Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83923/2020

01 марта 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  11 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  01 марта 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Устинкина О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Таймс Регион» (Россия 194017, г. Санкт-Петербург, ул. Калязинская 7/Е/5-Н, 21, ОГРН:  1114703005340);

ответчик: Индивидуальный предприниматель Выучейская Галина Федоровна (Россия 188643, Ленинградская обл., Всеволожск г., Шевченко ул., 12, 2, кв.1, ОГРН: 318290100047098 );

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО4 (по доверенности от 12.01.2021)

- от ответчика: ФИО2 (паспорт)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Таймс регион» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды № 1Ш14/19 от 21.03.2019 в размере 240 660 рублей, стоимости коммунальных услуг за период с 21.03.2019 по 31.10.2019 в размере 14 945,53 рублей., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 27.10.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением от 28.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражала против удовлетворения заявленных требований, отзыв на исковое заявление не представила.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Выслушав сторон, исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между сторонами  заключен договор аренды от 21.03.2019 № 1Ш14/19 нежилого помещения 5Н, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 114,6 кв.м. (далее - «Договор»).

В соответствии с п.2.1 Договора и Дополнительным соглашением № 1 к Договору от 05.07.2019 стоимость аренды помещения составляет:

1 -3 месяцы- 22 920 рублей;

4-7 месяцы - 57 300 рублей;

8-11 месяцы - 68 760 рублей. 

По состоянию на 28.09.2020 у Ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период 26.06.2019 по 20.11.2019 в размере 240 660 рублей. 

В соответствии с п. 2 Договора, Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путём, не позднее 10-го числа каждого месяца, однако платежи за вышеуказанный период на расчётный счёт ООО «ТАИМС регион» не поступали.

Также, у Ответчика имеется задолженность по оплате потреблённых коммунальных услуг, за период 21.03.2019-31.10.2019, в размере 14 945,53 рублей.

В соответствии с пп.2.3.Договора, в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи; Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платёжных документов, выставляемых организациями, поставщиками услуг.

28.02.2020 Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по Договору аренды, а также по оплате потреблённых коммунальных услуг. Указанная претензия оставлена без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по постоянной части договора аренды за период 26.06.2019 по 20.11.2019 составила 240 660 рублей, задолженность по оплате потреблённых коммунальных услуг, за период 21.03.2019-31.10.2019 составляет 14 945,53 рублей,  что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Таймс регион» задолженность по договору аренды №1Ш14/19 от 21.03.2019 в размере 240 660 руб., задолженность по коммунальным платежам за период с 21.03.2019-31.10.2019 в размере 14 945 руб. 53 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8112 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                             Устинкина О.Е.