АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26527/2018

г. Уфа

19 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.07.2019

Полный текст решения изготовлен 19.07.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи    Хомутовой С. И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

        общества с ограниченной ответственностью «Гамма-Плюс» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

        к открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

       о взыскании неосновательное обогащение в сумме 2 299 руб. 15 коп. ,

        третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности от 25.05.2017, предъявлен паспорт; 

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 24.07.2018, предъявлен паспорт; 

от третьего лица: ФИО4, по доверенности №10/127 от 14.12.2018, предъявлен паспорт,

Общество с ограниченной ответственностью «Гамма-Плюс» обратилось (далее по тексту – истец, ООО «Гамма-Плюс») в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту – ответчик, ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании неосновательного  обогащения в сумме 2 299 руб. 15 коп.

          Определением от 10.01.2019 суд по собственной инициативе с учетом положений ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) (далее по тексту - МУП «Уфаводоканал»).

         До принятия решения истец представил заявление об уточнении исковых требований, которым просил взыскать  неосновательное обогащение в сумме 2 299 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 148 руб.13 коп.

        Заявление об уточнении суммы исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Истец исковые требования поддержал с учетом последнего уточнения.

         Ответчик исковые требования истца не признал, представил отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать.

         Третье лицо выразило письменную позицию по иску.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указал истец, ООО «Гамма-Плюс» является собственником магазина, назначение – нежилое, общей площадью 204,6 кв.м. (кадастровый номер №02:55:030126:348) и земельного участка (кадастровый №02:55:030126:89), расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. Орджоникидзе, д.22.

         Принадлежащее истцу здание имеет идентичный адрес расположенному вблизи многоквартирному дому, который в свою очередь расположен на граничащем с принадлежащим истцу земельным участком.

Согласно письму ответчика от 15.09.2017 исх. №5004 поставка коммунальных ресурсов «холодное водоснабжение» и горячее водоснабжение» в пристроенное к многоквартирному жилому дому №22 по ул. Орджоникидзе одноэтажное здание принадлежащее истцу осуществляется через инженерные сети, проходящие через подвал многоквартирного жилого дома. Подключение к инженерным сетям дома произведено после общедомового прибора учета горячего и холодного водоснабжения.

 Истцом в течение 2017 года были произведены платежи, 24.08.2017 в сумме 459 руб. 83 коп., 15 сентября 2017 года в сумме 459 руб. 83 коп.,              24 октября 2017 года в сумме 459 руб. 83 коп., 22 декабря 2017 года в сумме 459 руб. 83 коп., 18 января 2018 года в сумме 459 руб. 83 коп. Так, истцом в отсутствие на то оснований были перечислены ответчику денежные средства в сумме 2 299 руб. 15 коп.

Как полагает истец, подключение здания к инженерным сетям многоквартирного жилого дома после общедомового прибора учета горячего и холодного водоснабжения не влечет возникновение у истца обязанности по оплате коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в связи с тем, что собственник в порядке ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом иди договором.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве указал, что у истца имеется прибор учёта воды, размещённый после установленного общедомового прибора учёта, следовательно  действия ответчика по начислению ОДН в отношении истца, как потребителя в нежилом помещении, по тарифам, установленным для населения по показаниям общедомового счетчика, произведены правильно.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

         В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

         Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

         Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ). 

По статьям 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ.

Между тем, как следует из справки ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 26.07.2018 №980у-15  на земельном участке по адресу 

<

...> расположены следующие объекты капитального строительства: многоквартирный девятиэтажный жилой дом, обозначенный литерой А., 1971 года постройки, площадь здания которого, по данным технического паспорта  по состоянию на 25.03.2010 составила 9 125,8 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 7 842,0 кв.м. материал стен железобетонные панели, а также отдельно стоящее нежилое здание, обозначенное литерой Б, 1973 постройки, общая площадь которого, по данным технического паспорта по состоянию на 16.02.2015 составила 205,6 кв.м, материал стен кирпичный (т.1, л.д. 37).

Из пояснений МУП «Уфаводоканал», изложенных в отзыве следует, что между МУП «Уфаводоканал» и ООО «Гамма-Плюс» (далее - Абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 8213 от 16.03.2017. Объектами абонента, подключенными к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения являются магазины, в том числе объект, расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями договора МУП "Уфаводоканал" оказывает услуги по отпуску из централизованной системы питьевого водоснабжения города Уфа питьевой воды на нужды Абонента через внутридомовые инженерные системы, а также по приёму в централизованную систему канализации города сточных вод от Абонента через внутридомовые инженерные системы жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

          Абонент оплачивает непосредственно в МУП «Уфаводоканал» потребленный им объём питьевой воды и сброшенные сточные воды по объектам, указанным в приложении № 1 к договору.

          В соответствии с п.4.3  договора учёт полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод и составление необходимых отчётных документов обеспечивает Абонент.

         Абонент снимает показания приборов учёта в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передает эти сведения в МУП "Уфаводоканал" не позднее 26-го числа расчётного месяца в утвержденной форме.

         Объём водопотребления Абонента определяется за расчетный период по показаниям водомеров (ХВС и ГВС), установленных во внутридомовой инженерной системе холодного и горячего водоснабжения после общедомового прибора учета ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа, расположенного по адресу: 

<

...>, присоединенного к системе холодного водоснабжения г. Уфы.

          Стоимость оказанных услуг водоснабжения и водоотведения, выставляемая ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа по договору № 4006 от 11.02.2009г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, предъявляется к оплате УЖХ за вычетом стоимости услуг оказанных Абоненту (по данным водомера).

          Обязательства, предусмотренные условиями данного договора, сторонами надлежащим образом исполняются, задолженности за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения Абонент перед МУП "Уфаводоканал" не имеет.

          Расчёт суммы ежемесячного платежного документа, выставляемого Абоненту для оплаты в рамках заключенного договора № 8213 от 16.03.2017г. холодного водоснабжения и водоотведения по всем объектам водопотребителя, определяется по следующей формуле:

- количество потребленного объёма холодного водоснабжения (м3 в месяц) х цену (тариф, установленный на данный период постановлением Государственного комитета РБ по тарифам) х сумма НДС (20%) = стоимость оказанной услуги в месяц (в руб.).

- количество объёма водоотведения с учётом ГВС (м3 в месяц) х цену (тариф, установленный на данный период постановлением Государственного комитета РБ по тарифам) х сумма НДС (20%) = стоимость оказанной услуги в месяц (в руб.).

        В силу ч. 15 ст. 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставку указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно- технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

        В соответствии с определением состава общего имущества в многоквартирном доме, в состав последнего включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

        Таким образом, ресурсоснабжающая организация не имеет доступа к общедомовому имуществу, не отвечает за его состояние, не имеет полномочий по управлению им, в силу чего, в отличие от лиц, осуществляющих управление общим имуществом дома, не имеет возможности влиять на объем коммунальной услуги, приходящейся на общедомовые нужды, и осуществлять мероприятия по недопущению возникновения превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом потребления коммунальной услуги.

        Из приведенных норм права следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация.

        В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное водоснабжение и водоотведение.

        Таким образом, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

        Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

        Согласно п.44 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 — 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для населения.

Из материалов дела следует, что представителями ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ 08.02.2019 проведена проверка прибора учета горячего и холодного водоснабжения потребителя ООО «Гамма-Плюс». В акте проверки от 08.02.2019 (т.1. л.д. 127) зафиксировано, что собственник ООО «Гамма-Плюс», расположен по адресу: г. Уфа, Калининский район, ул. Орджоникидзе, д.22 (отдельно стоящее здание, проходящее через подвальное помещение жилого дома №22) находящийся в управлении ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ запитан через живую часть после общедомового приборов учета ХВС, ГВС. В подвальном помещении по вышеуказанному адресу производилась фотосъемка (т.1, л.д. 128). Данный факт сторонами не оспаривался.

Как установлено судом, поставка коммунальных ресурсов «холодное водоснабжение» и горячее водоснабжение» в одноэтажное здание, принадлежащее ООО «Гамма-Плюс», осуществляется через инженерные сети, через подвал многоквартирного дома №22 по ул. Орджоникидзе в г. Уфа, который находится в управлении ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ». Подключение к инженерным сетям истцом произведено после общедомового прибора учета горячего и холодного водоснабжения,  приборы учета, принадлежащие истцу,  установлены в подвале данного дома.

Таким образом, поскольку истец подключен (технологически присоединен) к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения ответчика, пользуется общим имуществом многоквартирного дома по ул. Орджоникидзе, 22 (внутридомовыми инженерными системами холодного и горячего водоснабжения), у истца имеется прибор учёта воды, размещённый после установленного общедомового прибора учёта, действия ответчика по начислению ОДН в отношении истца, как потребителя в нежилом помещении, по тарифам, установленным для населения по показаниям общедомового счетчика, произведены правильно.

При этом суд учитывает, что истцом в материалы дела не были представлены доказательства самостоятельного обслуживания  внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, приборов учета, относящихся к его ведению.   

В силу статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы права юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении указанного спора, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Однако из указанных ранее норм следует, что истец, предъявляя требование о взыскании с ответчика 2 299 руб. 15 коп. неосновательного обогащения, должен в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказать, что данная сумма сбережена ответчиком без каких-либо правовых оснований.

         Между тем материалы дела не содержат доказательств, указывающих на неосновательное обогащение ответчика за счет истца в указанном в иске размере.

         На основании изложенного, оснований для удовлетворения иска, не имеется.

Поскольку судом в удовлетворении иска в части взыскания суммы неосновательного обогащения отказано, требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

          В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с необоснованностью заявленных требований.

      Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Гамма-Плюс» к открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании неосновательное обогащение в сумме 2 299 руб. 15 коп. , процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 148 руб.13 коп., отказать. 

        Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

        Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан. 

        Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

        Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru. 

 

       Судья                                                                С.И. Хомутова