Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1669/2022

21 марта 2023 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения оглашена 17 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 марта 2023 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 26, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) к Некоммерческая организация городской потребительский торговый кооператив (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 6, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) о взыскании 102726 рублей 10 копеек и судебных расходов.

В судебном заседании принимали участие представители:

от истца – ФИО2, доверенность в  деле,

от ответчика – ФИО3, доверенность в  деле,

от третьего лица – ФИО4, доверенность в  деле.

Суд установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» (далее – истец, Фонд капитального ремонта) обратилась в арбитражный суд с иском к Некоммерческой организации городской потребительский торговый кооператив (далее – ответчик, ГПТК) о взыскании заложенности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 100923 рубля 29 копеек, неустойки в размере 1802 рубля 81 копейка и судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что является специализированным органом, в обязанности которого входит сбор взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. В силу Закона ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, но данную обязанность не выполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность о взыскании которой заявлен настоящий иск.

Ответчик отзывом исковые требования не признал. В обоснование своей позиции по делу указал, что производил коммунальные платежи, в том числе и на капитальные ремонт здания, в котором владеет нежилым помещением, в адрес МУП «Муниципальная управляющая организация». Задолженность  образовалась не по вине ответчика, т.к. истец не сообщил, что право на получение денежных средств перешло к нему. Также ответчик сослался на пропуск срока исковой давности по части требований.

Суд, руководствуясь статьёй 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), привлёк в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Муниципальная управляющая компания».

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, поддержал доводы иска и дополнений к нему.

Представитель ответчика исковые требования не признал, поддержал доводы отзыва на иск и дополнений к нему.

Представитель третьего лица поддержал позицию истца.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Некоммерческая организация городской потребительский торговый кооператив является собственником нежилых помещений по адресу: 

<

...>, общей площадью 274,4 кв.м.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 2015 по 2022 годы в размере 100923 рублей 29 копеек, на которую начислена неустойка в размере 1802 рубля 81 копейка. 

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии с постановлением Правительства Республики Алтай от 04.09.2013г. № 239.

Согласно статье 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и которыми  создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии со статьёй 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.  Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 5 Закона Республики Алтай от 27.06.2013 № 39-РЗ «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай», при формировании фонда на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором, уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 3 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом за исключением собственников, указанных в части 4 настоящей статьи.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014 - 2043 годы» (далее - региональная программа), утверждена постановлением Правительства Республики Алтай от 28.07.2014г. № 220 и опубликована на сайте Правительства Республики Алтай 29.07.2014г.

Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Республики Алтай, включенных в региональную программу, возникла с 01.11.2014г.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, причем, по задолженности, возникшей до 04 июля 2016 - начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, а по задолженности возникшей после 04 июля 2016 - начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В силу статей 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ определен размер процентов, подлежащих уплате в фонд капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившими взносы на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о пропуске сроков исковой давности. В примерном расчёте, представленном ответчиком, размер задолженности с учётом пропуска срока исковой давности аз период с 20.90.2019 по 20.09.2022 года составил  69 188 рублей 50 копеек.

Истец с данным примерным расчётом не согласился, указал, что в указанную сумму да  заданный период должна быть включена сумма в размере 4 986 рублей 61 копеек, поскольку данные средства учтены как оплата более ранних периодов задолженности, которые возникли до начала течения срока исковой давности.

В остальной части истец против примерного расчёта ответчика не возражал.

При проверке платежного поручения на сумму 4 986 рублей 61 копеек установлено, что действительно данная сумма оплачена за более ранний период, до начала течения срока исковой давности. Представитель ответчика данного факта на отрицал. Соответственно размер задолженности составляет 74175 рублей 11 копеек (69188,5 +4986,61).

Истец возражал против применения сроков исковой давности, полагая, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнена за весь расчётный период, в течение которого ответчик осуществлял частичные платежи, в том числе и на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Истцом и третьим лицом суду был представлен акт сверки взаимных расчётов, в соответствии с которым МУП «Муниципальная управляющая компания» перечисляло суммы оплаты ответчика, которые превышали размер коммунальных расходов, в счёт взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В платежных поручениях ответчика оплата в качестве назначения платежа указывались только счета, которые выставляло ему МУП «Муниципальная управляющая компания», конкретного указания какие именно платежи оплачиваются каждым платежным поручением с разделением сумм в платежных поручениях отсутствуют.

МУП «Муниципальная управляющая компания» пояснило, что в первую очередь платежи ответчика шли в погашение текущих коммунальных платежей (за свет, воду, содержание общедомового имущества), оставшиеся суммы перечислялись в фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Оценивая доводы ответчика о пропуске срока исковой давности истцом в части требований, связанных с платежами за период до 20.09.2019 г., суд полагает их обоснованными. При этом суд руководствуется следующим.

Согласно статьям 195 - 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2 пункту 2 статьи 199 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Суд отклоняет довод истца о том, что совершение платежей ответчиком по периодическим платежам прерывает срок исковой давности, поскольку по тем платежам, которые должны были быть совершены в период до сентября 2019 года, срок исковой давности истцом пропущен, оснований для его восстановления суд не находит, поскольку отсутствуют уважительные причины пропуска срока исковой давности. Так, объект недвижимости существовал весь период с 2014 года, об обязанности собственника нежилых помещений оплачивать взносы на капитальный ремонт также было известно весь период, ответчик не скрывался, не заявлял о том, что он не является собственником нежилых помещений по адресу: 

<

...>, общей площадью 274 кв. м., сведения об этом содержатся в Едином государственной реестре недвижимости.

Соответственно, по взносам за период до сентября 2019 года суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности истцом.

В остальной части исковые требования подлежат удовлетворению в размере 74175 рублей 11 копеек за период с 20 сентября 2019 года по 22 сентября 2022 года.

В части неустойки суд полагает подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

При этом суд учитывает, что согласно статье 5 Закона Республики Алтай от 27.06.2013 № 39-РЗ «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай», собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Как видно из материалов дела, истец не направлял ответчику платежные документы, соответственно, довод истца о том, что ему не было известно по каким реквизитам необходимо совершать платежи, обоснован. Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, но, по мнению суда, является основанием для снижения неустойки по настоящему делу.

Суд полагает возможным снизить неустойку до 200 рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Частью 3 стати 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прямо указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Представление либо не представление доказательств, при рассмотрении дела в суде первой инстанции, также является процессуальным действием, которое может быть совершено либо не совершено лицом, участвующим в деле. Соответственно, лицо, которое представило либо не представило суду документы или доказательства в суде первой инстанции, несёт риск наступления неблагоприятных последствий.

Представление доказательств в дело, после вынесения решения судом первой инстанции, недопустимо в силу части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, участвующее в деле, не обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

Ходатайств о приобщении доказательств по данному делу, которые были бы отклонены судом первой инстанции, не имеется.

В соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по настоящему делу подлежит уплате государственная пошлина в размере 4082 рубля. Государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска.

С учётом того, что исковые требования удовлетворены в части, суд относит на ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2995 рублей 37 копеек, а сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1086 рублей 63 копейки относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческая организация городской потребительский торговый кооператив (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 6, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) в пользу Специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 26, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) основной долг в размере 74175 рублей 11 копеек, неустойку в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2995 рублей 37 копеек, а всего 77330 (Семьдесят семь тысяч триста тридцать) рублей 48 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

В случае несогласия настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья

С.В. Амургушев