Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-8546/2023

г. Рязань

04 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Ушаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лотос" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, пом. Н1)

о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, пени

 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: ФИО2, директор на основании выписки из ЕГРЮЛ, личность установлена на основании предъявленного паспорта, 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лотос" о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 11.10.2014 г. по 30.06.2023 в размере 155 717 руб. 54 коп., пени за период с 10.11.2014 по 30.06.2023 в размере 44 994 руб. 68 коп.

Определением суда от 09.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

16.10.2023 от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, содержащий заявление о пропуске срока исковой давности.

14.11.2023 от истца в материалы дела поступили письменные пояснения.

Определением от 27.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

12.01.2024 от истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление судом принято.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока давности за период до августа 2020 (с учетом  месяца на рассмотрение претензии).

Из материалов дела следует.

В собственности ответчика общество с ограниченной ответственностью «Лотос» находится помещение, расположенное в многоквартирном доме на территории Рязанской области:

- помещение Н 1 площадью 178,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме №2, по ул.Есенина, р.п. Октябрьский, Михайловский район, Рязанская область, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество от 21.07.2023 (выписки прилагаются, получены через федеральный информационный ресурс).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее: ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт установлена законом как элемент обязанности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее: МКД) по содержанию общего имущества (ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

На основании ст. 10 Закона Рязанской области № 70 - ОЗ от 18 ноября 2013 г. «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» (далее Закон N»70-O3), обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. В соответствии со ст. 19 Закона №70-03. Постановлением Правительства Рязанской области от 12.02.2014 г. № 26 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно п. 4 Приложения к Постановлению Правительства Рязанской области от 12.02.2014 г. № 26, перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Рязанской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, плановый период проведения капитального ремонта указан в приложении к региональной программе.

Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> р.п. Октябрьский, Михайловский район, Рязанская область, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, у ответчика, как у собственника помещений в указанных многоквартирных домах, возникло обязательство по оплате вносов на капитальный ремонт с 01.09.2014 г. Указанная региональная программа была официально опубликована в газете «Рязанские ведомости» № 30 от 20.02.2014 г. (выписка из региональной программы прилагается).

Согласно Постановлению Администрации муниципального образования -Октябрьской городское посесение Михайловского муниципального района Рязанской области от 23.05.2014 №53 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов - 

<

...> р.п. Октябрьский, Михайловский район, Рязанской области сформирован на счете регионального оператора «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области» (далее по тексту: Фонд). Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 г. № 445.

В соответствии со ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ. Постановлениями Правительства Рязанской области от 22 января 2014 г. N 3 и от 29 декабря 2016 г. N 333 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на период 2014-2017 годов, Постановлением Правительства Рязанской области от 08 ноября 2017 года № 282 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2018 год», Постановлением Правительства Рязанской области от 07 декабря 2018 г. № 349 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2019 год», Постановлением Правительства Рязанской области от 27 декабря 2019 г. № 443 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области на 2020 год», Постановлением Правительства Рязанской области от 30 декабря 2020 г. № 385 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области на 2021 год», Постановлением Правительства Рязанской области от 28 декабря 2021 г. № 410 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области на 2022 год», Постановлением Правительства Рязанской области от 28 декабря 2022 г. № 532 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области на 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере: - 6 рублей на период 2014 г. - 2017 г., - 8 рублей 02 коп. на 2018 г., - 11 руб. 65 коп. на 2019 г. - 2023 г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Уставу Фонда, одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Фонда (копия Устава прилагается).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Однако ответчик свои обязательства не исполняет, взносы на капитальный ремонт своевременно и в полном объеме не уплачивает, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 30.06.2023 за указанное выше помещение: 1) помещение Н 1 площадью 178,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме №2, по ул.Есенина, р.п. Октябрьский, Михайловский район, Рязанская область сумма задолженности составляет 155 717 руб. 54 коп. (расчет л.д.20). 

Кроме того, истцом заявлены пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, согласно которой  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Размер пени за период с 11.10.2014 г. по 30.06.2023 рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Расчет пени  (л.д.14):

1) помещение Н 1 площадью 178,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме №2, по ул.Есенина, р.п. Октябрьский, Михайловский район, Рязанская область сумма задолженности пени составляет 44 994 руб. 68 коп.

В настоящее время ответчиком долг по взносам на капитальный ремонт не оплачен, несмотря на направление в адрес ответчика претензии о погашении задолженности от 13.03.2023 г. №3/4993. и реестр о ее направлении ответчику прилагаются).

Заявлением от 27.02.2024 №3/3932 (л.д.124) истец уточнил требования с учетом общего срока исковой давности - три года, установленного ст. 196 ГК РФ (расчет л.д.125) с августа 2020 по январь 2024, с учетом произведенных ответчиком платежей, пени  согласно расчету (л.д.126) за период с 15.12.2020 по 31.01.2024 составляют 12338,49руб.

Расчет в отношении задолженности  судом проверен и признан верным. В части расчета пени подлежат исключению периоды с 15.12.2020  по 31.12.2020 (период моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020), принимая во внимание введение моратория постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", с 01.04.2022 по 01.10.2022, принимая во внимание введение моратория Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев. С учетом исключения из расчета пени за указанные периоды пени подлежат взысканию в сумме  10183,38руб. 

Госпошлина в удовлетворенной части иска относится на истца. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лотос" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, пом. Н1) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) задолженность за период с 01.08.2020 по 31.01.2024 в сумме 78826,02 руб., неустойку за период 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.01.2024 в общей сумме 10183, 38 руб., госпошлину в сумме 3561 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

 

2. Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) из федерального бюджета госпошлину размере 3367 руб., перечисленную по платежному поручению №7389 от 08.09.2023.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                          И.А. Ушакова