АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ улица А.Невского, дом 29/11, г. Симферополь, 

<

...>  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-11677/2025

г. Симферополь

30 октября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 16.10.2025 Полный текст решения изготовлен 30.10.2025 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении  

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абисовым Б.А., рассмотрев в  

судебном заседании исковое заявление ГУП РК «Вода Крыма» к ООО «Управляющая компания  

«Крымское время» о взыскании При участии: от истца – ФИО1, представитель по доверенности; от ответчика – не явился; 

Обстоятельства дела: Истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым  

заявлением о взыскании задолженности в сумме 155 962,81 руб. и 955,26 руб. пени. Исковые требования обосновываются неоплатой оказанных услуг. Ответчиком отзыва на иск не представлено. Рассмотрев материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: 

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым от № 536-А от 19.10.2018г. ГУП РК «Вода Крыма» определено гарантирующей организацией по  

предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения на территории Республики Крым. Зоны  

деятельности ГУП РК «Вода Крыма» определены приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым № 744-А от 31.12.2019г.  

В связи с данными актами, со стороны государственного унитарного предприятия  

Республики Крым «Вода Крыма» предоставляются услуги по водоснабжению и водоотведению  

в г. Симферополь и близлежащих населённых пунктах на основании тарифов, утверждённых  

Государственным комитетом по ценам и тарифам Республики Крым.  

ООО «УК «Крымское время» является организацией, основным видом деятельности которой, согласно ЕГРЮЛ, является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.  

Постановлением Администрации г. Симферополя от 17.10.2022 г. № 5439 ООО «УК «Крымское время» было определено управляющей организацией для управления 61 многоквартирным домом, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. При этом в перечень услуг по управлению многоквартирными домами, закрепленный в Приложении 2 к указанному Постановлению, включена услуга по «Организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по управлению МКД, и коммунальные услуги».  

Таким образом, на основании данного Постановления ООО «УК «Крымское время» приобрело статус исполнителя в отношениях по приобретению коммунального ресурса на содержание общего имущества.  

Во исполнение обязанности по заключению договоров холодного водоснабжения и водоотведения и для устранения бездоговорного пользования коммунальным ресурсом, 24.12.2022 г. ГУП РК «Вода Крыма» (Далее – Истец) направило в адрес ООО «УК «Крымское время» (Далее- Ответчик) два экземпляра подписанного с одной стороны договора № 10729 от 15.12.2022.  

19.01.2023 г. Истцом был получен ответ (исх. № КВ-16/01/23-1 от 16.01.2023 г.), в котором Ответчик выразил частичное согласие с предложенными условиями, однако возражал против включения в договор многоквартирных домов, находящихся во временном управлении, полагая, что не является лицом, обязанным оплачивать коммунальный ресурс на содержание общего имущества.  

Данная позиция напрямую противоречит перечню услуг, которые Ответчик обязан предоставлять согласно Приложению 2 к Постановлению Администрации города Симферополя от 17.10.2022 г. № 5439.  

Рассмотрев протокол разногласий, Истец направил в ответ протокол урегулирования разногласий от 30.01.2023 г. Данное почтовое отправление, в соответствии с отчетом об отслеживании, было получено Ответчиком 09 февраля 2023 года.  

В связи с тем, что со стороны Ответчика не поступило ответа на протокол урегулирования разногласий, в его адрес 20.02.2023 г. было направлено уведомление о заключении договора в порядке п. 11 Постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 "О правилах,  

обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", которое было вручено 10.03.2023 г.  

На основании того, что от Ответчика не последовало ответа о согласии заключить договор на предложенных или иных условиях, или об отказе от заключения, или о передаче урегулирования разногласий по договору в суд, ГУП РК «Вода Крыма» считает, что Договор водоснабжения, отведения сточных вод № 10729 от 15.12.2022г. был заключен с учетом Протокола урегулирования разногласий от 30.01.2023 г. в порядке п. 11 упомянутого Постановления Правительства.  

Исковое заявление мотивировано тем, что в период с 01.03.2025-30.04.2025 истец фактически оказывал услуги водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика.  

В связи с оказанием соответствующих услуг Истцом выставлялись счета за спорный период на сумму в размере 155 962,81руб.  

Образовавшаяся задолженность оплачена не была, доказательств обратного не представлено.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате за коммунальный ресурс послужило основанием для обращения Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» в суд с исковым заявлением.  

Ответчиком отзыва на исковое заявление не представлено. 

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.11 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.13 N 644" Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее – Правила N 644) и Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.13 N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила N 776).  

Правоотношения, связанные с оказанием коммунальных услуг в жилых домах, регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

В соответствии со статьей статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  

специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно статьи 154 ЖК РФ, в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги выделяется плата за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.  

Аналогичный вывод содержится в Определении Верховного суда Российской Федерации от 16 июля 2018 г. N 308-ЭС18-3279.  

Согласно разъяснений в абз. 2 п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией  

могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).  

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения.  

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.  

В соответствии с частью 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.  

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу N 310-КГ14-8259 изложена правовая позиция, что с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.  

Таким образом, между сторонами сложились отношения, регулируемые параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом № 416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

В пункте 5 статьи 1 Закона № 416-ФЗ указано, что к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения настоящего Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.  

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При этом из пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила № 354 от 06.05.2011г.), следует, что ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги исключительно в следующих случаях:  

- при непосредственном управлении многоквартирным домом; - в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; - в жилых домах (домовладениях). 

В остальных случаях, согласно пунктам 8. 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются  

управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.  

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закона должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).  

Таким образом, факт поставки истцом на объекты, находящиеся в управлении ответчика, коммунальных ресурсов подтвержден выставленными счетами и подписанными со стороны ответчика актами оказанных услуг.  

Факт получения ресурса, его количество ответчиком не опровергнуты, доказательств потребления иного количества, чем заявлено истцом в иске, ответчик не представил.  

Доказательств оплаты задолженности ответчиком на момент судебного разбирательства не представлено.  

Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.  

На основании вышеизложенного, исковые требования о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению в размере 155 962,81 руб. за период 01.03.2025-30.04.2025, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Также истец просит взыскать пеню. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

Как указано в части 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  

размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Истец предоставил в материалы дела расчет пени с учетом Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах"  

Ответчиком контррасчёт пени суду не представлен. 

Поскольку факт нарушения сроков оплаты установлен судом, суд приходит к выводу, что заявленные требования по неустойки являются законными и обоснованными.  

Проверив расчет истца, суд признал его арифметически верным и обоснованным. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет.  

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УК "КРЫМСКОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 155 962,81 руб. и пеню в сумме 955,26 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УК "КРЫМСКОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 12 846,00 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья В.И. Гайворонский