РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-220442/22-142-1708

г. Москва

20 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 марта 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ" (117403, ГОРОД МОСКВА, МЕЛИТОПОЛЬСКАЯ УЛИЦА, 11, 2, ОГРН: 1027739149965, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: 7726017335, КПП: 772401001)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)

о признании права собственности (на железнодорожные подъездные пути)

третьи лица: 1) УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ГОРОДА МОСКВЕ (115191, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745, КПП: 772601001), 2) ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СУХИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ СМЕСИ" (117403, ГОРОД МОСКВА, МЕЛИТОПОЛЬСКАЯ УЛИЦА, 11, 2, ОГРН: 1027700215400, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2002, ИНН: 7737111530, КПП: 772401001), 3) ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СУХИЕ ШПАКЛЕВОЧНЫЕ СМЕСИ" (117403, ГОРОД МОСКВА, МЕЛИТОПОЛЬСКАЯ УЛИЦА, 11, 2, ОГРН: 1027700215245, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2002, ИНН: 7737111717, КПП: 772401001), ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ., Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 1037739877295, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 7708503727, КПП: 770801001).

 

при участии:

От истца – Боровик Ф.В. доверенность

От ответчика – Баталов И.О. доверенность

От третьих лиц - не явились, извещены

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ"  (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее Департамент) о признании права собственности Общества на сооружение - железнодорожные подъездные пути, протяженностью 1024,3 м., с адресным ориентиром: от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №607 до тупиковых упоров путей №1 и №2 на территории АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ" по адресу: г.Москва, Мелитопольская 11, кор.2, год постройки - 1994, год ввода в эксплуатацию - 1996, с координатами характерных точек контура (система координат - МСК Москвы):

Номер контура

Тип контура

Номера харак-

терных точек контура

Координаты, м

Средняя квадратичес-

кая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

X

Y

1

2

3

5

6

9

(1)

Наземный

1

-8899.04

7471.16

0.10

(1)

Наземный

2

-8915.17

7468.14

0.10

(1)

Наземный

3

-8932.10

7467.16

0.10

(1)

Наземный

4

-8942.55

7466.20

0.10

(1)

Наземный

5

-8956.91

7465.27

0.10

(1)

Наземный

6

-8981.88

7466.16

0.10

(1)

Наземный

7

-9006.29

7471.09

0.10

(1)

Наземный

8

-9029.84

7479.07

0.10

(1)

Наземный

9

-9051.98

7490.48

0.10

(1)

Наземный

10

-9072.17

7505.06

0.10

(1)

Наземный

11

-9089.56

7522.89

0.10

(1)

Наземный

12

-9104.56

7542.68

0.10

(1)

Наземный

13

-9116.44

7561.01

0.10

(1)

Наземный

14

-9124.46

7573.90

0.10

(1)

Наземный

15

-9137.15

7594.65

0.10

(1)

Наземный

16

-9156.84

7627.43

0.10

(1)

Наземный

17

-9173.34

7655.21

0.10

(1)

Наземный

18

-9179.79

7666.40

0.10

(1)

Наземный

19

-9183.98

7673.44

0.10

(1)

Наземный

20

-9187.97

7679.81

0.10

(1)

Наземный

21

-9191.15

7686.66

0.10

(1)

Наземный

22

-9195.63

7694.98

0.10

(1)

Наземный

23

-9198.58

7700.45

0.10

(1)

Наземный

24

-9202.41

7707.76

0.10

(1)

Наземный

25

-9207.32

7717.01

0.10

(1)

Наземный

26

-9210.29

7722.64

0.10

(1)

Наземный

27

-9212.84

7727.51

0.10

(1)

Наземный

28

-9218.98

7740.21

0.10

(1)

Наземный

29

-9224.40

7755.20

0.10

(1)

Наземный

30

-9228.35

7770.92

0.10

(1)

Наземный

31

-9233.02

7798.65

0.10

(1)

Наземный

32

-9235.06

7815.58

0.10

(1)

Наземный

33

-9236.30

7826.94

0.10

(1)

Наземный

34

-9238.96

7851.33

0.10

(1)

Наземный

35

-9240.49

7866.40

0.10

(1)

Наземный

36

-9241.08

7872.89

0.10

(1)

Наземный

37

-9242.27

7887.93

0.10

(1)

Наземный

38

-9243.04

7898.69

0.10

(1)

Наземный

39

-9244.41

7919.86

0.10

(1)

Наземный

40

-9247.02

7959.64

0.10

(1)

Наземный

41

-9249.82

8001.69

0.10

(2)

Наземный

22

-9195.63

7694.98

0.10

(2)

Наземный

23

-9198.58

7700.45

0.10

(2)

Наземный

24

-9202.41

7707.76

0.10

(2)

Наземный

42

-9212.70

7732.12

0.10

(2)

Наземный

43

-9217.39

7747.96

0.10

(2)

Наземный

44

-9220.82

7764.35

0.10

(2)

Наземный

45

-9222.79

7776.90

0.10

(2)

Наземный

46

-9224.40

7790.04

0.10

(2)

Наземный

47

-9225.37

7800.58

0.10

(2)

Наземный

48

-9226.40

7818.40

0.10

(2)

Наземный

49

-9226.80

7828.37

0.10

(2)

Наземный

50

-9227.55

7855.05

0.10

(2)

Наземный

51

-9228.09

7869.22

0.10

(2)

Наземный

52

-9229.65

7895.07

0.10

(2)

Наземный

53

-9231.19

7920.88

0.10

(2)

Наземный

54

-9233.01

7951.78

0.10

(2)

Наземный

55

-9236.20

8003.31

0.10

(3)

Наземный

2

-8915.17

7468.14

0.10

(3)

Наземный

56

-8933.90

7464.63

0.10

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привечены УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ГОРОДА МОСКВЕ, ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СУХИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ СМЕСИ", ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СУХИЕ ШПАКЛЕВОЧНЫЕ СМЕСИ", ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ".

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, исходя из следующего: истцом не представлены доказательства обжалования действий государственного регистратора; Департамент не владеет спорным имуществом, не обладает правом собственности на спорные объекты недвижимости (отсутствие спора о праве) и соответственно является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу; избрание истцом ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" представило отзыв, в котором указало следующее: истец является собственником вышеуказанных железнодорожных подъездных путей необщего пользования на основании Плана приватизации от 1992 г., утвержденным распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Москвы от 13.12.1994 № 4231-р; признание права собственности истца на сооружение, описанное в техническом плане от 14.09.2022 с приведенными координатами характерных точек, не нарушит законные права и интересы ОАО «РЖД»; кроме того, сообщило, что между ОАО «РЖД» (Перевозчик) и ответчик (Контрагент) заключен договор на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования АО «Опытный завод сухих смесей» от 23.05.2022 № 1/76; схема железнодорожного пути необщего пользования АО «Опытный завод сухих смесей» к станции Красный строитель Московско-Курского региона МЖД представлена в Инструкции о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования АО «Опытный завод сухих смесей», примыкающем к железнодорожной станции Красный Строитель Московско-Курского региона Московской железной дороги 2017 г.

Остальные третьи лица отзывы не представили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей надлежащим образом уведомленных третьих лиц в соответствие со статьями 123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика просил в иске отказать по доводам, изложенные в отзыве (письменных пояснениях).

Выслушав явившихся представителей истца и ответчика, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с планом приватизации от 1992г., утвержденным распоряжением Комитета по управлению имуществом г.Москвы №4231-р от 13.12.1994 (далее – План приватизации) является собственником железнодорожных подъездных путей необщего пользования протяженностью 1024,3 м с адресным ориентиром: от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №607 до тупиковых упоров путей №1 и №2 на территории АО «Опытный завод сухих смесей» по адресу г.Москва, Мелитопольская 11, кор.2 (далее – Сооружение, Железнодорожные пути).

Как указал истец, Железнодорожные пути находятся в фактическом владении истца с момента их постройки и из его владения никогда не выбывали. Право собственности истца на Железнодорожные подъездные пути в ЕГРН не зарегистрировано, ранее никогда не регистрировалось и возникло до вступления в силу №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На кадастровый учет указанные Железнодорожные пути не поставлены, в связи с чем, по заказу истца кадастровым инженером Меренковым А.В. подготовлен технический план от 14.09.2022г.  для индивидуализации Сооружения.

Согласно приложению №2 к Плану приватизации «Акт оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования» (далее – Акт оценки не завершенного строительства) Сооружение учтено в составе объектов, не завершенных строительством.

Железнодорожные пути указаны под записью №13 с наименованием – «железно-дорожные пути», дата начала строительства - 1990г., объем выполненных работ по смете (на 1992г.) – 234 тыс.руб., общий объем работ по смете – 300 тыс.руб.

Адрес всех объектов в плане приватизации, в т.ч. незавершенных строительством, указан: г.Москва, Ступинский пр., 6а, т.к. на момент составления плана приватизации ни один объект не прошел техническую инвентаризацию и не был учтен в БТИ.

В соответствие с Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации (Приложением №2 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 №66) в акте оценки стоимости незавершенного капитального строительства должны указываться наименование объекта, его местонахождение, год начала строительства, объем работ по смете, фактически выполненный объем работ.

Инвентарные номера у Сооружения отсутствуют, т.к. на дату составления плана приватизации (1992 год) Железнодорожные пути не завершены строительством и соответственно, на балансе истца не учтены.

Распоряжением комитета по управлению имуществом г.Москвы №4231-р от 13.12.1994г. утвержден план приватизации и акты оценки имущества Государственного предприятия «Опытный завод сухих смесей».

Московская регистрационная палата 16.01.1995г.  зарегистрировала АООТ «Опытный завод сухих смесей» в реестре юридических лиц и Государственное предприятие «Опытный завод сухих смесей» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Опытный завод сухих смесей». В настоящее время организационно-правовая форма  -акционерное общество (АО) «Опытный завод сухих смесей».

Согласно плану приватизации (приложение №9) все имущество, без исключений, передано вновь созданному акционерному обществу. Имущество, не подлежащее приватизации, отсутствует.

Факт того, что объект, указанный в приложении №2 к Плану приватизации под записью №13 (наименование «железно-дорожные пути», годом начала строительства – 1990г., сметной стоимостью строительства – 300 тыс.руб., адресный ориентир: Ступинский пр.6а) и сооружение, указанное в техническом плане от 14.09.2022г., изготовленном кадастровым инженером Меренковым А.В., протяженностью 1024,3 м с адресным ориентиром: от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №607 до тупиковых упоров путей №1 и №2 на территории АО «Опытный завод сухих смесей» по адресу г.Москва, Мелитопольская 11, кор.2, год ввода в эксплуатацию – 1996, являются одним и тем же объектом подтверждается Актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от 20.02.1996г, Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию от 26.03.1996г., Распоряжениями Префекта ЮАО г.Москвы №01-41-24 от 12.01.2005г. и №01-41-1602 от 06.07.2007г., Инвентарной карточкой учета основных средств, Техническим паспортом путевого хозяйства от 1994г., Техническими паспортами железнодорожного подъездного пути необщего пользования от 2002г. и 2007г.

Так, согласно Акту рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от 20.02.1996г., построенное Сооружение имеет следующие характеристики: наименование –железнодорожные подъездные пути; протяженность – 1024,3 м., год начала строительства – 1990, год завершения строительства (окончания работ) - 1994; сметная стоимость – 300 тыс.руб., адрес: от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №601 до тупиковых упоров путей №1 и №2 АООТ «Опытный завод сухих смесей» по адресу г.Москва, Ступинский пр.,6а. Стрелка №601 в дальнейшем переименована в №607.

Согласно Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию от 26.03.1996г. (далее – Акт госкомиссии), железнодорожные подъездные пути, построенные в 1994г., принятые рабочей комиссией в 1996г., введены в эксплуатацию в составе 2-ой очереди строительства Опытного завода сухих смесей (запись №18). При этом в Акте госкомиссии указано, что технические характеристики приведены в актах рабочих комиссий по каждому объекту.

В соответствии с Распоряжениями Префекта ЮАО г.Москвы №01-41-24 от 12.01.2005г. и №01-41-1602 от 06.07.2007г. произошла переадресация зданий, сооружений завода сухих смесей и земельного участка: старый адрес, указанный в актах рабочей и госкомиссии был изменен с г.Москва, Ступинский пр., 6а на: г.Москва, ул.Мелитопольская, 11, корп. 2.

Согласно Инвентарной карточке учета основных средств, на балансовом учете истцас 1996г. (даты принятия в эксплуатацию) числится объект с наименованием – железнодорожные подъездные пути, инвентарным номером 337, первоначальной балансовой стоимостью 300 тыс.руб., и годом постройки 1994, годом принятия в эксплуатацию – 1996, по адресу: от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №607 до тупиковых упоров путей №1 и №2 на территории АО «Опытный завод сухих смесей» по адресу г.Москва, Мелитопольская 11, кор.2.

В соответствии  с Техническим паспортом путевого хозяйства от 1994г., подъездные железнодорожные пути Опытного завода сухих смесей имеют протяженность – 1024,3 м., начинаются от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №601 (в дальнейшем переименована в 607) и идут до тупиковых упоров путей №1 и №2 на территории «Опытный завод сухих смесей».

В соответствии с Техническими паспортами железнодорожного подъездного пути необщего пользования от 2002г. и 2007г. подъездные железнодорожные пути ОАО «Опытного завода сухих смесей» имеют протяженность – 1024,3 м., начинаются от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №607 и идут до тупиковых упоров путей №1 и №2 на территории «Опытный завод сухих смесей».

Таким образом, материалами дела подтверждено, что объект, указанный в приложении №2 к Плану приватизации - Акте оценки не завершенного строительства, под записью №13 с наименованием «железно-дорожные пути» и сооружение описанное в техническом плане от 14.09.2022г., изготовленном кадастровым инженером Меренковым А.В., протяженностью 1024,3 м. с адресным ориентиром: от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №607 до тупиковых упоров путей №1 и №2 на территории АО «Опытный завод сухих смесей» по адресу г.Москва, Мелитопольская 11, кор.2 являются одним и тем же объектом.

В соответствие с приложением №1 к Акту госкомиссии железнодорожные подъездные пути (пункт №18 Акта госкомиссии) приняты в эксплуатацию в составе второй очереди строительства АООТ «Опытный завод сухих смесей».

Сооружение находятся в фактическом владении АО «Опытный завод сухих смесей» и из его владения никогда не выбывало.  Истец несет бремя содержания указанного выше объекта недвижимости, Сооружение числится на балансовом учете в составе основных средств. Истец платит налоги, оплачивает подачу и уборку вагонов локомотивами ОАО «РЖД», производит регулярный ремонт и обслуживание Железнодорожных путей, оплачивает составление технической документации, необходимой для эксплуатации Железнодорожных путей (технические паспорта на железнодорожные пути необщего пользования и железнодорожный переезд, инструкции о порядке обслуживания и организации движения на подъездном железнодорожном пути).

АО «Опытный завод сухих смесей» является действующим промышленным предприятием по производству сухих строительных смесей, бетона и другой строительной продукции.

Железнодорожные пути предназначены для доставки сырья и отправки готовой продукции в железнодорожных вагонах, для чего на территории Завода имеется вся необходимая инфраструктура для разгрузки сырья из железнодорожных вагонов (приёмные устройства для разгрузки цемента и инертных материалов (песка, щебня) из железнодорожных вагонов и транспортировки их на хранение) и отправки готовой продукции (склад готовой продукция с рампой) в железнодорожных вагонах.

На территории Завода расположено несколько зданий и сооружений, которые предназначены для разгрузки/погрузки железнодорожных вагонов:

1.      Склад цемента с приемным устройством (адрес: г. Москва, ул. Мелитопольская, 11, корп. 2, стр.11, кадастровый номер:  77:05:0009005:1088);

2.      Промежуточный склад цемента (адрес: г. Москва, ул. Мелитопольская, 11, корп. 2, вблизи стр.11, кадастровый номер:  77:05:0009005:2568);

3.      Приемное устройство инертных (адрес: г. Москва, ул. Мелитопольская, 11, корп. 2, соор.30, кадастровый номер: 77:05:0009005:2558);

4.      Склад оборудования с прирельсовым складом-рампой (адрес: г. Москва, ул. Мелитопольская, 11, корп. 2, стр.13, кадастровый номер: 77:05:0009005:1090);

5.      Весовая с компрессорной (адрес: г. Москва, ул. Мелитопольская, 11, корп. 2, стр.36 и стр.29).

При этом, как указал истец, первые три сооружения предназначены исключительно для разгрузки инертных материалов (песка, щебня, цемента) из железнодорожных вагонов и никаким другим образом использоваться не могут. Весовая предназначена исключительно для взвешивания железнодорожных вагонов, т.к. в ней расположено соответствующее оборудование и пункт управления. Склад оборудования лишь частично может использоваться как склад или цех, т.к. представляет собой склад с погрузочно-разгрузочной платформой-рампой для упакованных грузов.

Железнодорожные пути проходят по земельным участкам с кадастровыми номерами 77:05:0009005:32, 77:05:0009005:109, а также по земельному участку, ранее отведенному для строительства подъездных ж/д путей правопредшественнику Завода – Главмосстрою, распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов № 312р от 05.03.1985г. «Об отводе Главмосстрою земельного участка под строительство подъездного железнодорожного пути в промзоне 28А Бирюлево (Советский район)» (далее – Распоряжение №312р). Распоряжение №312р является действующим, не отменено.

Исходя из того, что участок был предоставлен для строительства подъездного железнодорожного пути, а также того, что в Распоряжении №312р срок предоставления участка не указан - участок был предоставлен в бессрочное пользование.

В заключении кадастрового инженера, являющегося частью технического плана от 14.09.2022 указано, что по результатам инженерно-геодезических работ установлено, что Железнодорожные пути полностью попадают в границы земельного участка, отведенного распоряжением №312р от 05.03.1985г. Участок, отведенный распоряжением №312р от 05.03.1985г, включает в себя неразграниченные государственные земли, не поставленные на кадастровый учет, часть земельного участка улично-дорожной сети с кадастровым номером 77:05:0009005:109 (в части железнодорожного переезда через Никопольскую улицу) и часть земельного участка с кадастровым номером 77:05:0009005:32.

Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0009005:32, на котором находится инфраструктура Завода, предоставлен АО «Опытный завод сухих смесей» в долгосрочную аренду для эксплуатации зданий и сооружений завода на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №М-05-013620 от 21.06.1999г. Другими арендаторами являются ЗАО «Сухие строительные и отделочные смеси» и ЗАО «Сухие шпаклевочные смеси».

В обоснование иска истец указал на то, что право Завода возникло 16.01.1995г. при преобразовании муниципального предприятия в акционерное общество (ранее возникшее право), а в Плане приватизации идентификационные признаки Сооружения указаны не полностью (нет протяженности и точного адреса, только наименование и сметная стоимость строительства), из-за чего регистрация в порядке, установленном законом №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным ввиду отсутствия в правоустанавливающих документах надлежащего описания объекта недвижимости.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу статьи 218 ГК РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании статьи 1 Закона РФ от 03.07.1991г. №1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (далее - Закон №1531-1), действовавшего в период составления и утверждения Плана приватизации в 1992-1994гг, активы предприятий относятся к объектам приватизации.

Приватизацию имущества, находящегося в собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, районов, городов, организуют комитеты по управлению имуществом, входящие в состав соответствующих органов государственного управления, местной администрации (ст. 5 Закона №1531-1).

Частью 1 статьи 17 Закона №1531-1, установлено, что определение величины уставного капитала акционерного общества может производиться только в соответствии с методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации.

В силу п. 10 Положения о порядке коммерциализации государственных предприятии? с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» (далее – Указ №721), на каждом предприятии образуются рабочие комиссии по приватизации (далее - комиссии). Комиссия готовит и представляет для утверждения в комитет следующие документы: план приватизации, акт оценки имущества, устав акционерного общества.

Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

Порядок определения состава приватизируемого имущества установлен Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации (далее – Временными указаниями), утвержденными Указом Президента РФ от 29.01.1992г. № 66 «Об ускорении приватизации государственных предприятии? в РСФСР» (приложение № 2 к Указу), согласно которым оценка имущества осуществляется предприятием на основе данных его инвентаризации. На основании представленных предприятием материалов по результатам инвентаризации и оценки имущества комиссия по приватизации в установленные сроки определяет величину уставного капитала акционерного общества и подписывает акты оценки имущества предприятия.

Согласно п.2.1 Временных указаний, в состав оцениваемого имущества предприятия включаются в т.ч. капитальные вложения и авансы, включая стоимость незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования.

В соответствии с абзацем 2 пункта 5.1 Временных указаний величина уставного капитала акционерного общества устанавливалась в акте оценки стоимости имущества предприятия (приложение №9 Временных указаний).

В соответствии с п. 5.1 Временных указании? комиссией по приватизации составляются акты оценки стоимости имущества, в которых отражаются результаты инвентаризации и оценки, подписываемые всеми членами комиссии по приватизации. Объекты незавершенного строительства и неустановленное оборудование указываются в акте оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования (приложение №2 Временных указании?).

С момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия (п.10 Указа №721).

Таким образом, доказательством, подтверждающим факт передачи индивидуально определенного имущества из государственной собственности в собственность юридического лица, является план приватизации, в соответствии с которым в уставный капитал общества считается переданным только то имущество, которое поименовано в акте оценки стоимости имущества (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.05.2011 №16402/10 по делу № А37-42/2010, Постановление Арбитражного суда кассационной инстанции №Ф06-55909/2019 от 23.12.2019г. по делу № А55-1637/2019, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.09.2021г. по делу № А41-9711/2021)

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество может быть установлен только законом.

Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в пятом абзаце п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации качестве юридического лица становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.5 ст.58 и п.2 ст.218 ГК РФ).

Поэтому АО «Опытный завод сухих смесей» с даты его государственной регистрации в качестве юридического лица (16.01.1995г.) стало собственником всего имущества включенного в план приватизации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ (до 30.01.1998г.) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Поскольку стоимость Железнодорожных путей (в сумме 234 000 руб.) включена в акт оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01.10.1992г., являющегося неотъемлемой частью плана приватизации Государственного предприятия «Опытный завод сухих смесей», то этот объект вошел в состав уставного капитала АО «Опытный завод сухих смесей» и был приватизирован.

Таким образом, включение в уставной капитал АО «Опытный завод сухих смесей» стоимости Железнодорожных путей наряду с их принятием в эксплуатацию актом государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительства от 26.03.1996г. подтверждает ранее возникшее право собственности АО «Опытный завод сухих смесей» на сооружение, указанное в техническом плане от 14.09.2022г. изготовленном кадастровым инженером Меренковым А.В. протяженностью 1024,3 м. с адресным ориентиром: от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №607 до тупиковых упоров путей №1 и №2 на территории АО «Опытный завод сухих смесей» по адресу г.Москва, Мелитопольская 11, кор.2.

Довод ответчика о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, отклонен судом  в связи со следующим.

Так, Железнодорожные пути находятся в фактическом владении истца с момента их постройки и из его владения никогда не выбывали (доказательства обратного суду не представлены).

Право собственности истца на Железнодорожные подъездные пути в ЕГРН не зарегистрировано, ранее никогда не регистрировалось и возникло до вступления в силу №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На кадастровый учет указанные Железнодорожные пути не поставлены, в связи с чем, по заказу истца кадастровым инженером Меренковым А.В. подготовлен технический план от 14.09.2022г.  для индивидуализации Сооружения.

Иск о признании права собственности заявлен в связи с тем, что право истца возникло в момент создания юридического лица - акционерного общества «Опытный завод сухих смесей» (16.01.1995г.) при преобразовании муниципального предприятия в акционерное общество, а в Плане приватизации идентификационные признаки Сооружения указаны не полностью (нет площади, протяженности и точного адреса этого Сооружения, только общее наименование и общая сметная стоимость строительства), из-за чего регистрация в порядке, установленном законом №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) не представляется возможным ввиду отсутствия в правоустанавливающих документах надлежащего описания объектов недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда РФ от 02.09.2022 г. № 305-ЭС22-9221 по делу № А40-173639/2020, от 12.11.2015г. №306-ЭС15-7435 по делу №А55-7370/2014 иск о признании права возникшего до вступления в силу Закона №122-ФЗ является единственно возможным, поскольку установить идентичность объекта, в отношении которого заявлен иск, объекту, указанному в документах о приватизации, может только суд путем исследования представленных в дело доказательств, а не регистрирующий орган.

Такая позиция сформулирована в Постановлениях Арбитражного суда Московского округа от 26.07.2022 №Ф05-17138/2022 по делу №А41-55138/2021, от 27.04.2022 г. №Ф05-7752/22 по делу №А41-59425/2021, от 28.12.2021 №Ф05-26874/2021 по делу №А40-145530/20-77, от 20.03.2018 г. №Ф05-2338/18 по делу № А40-250797/2016, Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 17.03.2020 №Ф10-631/2020 по делу №А84-3510/2018, Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.06.2017 г. №Ф08-3944/17 по делу №А53-20029/2016 и от 08.06.2022 г. №Ф08-5003/22 по делу №А01-3276/2020.

При этом при проведении государственной регистрации Росреестр осуществляет правовую экспертизу правоустанавливающих документов, но не устанавливает тождество (не идентифицирует) объектов недвижимости исходя из представленных документов (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.09.2021г. по делу № А41-9711/2021).

Пунктом 3 ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, являющегося зданием или сооружением (при условии отсутствия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)

Вместе с тем, при поступлении заявления о государственной регистрации права с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет, при наличии оснований для приостановления в части государственной регистрации права, решение о приостановлении учетно-регистрационных действий будет принято даже в случае отсутствия оснований для приостановления в части государственного кадастрового учета (ст.26 Закона №218-ФЗ).

Таким образом, постановка на кадастровый учет Сооружения без регистрации права не возможна, а регистрация права в свою очередь не возможна по причине отсутствия в плане приватизации идентификационных признаков Сооружения. 

Согласно ст.69 Закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в пятом абзаце п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации качестве юридического лица становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (п.32 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019) утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019г., Постановление Президиума ВАС РФ от 24.05.2011 №16402/10 по делу № А37-42/2010, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20.11.2015 № 306-ЭС15-7435, по делу №А55-7370/2014, определения Верховного суда РФ от 24.11.2017 №305-КГ17-10748, от 27.04.2017 № 306-КГ16-18669, от 31 октября 2018 г. №308-ЭС18-17347 по делу №А32-37426/2017,  от 29.04.2021 №302-ЭС21-4324 делу №А69-267/2020).

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.5 ст.58 и п.2 ст.218 ГК РФ).

Поэтому АО «Опытный завод сухих смесей» с даты его государственной регистрации в качестве юридического лица (16.01.1995г.) стало собственником всего имущества включенного в план приватизации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ (до 30.01.1998г.) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

Кроме того, статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Вопреки доводам ответчика, оснований для назначения судебной экспертизы для определения их капитальности и разрешения вопроса являются ли они объектом недвижимого имущества не требуется, поскольку железнодорожные пути являются объектом капитального строительства и объектом недвижимости в силу закона.

Кроме того, ходатайство о назначении экспертизы ответчиком не заявлено, истцом же, в свою очередь, представлены экспертное заключение и  заключение кадастрового инженера, подтверждающие позицию истца и не оспоренные ответчиком.

В соответствии с п.10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. 

Согласно пункту 10.1 статьи 1 ГрК РФ линейными объектами являются линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии (пути) и другие подобные сооружения.

Линейные объекты - это один из видов сооружений. Их понятие раскрывается через перечисление таких объектов в п.10.1 статьи 1 ГрК РФ, к ним относятся, среди прочих, и железнодорожные линии (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 октября 2022 г. №14АП-7992/22 по делу №А66-14490/2021).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 №18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" к железнодорожным путям относятся, в частности, железнодорожные пути необщего пользования - железнодорожные подъездные пути, примыкающие непосредственно или через другие железнодорожные подъездные пути к железнодорожным путям общего пользования и предназначенные для обслуживания определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта на условиях договоров или выполнения работ для собственных нужд. 

В силу п.3.13 Свода правил СП 238.1326000.2015 "Железнодорожный путь" железнодорожный путь - это подсистема инфраструктуры железнодорожного транспорта, включающая в себя верхнее строение пути, земляное полотно, водоотводные, водопропускные, противодеформационные, защитные и укрепительные сооружения земляного полотна, расположенные в полосе отвода, а также искусственные сооружения.

Тоже самое указано в пункте 3.1 Межгосударственного стандарта ГОСТ 21.702-2013 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации железнодорожных путей", введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30.12.2013 №2381-ст.

Согласно п. 1.9 Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования (утв. Приказом МПС РФ от 18.06.2003 № 26) каждый такой железнодорожный путь должен иметь технический паспорт, план и продольный профиль, чертежи сооружений. 

Как следует из технического паспорта железнодорожного пути необщего пользования ОАО «Опытный завод сухих смесей», изготовленного ООО «Эльф» в 2007 году (экспликация пути), в состав ж/д пути входят: два погрузочно-выгрузочных подъездных пути от стрелки №600 через стрелку №607 до упора (путь №1) и от стрелки №607 до упора (путь №2), два стрелочных перевода №600, №607, земляное полотно на выемке, полнасыпи, площадке, водоотводные устройства: железобетонный лоток, поперечные ж/б трубы,  балластный слой: щебень и песчано-гравийный балласт толщиной от 15 до 34 см., 1552 железобетонные шпалы, 45 деревянных шпал, два тупиковых упора, стальные рельсы марки Р-50, Р-65, пересечения с инженерными коммуникациями (различными трубопроводами, ЛЭП), пять (5) железнодорожных асфальтированных переездов, включая один регулируемый переезд через Никопольскую улицу. Кроме того, служебно-технические здания: бункер цемента - склад цемента (поставлен на кадастровый учет как сооружение с кадастровым номером 77:05:0009005:1088), бункер песка – приемное устройство инертных (поставлен на кадастровый учет как сооружение с кадастровым номером 77:05:0009005:2558), крытый склад с рампой (поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 77:05:0009005:1090), весы вагонные ВВ-200, Весы вагонные М 8300-А-100.

В техническом паспорте отражено, что подъездной путь ОАО «Опытный завод сухих смесей» представляет собой сложное сооружение, состоящее из многих частей, характеризующееся определенным месторасположением, обеспечивающим связь с железнодорожными путями общего пользования в установленном месте для обслуживания конкретных грузовладельцев (имеет конкретные точки примыкания). В случае демонтажа железнодорожного подъездного пути возможность обслуживания конкретных объектов будет утрачена, а установленный в другом месте подъездной путь будет выполнять иное назначение, иметь иной номер, иные регистрационные данные, иные точки примыкания. Указанные характеристики в полной мере отвечают законодательно определенным признакам недвижимого имущества, а именно: наличие прочной связи с землей; невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению; невозможность перемещения объекта без прохождения процедуры согласования его размещения (строительства) в новом месте расположения.

Согласно п. 1. ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. В соответствии со ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна (сложная) вещь. 

Таким образом, подъездной путь представляет собой сложное сооружение, неотъемлемой частью которого являются земляное полотно и балластный слой, водоотводные, водопропускные, противодеформационные, защитные и укрепительные сооружения земляного полотна, а также искусственные сооружения, а рельсы и шпалы составляют только верхнее строение пути. 

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

В пункте 3 статьи 141.5 ГК РФ (Образование недвижимых вещей) регламентировано образование недвижимых вещей при разделе такой недвижимой вещи, как линейный объект. Согласно этому пункту, при разделе линейного объекта, в том числе при осуществлении которого не производится его реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие).

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2022 г. № П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" линейные объекты отнесены к сооружениям, в отношении которых проводится кадастровый учет и регистрация права (пункты 77 – 82 Приложения №2: Особенности подготовки технического плана сооружения, представляющего собой линейный объект).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтёнными объектами недвижимого имущества считаются объекты, прошедшие технический учёт или государственный учёт объектов недвижимости (в том числе осуществленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" т.е. до 01.01.2013г.). Такой учёт признаётся юридически действительным. Так как технический учет подъездного пути произведен в 2007 году, то этот подъездной путь является ранее учтенным объектом недвижимости.

Указанные в техническом паспорте характеристики в полной мере отвечают законодательно определенным признакам недвижимого имущества, а именно: наличие прочной связи с землей; невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению; невозможность перемещения объекта без прохождения процедуры согласования его размещения (строительства) в новом месте расположения,  а с учетом ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 № 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" железнодорожные подъездные пути имеют самостоятельное назначение - обслуживание определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта на условиях договоров или выполнения работ для собственных нужд. 

На основании изложенного железнодорожные подъездные пути относятся к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит государственной регистрации согласно ст.131 ГК РФ.

В силу определенной тесной связи с землей железнодорожные подъездные пути относятся к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит государственной регистрации согласно ст. 131 ГК РФ; железнодорожный  подъездной путь представляет собой сложное сооружение, характеризующееся определенным местоположением, обеспечивающим связь с железнодорожными путями общего пользования в установленном месте для обслуживания конкретных грузовладельцев имеет конкретные точки примыкания). В случае демонтажа железнодорожного подъездного пути возможность обслуживания конкретных объектов будет утрачена, а установленный в другом месте подъездной путь будет выполнять иное назначение, иметь иной номер, иные регистрационные данные, иные точки примыкания. Указанные характеристики подъездного пути в полной мере отвечают законодательно определенным признакам недвижимого имущества, а именно: наличие прочной связи с землей; невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению; невозможность перемещения объекта без прохождения процедуры согласования его размещения (строительства) в новом месте расположения (определение Верховного Суда РФ от 10.12.2018 № 303-ЭС18-20026, постановление Арбитражного суда Московского округа от 1 сентября 2021 г. №Ф05-20546/21 по делу №А40-115298/2020, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2022 г. № 19АП-3469/22 по делу № А36-469/2021, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 октября 2022 г. № 14АП-7992/22 по делу № А66-14490/2021, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2022 г. № 13АП-17461/22 по делу № А56-89211/2021, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2022 г. № 13АП-15463/22 по делу № А56-108780/2021, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2022 г. № 13АП-13865/22 по делу № А56-108781/2021, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2022 г. № 13АП-12158/22 по делу № А56-109134/2021, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2022 г. № 13АП-12009/22 по делу № А56-109138/2021, постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 31.08.2018 №Ф03-3546/18, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2019 г. № 15АП-10804/19,  постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2017 № 12АП-10008/17, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2016 г. № 13АП-26738/16, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 4 сентября 2014 г. №Ф08-6205/14 по делу № А63-9888/2011, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25 апреля 2013 г. №Ф08-1494/13 по делу № А32-11440/2012, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 ноября 2012 г. № Ф08-6748/12 по делу № А63-9888/2011, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 5 июня 2012 г. № Ф08-2687/12 по делу № А32-12581/2011, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22 марта 2012 г. № Ф08-828/12 по делу № А32-7360/2011, постановление 13-го ААС от 03.06.2010 по делу № А56-20195/2009; постановление 7-го ААС от 08.07.2010 г. № 07АП-5075/2010 по делу № А27-389/2010, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 1 октября 2009 г. № А01-1712/2008, постановление 13-го ААС от 24.01.2006 по делу № А56-25427/2005, постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.12.2002 № А56-19925/02, постановление ФАС СЗО от 23.12.2003 г. № А56-13341/03, от 02.12.2003 г. № А56-16816/03, постановление ФАС Северо - Западного округа от 03.12.2002 № А56-19925/02).

Согласно заключению экспертов №1223/2023-Э от 2023г., выполненному ООО «Эксперт инжиниринг» в отношении железнодорожного  подъездного пути АО «Опытный завод сухих смесей» эксперты установили, что подъездные ж/д пути необщего пользования с адресным ориентиром- от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода № 600 через стрелку №607 до тупиковых упоров путей № 1 и № 2 на территории АО «Опытный завод сухих смесей» на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0009005:32, расположенный по адресу: Москва, ЮАО, ул. Мелитопольская, д.11, корп.2, являются сложным инженерным сооружением включающим не только железнодорожные пути, но и такие объекты как: 1) Земляное полотно (насыпь); 2) Служебно-технические здания (приемное устройство инертных, склад цемента,вагонные весы); 3) Проходки внешних сетей (теплотрассы, водопровода, паропровода, канализации, телефонных сетей, электросетей); 4) Малые искусственные сооружения; 5) Железнодорожные переезды и являются объектом капитального строительства и объектом недвижимости.

Таким образом, в силу ст.ст. 133, 133.1, 134, 141.5 ГК РФ,  пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ,  Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", статьи 16 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в РФ", Сводом правил СП 238.1326000.2015 "Железнодорожный путь", утвержденным приказом Министерства транспорта РФ от 06.07.2015 № 209,  пунктом 3.1 Межгосударственного стандарта ГОСТ 21.702-2013 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации железнодорожных путей", введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30.12.2013 № 2381-ст, пунктом 1.9 приказа Министерства путей сообщения РФ от 18.06.2003 № 26 "Об утверждении Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования", Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2022 г. № П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" (пункты 77 – 82 Приложения №2), ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, изложенными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что на линейное сооружение (железнодорожный подъездной путь) протяженностью 1024,3 п.м. выдан технический паспорт от 2007г., указанные подъездные железнодорожные пути являются объектом недвижимости в силу прямого указания закона и проведение специальной строительно-технической экспертизы не требуется.

В настоящем случае, вопреки доводам ответчика, у истца отсутствуют иные способы защиты права: отсутствует чужое незаконное владение или препятствование пользованием имущества, в связи с чем неприменимы виндикационный и негаторный иски; оспаривание действий Росреестра по главе 24 АПК РФ также является безосновательным, поскольку Росреестр проводит формальную правовую экспертизу правоустанавливающих документов, но никак не устанавливает тождество объектов недвижимости по совокупности представленных документов, что относится к полномочиям суда.

Признание права, как вещно-правовой способ защиты, является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности, особенно в случае приватизации предприятий/имущественных комплексов до принятия закона о госрегистрации (постановление Арбитражного суда Московского округа от 04.07.2019 по делу № А40-168537/2017; определение Верховного Суда РФ от 25.03.2020 № 308-ЭС20-2615 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.11.2019 г. по делу №А63-15486/2018).

При таких обстоятельствах, исходя из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, в целях обеспечения справедливого рассмотрения дела суд считает, что в данном случае права и законные интересы истца подлежат судебной защите путем признания за ним права собственности на спорное сооружение - железнодорожные подъездные пути, протяженностью 1024,3 м., с адресным ориентиром: от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №607 до тупиковых упоров путей №1 и №2 на территории АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ" по адресу: г.Москва, Мелитопольская 11, кор.2, год постройки - 1994, год ввода в эксплуатацию - 1996, с координатами характерных точек контура (система координат - МСК Москвы) согласно просительной части иска.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 41,  65 - 67, 101 - 103, 110, 121, 122, 123, 156, 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ" (ОГРН: 1027739149965, ИНН: 7726017335) на сооружение - железнодорожные подъездные пути, протяженностью 1024,3 м., с адресным ориентиром: от переднего стыка рамных рельсов стрелочного перевода №600 через стрелку №607 до тупиковых упоров путей №1 и №2 на территории АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ" по адресу: г.Москва, Мелитопольская 11, кор.2, год постройки - 1994, год ввода в эксплуатацию - 1996, с координатами характерных точек контура (система координат - МСК Москвы):

 

Номер контура

Тип контура

Номера харак-

терных точек контура

Координаты, м

Средняя квадратичес-

кая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

X

Y

1

2

3

5

6

9

(1)

Наземный

1

-8899.04

7471.16

0.10

(1)

Наземный

2

-8915.17

7468.14

0.10

(1)

Наземный

3

-8932.10

7467.16

0.10

(1)

Наземный

4

-8942.55

7466.20

0.10

(1)

Наземный

5

-8956.91

7465.27

0.10

(1)

Наземный

6

-8981.88

7466.16

0.10

(1)

Наземный

7

-9006.29

7471.09

0.10

(1)

Наземный

8

-9029.84

7479.07

0.10

(1)

Наземный

9

-9051.98

7490.48

0.10

(1)

Наземный

10

-9072.17

7505.06

0.10

(1)

Наземный

11

-9089.56

7522.89

0.10

(1)

Наземный

12

-9104.56

7542.68

0.10

(1)

Наземный

13

-9116.44

7561.01

0.10

(1)

Наземный

14

-9124.46

7573.90

0.10

(1)

Наземный

15

-9137.15

7594.65

0.10

(1)

Наземный

16

-9156.84

7627.43

0.10

(1)

Наземный

17

-9173.34

7655.21

0.10

(1)

Наземный

18

-9179.79

7666.40

0.10

(1)

Наземный

19

-9183.98

7673.44

0.10

(1)

Наземный

20

-9187.97

7679.81

0.10

(1)

Наземный

21

-9191.15

7686.66

0.10

(1)

Наземный

22

-9195.63

7694.98

0.10

(1)

Наземный

23

-9198.58

7700.45

0.10

(1)

Наземный

24

-9202.41

7707.76

0.10

(1)

Наземный

25

-9207.32

7717.01

0.10

(1)

Наземный

26

-9210.29

7722.64

0.10

(1)

Наземный

27

-9212.84

7727.51

0.10

(1)

Наземный

28

-9218.98

7740.21

0.10

(1)

Наземный

29

-9224.40

7755.20

0.10

(1)

Наземный

30

-9228.35

7770.92

0.10

(1)

Наземный

31

-9233.02

7798.65

0.10

(1)

Наземный

32

-9235.06

7815.58

0.10

(1)

Наземный

33

-9236.30

7826.94

0.10

(1)

Наземный

34

-9238.96

7851.33

0.10

(1)

Наземный

35

-9240.49

7866.40

0.10

(1)

Наземный

36

-9241.08

7872.89

0.10

(1)

Наземный

37

-9242.27

7887.93

0.10

(1)

Наземный

38

-9243.04

7898.69

0.10

(1)

Наземный

39

-9244.41

7919.86

0.10

(1)

Наземный

40

-9247.02

7959.64

0.10

(1)

Наземный

41

-9249.82

8001.69

0.10

(2)

Наземный

22

-9195.63

7694.98

0.10

(2)

Наземный

23

-9198.58

7700.45

0.10

(2)

Наземный

24

-9202.41

7707.76

0.10

(2)

Наземный

42

-9212.70

7732.12

0.10

(2)

Наземный

43

-9217.39

7747.96

0.10

(2)

Наземный

44

-9220.82

7764.35

0.10

(2)

Наземный

45

-9222.79

7776.90

0.10

(2)

Наземный

46

-9224.40

7790.04

0.10

(2)

Наземный

47

-9225.37

7800.58

0.10

(2)

Наземный

48

-9226.40

7818.40

0.10

(2)

Наземный

49

-9226.80

7828.37

0.10

(2)

Наземный

50

-9227.55

7855.05

0.10

(2)

Наземный

51

-9228.09

7869.22

0.10

(2)

Наземный

52

-9229.65

7895.07

0.10

(2)

Наземный

53

-9231.19

7920.88

0.10

(2)

Наземный

54

-9233.01

7951.78

0.10

(2)

Наземный

55

-9236.20

8003.31

0.10

(3)

Наземный

2

-8915.17

7468.14

0.10

(3)

Наземный

56

-8933.90

7464.63

0.10

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ" (ОГРН: 1027739149965, ИНН: 7726017335) расходы по оплате государственной пошлины в сумме  6000  руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.           

Судья                                                                                                                Е.В. Немтинова