АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е  (резолютивная часть)  

город Омск  № дела  16 июля 2024 года А46-21962/2023  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  Курашовой А.Е.,  

рассмотрев исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации  города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>),  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, ФИО2,  

ФИО3, 

общества с ограниченной ответственностью «Магма Компьютер» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

и общество с ограниченной ответственностью «Сибирь-Регион» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о понуждении к подписанию договора руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 и 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.  

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) подписать соглашение к договору  аренды земельного участка № Д-Ц-14-12403, зарегистрированному 08.06.2023, на  следующих условиях:  

«Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее —  департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО4, действующего на основании Положения о департаменте имущественных  отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского  Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в  дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской  Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:  

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилые  помещения с кадастровыми номерами:  

55:36:09 01 01:4834 (регистрационная запись в Едином государственном реестре  недвижимости (далее - ЕГРН) от 27.08.2020 № 55:36:090101:4834-55/092/2020-2);  

55:36:09 01 01:5802 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580255/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5813 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581355/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5817 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581755/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5818 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581855/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5819 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:5819- 

55/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5820 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:582055/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5821 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:582155/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5822 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:582255/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5823 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:582355/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5803 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580355/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5804 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580455/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5805 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580555/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5806 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580655/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5807 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580755/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5808 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580855/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5809 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580955/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5810 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581055/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5811 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581155/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5812 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581255/092/2020-1);  

55:36:09 01 01:5814 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581455/092/2020-1)  

55:36:09 01 01:4834 (регистрационная запись в ЕГРН от 27.08.2020 № 55:36:090101:483455/092/2020-1)  

ФИО1 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12403,  зарегистрированный 08.06.2023, предметом которого является земельный участок с  кадастровым номером 55:36:09 01 01:5798 (далее — Участок), с 12.07.2022.  

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве  собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером  55:36:09 01 01:2322, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который  прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 12.07.2022 –  56 351,53 руб. в месяц, с 01.01.2023 – 59 222,54 руб. в месяц.  

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: 

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений  Администрации города Омска) ИНН/КПП 

<

***>/550301001  

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области  г. Омск  

БИК 015209001 

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)  

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле  корреспондентского счета)  

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной  платы)  

КОД ОКТМО 52701000 

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)  

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания  сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 12.07.2022.  

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих  персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН,  ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,  Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы,  Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление  Федеральной налоговой службы.  

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х  экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.  

Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН 

<

***> Адрес: 644024, 

<

...> Телефон: 

<

***>, 20-00-94 (бух). Арендатор: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: 

<

***> СНИЛС: 

<

***> 

Паспорт гражданина РФ: серия 

<

...>, выдан 06.12.2012, Отделом № 2 УФМС  России по Омской области в Центральном административном округе города Омска  

Адрес: 644007, 

<

...> 

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12403, 

зарегистрированному 08.06.2023 

ПОРЯДОК РАСЧЕТА 

ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка, государственная 

собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске,  

на котором расположены здания, сооружения 

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения  размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской  области, и земельные участки, государственная собственность на которые не  разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от  26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за  земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки,  государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду  без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5  октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).  

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок  рассчитывается по формуле:  

Ап = Кс х Кф, где: Ап - размер годовой арендной платы в руб.; 

Кс - кадастровая стоимость Участка составляет 23 093 501,14 руб. (Приказ  Министерства имущественных отношений Омской области № 45-п от 20.11.2020)  

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к  Порядку)  

2351 /3613 — доли в праве пользования Участком. 

с 12.07.2022: Ежемесячный размер арендной платы составляет 56 351,53 руб. 

Годовой размер арендной платы составляет 676 218,37 руб. 

Кс - кадастровая стоимость Участка составляет 24 270 074,59 руб. (Приказ  Министерства имущественных отношений Омской области № 78-п от 09.09.2022)  

с 01.01.2023: 

Ежемесячный размер арендной платы составляет 59 222,54 руб.  Годовой размер арендной платы составляет 710 670,51 руб.».  

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную  силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с  законодательством Российской Федерации.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета  6 000 руб. государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный  суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный  апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в  течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в  порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  (625010, 

<

...>) в течение двух  месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом  апелляционной инстанции.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно  статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может  быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья И.Ю. Ширяй