АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-241196/19-67-1016

г. Москва

10 марта 2020 г.

Резолютивная часть решения оглашена 04 февраля 2020 г.

Полный тест решения изготовлен 10 марта 2020 г.                                                                   

Арбитражный суд в составе:                                                                                                                                                    

Судья  В.Г. Джиоев (единолично)

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании 

дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Строймастер" (121374, Москва город, улица Клочкова, дом 8, квартира 58, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2018, ИНН: 

<

***>)

к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района хамовники" (119048, Москва город, улица Фрунзенская 3-я, 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2014, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ФИО2

о взыскании 412 023,39 руб. 

при участии: 

от истца: ФИО3 ген.директор согласно приказу №1 от 18.09.2018. 

от ответчика: ФИО4 по дов. от 09.01.2020. диплом;

от третьего лица: неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Строймастер" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района хамовники" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору от 06.06.2019 №05/2019 в размере 407 000 руб. 00 коп., неустойки в размере 5 023,39 руб.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, 16.10.2018г. между ООО «СТРОЙМАСТЕР» (далее – Исполнитель/Истец), председателем многоквартирного дома ФИО2 (далее – Заказчик/Третье лицо) и ГБУ «Жилищник района Хамовники» (далее - владелец спец. счета/Ответчик) был заключен Договор № 04/18 на выполнение работ по капитальному ремонту систем энергоснабжения жилого дома по адресу: 

<

...>.

В настоящий момент, все работы предусмотренные Договором № 04/18 выполнены в полном объеме и в установленный срок, что подтверждается Актом о приеме выполненных работ от 18.12.2018 года.

В процессе сдачи выполненных работ, выяснилось, что на данном объекте необходимо проводить дополнительные работы, а именно: 

1.Капитальный ремонт этажных щитов ШЛС подъезда № 1, № 2, № 3;

2.Ремонт помещения ВРУ (электрощитовой);

3.Повторную опломбировку приборов учета электроэнергии квартир жилого дома.

4.Опломбировку приборов учета электроэнергии электрощитовой.

5.Пуско-наладочные работы с предоставлением технического отчета электроизмерительной лаборатории. 

Стороны договорились, что данные работы, так же будут поручены ООО «СТРОЙМАСТЕР», о чем решили заключить Договор подряда № 05/2019 от 06.06.2019г  (Далее – Договор).

Вышеназванный договор, по правовым признакам, является договором строительного подряда и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 3 главы 37 ГК РФ (ст. ст. 702 - 729, 740 - 757).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор подряда № 05/2019 был подписан со стороны Заказчика  и Исполнителем, после чего подписанный экземпляр данного Договора был направлен в адрес Ответчика - ГБУ «Жилищник района Хамовники».

Исполнитель приступил к вышеописанным работам до заключения Договора подряда № 05/2019. Силами ООО «СТРОЙМАСТЕР» на спорном объекте выполнен первый этап работ по спорному Договору, на сумму 407 000 (четыреста семь тысяч) рублей, данные работы были приняты Заказчиком, а также инженером ГБУ «Жилищник района Хамовники» в полном объеме и без нареканий.

Таким образом, по мнению истца задолженность Ответчика составляет 407 000 (четыреста семь тысяч) рублей.

Исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующего.

ГБУ «Жилищник района Хамовники» не является заказчиком работ по спорному договору. От лица Заказчика данный договор подписан председателем совета многоквартирного дома ФИО2

ГБУ «Жилищник района Хамовники» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д.6-8.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется  выполнять  работы  и  (или)  оказывать  услуги  по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не входит в обязанности управляющей организации.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 3 и частью 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены владелец специального счета, а также кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д.6-8 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта - формирование на специальном счете, владельцем специального счета определена управляющая организация - ГБУ «Жилищник района Хамовники».

Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома открыт в ПАО ВТБ.

В соответствии со статей 177 Жилищного кодекса РФ со специального счета может производиться списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении   работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Таким образом, выполняемые в жилом доме работы по капитальному ремонту общего имущества финансируются со специального счета формирования фонда капитального ремонта, при предоставлении указанных выше документов.

Доказательства направления указанных выше документов в материалы дела истцом не представлено. На основании изложенного, у ответчика отсутствовали основания для перечисления денежных средств со специального счета.

Факт представления данных документов не свидетельствует о выполнении истцом требований действующего законодательства.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                              В.Г. Джиоев