АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-3721/2022

г. Оренбург

14 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       30 мая 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        14 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Юдина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания              Аршимбаевой А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная» (г.Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Заводское» (г.Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

-внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Заводское» ФИО1 (г. Оренбург),

-внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Заводское» ФИО2 (г. Оренбург),

внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Заводское» ФИО3,

об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...>.

 

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО4,

от ответчика, третьих лиц: явки нет.

 

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) объявлялся перерыв с 22.05.2024 по 30.05.2024 (определение протокольное). Информация о перерыве размещена на официальном сайте арбитражного суда.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Заводское» об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно уточненному исковому заявлению, принятому в судебном заседании 16.04.2024 (определение протокольное) истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Заводское» (ООО «УО «Заводское») устранить препятствия в осуществлении права управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...> а именно передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением указанным домом вновь выбранной управляющей организации - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная» (ООО «УК «Северо-Восточная»), ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 460021, 

<

...> Октября, д. 30А, в течение 10 (десять) дней с момента вступление решения Арбитражного суда Оренбургской области по настоящему исковому заявлению в силу, в том числе, но не ограничиваясь:

1.Экспликация к техническому паспорту на 93 квартир (№2,5,6,7,8,10,12,15,16,21,22,30,31,36,37,38,42,47,48,50,54,56,58,60,64,65,66,70,72,75,76,77, 78,80,85,88, 93,94,95,96, 97,100,102, 105, 106,107,108, 111,113, 118, 120,123, 124, 130,132,134, 135, 139,140,141, 142, 143,144, 146,154, 158,159,  161, 162,164, 167,169,171,173,177,178, 180,184,185, 186, 191,192, 195,200,201,204, 206,209,210, 211,213,216) МКД по адресу пр. Победы, д. 154.

Экспликация является частью техпаспорта, оформляется по конечным результатам инвентаризации объектов, для её наполнения используют последующие нормативные акты: Приказ Минземстроя номер 37; Приказ МЭР номер 953; Рекомендации по технической инвентаризации, которые дал Росжилкоммунсовхоз; Постановление правительства Москвы номер 106-ПП; Постановление правительства Москвы номер 508- ПП., в соответствии с абз. а п. 24 Правил № 491, п. 1.5.1, п. 1.5.3 Правил № 170;

2.Проектную документацию (копию проектной документации) в том числе пояснительные записки, чертежи марки ГП, АР, АС, ОВ, ВК, ЭО, ТС, НВК, ЭС на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирных домов (при наличии) в соответствии с п. 1.5.1 Правила № 170, с абз. д п. 26 Правил № 491;

3.Исполнительную документацию на монтаж строительных конструкций, инженерных сетей и внутридомового инженерного оборудования от строительных организаций в соответствии с п. 1.5.1 Правил № 170, разделом 4,6 СНиП Ш-3-76 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов».

4.Акты приемки жилого дома от строительных организаций в соответствии с п. 1.5.1 Правил № 170;

5.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо-, в отношении МКД № 152, 154 по пр. Победы, г. Оренбург, схемы электроснабжения только в отношении МКД № 152 по пр. Победы, г. Оренбург в соответствии с п. 1.5.1 Правил № 170;

6.Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) только в отношении МКД № 152 по пр. Победы в соответствии с п. 1.5.1 Правил № 170.

7.Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных в соответствии с абз. д(1) п. 26 Правил № 491;

8.Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с абз. д(2)) п. 26 Правила № 491.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, дополнения к нему, согласно которым возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Как поясняет ответчик ООО «УО «Заводское» передало всю имеющуюся у общества документацию и предприняла всевозможные меры по ее восстановлению с последующей передачей ее истцу. Передача документации, которой у ООО «УО «Заводское» отсутствует, в связи с тем, что у общества ее никогда не было, не представляется возможным.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

 

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

По решению внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 15.12.2021 №1, д. 154 от 29.11.2021 №1 в качестве способа управления  многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации для управления указанными многоквартирными домами выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная».

ООО «Управляющая компания «Северо-Восточная» направило уведомление о передаче технической и иной документации, связанной с управлением МКД № 152, 154 по пр. Победы  ООО «Управляющая организация «Заводское». 

Неисполнение направленного ответчику требования о передаче технической документации на многоквартирные дома № 152, 154 по пр. Победы  г. Оренбурга, послужило основанием для обращения истца в суд с заявлением об обязании ответчика передать необходимую документацию.

 

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, пояснения истца, ответчика, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено решение вопросов управления многоквартирным домом. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

Перечень технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержится в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

Согласно пункту 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким МКД документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, регламентирован Правилами N 416. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 20 Правил N 416).

Согласно пунктам 21 и 22 Правил N 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, такая организация обязана в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов, а затем передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Пунктами 24, 26 Правил N 491 определен перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, а также иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом. При этом конкретный и исчерпывающий перечень иных, связанных с управлением многоквартирным домом, документов не установлен.

В пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил N 170 содержится перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия. 

Как указано в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом", в силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом, вносить в такие документы необходимые изменения, так как такая документация принадлежит собственникам помещений в соответствующем доме. Аналогичные правила изложены в пункте 27 Правил N 491.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 применительно уже к пункту 27 Правил N 491 отметил, что отсутствие или утрата технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов не может являться основанием для прекращения обязанности по их передаче. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Таким образом, в случае отсутствия или утраты восстановлению подлежат документы, которые подлежат постоянной актуализации и без которых нормальная эксплуатация здания невозможна или затруднительна (к примеру, копия кадастрового плана (карты) земельного участка; схемы внутридомовых сетей). 

Кроме того, передаче подлежат документы, которые фактически были переданы управляющей организации ее предшественником и были утрачены.

При этом следует отметить, что имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи (пункт 23 Правил N 416).

Вместе с тем, в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 №303-ЭС21-5287 указано, что принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части.

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Сложившаяся судебная практика по вопросу понуждения должника исполнить обязанность в натуре предполагает изучение вопроса является ли такое исполнение объективно возможным.

Целью осуществления правосудия является принятие исполнимого судебного акта, которым спор будет разрешен по существу и будет устранена правовая неопределенность в спорных правоотношениях. То есть для сторон становится очевидным, какие действия должен совершить ответчик, совершение таких действий становится для ответчика обязательным, и ответчик имеет реальную возможность исполнить такое решение.

Согласно разъяснениям, изложенными в пунктах 22 и 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным; кредитор не вправе требовать исполнения в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно, в частности в случае гибели индивидуально-определенной вещи.

В пункте 24 Правил N 491 названы документы, которые включаются в техническую документацию на многоквартирный дом, а в пункте и 26 поименованы иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

В частности, техническая документация на МКД (пункт 24) включает:

а)         документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б)         документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в)         акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г)         инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением МКД (пункт 26) включаются:

а)         копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б)         выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;   

в)         заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г)         документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д)         проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е)         иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В отсутствие доказательств иного, истребуемые документы, относятся к технической документации на многоквартирный дом и подлежат передаче истцу.

В данном случае, истец согласно уточненных требований просит обязать ответчика передать:  

1.Экспликация к техническому паспорту на 93 квартир (№2,5,6,7,8,10,12,15,16,21,22,30,31,36,37,38,42,47,48,50,54,56,58,60,64,65,66,70,72,75,76,77, 78,80,85,88, 93,94,95,96, 97,100,102, 105, 106,107,108, 111,113, 118, 120,123, 124, 130,132,134, 135, 139,140,141, 142, 143,144, 146,154, 158,159,  161, 162,164, 167,169,171,173,177,178, 180,184,185, 186, 191,192, 195,200,201,204, 206,209,210, 211,213,216) МКД по адресу пр. Победы, д. 154.

Экспликация является частью техпаспорта, оформляется по конечным результатам инвентаризации объектов, для её наполнения используют последующие нормативные акты: Приказ Минземстроя номер 37; Приказ МЭР номер 953; Рекомендации по технической инвентаризации, которые дал Росжилкоммунсовхоз; Постановление правительства Москвы номер 106-ПП; Постановление правительства Москвы номер 508- ПП., в соответствии с абз. а п. 24 Правил № 491, п. 1.5.1, п. 1.5.3 Правил № 170;

2.Проектную документацию (копию проектной документации) в том числе пояснительные записки, чертежи марки ГП, АР, АС, ОВ, ВК, ЭО, ТС, НВК, ЭС на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирных домов (при наличии) в соответствии с п. 1.5.1 Правила № 170, с абз. д п. 26 Правил № 491;

3.Исполнительную документацию на монтаж строительных конструкций, инженерных сетей и внутридомового инженерного оборудования от строительных организаций в соответствии с п. 1.5.1 Правил № 170, разделом 4,6 СНиП Ш-3-76 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов».

4.Акты приемки жилого дома от строительных организаций в соответствии с п. 1.5.1 Правил № 170;

5.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо-, в отношении МКД № 152, 154 по пр. Победы, г. Оренбург, схемы электроснабжения только в отношении МКД № 152 по пр. Победы, г. Оренбург в соответствии с п. 1.5.1 Правил № 170;

6.Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) только в отношении МКД № 152 по пр. Победы в соответствии с п. 1.5.1 Правил № 170.

7.Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных в соответствии с абз. д(1) п. 26 Правил № 491;

8.Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с абз. д(2)) п. 26 Правила № 491.

Между тем, ответчиком представлены пояснения и документальные доказательства, из которых следует, что технические паспорта на МКД, находящиеся в управлении ООО «УО «Заводское» предоставлены Филиалом ППК «Роскадастр» по Оренбургской области внешнему управляющему ООО «УО «Заводское», в том числе на МКД по пр. Победы № 154, на основании Определения Арбитражного суда Оренбургской области по делу № А47-5738/2021 от 10.05.2023г. на дисках, так как в досудебном порядке на основании запроса внешнего управляющего направленного в Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области (копия запроса от 08.02.2023 в материалах дела имеется) передать испрашиваемые документы Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области отказался согласно письма от 21.02.2023 № 556.

25.09.2023 Роскадастр предоставил копию технического паспорта в электронном виде. Данный технический паспорт, вместе с актом приема-передачи №6 от 11.10.2023 передан истцу.

В подтверждение отсутствия у ответчика проектной документации последним представлены копии писем в АО ПИ «Оренбурггражданпроект», УЖКХ Администрации г.Оренбурга, МБУ «Архив» г.Оренбурга, с ответами об отсутствии испрашиваемых документов. 

Также ответчиком представлена копия акта приема-передачи №7 от 31.10.2023 в подтверждение представления истцу исполнительной документации по МКД № 154.

Касаемо исполнительной документации МКД №152, судом установлено, что Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 15.08.2022 по Делу № А47-5738/2021 суд обязал бывшего руководителя ООО «УО «Заводское» ФИО5 передать документы внешнему управляющему, согласно перечню указанному в Определении АС Оренбургской области от 15.08.2022г.по Делу № А47-5738/2021 (Обособленный спор №А 47-5738-40/2021), в том числе документы связанные с управлением многоквартирными домами. 

Внешним управляющим ФИО2 в ОСП Дзержинского района исполнительный лист ФС № 035984312 от 15.08.2022 г. по делу А47-5738/2021 направлялся на исполнение. Приставом-исполнителем ОСП Дзержинского района в отношении ФИО5 возбуждалось исполнительное производство № 333017/22/56047-ИП от 10.10.2022.

До настоящего времени ФИО5 документы не передала, судебным приставом-исполнителем 19.06.2023 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью исполнения, так как ФИО5 не исполнила обязанность по передачи в сроки, установленные исполнительным производством.

В данном случае у ответчика исполнительная документация отсутствует, поэтому правовые основания для истребования у него этой документации отсутствуют.

В соответствии с пунктом 4 требований истец просит обязать ответчика передать акты приемки жилого дома от строительных организаций в соответствии с п.1.5.1 Правил № 170.

Ответчиком представлено в материалы дела подтверждение обращения с запросом №2 от 19.05.2023 о предоставлении актов приемки жилого дома от строительных организаций к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, на что был предоставлен ответ от 26.05.2023 об отсутствии договорных отношений между ООО «УО «Заводское» и Департаментом.

Согласно пункту 5 требований, истец просит обязать ответчика передать схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, др.

ООО «УО «Заводское» обращалось с запросом №2 от 19.05.2023 о предоставлении вышеуказанных документов к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, на что был предоставлен ответ от 26.05.2023 об отсутствии договорных отношений между ООО «УО «Заводское» и Департаментом.

Внешний управляющий обращался к ООО «Оренбург Водоканал» с запросом о предоставлении вышеуказанных документов на что был предоставлен ответ об отсутствии данных документов у ООО «Оренбург Водоканал» согласно письма от 07.12.2023г от ООО «Оренбург Водоканал».

Согласно пункту 6 требований, истец просит обязать ответчика передать исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) только в отношении МКД № 152 по пр. Победы в соответствии с п. 1.5.1 Правил № 170. 

В этой части требований суд находит обоснованными возражения      ответчика касающиеся нормативной обязанности их передаче истцу, поскольку данные документы не входят в число подлежащих передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491. 

Доказательств того, что эти документы на основании подпункта "е" пункта 26 Правил N 491 включены в Перечень иных связанных с управлением МКД документов решением общего собрания собственников, истцом не представлено.

При указанных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения заявленного требования в этой части отсутствуют.

Согласно пункту 7-8 требований истец просит обязать ответчика представить списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных в соответствии с абз. д(1) п. 26 Правил № 491; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с абз. д(2)) п. 26 Правила № 491.

Между тем, данная документация истребуется в настоящее время по Определению Арбитражного суда Оренбургской области от 15.08.2022 по Делу № А47-5738/2021 (пункт 49, пункт 25, пункт 46, пункт 50  резолютивной части вышеуказанного Определения) у бывшего руководителя ООО «УО «Заводское», до настоящего времени, документация, не получена ООО «УО «Заводское».

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку указанные документы отсутствуют у ответчика, а принятые последним необходимые и достаточные меры по их получению от предыдущего руководителя и сторонних организаций не привели к положительным результатам. Все имевшиеся у ответчика иные документы из первоначального списка истца были переданы истцу в том виде и в той комплектности, в которой их удалось восстановить предпринятыми ответчиком мерами. 

 

При обращении в суд с настоящим иском, истцом уплачена госпошлина в сумме 6 000 рублей. 

Как следует из содержания части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обращение лица в суд должно преследовать цель защиты его нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В связи с тем, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения, а не на дату предъявления иска, судам следует учитывать, что для удовлетворения требования участника хозяйственного общества о предоставлении информации необходимо, чтобы такое нарушение имело место на момент принятия решения.

По этой причине, если до предъявления в суд иска истец обращался к ответчику с требованием о предоставлении документации, но последний отказал ему в ее предоставлении либо в течение установленного срока не ответил на его требование, предоставление им такой документации после предъявления иска, но до принятия решения является основанием для отказа в иске; в таком случае судебные расходы могут быть отнесены судом на ответчика в связи с его злоупотреблением (статья 111 АПК РФ).

Кроме того, согласно пункту 26 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая приведенные разъяснения, принимая во внимание неимущественный характер рассмотренного иска и доказанность получения ответчиком запросов о предоставлении документов до обращения истца в арбитражный суд, предоставление части таких документов после предъявления иска свидетельствует о фактическом удовлетворении ответчиком требований в части в ходе судебного разбирательства и является основанием для отнесения судебных расходов на ответчика в связи с его злоупотреблением в порядке ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Учитывая изложенное, расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 110, 111 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Заводское» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать истцу в порядке ст.ст. 318-320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                                              В.В. Юдин