ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-148500/17-37-876

г. Москва

09 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2017 года

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

Судьи Скачковой  Ю.А. единолично

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрел дело 

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красный Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 09.12.2002г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Апекс Моторспорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 22.12.2015г.)

о взыскании 920 315 руб. 50 коп.

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 13.04.2017 

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Красный Дом» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Апекс Моторспорт» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.02.2016 № 4/01-16 за период с февраля 2016 по 03.08.2017 в размере 880 259 руб. 25 коп., пени за период с 06.06.2017 по 03.08.2017 в размере 40 056 руб. 25 коп.

Иск заявлен на основании ст. ст. 15, 307, 309, 330, 395, 614, 622 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по договору аренды от 01.02.2016 № 4/01-16 в части оплаты. 

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121,122 АПК РФ, в заседание не явился, заявлений, ходатайств не подал, отзыв не представил, в связи с чем, спор рассматривается в его  отсутствие порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Определением суда от 25.08.2017 стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела  в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания и относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявлено.

Дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.  

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.02.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «Красный Дом» (далее – Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Апекс Моторспорт» (далее – Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 4/01-16 (далее – Договор), согласно условиям которого Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 520,0 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 9.1. Договора Договор вступает в силу со дня его подписания представителями Сторон и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств в полном объеме. Срок аренды помещений устанавливается со дня подписания представителями Сторон Акта приема-передачи помещений и действует до 31.12.2016 включительно.

 Согласно п. 2.3. Арендная плата перечисляется Арендатором на основании настоящего Договора в виде 100% предоплаты на расчетный счет Арендодателя по ежемесячной базовой ставке арендной платы, установленной п. 2.2. Арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, с указанием в платежном поручении номера и даты настоящего Договора, а также месяца, за который производится оплата.

Согласно п. 2.5. Договора Арендодатель оказывает дополнительные услуги Арендатору, как по его заявкам, так и по согласованию с ним, п тарифам согласованным Сторонами.

Согласно п. 2.6. Договора Дополнительные услуги оплачиваются Арендатором на основании счетов, выставленных Арендодателем, в течение 5 рабочих дней с даты получения счета.

Согласно п. 2.7. Договора Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Нарушение сроков перечисления платы по вине обслуживающего Арендатора банка не является основанием для освобождения Арендатора от ответственности за несвоевременный платеж.

Во исполнение Договора, Истцом надлежащим образом было исполнено обязательство по передаче помещения, что подтверждается Актом приема-передачи нежилых помещений от 01.02.2016 к Договору аренды нежилых помещений от 01.02.2016 № 4/01-16, подписанным Сторонами.

Ответчик принятые на себя обязательства по Договору исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 880 259 руб. 25 коп.

 11.07.2017, 27.07.2017 Истцом в адрес Ответчика направлены Претензии с требованием об оплате образовавшейся задолженности размере 880 259 руб. 25 коп.

Указанные претензии Ответчиком оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Учитывая, что доказательства оплаты задолженности Ответчиком не представлены, суд пришел к  выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 880 259 руб. 25 коп. в полном объеме.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.7. Договора В случае неуплаты Арендатором арендных и иных платежей в срок, установленный в настоящем Договоре. Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В этом случае пени начисляются и взимаются путем вычета соответствующей суммы из обеспечительного взноса.

В случае не своевременной уплаты Арендатором обеспечительного взноса в срок, установленный в настоящем Договоре, Арендодатель вправе начислить Арендатору неустойку в размере 0,5% от суммы обеспечительного взноса за каждый день такого нарушения Договора.

Сумма неустойки, предусмотренной Договором, за период с 06.06.2017 по 03.08.2017 составила 40 056 руб. 25 коп. Проверив расчет Истца, суд находит расчет правильным, в связи с чем, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина  по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апекс Моторспорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 22.12.2015г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красный Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 09.12.2002г.) долг 880 259 (восемьсот восемьдесят тысяч двести пятьдесят девять) руб. 25 коп., пени 40 056 (сорок тысяч пятьдесят шесть) руб. 25 коп., всего 920 315 (девятьсот двадцать тысяч триста пятнадцать) руб. 50 коп., а также 21 406 (Двадцать одну тысячу четыреста шесть) руб. 00 коп. госпошлину.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия и в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                  Ю.А. Скачкова