Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6010/2022

г. Петрозаводск

15 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года. Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Лазарев А.Ю., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 12 декабря 2022 года без участия представителей сторон материалы дела по иску Акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Управлению федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Карелия о взыскании 19 409,12 руб., 

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Управлению федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Карелия (далее – ответчик, Управление) о взыскании 19 409,12 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за помещение №5-Н площадью 146,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2015 по 31.10.2022 (с учетом принятого судом 14.11.2022 уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иск обоснован статьями 307-310, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153-155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия и письменные пояснения по делу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, направил отзыв на заявление, в котором иск не признал, просит суд отказать в удовлетворении требований, указав, что задолженность в размере 8440,50 руб. по взносам на капитальный ремонт за 2022 год отсутствует, по остальной задолженности высказал возражения. 

06 декабря 2022 года истец представил письменные пояснения  которых указал, что истец и ответчик проверили корректность начислений и оплат в отношении нежилого помещения № 5-Н площадью 146,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Все оплаты в сумме 83 665,59 руб. зачтены истцом, сумма оплат признана ответчиком верной. В связи с изложенным итоговая сумма дебиторской задолженности за период с 01.07.2015 года по 31.10.2022 года в размере 19 409,12 руб. исчислена истцом корректно, все оплаты, произведенные ответчиком в отношений спорного помещения истцом зачтены.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и акционерным обществом «Единый расчетный центр Республики Карелия» (агент) заключены агентские договоры № 1/2019-ПИР от 14.01.2019, от 01.07.2019 № 2/2019-ПИР, от 02.07.2021 № 08/2021-А, от 16.01.2020 № 1/2020-ПИР, от 19.05.2015 № 1, от 22.01.2021 № 01/2021-А, от 29.03.2021 № 05/2021-А, от 15.02.2022 № 1/2022-К, от 29.09.2021 № 1/2021-К (л.д.17-89) в редакции дополнительных соглашений от 02.07.2015 (л.д.90), 30.08.2015 (л.д.91), 05.10.2021 (л.д.92) и протокола разногласий № 1 от 20.05.2015 (л.д.93), по условиям которых Фонд капитального ремонта Республики Карелия поручает, а АО «ЕРЦ РК» берет на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также процентов за ненадлежащее исполнение собственниками помещений в МКД обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, включению сведений об их размере в платежные документы, доставке платежных документов собственникам помещений в МКД, а также ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт.

22 марта 2022 года между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (региональный оператор) и Управлением федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Карелия (далее – собственник помещений в МКД) заключен договор о формировании капитального ремонта (л.д.13-14). По условиях указанного договора собственник ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платёжных документов, представленных региональным оператором или платежным агентом, обязуется в полном объеме вносить на счет регионального оператора, указанный в пункте 2.1.1 договора, взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор, в свою очередь, обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества МКД, указанных в приложении № 1 к договору (л.д.14).

В настоящем деле АО «ЕРЦ РК», исполняя условия агентских договоров, заявило требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчика как собственника нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, пом.5-Н (выписка из ЕГРН л.д.11-12); 

<

...> (выписка из ЕГРН, л.д.9-10).

Согласно представленному расчету истца у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанных МКД за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в сумме 24 861,02 руб..(л.д.4). 

Претензионным письмом от 22.06.2022 (л.д.15-16) истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил предъявленные требования (л.д.146-147), в связи с чем судом рассматривается спор о взыскании с ответчика 19 409,12 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за одно нежилое помещение №5-Н площадью 146,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2015 по 31.10.2022.

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пом.5-Н, площадью 146,5 кв.м., принадлежат на праве собственности ответчику с 26.05.2014 (л.д.11-12). 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет судом проверен, установлено, что размер платы определен истцом с учетом установленного Постановлениями Правительства Республики Карелия № 32-П от 02.02.2015, № 6-П от 18.01.2016, №472-П от 29.12.2016, №469-П от 26.12.2017, №430-П от 19.11.2018, №464-П от 09.12.2019, №646-П от 29.12.2020, № 611-П от 22.12.2021 минимального размера взноса на капитальный ремонт и площади принадлежавших в спорный период ответчику помещений. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что бремя оплаты взносов за капитальный ремонт по спорному помещению в сумме 19 409,12 руб. за период с 01.07.2015 по 31.10.2022 лежит на ответчике как собственнике данного помещения, в связи с чем удовлетворяет иск полностью.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Управления федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Карелия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 19 409,12 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 Судья

Лазарев А.Ю.