Арбитражный суд Мурманской области Улица Академика Книповича, дом 20, 

<

...> http://www.murmansk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-4643/2025

город Мурманск

01 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена и объявлена 23.10.2025. Полный текст решения составлен 01.11.2025.  

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Муратшаева Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нефедовской И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северный город» (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, офис 205В) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, город Мурманск) о взыскании 114 653 руб. 18 коп., процентов до даты оплаты долга,  

при участии представителей: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северный город» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 114 653 руб. 18 коп., том числе 51 070 руб. 46 коп. основного долга и 63 582 руб. 72 коп. неустойки, а также процентов до даты оплаты долга.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы.  

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 05.06.2025 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано на официальном сайте  

суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.  

19.06.2025 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО «Северный город» 114 653 руб. 18 коп., из них: 51 070 руб. 46 коп. – задолженность по договору аренды нежилых помещений № 25/04/22-СГ от 25.04.2025; 63 582 руб. 72 коп. – пени за период с 01.03.2024 по 22.05.2024; проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму долга в размере 51 070 руб. 46 коп. с 21.07.2025 по день фактического исполнения.  

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

17.07.2025 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ИП ФИО1 настаивает на отсутствии задолженности, просит в иске отказать.  

04.08.2025 от истца поступили письменные пояснения на отзыв ответчика, в котором ООО «Северный город» поддерживает заявленные требования.  

Определением суда от 04.08.2025 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство. Истцу предложено представить доказательства направления копии иска и претензии по адресу регистрации ответчика.  

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного зщаседания.  

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, заявлений, ходатайств и возражений на иск с учетом уточнений не представил.  

С учетом обстоятельств дела на основании статей 123, 156 АПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между ООО «Северный город» (далее - арендодатель) и ИП ФИО1 (далее - арендатор) 25.04.2022 заключен договор аренды нежилых помещений № 25/04/22-СГ, согласно которому арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 76,3 кв.м, из которой 50 кв.м, торговая площадь, этаж цокольный, номер на поэтажном плане II, адрес: 

<

...>, согласно акту приема-передачи нежилых помещений.  

В силу пункта 1.4 Договора срок действия договора с 25.04.2022 по 31.12.2022.  

Ежемесячная постоянная арендная плата по настоящему договору составляет 35 000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен.  

Постоянная арендная плата по настоящему Договору выплачивается Арендатором авансом ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо иным разрешённым законодательством способом.  

Переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости коммунальных услуг: теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения (платежи за электроэнергию), потребленных Арендатором за месяц, а также иных эксплуатационных расходов.  

Переменную часть арендной платы (плату за коммунальные услуги: теплоснабжение, электроэнергию), потребленные Арендатором за месяц, а также  

иные эксплуатационные расходы, Арендатор оплачивает согласно выставленным Арендодателем счетам и представленных подтверждающих заверенных копии документов от ресурсоснабжающих организаций в течение 5 дней со дня выставленного счета.  

Оплата производится по реквизитам, укачанным в разделе 8 настоящего договора.  

Обязанность Арендатора по внесению арендной платы за пользование помещением, в соответствии с настоящим договором, считается исполненной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.  

Арендодатель вправе в одностороннем порядке ежегодно увеличивать Постоянную Арендную плату, но не чаще одного раза в год. Новая ставка Ежемесячной арендной платы согласованию с Арендатором не подлежит и устанавливается путем направления Арендатору уведомления в одностороннем порядке не позднее чем за 5 календарных дней до даты предстоящего увеличения, при этом подписание дополнительного соглашения не требуется.  

Началом срока начисления арендной платы считается день передачи помещений Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Срок передачи помещений - 5 календарных дней.  

Оплачиваемый месяц аренды совпадает с календарным месяцем. В случае если дата начала начисления арендной платы не совпадает с первым, а дата обратной передачи помещений в связи с окончанием срока аренды - с последним днем календарного месяца, а также при досрочном расторжении договора, расчет арендной платы производится за время фактического пользования помещением.  

Ежемесячно, по факту оказания услуг по аренде нежилых помещений, Арендодатель представляет Арендатору акт оказания услуг по настоящему договору, который подписывается Сторонами в срок до 5 числа каждого месяца, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга.  

В качестве обеспечения Арендатором исполнения своих обязательств по настоящему Договору Арендатор обязуется в течение трех календарных дней со дня подписания настоящего Договора внести обеспечительный платеж в размере 35 000 руб. Указанный обеспечительный платеж в случае надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, подлежит зачету в счет арендной платы за последний месяц аренды Объекта, однако может быть использован Арендодателем в счет оплаты штрафных санкций, возмещения убытков и иных платежей по настоящему Договору, при этом Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Арендодателя восстановить обеспечительный платеж до указанного в настоящем пункте Договора размера (пункты 3.1, 3.3, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.10 Договора).  

Согласно пункту 4.4 Договора в случае нарушения срока оплаты платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор обязан уплатить пеню, исчисляемую исходя из расчета 1,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Датой начисления пени, связанной с нарушением одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору, является дата предъявления письменной претензии нарушившей стороне. Реализация Арендодателем своего права на взыскание пени не лишает его права требовать от Арендатора уплаты процентов, установленных ст. 395 ГК РФ.  

Соглашением от 31.01.2024 Договора аренды от 25.04.2022 № 25/04/222-СГ расторгнут.  

Согласно акту приема-передачи от 29.02.2024 недвижимое имущество возвращено истцу.  

Ввиду неисполнения арендатором своих обязательств по договору у ответчика образовалась задолженность по основному долгу в сумме 51 070 руб. 46 коп. за период с декабря 2023 года по февраль 2024 год, пеней в сумме 63 582 руб. 72 коп. за период с 01.03.2024 по 22.05.2024.  

Истцом в адрес ИП ФИО1 направлена досудебная претензия о погашении задолженности.  

Требование ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.  

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.  

Факт наличия у ответчика обязанности вносить арендную плату на основании Договора за период с декабря 2023 года по февраль 2024 год, размер долга установлены судом.  

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено. 

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 51 070 руб. 46 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 63 582 руб. 72 коп., начисленной за общий период с 01.03.2024 по 22.05.2024.  

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Требование истца о взыскании неустойки вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ.  

Расчет неустойки произведен верно и принимается судом. 

Расчеты приложены к исковому заявлению, не оспорены ответчиком, проверены судом, признаны правильным.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании суммы процентов, начисленных с 23.10.2025 до дня фактической уплаты денежных средств.  

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Так как арендные платежи не оплачены, суд удовлетворяет заявленное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежным средствами по день фактического исполнения обязательства.  

Учитывая, что неустойка в сумме 63 582 руб. 72 коп. начислена истцом по состоянию на 22.05.2025, проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств начиная с 23.10.2025.  

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 63 582 руб. 72 коп., а также процентов, начисленных с 23.10.2025 по день фактической уплаты денежных средств.  

Доводы возражений ответчика судом не принимаются, поскольку опровергаются материалами дела и установленным в судебном заседании обстоятельствам.  

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

При обращении с иском в суд ООО «Северный город» уплачена государственная пошлина в размере 10 756 руб. платежным поручением № 592 от 15.05.2025.  

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (статья 110 АПК РФ).  

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в сумме 22 руб. на основании ст. 333.40 НК РФ.  

Руководствуясь ст. 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

р е ш и л :

удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северный город».  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный город» (ОГРН 

<

***>) 114 653 руб. 18 коп., в том числе 51 070 руб. 46 коп. основного долга и 63 582 руб. 72 коп. неустойки, а также 10 734 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный город» (ОГРН 

<

***>) проценты за  

пользование денежными средствами, начисляемые на сумму долга 51 070 руб. 46 коп. в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ начиная с 23.10.2025 по день фактической оплаты долга.  

Возвратить из средств федерального бюджета обществу с ограниченной ответственностью «Северный город» (ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в сумме 22 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.  

Судья Муратшаев Д.В.