АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 365

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 16714/2024

14 января 2025 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 14 января 2025 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Лепихиной, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации города Сарапула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Флагман» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 279 881 руб. 20 коп., в том числе 961 731 руб. 36 коп. основного долга, 318 149 руб. 84 коп. пени по договору № 1584 от 07.04.2014, 172 руб. 80 коп. расходов по направлению почтовой корреспонденции,

при участии представителей:

- от истца: не явились (уведомлены),

- от ответчика: не явились (уведомлены), 

дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Администрация города Сарапула (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее – ответчик, общество)  о взыскании 1 279 881 руб. 20 коп., в том числе 961 731 руб. 36 коп. основного долга, 318 149 руб. 84 коп. пени по договору № 1584 от 07.04.2014, 172 руб. 80 коп. расходов по направлению почтовой корреспонденции. 

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит взыскать 1 239 973  руб. 65  коп.,  из которых  961 731 руб. 36  коп. долг, 278 242  руб. 29  коп. неустойка, 172  руб. 80 коп. почтовых расходов.

Как следует из материалов дела, 07.04.2014 между Управлением имущественных отношений г. Сарапула и ответчиком заключен договор аренды муниципального нежилого фонда № 1584 (далее - договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование объект муниципального нежилого фонда нежилое помещение, расположенный по адресу: 

<

...>,  площадью 266,3 кв.м., для организации обслуживания жилого фонда.

Согласно пункту 1.2 договора срок действия договора аренды с 07.04.2014 по 06.04.2019.

По истечении установленного срока арендатор продолжил пользование объектом муниципального нежилого фонда в отсутствие возражений со стороны арендодателя.

На основании дополнительного соглашения № 4 от 13.06.2019 к договору размер арендной платы в год составляет 306 245 руб. 00 коп., в квартал 76 561 руб. 25 коп.

Дополнительным соглашением № 5 от 28.04.2020 установлена отсрочка внесения арендных платежей за апрель, май, июнь 2020 года в сумме 76 561 руб. 25 коп. равными долями поквартально на 2020-2021 гг.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, возражений не заявил.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом по договору подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами.

На основании дополнительного соглашения № 4 от 13.06.2019 к договору размер арендной платы в год составляет 306 245 руб. 00 коп., в квартал 76 561 руб. 25 коп.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения, относительно существа заявленных требований.

 Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком арендной платы в адрес истца за пользование помещениями в размере, установленном договором аренды, на момент принятия решения по делу суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования в части взыскания 961 731 руб. 36 коп. за период с 01.10.2020 по 05.09.2023 обоснованы, подтверждены материалами дела, поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

В силу пункта 4.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств, от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.   

Расчет пени, представленные истцом, проверен судом и признан правильным. 

При этом, поскольку на дату рассмотрения спора ответчик доказательств оплаты суммы долга в материалы дела не представил, пени подлежат взысканию с последующим их начислением на неоплаченную сумму долга, начиная с 06.08.2024  в размере 1/300 ставки рефинансирования  Банка России  по день фактической уплаты основного долга.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст.  110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить  в полном объеме.

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Флагман» в пользу  Администрации города Сарапула    1 239 973  руб. 65  коп.,  из которых  961 731 руб. 36  коп. долг и  278 242  руб. 29  коп. неустойка, с последующим начислением неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования  Банка России  от  фактической суммы долга начиная с 06.08.2024  по день фактической уплаты основного долга, а также 172  руб. 80 коп. почтовых расходов 

          Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Флагман» в доход федерального бюджета 62 199 руб. 00 коп. государственной пошлины

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                           М.В.Мельникова