Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1463/2020

г. Благовещенск

13 июля 2020 года

изготовление решения в полном объеме

 

06 июля 2020 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

муниципальному образованию Среднебельский сельсовет в лице администрации Среднебельского сельсовета (ОГРН1022801201620, ИНН 

<

***>)

о взыскании 517 207,35 руб.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от ответчика: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ).

установил:

В судебном заседании 30.06.2020 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 03.07.2020, в судебном заседании 03.07.2020 объявлялся перерыв до 06.07.2020.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – истец, ООО «Комфорт») с исковым заявлением к муниципальному образованию Среднебельский сельсовет в лице администрации Среднебельского сельсовета (далее – ответчик, администрация Среднебельского сельсовета) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилых помещений, расположенных в с. Среднебелая по адресам: ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 6; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 58; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 33; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 31; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 13; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 42; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 4, в размере 398 712,88 руб., пени в размере 109 585,92 руб.

В предварительном судебном заседании на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика:

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 в размере 55 263,02 руб., пени за период с 11.11.2017 по 20.10.2019 в размере 10 097,65 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.09.2020 в размере 141 929,93 руб., пени за период  11.02.2016 по 31.10.2019 в размере 35 252,93 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.09.2020 в размере 149 015,28 руб., пени за период с 11.02.2016 по 20.10.2019 в размере 54 091,25 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.08.2019 по 30.09.2020 в размере 28 389,58 руб., пени за период с 11.07.2019 по 31.10.2019 в размере 2 992,87 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2018 по 30.09.2020 в размере 19 254,50 руб., пени за период с 11.12.2018 по 20.10.2019 в размере 1 238,50 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2018 по 30.09.2020 в размере 25 730,82 руб., пени за период с 11.12.2018 по 20.10.2019 в размере 1 655,08 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2018 по 30.09.2020 в размере 25 730,82 руб.

В судебном заседании 03.06.2020 на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика:

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2017 по 30.09.2019 в размере 56 263,02 руб., пени за период с 11.10.2017 по 30.03.2020 в размере 13 434,88 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.09.2019 в размере 103 677 руб., пени за период  с 01.01.2016 по 30.03.2020 в размере 38 770,15 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.09.2019 в размере 149 015,28 руб., пени за период с 01.01.2016 по 30.03.2020 в размере 52 857,72 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.06.2018 по 30.09.2019 в размере 26 389,58 руб., пени за период с 01.06.2018 по 30.03.2020 в размере 4 086,55 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 в размере 19 254,49 руб., пени за период с 01.11.2018 по 30.03.2020 в размере 2 840,34 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 в размере 25 730,82 руб., пени за период с 01.11.2018 по 30.03.2020 в размере 3 794,20 руб.;

задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 в размере 18 382,69 руб., пени за период с 01.11.2018 по 30.03.2020 в размере 2 710,65 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы истца, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Жилые помещения, расположенные в с. Среднебелая Ивановского района Амурской области по адресам: ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 6; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 58; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 33; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 31; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 13; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 42; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 4, относятся к собственности муниципального образования  Среднебельский сельсовет, в подтверждение чего в материалы дела представлены выписки администрации Среднебельского сельсовета из реестра муниципальной собственности.

Истец указывает, что, являясь теплоснабжающей организацией на территории Среднебельского сельсовета, в спорный период  оказывало услуги теплоснабжения в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, в подтверждение чего в материалы дела представлены акты об оказании услуг от 17.04.2019 № 149 на сумму 8 410,55 руб., № 147 на сумму 11 772,51 руб., № 148 на сумму 8 809,40 руб.; от 05.11.2019 № 210 на сумму 11 343,72 руб., № 208 на сумму 15 772,90 руб., № 209 на сумму 11 802,94 руб., № 211 на сумму 29 382,45 руб., № 214 на сумму 203 106,54 руб., № 212 на сумму 141 929,93 руб., № 215 на сумму 66 360,67 руб.; выписки по лицевым счетам, справки администрации Среднебельского сельсовета.

Для оплаты коммунальных услуг ответчику выставлены счета от 17.04.2019 № 149 на сумму 8 410,55 руб., № 147 на сумму 11 772,51 руб., № 148 на сумму 8 809,40 руб.; от 05.11.2019 № 210 на сумму 11 343,72 руб., № 208 на сумму 15 772,90 руб., № 209 на сумму 11 802,94 руб., № 211 на сумму 29 382,45 руб., № 214 на сумму 203 106,54 руб., № 212 на сумму 141 929,93 руб., № 215 на сумму 66 360,67 руб.

Поскольку оплата за коммунальные услуги по теплоснабжению в отношении незаселенных жилых помещений, расположенных в с. Среднебелая Ивановского района Амурской области по адресам: ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 6; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 58; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 33; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 31; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 13; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 42; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 4, ответчиком не производилась, претензиями от 16.05.2019 № 158, № 157, № 156; от 21.11.2019 № 639, № 634, № 640, № 641, № 637, № 635, № 636 администрации Среднебельского сельсовета предложено оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Оставление претензий без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления МКД до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу подпункта «в» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация также приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям жилых домов, по общему правилу, со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения.

При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Материалами дела подтверждается, что муниципальному образованию Среднебельский сельсовет Ивановского района Амурской области принадлежат на праве собственности жилые помещения, расположенные в с. Среднебелая Ивановского района Амурской области по адресам: ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 6; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 58; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 33; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 31; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 13; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 42; ул. Г. ФИО2, д. 10, кв. 4.

Факт оказания  истцом жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению в отношении муниципальных жилых помещений ответчиком не оспаривается.

Так жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению оказывались истцом в следующие периоды:

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, в период с 01.10.2017 по 30.09.2019;

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, в период с 01.01.2016 по 30.09.2019;

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, в период с 01.01.2016 по 30.09.2019;

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, в период с 01.06.2018 по 30.09.2019;

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, в период с 01.11.2018 по 30.09.2019;

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, в период с 01.11.2018 по 30.09.2019;

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> в период с 01.11.2018 по 30.09.2019.

Доказательств, свидетельствующих о том, что жилые помещения в указанный период находились в собственности у граждан или переданы по договорам социального найма, а также о прекращении права муниципальной собственности на пустующие квартиры, в материалах дела не имеется.

Справкой администрации Среднебельского сельсовета от 19.11.2019 № 993 подтверждается, что в квартире № 31 по ул. Герки ФИО2 д. 10 в период с 01.11.2018 по 30.09.2019 никто не был зарегистрирован и не проживал; в квартире № 6 по ул. Герки ФИО2 д. 10 в период с 01.10.2017 по 26.07.2018 была зарегистрирована и проживала ФИО3, в период с 26.07.2018 по 30.09.2019 никто не был зарегистрирован и не проживал; в квартире № 4 по ул. Герки ФИО2 д. 10 в период с 01.01.2016 по 30.09.2019 никто не был зарегистрирован и не проживал; в квартире № 13 по ул. Герки ФИО2 д. 10 в период с 01.11.2018 по 30.09.2019 была зарегистрирована ФИО4,   но   не   проживала.

Справкой администрации Среднебельского сельсовета от 29.11.2019 № 1028 подтверждается, что в квартире № 42 по ул. Герки ФИО2 д. 10 в период с 01.01.2016 по 25.05.2016 проживала ФИО5, которая умерла 25.05.2016, с 26.05.2016 по 30.09.2019 никто не был зарегистрирован и не проживал; в квартире №  47 по ул. Герки ФИО2 д. 10 в период с 01.10.2016 по 30.09.2019 никто не был зарегистрирован и не проживал; в квартире № 33 по ул. Герки ФИО2 д. 10 в период с 01.06.2018 по 30.09.2019 никто   не был зарегистрирован и не проживал; в квартире № 58 по ул. Герки ФИО2 д. 10 за период с 01.01.2016 по 30.09.2019 никто   не был зарегистрирован и не проживал.

В справке администрации Среднебельского сельсовета от 24.10.2019 № 1126 указано, что в квартире № 13 по ул. Герки-ФИО2 д. 10 зарегистрирована, но не проживает ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с тем доказательства передачи физическим лицам указанного жилого помещения (карточки регистрации, поквартирные карточки, хозяйственные книги, договоры социального и коммерческого найма) в материалах дела отсутствуют.

По уточненному расчету истца размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению в отношении пустующих жилых помещений составил:

56 263,02 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2017 по 30.09.2019;

103 677 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.09.2019;

149 015,28 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.09.2019;

26 389,58 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.06.2018 по 30.09.2019;

19 254,49 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2018 по 30.09.2019;

25 730,82 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2018 по 30.09.2019;

18 382,69 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> в период с 01.11.2018 по 30.09.2019.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен истцом исходя из площадей жилых помещений муниципального жилищного фонда, с учетом утвержденных соответствующими постановлениями администрации Среднебельского сельсовета размеров платы граждан за отопление и подогрев воды, что соответствует действующему законодательству.

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих  требований, не оспорены, возражений относительно размеров и стоимости оказанных услуг не заявлено.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Выставленные ответчику для оплаты жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению счета от 17.04.2019 № 149, № 147, № 148; от 05.11.2019 № 210, № 208, № 209, № 211, № 214, № 212, № 215 администрацией Среднебельского сельсовета оплачены не были.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником спорных помещений суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.09.2019 в размере 103 677 руб., жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.09.2019 в размере 149 015,28 руб., жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.06.2018 по 30.09.2019 в размере 26 389,58 руб., жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 в размере 19 254,49 руб., жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 в размере 25 730,82 руб., жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 в размере 18 382,69 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая уточненное требование истца  о взыскании с ответчика пени за период с 11.10.2017 по 30.03.2020 в размере 13 434,88 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период  с 01.01.2016 по 30.03.2020 в размере 38 770,15 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период с 01.01.2016 по 30.03.2020 в размере 52 857,72 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период с 01.06.2018 по 30.03.2020 в размере 4 086,55 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период с 01.11.2018 по 30.03.2020 в размере 2 840,34 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период с 01.11.2018 по 30.03.2020 в размере 3 794,20 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период с 01.11.2018 по 30.03.2020 в размере 2 710,65 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорным жилым помещениям, в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ является правомерным.

Проверив произведенный истцом уточненный расчет пени, суд признает его неверным.

По расчету суда, с учетом предусмотренных частью 14 статьи 155 ЖК РФ сроков оплаты коммунальных услуг, положений статей 191-193 ГК РФ, обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике», ответ на вопрос № 3) размер пени составил:

8 913,54 руб. за период с 11.11.2017 по 30.03.2020 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>;

27 575,30 руб. за период  с 11.02.2016 по 30.03.2020 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>;

39 599,62 руб. за период с 11.02.2016 по 30.03.2020 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>;

3 060,91 руб. за период с 11.07.2018 по 30.03.2020 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>;

1 728,32 руб. за период с 11.12.2018 по 30.03.2020 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>;

2 306,41 руб. за период с 11.12.2018 по 30.03.2020 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>;

1 647,72 руб. за период с 11.12.2018 по 30.03.2020 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено, наличие задолженности в указанном размере не оспорено.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Ответчик ходатайство о снижении пени не заявил, доказательства ее несоразмерности не представил.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.11.2017 по 30.03.2020 в сумме 8 913,54 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>;  за период  с 11.02.2016 по 30.03.2020 в сумме 27 575,30 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период с 11.02.2016 по 30.03.2020 в сумме 39 599,62 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период с 11.07.2018 по 30.03.2020 в сумме 3 060,91 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период с 11.12.2018 по 30.03.2020 в сумме 1 728,32 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период с 11.12.2018 по 30.03.2020 в сумме 2 306,41 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>; за период с 11.12.2018 по 30.03.2020 в сумме 1 647,72 руб. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>.

В остальной части в удовлетворении требований отказано в связи с неверным расчетом истцом неустойки (пени).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований (517 207,35 руб.) составляет 13 344 руб.

При принятии искового заявления к производству, судом удовлетворено ходатайство ООО «Комфорт» об отсрочке уплаты государственной пошлины.

В тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

В случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет (пункт 13 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 НК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета в размере 868 руб. (33 662,65 х 13 344/ 517 207,35).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального образования Среднебельский сельсовет в лице администрации Среднебельского сельсовета (ОГРН1022801201620, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2017 по 30.09.2019 в размере 56 263,02 руб., пени за период с 11.11.2017 по 30.03.2020 в размере 8 913,54 руб.;

задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.09.2019 в размере 103 677 руб., пени за период  с 11.02.2016 по 30.03.2020 в размере 27 575,30 руб.;

задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2016 по 30.09.2019 в размере 149 015,28 руб., пени за период с 11.02.2016 по 30.03.2020 в размере 39 599,62 руб.;

задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.06.2018 по 30.09.2019 в размере 26 389,58 руб., пени за период с 11.07.2018 по 30.03.2020 в размере 3 060,91 руб.;

задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 в размере 19 254,49 руб., пени за период с 11.12.2018 по 30.03.2020 в размере 1 728,32 руб.;

задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 в размере 25 730,82 руб., пени за период с 11.12.2018 по 30.03.2020 в размере 2 306,41 руб.;

задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 в размере 18 382,69 руб., пени за период с 11.12.2018 по 30.03.2020 в размере 1 647,72 руб.;

всего – 483 544,70 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 868 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

 

Судья                                                                                                              Д.С. Аныш