилое здание «Домик отдыха № 8-А» с кадастровым номером 91:01:058001:609. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2018;

4.      нежилое здание «Домик отдыха № 9» с кадастровым номером 91:01:058001:602, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2020;

5.      нежилое здание «Домик отдыха № 13» с кадастровым номером 91:01:О58001:603, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2018;

6.      нежилое здание «Домик отдыха № 14» с кадастровым номером 91:01:058001:610, что подтверждается выпиской из ЕГ'РІ 1 от 04.08.2020;

7.      нежилое здание «Домик отдыха № 15» с кадастровым номером 91:01:058001:604, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2020;

8.      нежилое здание «Домик отдыха № 16» с кадастровым номером 91:01:058001:607, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.05.2018;

9.      нежилое здание «Домик отдыха № 17» с кадастровым номером 91:01:058001:61 1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.09.2020;

10.    нежилое здание «Домик отдыха № 18» с кадастровым номером 91:01:058001:599, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2020;

11.    нежилое здание «Домик отдыха № 19» с кадастровым номером 91:01:058001:596. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2020;

12.    нежилое здание «Домик отдыха № 20» с кадастровым номером 91:01:058001:598, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2018;

13.    нежилое здание «Домик отдыха № 21» с кадастровым номером 91:01:058001:608, что подтверждается выпиской из ЕГ'РІI от 09.11.2020;

14.    нежилое здание «Домик отдыха № 22» с кадастровым номером 91:01:058001:600, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2020;

15.    нежилое здание «Домик отдыха № 25» с кадастровым номером 91:01:058001:498, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2020;

16.    нежилое здание «Администрации, медпункта и изолятора» с кадастровым номером 91:01:058001:601, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.11.2020;

17.    нежилое здание «Видеосалона» с кадастровым номером 91:01:058001:606. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2018;

18.    нежилое здание «Домик отдыха № 41» с кадастровым номером 91:01:058001:495, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2018;

19.    нежилое здание «Домик отдыха № 42» с кадастровым номером 91:01:058001:499, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2018;

20.    нежилое здание «Домик отдыха № 43» с кадастровым номером 91:01:058001:506, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2018;

21.    нежилое здание «Домик отдыха №44» с кадастровым номером 91:01:058001:501, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2021;

22.    нежилое здание «Домик отдыха № 45» с кадастровым номером 91:01:058001:497, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2021;

23.    нежилое здание «Домик отдыха№ 46» с кадастровым номером 91:01:058001:494, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.08.2021;

24.    нежилое здание «Бар» с кадастровым номером 91:01:058001:503, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2020;

25.    нежилое здание «Столовая» с кадастровым номером 91:01:058001:500, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2021.

23.12.2022 ООО «Крымавтотранс» обратилось в Департамент с заявлением о предоставлении государственной услуги «Переоформление права постоянного пользования земельными участками, заключения договоров аренды, сервитутов в отношении земельных участков, предоставленных в пользование юридическим и физическим лицам до 18 марта 2014 года» в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:058002:548.

В соответствии с уведомлением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, оформленным письмом от 27.04.2023 ГУ-исх.4830/23, Обществу отказано в предоставлении государственной услуги на основании пункта 24 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 21.12.2023 по делу № А84-6760/2023 удовлетворено заявление ООО «Крымавтотранс», признано незаконным решение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, оформленное письмом от 27.04.2023 ГУ-исх.4830/23, об отказе в предоставлении государственной услуги «Переоформление права постоянного пользования земельными участками, заключения договоров аренды, сервитутов в отношении земельных участков, предоставленных в пользование юридическим и физическим лицам до 18.03.2014».

Указанным решением суда на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью «Крымавтотранс» - предоставить государственную услугу «Переоформление права постоянного пользования земельными участками, заключения договоров аренды, сервитутов в отношении земельных участков, предоставленных в пользование юридическим и физическим лицам до 18.03.2014» в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:058002:548 в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности города Севастополя на земельный участок с кадастровым номером 91:01:058002:548.

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 21.12.2023 по делу № А84-6760/2023 уступило в законную силу.

Письмом от 11.04.2024 № 9357/01-10-04-14/02/24 Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя направил в адрес Общества проект договора аренды земельного от 08.04.2024 № 321.

19.04.2024 ООО «Крымавтотранс» сопроводительным письмом исх. № 13-04 направило в адрес Департамента Протокол разногласий к Договору аренды земельного участка от 08.04.2024 № 321 по пункту 2.2. Договора (в части ставки арендной платы).

Письмом от 28.05.2024 Департамент отказал во внесении изменений в Договора в части установления ставки арендной платы в размере ставки земельного налога, ссылаясь на информацию, предоставленную Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, в соответствии с которой земельный участок с кадастровым номером 91:01:058002:548, расположенный по адресу: г. Севастополь, Урочище Ласпи, площадью 20404 кв. м., в соответствии с Правилами землепользования и застройки (далее Правила), утвержденными постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022         № 730-ПП «Об утверждении Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана», частично расположен в границах красных линий согласно Генеральному плану.

Ввиду невозможности урегулировать возникшие разногласия во внесудебном порядке Общество обратилось в суд с заявленными выше требованиями.

Ответчик представил отзыв на иск, Департамент ссылался на то, что ООО «Крымавтотранс» не доказало наличие у него права на использование льготного размера ставки для расчета арендной платы.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с частью 2 статьи 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из указанных норм права следует, что согласие на заключение договора на иных условиях не является акцептом, а признается новой офертой, что не исключает его оформления в той же форме, что и первоначально направленная оферта, то есть в виде проекта договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.10.2015 по делу № 305-ЭС15-8151.

Отсутствие ответа Департамента на предложение Общества о внесении изменений в договор аренды следует рассматривать как отклонение предложенной редакции договора.

Как следует из материалов дела, истцом предложено изложить 2.2. договора аренды земельного участка от 08.04.2024 № 321 в следующей редакции:

«2.2. Величина годовой арендной платы за пользование Участком определяется по формуле:

Кадастровая стоимость земельного участка

х

Ставка арендной платы

х

Сумма годовой арендной платы

(руб.)

 

(%)

 

(руб.)

      Кадастровая стоимость участка составляет 45 393 900,19 руб.

Ставка арендной платы в размере 1,2 %.

Величина годовой арендной платы за пользование Участком согласно расчету, составляет: 

45 393 900,19 руб. х 0,012 = 544 726,80 руб.

Земельный участок с кадастровым номером 91:01:058002:548 относится к категории «земли особо охраняемых территорий и объектов», поскольку находится на территории особо охраняемого природного объекта государственного природного ландшафтного заказника регионального значения «Ласпи», созданного на основании постановления Правительства Севастополя от 08.02.2018 №66-ПП «О создании государственного природного ландшафтного заказчика регионального значения «Ласпи».

В силу пункта 1 статьи 95 ЗК РФ, земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов относятся к землям особо охраняемых природных территорий.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 15 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах особо охраняемых природных территорий в силу подпункта 1 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ ограничены в обороте.

Пунктом 2 статьи 27 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ответу Департамента, изложенной в письме от 28.05.2024, установление ставки арендной платы в размере ставки земельного налога является невозможным ввиду частичного нахождения спорного земельного участка в границах красных линий согласно Генеральному плану, а также в соответствии с Правилами землепользования и застройки (далее Правила), утвержденными постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 730-ПП.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:058002:548, расположенный по адресу: г. Севастополь, урочище Ласпи, принадлежит на праве постоянного пользования ООО «Крымавтотранс» на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей серия 

<

...>, выданного Севастопольской городской государственной администрацией 09.01.2001.

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ определено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (статья 424 ГК РФ).

В силу положений пункта 2 статьи 422, пункта 1 статьи 424 ГК РФ, пункта 3 статьи 65 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года, и статьи 39.7 ЗК РФ в действующей редакции, за находящиеся в публичной собственности земельные участки, переданные в аренду без проведения торгов по договорам, заключенным после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, взимается арендная плата, которая определяется в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации (включая земельные участки, право собственности на которые не разграничено) и органами местного самоуправления, и относится к категории регулируемых цен.

Вместе с тем, в пункте 1 статьи 39.7 ЗК РФ указано, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с «Основными принципами определения арендной платы», установленными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582 (далее - Постановление № 582).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 года № 531, вступившим в законную силу с 12.08.2017 года, «Основные принципы определения арендной платы» были дополнены еще одним принципом № 7, предусматривающим, что арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из Основных принципов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, направленных на эффективное использование земли на основании оценки ее экономических факторов, влияющих на уровень доходности земельных участков, включающих Принцип № 7, предполагающий учет наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Приказом Минэкономразвития РФ от 29.12.2017 года № 710, утверждены Методические рекомендации по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства от 16.07.2009 года № 582.

Пунктом 30 раздела 8 указанных Методических рекомендаций, в целях применения вышеуказанного принципа № 7 при определении арендной платы за земельные участки, рекомендуется исходить из необходимости учета интересов лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, отнесенных законодательством Российской Федерации (пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации) к землям, ограниченным в обороте, предоставление которых в собственность не допускается.

В указанном случае, при определении размера арендной платы за земельный участок ограниченный в обороте, целесообразно основываться на размере земельного налога, исчисляемого в отношении земельного участка, расположенного в том же муниципальном образовании, что и земельный участок, размер арендной платы за который определяется, используемого для сходных целей собственниками расположенных на нем зданий, сооружений и не отнесенного к землям, ограниченным в обороте (с учетом положений пункта 1 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации).

Положения пункта 30 Методических рекомендаций, в части указания пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, разъясняют используемую в Принципе № 7 формулировку «предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка».

Как указал ВС РФ в решении от 12.09.2018 года по делу № АКПИ18-667, оставленным без изменений определением апелляционной коллегии ВС РФ от 13.12.2019 года по делу № АПЛ18-523, положения Принципа № 7 «Основных принципов определения арендной платы», предусматривают дополнительные гарантии при установлении размера арендной платы для лиц, имеющих в собственности объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, отнесенных законодательством к землям, ограниченным в обороте.

Поскольку указанные принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан Федеральным законом, соответствующим компетентным органам надлежит устанавливать размер арендной платы на основании названных принципов, в том числе в пределах, указанных в принципе № 7 (действующем с 12.08.2017), в отношении ограниченных в обороте земельных участков, занятых зданиями и сооружениями, сформированных с учетом площади, необходимой для их эксплуатации.

Согласно представленным доказательствам, на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности.

Согласно информации, предоставленной Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2022 № 621-ПП утверждены Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований", в соответствии с которыми спорный земельный участок расположен в границах контура Р-7/О/-/15 территориальной зоны особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с пунктом 5 статьи 27 ЗК РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях.

Поскольку спорный проект договора аренды от 08.04.2024, направлен истцу после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов в отношении земельного участка, то арендная плата по этому договору является регулируемой и подлежит определению по правилам Принципа № 7, с учетом того, что, как установлено судом при рассмотрении данного дела, спорный участок в силу подпункта 7 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ, является ограниченным в обороте.

Земельный налог на территории города Севастополя установлен Законом города Севастополя «О земельном налоге» № 81-ЗС от 19.11.2014 года, в соответствии с пунктом 5 статьи 2 которого, налоговая ставка для спорного земельного участка, установлена в размере 1,2% от его кадастровой стоимости.

Таким образом, при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 91:01:058002:547, размер арендной платы должен исчисляться с учетом положений Принципа № 7 «Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 582 от 16.07.2009, то есть в размере, не превышающем размер земельного налога для земельного участка, ограниченного в обороте.

С учетом вышеизложенного, размер годовой арендной платы рассчитывается по следующей формуле: 45 393 900,19 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,2 % (размер земельного налога/ставка арендной платы) = 544 726,80 руб.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 110 АПК РФ, расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

решил:

Иск удовлетворить. 

Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «Крымавтотранс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 299055, г. Севастопол) и Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя при заключении Договора аренды земельного от 08.04.2024 № 321 в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:058002:547 площадью 20 403 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, урочище Ласпи; категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, путём изложения пункта 2.2. договора аренды земельного участка от 08.04.2024 № 547 в следующей редакции:

«2.2. Величина годовой арендной платы за пользование Участком определяется по формуле:

 

Кадастровая стоимость земельного участка

х

Ставка арендной платы

х

Сумма годовой арендной платы

(руб.)

 

(%)

 

(руб.)

 

      Кадастровая стоимость участка составляет 45 393 900,19 руб. (сорок пять миллионов триста девяносто три тысячи девятьсот рублей 19 копеек).

Ставка арендной платы в размере 1,2 %.

Величина годовой арендной платы за пользование Участком согласно расчету, составляет: 

45 393 900,19 руб. х 0,012 = 544 726,80 руб. (пятьсот сорок четыре тысячи семьсот двадцать шесть рублей 80 копеек)».

 

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Крымавтотранс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) 6 000 рублей госпошлины.

 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя. 

 

Судья        

ФИО1