Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                Дело №А72-7230/2024

«29» октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «15» октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен «29» октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи И.С.Абдуловой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой М.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью УК  «Рубин» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к  Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо -  Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 370 826 руб. 86 коп.,  обязании передать  документы

 

при участии в заседании:

от истца – не явился, уведомлен; 

от ответчика – не явился, уведомлен; 

от третьего лица – не явились, уведомлены; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Рубин» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в котором просит взыскать неосновательное обогащение в размере 370 826 руб. 86 коп., а также обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать  Обществу с ограниченной ответственностью УК  «Рубин» в отношении МКД №33 по пр-ту ФИО1 г. Ульяновска следующие документы: : копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Определением суда от 07.06.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанным определением в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

26.06.2024 через канцелярию суда от третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, дополнительные документы.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Указанным определением суд истребовал у Общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр – Ульяновск»  сведения о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по МКД №33 по пр-ту ФИО1 г. Ульяновска.

15.08.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от Общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр – Ульяновск» поступили письменные пояснения.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.08.2024 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

15.10.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований,  котором истец просит:

- взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу владельца специального банковского счета Общества с ограниченной ответственностью УК  «Рубин»  307 600 руб. 36 коп. - неосновательного обогащения за период с 01.01.2022 по 31.01.2024, с зачислением на специальный счет №40705810429280000545 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

- обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с Обществу с ограниченной ответственностью УК  «Рубин» в отношении МКД № 33 по пр-ту ФИО1 г. Ульяновска следующие документы: : копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

15.10.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом посредством.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении размера исковых требований, суд считает, что его следует удовлетворить в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью           УК «Рубин» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №33 по проспекту ФИО1 в городе Ульяновске, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №01-2023 от 25.01.2023, договором управления многоквартирным домом от 25.01.2023.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД №01-2023 от 25.01.2023г. собственники помещений МКД № 33 по пр-ту ФИО1 приняли решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - ООО УК «РУБИН», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК».

Вышеуказанное решение собственников помещений, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений МКД, в настоящее время не оспорено, решение принято при наличии кворума. 

В этой связи ООО УК «Рубин» 11.10.2023г. открыт специальный банковский счет на МКД №33 по пр-ту ФИО1 № 40705810429280000545 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

ООО УК «Рубин» письмом исх. от 26.01.2023г. (вх. от 26.01.2023) уведомило Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области о принятии собственниками помещений вышеуказанных МКД решений о смене способа формирования фонда капитального ремонта и об открытии специального банковского счета.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

После вступления в силу указанного решения ответчик обязан был в течение пяти дней перечислить на специальный банковский счет денежные средства фонда капитального ремонта, поступившие от собственников жилых помещений МКД.

Письмо со стороны ответчика оставлено без ответа, по истечении года, оговоренного в ч. 5 ст. 173 ЖК РФ, денежные средства в течении пяти дней от ответчика не поступили на специальный банковский счет. 

11.04.2024 г. ООО УК «Рубин» направило в адрес ответчика претензию, в которой просило оплатить имеющуюся задолженность, а также предоставить информацию о начисленных и поступивших (собранных) денежных средствах в фонд капитального ремонта, формируемом региональным оператором.

Претензия истца о перечислении денежных средств со стороны ответчика оставлена без исполнения и без ответа. 

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В редакции последних уточнений истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу владельца специального банковского счета Общества с ограниченной ответственностью УК  «Рубин» МКД № 33 по пр-ту ФИО1 г. Ульяновска 307 600 руб. 36 коп. - неосновательного обогащения за период с 01.01.2022 по 31.01.2024, с зачислением на специальный счет № 40705810429280000545 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России).

Ответчик в отзыве на исковое заявление наличие основного долга в указанной сумме подтвердил, доказательства оплаты задолженности не представил.

Согласно ответу Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» сумма оплаченных собственниками МКД № 33 по пр-ту ФИО1 г. Ульяновска взносов на капитальный ремонт дома составляет 307 600 руб. 36 коп.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). 

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. 

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Поскольку ответчик не перечислил истцу в полном объеме денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по МКД №33 по пр-ту ФИО1, г. Ульяновск, на его стороне возникло неосновательное обогащение. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ. 

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В данном случае такая совокупность обстоятельств имеется. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить, взыскать  с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу владельца специального банковского счета Общества с ограниченной ответственностью УК  «Рубин»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 307 600 руб. 36 коп. за период с 01.01.2022  по 31.01.2024, с зачислением на специальный счет № 40705810429280000545 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России).

Кроме того, истец просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с Обществу с ограниченной ответственностью УК  «Рубин» в отношении МКД № 33 по пр-ту ФИО1 г. Ульяновска следующие документы: копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора;

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

4) копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, исковые требования об обязании ответчика передать документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта по МКД №33 по пр-ту ФИО1 г. Ульяновска, следует удовлетворить.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине  возлагаются  на ответчика.

Кроме того, излишне уплаченная истцом госпошлина в сумме 1 265 руб. 00 коп. по платежному поручению №597 от 28.05.2024 подлежит возврату из федерального бюджета в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

                                                              Р Е Ш И Л :

 

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью   УК «Рубин»  307 600  руб. 36 коп. - неосновательное обогащение по многоквартирному дому №33 по пр-ту ФИО1 в г.Ульяновске с зачислением на специальный счет,  15 152 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью УК «Рубин» копии документов по многоквартирному дому №33 по пр-ту ФИО1 в г. Ульяновске: копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью   УК «Рубин» из федерального бюджета госпошлину в сумме 1 265 руб. 00 коп., оплаченную по платежному поручению №597 от 28.05.2024.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                 И.С.Абдулова