Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-67595/2018

19 ноября 2018 года

г. Москва

Судья Арбитражного суда Московской области А.С. Сергеева

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

ООО «Просперити» к ООО «Найк Ритейл» о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ООО «Просперити» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Найк Ритейл» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № В25/2016 от 09.09.2016 за период с января 2018 года по май 2018 года в 119 593, 71 руб., неустойки за период с января 2018 года по май 2018 года в размере                  32 934, 75 руб. (с учетом уточненных требований).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путем размещения информации о рассмотрении спора и материалов дела на Интернет сайте арбитражного суда.

В отзыве на иск ответчик возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы и требования искового заявления, отзыва на него, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно материалам дела между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № В25/2016 от 09.09.2016, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение № В25 общей площадью 758,9 кв.м., расположенное в ТЦ по адресу: МО, 

<

...>.

В соответствии с условиями договора аренды (пункт 5.2) арендатор ежемесячно оплачивает стоимость постоянной арендной платы.

При этом в силу пункта 5.2.2 начиная с 01.01.2018 и далее каждое 1 января каждого календарного года Срока аренды размер постоянной арендной платы автоматически увеличивается на Индекс Потребительских цен Российской Федерации в целом, установленный для предшествующего календарного года, но не более чем на 5 % от действующего на момент увеличения размера Постоянной арендной платы.

Значение индекса потребительских цен на услуги к декабрю предыдущего года (2017 года) составляет 4,35%., значение «ИПЦ на товары и услуги» -2,51% (Приказ от 30.12.2014 № 734 «Об утверждении официальной статистической методологии организации статистического наблюдения за потребительскими ценами на товары и услуги и расчета индексов потребительских цен», утв. Федеральной службой государственной статистики). 

Раздел «индекс потребительских цен на товары и услуги» измеряет средний уровень цен на товары и услуги (так называемая потребительская корзина) за определенный период в экономике. 

Данный индекс применяется к: Продукты питания; Одежда; Стоимость жилищно-коммунальных услуг; Коммерческое образование; Платная медицина.

Поскольку указанный выше данный индекс относится преимущественно к гражданам (населению), то при индексации арендной платы следует применить индекс потребительских цен на услуги, равный 4,35%.

В данных условиях арендный платеж за январь 2018 года и далее корректируется на изменение индекса потребительских цен 4,35% и составляет 1356 519, 12 руб., из которых: 1 299 970, 40 рублей - размер Постоянной арендной платы; 56 548, 72 рублей - сумма увеличения Постоянной арендной платы с учетом индексации.

Судом установлено, что с учетом частичной оплаты суммы невыплаченной Постоянной арендной платы с учетом индексации составила 119 593, 71 руб.

Являясь по своей природе возмездным (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект имущественного найма в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств погашения указанной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции признает обоснованными заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика задолженности по договору аренды № В25/2016 от 09.09.2016 в размере 119 593, 71 руб.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в общем размере 23 934, 75 руб., начисленные на основании пункта 10.1.1 договора аренды за период с января 2018 года по май 2018 года.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства своевременной оплаты задолженности в полном объеме, требование истца о взыскании начисленных ответчику пеней следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Найк Ритейл» в пользу ООО «Просперити» задолженность в размере 119 593, 71 руб.; неустойку в размере 32 934, 75 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 576 руб.

Возвратить ООО «Просперити» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 530 руб., перечисленную в бюджет на основании платежного поручения № 1020 от 30.07.2018.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья А.С. Сергеева