ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-10755/2024

Дело № А41-48691/23

27 июня 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2024 года

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Иевлева П.А.,

судей Диаковской Н.В., Панкратьевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - ООО «УК «Супонево» – ФИО1 по доверенности от 10.01.2024, диплом о высшем юридическом образовании; ФИО2 адвокат по доверенности от 24.07.2023; ФИО3 по доверенности от 01.07.2023, диплом о высшем юридическом образовании;

от заинтересованного лица по делу - Администрации Одинцовского городского округа Московской области – извещено, представитель не явился; 

от третьего лица по делу - Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области – извещено, представитель не явился; 

от третьего лица по делу - ООО «Профессионал» – извещено, представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Одинцовского городского округа Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 19 апреля 2024 года по делу № А41-48691/23 по заявлению ООО «УК «Супонево» к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании, третьи лица: Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области, ООО «Профессионал», 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Супонево» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области (далее – заинтересованное лицо, Администрация, административный орган) с требованием: 

1. Признать незаконным и отменить Постановление Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 14.04.2023 № 2227 «О проведении открытого конкурса и утверждении конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Звенигород, мкр. Супонево, дд. 1,2,3,3А, 4, 14,15. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 апреля 2024 года заявленные требования удовлетворены частично, признано недействительным постановление Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 14.04.2023 № 2227 «О проведении открытого конкурса и утверждении конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, расположенными по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Звенигород, мкр. Супонево, д.д.1, 2, 3, ЗА, 4, 14, 15», в части МКД, расположенных по адресам: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Звенигород, мкр. Супонево, дд.1, 2, 3, 3А, 14, 15.

Администрация Одинцовского городского округа Московской области не согласилась с выводами суда, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области, ООО «Профессионал», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании представители ООО «УК «Супонево» в своих выступлениях возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «УК «Супонево» является управляющей компанией в отношении МКД расположенных по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр. Супонево, д.д. №1, №2, №3, №3А, №14, №15 на основании протоколов общих собраний собственников помещений о выборе управляющей компании. 

14.04.2023г. Администрация Одинцовского городского округа Московской области издала Постановление о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Звенигород, мкр. Супонево, дд.1,2,3,ЗА, 4, 14,15. 

19 мая 2023 года по результатам проведенного конкурса, победителем торгов была признана компания ООО «Профессионал», Протокол № 3/3/2023 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домом. 

Считая, что изданное постановление, необоснованно и нарушает права Общества в сфере осуществления управления спорным многоквартирным домом, заявитель обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим. 

Заявителем в обосновании своих доводов в материалы дела представлены: 

- протокол №1 от 15.02.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 143185, Россия, Московская область, г. Звенигород, мкр. Супонево к. 3А. Согласно пункту 4. Собственниками МКД принято решение по выбору формы управления жилым многоквартирным домом ООО «УК «Велес» (ООО «УК «Супонево»). 

- протокол №1 от 24.08.2020 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 143185, Россия, Московская область, г. Звенигород, мкр. Супонево к. 14. Согласно пункту 4. Собственниками МКД принято решение по выбору формы управления жилым многоквартирным домом ООО «УК «Супонево». 

- протокол №1 от 20.04.2019 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 143185, Россия, Московская область, г. Звенигород, мкр. Супонево к. 15. Согласно пункту 3 Собственниками МКД принято решение по выбору формы управления жилым многоквартирным домом ООО «УК «Супонево». 

- протокол №1 от 29.09.2015 конкурса по отбору управляющей организации многоквартирным домом расположенное по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр. Супонево, корп. 1, для управления многоквартирным домом, по результатам проведенного конкурса проведенное Администрацией городского округа Звенигород, победителем признан участник конкурса ООО «УК Супонево» (ранее наименование ООО «УК «Велес») 

- протокол №2 от 29.09.2015 конкурса по отбору управляющей организации многоквартирным домом, расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр. Супонево, корп. 2, для управления многоквартирным домом, по результатам проведенного конкурса проведенное Администрацией городского округа Звенигород, победителем признан участник конкурса ООО «УК Супонево» (ранее наименование ООО «УК «Велес») 

- протокол №3 от 29.09.2015 конкурса по отбору управляющей организации многоквартирным домом расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр. Супонево, корп. 3, для управления многоквартирным домом, по результатам проведенного конкурса проведенное Администрацией городского округа Звенигород, победителем признан участник конкурса ООО «УК Супонево» (ранее наименование ООО «УК «Велес»). 

В материалы дела заявителем представлены договоры от 01.10.205 управления на оказание услуг по управлению МКД, расположенные по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр. Супонево, корп.1, корп. 2, корп. 3 заключенные с правопредшественником ООО «УК Супонево» (ООО «УК «Велес») в п.5.6, которых указывается, что договор заключен на 3 года, всиупает в действие с 01.10.2015 и при отсутствии решения общего собрания собственников либо уведомления управляющей организации о его прекращении по окончании срока действия считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. 

Таким образом, собственниками МКД выбран способ управления, определенная как управляющая организация (ч.2.1 ст. 161 ЖК РФ). 

Судом первой инстанции установлено, что на момент вынесения оспариваемого постановления собственниками спорного МКД было реализовано право выбора управляющей организации.

Согласно информации, содержащейся на сайте ГИС ЖКХ, содержалась информация об управлении спорными МКД именно заявителем, при указании даты окончания управления - 31.05.2023, то есть после проведения открытого конкурса (14.04.2023). 

Суд первой инстанции правомерно указал, что на момент издания Администрацией оспариваемого постановления о проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации спорных МКД 14.04.2023, у заявителя, наличествовало право как на их управление, так и не закончилась лицензия на право осуществления предпринимательской деятельности по управления МКД, действовавшей до 01.06.2023,  с 13.07.2023 была получена новая лицензия. 

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что оспариваемое постановление Администрации от 14.04.2023 № 2227 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Звенигород, мкр. Супонево, дд.1, 2, 3, 3А, 4, 14,15» подлежит отмене в части проведения открытого конкурса и выбора управляющей компании для управления многоквартирными домами по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Звенигород, мкр. Супонево, дд. 1, 2, 3, 3А, 14, 15.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено. 

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 19.04.2024 по делу № А41-48691/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий cудья

 

П.А. Иевлев

 

Судьи

 

Н.В. Диаковская

 

Н.А. Панкратьева