АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-39/2024

г. Киров

10 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения принята 11 марта 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Караниной Н.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610029, Россия, Кировская область, г. Киров)

о взыскании 20 592 рублей 13 копеек, 

 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – истец, НКО «Фонд капитального ремонта», Фонд) обратилась в Октябрьский районный суд города Кирова с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) о взыскании 56 714 руб. 70 коп., в том числе 43 087 руб. 95 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении нежилого помещения № 1001 площадью 71,2 кв.м, за период с 01.08.2016 по 28.02.2023, 13 626 руб. 75 коп. пеней за несвоевременное внесение платы.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, с учетом уточнения от 28.11.2023 просил взыскать 20 592 руб. 13 коп., в том числе 19 010 руб. 40 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...>, в отношении нежилого помещения № 1001 площадью 71,2 кв.м, 1 581 руб. 73 коп. пеней за несвоевременное внесение платы.

Определением Октябрьского районного суда города Кирова от 29.11.2023 по дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 передано в Арбитражный суд Кировской области.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 16.01.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определение размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 17.01.2024. О принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом в порядке статей 122, 123 АПК РФ, возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом.

Исковые требования, основанные на положениях статей 210, 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153 – 158, 169, 178 – 188 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик заявил об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ.

11.03.2024 Арбитражным судом Кировской области вынесено решение по делу № А28-39/2024 в виде резолютивной части.

Ответчик обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение.

Суд, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 71,2 кв.м., расположенного в МКД по адресу: 

<

...>.

Вышеуказанный МКД включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительств Кировской области от 21.03.2014 № 254/210.

Минимальный размер взноса за капитальный ремонт на 2020 год установлен в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (с 01 апреля по 30 июня – 0 руб.), на 2021 год – 8,30 руб. за 1 кв.м, на 2022 год – 8,30 руб. за 1 кв.м, на 2023 год – 9,00 руб. за 1 кв.м (постановления Правительства Кировской области 20.02.2020 № 60-П, от 19.01.2021 № 11-П, от 18.01.2022 № 6-П).

Взносы за капитальный ремонт ответчик в установленные сроки не уплачивал.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 63 Октябрьского судебного района города Кирова с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по взносам за период с 01.08.2016 по 28.02.2023, а также пеней, определением от 13.06.2023 по делу № 63/2-2158/2023 судебный приказ был отменен.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с исковым заявлением, являющимся предметом рассмотрения по настоящему делу.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Факт принадлежности ответчику помещения в многоквартирном доме ответчиком не оспаривался; соответственно, в силу закона ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома, где расположено помещение, собственником которого является ответчик, формируется на счете регионального оператора.

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период произведен истцом исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Кировской области.

Математика расчета ответчиком не оспорена.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» (далее – постановление № 43), в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Срок уплаты взносов за капитальный ремонт предусмотрен частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» – ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Судом установлено, что фактически истец числил задолженность по взносам с августа 2020 года.

Обязательства ответчика по уплате взноса за капитальный ремонт за август 2020 года подлежали исполнению до 25.09.2020 включительно, течение срока исковой давности началось с 26.09.2020.

За август 2020 года течение срока исковой давности подлежало истечению 26.09.2023, вместе с тем, как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка № 63 Октябрьского судебного района города Кирова с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по взносам за период с 01.08.2016 по 28.02.2023, а также пеней, определением от 13.06.2023 по делу № 63/2-2158/2023 судебный приказ был отменен.

Следовательно, в период по 13.06.2023 течение срока исковой давности было приостановлено (дату обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа материалы настоящего дела не содержат).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В данном случае на 13.06.2023 неистекшая часть срока исковой давности по августу 2020 года составила менее шести месяцев, следовательно она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, статьей 191, 193 ГК РФ, приняв во внимание дату подачи иска в суд – 28.10.2023 (направлен почтой, дата согласно штемпелю на конверте), суд пришел к выводу, что срок исковой давности за август 2020 года истцом не пропущен (соответственно и за все последующие периоды также не пропущен).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 19 010 руб. 40 коп. Возражений по расчету суммы долга (включая его составляющие) ответчик не заявлял.

На основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ истец также просил взыскать с ответчика 1 581 руб. 73 коп. пеней за несвоевременное внесение платы

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец указал, что в расчете пеней учтены все действующие в спорный период моратории.

Расчет пеней проверен судом, признан не нарушающим права ответчика.

На основании пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исковые требования о взыскании 1 581 руб. 73 коп. пеней за несвоевременное внесение соответствующей платы заявлены в пределах срока исковой давности и подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности предъявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, наряду с доказательствами отсутствия своей вины в несвоевременном исполнении денежных обязательств, а также наличия иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Таким образом, исковые требования Фонда удовлетворены судом в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп., расходы истца по уплате которой по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат возложению на ответчика (взыскиваются с ответчика в пользу истца).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

принять к рассмотрению заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 о применении срока исковой давности.

Исковые требования удовлетворить, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610029, Россия, Кировская область, г. Киров) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>) 20 592 (двадцать тысяч пятьсот девяносто два) рубля 13 копеек, в  том числе 19 010 (девятнадцать тысяч десять) рублей 40 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении нежилого помещения № 1001 площадью 71,2 кв.м, 1 581 (одна тысяча пятьсот восемьдесят один) рубль 73 копейки  пеней за несвоевременное внесение платы, а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                  Н.С. Каранина