АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

01 октября 2018 года

 

Дело № А33-15014/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 сентября 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Партизанского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с. Партизанское Партизанского района Красноярского края,

к обществу с ограниченной ответственностью "Ритм" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с. Партизанское Партизанского района Красноярского края,

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

Комитет по управлению имуществом Партизанского района (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ритм" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договорам аренды муниципального имущества от 20.02.2016 № 18-ар, от 20.02.2016 № 17-ар, от 17.05.2014 № 93-ар, от 23.05.2016 № 52/1-ар, от 17.05.2014 № 91-ар, от 23.05.2016 № 46-ар, от 23.05.2016 № 48-ар, от 23.05.2016 № 48/1-ар, от 23.05.2016 № 49-ар, от 23.05.2016 № 51-ар, от 23.05.2016 № 52-ар, от 23.05.2016 № 46/1-ар, от 20.02.2016 № 20-ар, от 20.02.2016 № 19-ар за период с 10.03.2018 по 09.06.2018 в размере 161 782 руб. 18 коп., в том числе пени в размере 12 229 руб. 16 коп.

Определением от 13.06.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 02.08.2018 суд, на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы по договорам аренды муниципального имущества в размере 71 999 руб. 47 коп., в том числе пени в размере 2 008 руб. 24 коп., за период по июнь 2018 года включительно.

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Комитетом по управлению имуществом Партизанского района и ООО «Ритмом» заключены договоры аренды муниципального имущества от 20.02.2016 № 18-ар, от 20.02.2016 № 17-ар, от 17.05.2014 № 93-ар, от 23.05.2016 № 52/1-ар, от 17.05.2014 № 91-ар, от 23.05.2016 № 46-ар, от 23.05.2016 № 48-ар, от 23.05.2016 № 48/1-ар, от 23.05.2016 № 49-ар, 23.05.2016 № 51-ар, от 23.05.2016 № 52-ар, от 23.05.2016 № 46/1-ар, от 20.02.2016 № 20-ар, от 20.02.2016 № 19-ар.

Согласно п.2.1. договоров «Арендная плата 48633,92 руб. (акт сверки от 15 мая 2018г № 4) вносится ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца на расчетный счет УФК по Красноярскому краю: ИНН 

<

***>, КПП 243001001 (Администрация Партизанского сельсовета л/с 

<

***>) р/счет № 

<

***>; в Отделение Красноярск г. Красноярск, БИК 040407001, ОКТМО 04643422, Код бюджетной классификации 82211109045101000120- прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципальных районов.

Согласно п.2.3 договоров копии платежных поручений, подтверждающих перечисления в бюджет суммы арендной платы, предоставляются арендатором Арендодателю до 20 числа оплачиваемого месяца для осуществления контроля за своевременностью внесения арендной платы.

В силу пункта 4.2.3. договоров за неуплату арендатором сумм арендной платы в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно  п. 5.1. размер  арендной  платы  может быть  изменен комитетом  в одностороннем порядке в связи с изменением базовой стоимости арендной платы с момента  указанного в письменном уведомлении об этом арендатора. Арендная плата не может меняться Арендатором не чаще одного раза в шесть месяцев.

Истцом заявлены требования о взыскании 69 991 руб. 23 коп. задолженности по внесению арендных платежей за период с января по июнь 2018 включительно.

Кроме того, в связи с несвоевременной и неполной оплатой долга истец ответчику начислил пеню в размере 2 008 руб. 24 коп. за период с 10.01.2018 года по 10.06.2018 год.

Уведомлением от 13.03.2018 года № 136 истец обратился в адрес ответчика с требованием о погашение задолженности в течение 10 дней с момента вручения настоящего уведомления. Требования, указанные в уведомлении, исполнены ответчиком не в полном объеме.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Обязательства сторон возникли из договоров аренды от 20.02.2016 № 18-ар, от 20.02.2016 № 17-ар, от 17.05.2014 № 93-ар, от 23.05.2016 № 52/1-ар, от 17.05.2014 № 91-ар, от 23.05.2016 № 46-ар, от 23.05.2016 № 48-ар, от 23.05.2016 № 48/1-ар, от 23.05.2016 № 49-ар, 23.05.2016 № 51-ар, от 23.05.2016 № 52-ар, от 23.05.2016 № 46/1-ар, от 20.02.2016 № 20-ар, от 20.02.2016 № 19-ар, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоотношения сторон подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу статей 606, 614, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Размер, сроки и порядок внесения арендной платы определен в разделе 2 договоров.

Из представленного в материалы дела расчета исковых требований следует, что за период с 10.01.2018 по 10.06.2018 у ответчика образовалась задолженность в размере 69 991 руб. 23 коп.

Доказательств уплаты долга в указанном размере ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 69 991 руб. 23 коп., доказательств внесения арендной платы за спорный период в объеме, следующем к оплате, не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки за неисполнение денежного обязательства.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства по внесению арендных платежей предусмотрена пунктом 4.2.3. договоров, согласно которому, за неуплату арендатором сумм арендной платы в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.2.3. договоров истец начислил ответчику пени в размере 2 008 руб. 24 коп. за период с 10.01.2018 года по 10.06.2018 год.

Расчет пени проверен судом и признан неверным ввиду неверного арифметического расчета. С учетом изложенного, судом произведен самостоятельный расчет пени, согласно которому размер пени составил 2 175 руб. 09 коп.

Вместе с тем, поскольку определение размера исковых требований является правом истца и заявление требования о взыскании пени в меньшем размере не нарушает прав и законных интересов ответчика, требование о взыскании пени рассматривается судом в заявленном истцом размере.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки оплаты арендных платежей, требования истца о взыскании пени в размере 2 008 руб. 24 коп. за период с 10.01.2018 года по 10.06.2018 год подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ритм", с. Партизанское Партизанского района Красноярского края, в пользу Комитета по управлению имуществом Партизанского района, с. Партизанское Партизанского района Красноярского края, 71 999 руб. 47 коп., в том числе 69 991 руб. 23 коп. основного долга, 2 008 руб. 24 коп. пени, в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 880 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Л.К. Бычкова