АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

г. Москва 19.12.2023 Дело № А40- 236988/2023-11-1744 Судья Дружинина В. Г. (единолично) 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  провел судебное заседание по иску  

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС К" (121357,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 25.10.2016, ИНН: 

<

***>)  

Об обязании 

в заседании приняли участие: от истца: ФИО2 по доверенности от 08.06.2023, паспорт, от ответчика: не явился, извещен. Руководствуясь ст. ст. 110, 167-176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ООО «КОМПЛЕКС К» ИНН: 

<

***> заключить с Департаментом  

городского имущества города Москвы дополнительное соглашение к договору аренды  

земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.08.2021 № М-07- 

057081 на следующих условиях 

Учетный номер Дополнительного соглашения № М-07-057081  от « » _____________ 202 __ года  

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к 

договору аренды земельного участка с 

множественностью лиц на стороне 

арендатора от 11.08.2021 № М-07-057081  г.Москва  

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем  «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления вторичных  имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества города Москвы  ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте  городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы  от 20.02.2013 № 99-ПП, и доверенности бланк серии 77 АГ № 4910761, удостоверенной  ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса города  

ФИО5 Хамитовны 16.12.2020, о чем внесена запись в реестр за № 77/1955- н/77-2020-6-1187, от имени Правительства Москвы, с одной Стороны, и Общество с  ограниченной ответственностью «Комплекс К», именуемое в дальнейшем «Арендатор 1», в  лице генерального директора ФИО6, действующего на  основании устава, с другой Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о  нижеследующем:  

1. В соответствии с оформленными имущественными правами Арендатора 1 на нежилые  здания с кадастровыми номерами 77:07:0012006:1047, 77:07:0012006:1142 (записи в Едином  государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности  от 09.12.2016 № 77-77/007-77/007/024/2016-195/2, от 01.02.2023 № 77:07:0012006:114277/051/2023-2), постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП,  распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 03.11.2023 № 64489  Приложение по расчету арендной платы к договору аренды земельного участка с  множественностью лиц на стороне арендатора от 11.08.2021 № М-07-057081 в части  Арендатора 1 изложить в редакции Приложения 1 «Арендная плата» к настоящему  Дополнительному соглашению, которое является неотъемлемой частью договора аренды  земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.08.2021 № М-07- 057081.  

2. В пункте 1.1 раздела 1 «Предмет договора и цель предоставления земельного участка»  слова «нежилого здания» заменить словами «нежилых зданий».  

3. Исключить пункт 1.7 раздела 1 «Предмет договора и цель предоставления земельного  участка».  

4. Дополнить раздел 4 «Особые условия Договора» пунктами 4.10, 4.11 в следующей  редакции:  

«4.10. Запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции,  переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений,  предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа  и/или эксплуатация.  

4.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами  разрешенного использования.»  

5. Дополнить раздел 5 «Права и обязанности Арендаторов» пунктами 5.2.11, 5.2.12 в  следующей редакции:  

«5.2.11. Соблюдать запрет на строительство, создание, в том числе путем реконструкции,  переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений,  предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажу  и/или эксплуатацию. В случае нарушения установленного настоящим пунктом запрета  Арендатор, являющийся владельцем указанных помещений, может быть привлечен к  ответственности, предусмотренной действующим законодательством, в том числе Уголовным  кодексом Российской Федерации. 5.2.11. Соблюдать запрет на использование Участка не в  соответствии с установленными видами разрешенного использования.»  

6. В пункте 8.3 раздела 8 «Санкции» слова «не по целевому назначению» заменить  словами «с нарушением цели предоставления и вида разрешенного использования».  

7. Дополнить раздел 8 «Санкции» пунктом 8.7 в следующей редакции: 

«8.7. В случае использования Арендатором Участка для целей эксплуатации/продажи  апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для  временного проживания людей) Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере,  равном удельному показателю кадастровой стоимости (земельные участки под объектами,  предназначенными для временного проживания) х S Участка х 20%), рассчитанном  пропорционально площади принадлежащего помещения.»  

8. Дополнить раздел 9 «Рассмотрение и урегулирование споров» абзацами в следующей  редакции:  

«Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий,  уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений, в целях исполнения  Договора Сторонами осуществляется путем направления писем одним из следующих способов:  

- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанных в разделе  11 Договора;  

- в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства  Москвы www.mos.ru.  

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений,  требований и иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является  надлежащим и достаточным. Доказательства направления почтовых отправлений хранит  Сторона, направившая корреспонденцию.»  

9. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора  аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от  11.08.2021 № М-07-057081.  

10. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его  государственной регистрации.  

11. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих  равную юридическую силу для каждой из Сторон.  

 12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН  

Арендодатель 

Арендатор 1 

Департамент городского имущества города Москвы 

Общество с ограниченной 

ответственностью «Комплекс К» 

Юридический адрес: 123112, 

<

...>  

Юридический адрес: 121357, г.Москва, 

ФИО7, д.29А, стр.4 

Почтовый адрес: 125993, 

<

...>  

Почтовый адрес: 121357, 

<

...> 

д.29А, стр.4 

ИНН 

<

***> КПП 770301001 ОКПО 16412348 ОКВЭД 84.11.21 

ИНН/КПП 

<

***>/773101001 

Расчетный счет  

 № 40102810545370000003  Казначейский счет  

 № 03221643450000007300  

Расчетный счет № 

ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г.Москве  г.Москва  

Лицевой счет  № 0307111000450284 

Корреспондентский счет № 

БИК 004525988 

БИК 

Телефон 

<

***> 

Телефон 

13. ПОДПИСИ СТОРОН 

От Арендодателя: От Арендатора 1:  

Заместитель начальника Управления Генеральный директор Общества с  оформления вторичных имущественно- ограниченной ответственностью  

земельных отношений Департамента  «Компле 

кс К» городского имущества города Москвы 

 _______________________ ФИО3 __________________________ ФИО6  

Приложение 1 к  

дополнительному 

соглашению № М-07-057081  от « ___ » 

 ______ 202 ____________ г.  к договору аренды от  

11.08.2021 № М-07-05708 

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-07-057081 ______  

Адрес участка: 

<

...> вл.29 Кадастровый номер: 77:07:0012006:165 

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.  

1.1. Площадь участка, всего 

кв.м  

7 729 

1.2. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2023  

руб. 

85 002 459,94  

1.3. Доля для расчета арендной платы с 01.02.2023 

кв.м  

7 623,83 

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости 

% 

1,5 

1.5. Годовая арендная плата* с 01.02.2023 

руб.  

1 257 687,23  

Арендатор 1: Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс К»  * В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется  

плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.  

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА.  

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа  первого месяца квартала.  

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и  определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени  составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.  

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. _________________ 

Получатель платежа: УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы  л/с 

<

***>) ИНН 

<

***> КПП 770301001  

Наименование Банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г.Москве г.Москва БИК  получателя 004525988 Счет банка получателя 40102810545370000003 Счет получателя  

03100643000000017300 КБК 07111105022028001120 ОКТМО 45 321 000  Назначение платежа: Арендная плата за землю за _________ квартал ________ года ФЛС  

 № М-07-057081- _____ . НДС не облагается. 

Указание кода бюджетной классификации (КБК), кода ОКТМО и номера ФЛС является  обязательным!  

*реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются 

плательщиком самостоятельно. 

4. ПРИМЕЧАНИЕ: Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании  постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП.  

5.ПОДПИСИ СТОРОН. 

ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ: О Т АРЕНДАТОРА 1: 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС К"  (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2016, ИНН: 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. (Шесть тысяч рублей 00  копеек).  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной  инстанции.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не  позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья: В.Г. Дружинина